レーベン盛岡中央通 the lead

>>118 114ですさん
ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

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最近の市内マンション建設は何かの跡だったり何も建ってない駐車場の敷地のみ
というのがほとんどだったけどここや他のマンション売れ行きが好調なら
今後は更に立地はいいが建物が建っているような土地で
多少時間かかっても買収交渉などして土地確保という開発も進むかも。

人の土地のことなのであまり勝手なことは堂々とは言えんが
中心部、駅付近を歩いてるとここのコインパーキングはちょっと狭いが
隣接する古いビル、お宅数件を買収してまとめて敷地にすれば
かなりいいビジネスホテル、マンション適地だなぁ。と思うような
ところがチラホラある。

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確かにレーベンthe birthのほうが資産価値高いでしょうね。
大沢川原と比べたらどっちだろう。

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(仮称)レーベン盛岡大沢川原は違法ではないが、不適切なので資産価値は負けるよ。

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隣のマンションの資産価値は下がるだろうけど、レーベン大沢川原は自分のマンションにマイナスになるような配置はしないだろうから資産価値は維持されるんじゃないですかね。
あそこけっこう便利だし。
今後予定のマンションとしては大沢川原ぐらいですかね。あとは肴町？

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どっちの３LDKにするか迷ってます…。
Cタイプかなと。

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>>126 匿名さん
Cの方が窓が多いんでしたっけ？リビングの形的にはBがいいと思っていますが広さもそんなに？変わらないようなので迷いますよね。

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同じレーベンならもう少し待って大沢川原の方が盛岡駅、川徳、大通に近くて良いのかなと思ってました。

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大沢川原は個人的に無しですね。
子供いるんで。
通学と治安的にNGです。

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大沢川原は治安悪いかな？そういう印象はないけど。

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次のレーベン盛岡大沢川原を少し待って買いか検討中。
ココをせかされて購入する必要はないかな。
駐車場少なすぎることが致命的。

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>>118さんは、敷地内駐車場が少ないことが購入の決め手だとか。
いろんな人がいますな。

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>>127 職人さん
Bはリビングが真四角って感じで、Cが横長ですね。
広さ的には変わらないけど、どこに食卓テーブル置くかで雰囲気変わるかな
その辺とかも含めるとどっちも良く見える。。。

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駐車場少ないし、ここは無しかなー。

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>>133 あさん
リビングに窓あるから食卓明るくなる間取り気に入ってます

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>>132 匿名さん
よくあるパターンで価格が高い部屋だと駐車場の優先権がついてるとかかな？
確かに色んな人がいる事は解りました。

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>>136 匿名さん
確かにそういうマンションもありますが、一般住戸よりかなり高額な一部住戸(プレミアムとか名付けて）に対して、ですよね。
ここは83㎡までしかないみたいだし、どうなんでしょうね。
公式サイトをみる限り、仕様を上げたプレミアム住戸みたいのはなさそうだけど。あったら欲しいですけどね（笑）

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>>137 匿名さん

「ザ・レーベン」じゃないと、ただのレーベンではプレミアムは難しいでしょうね。

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>中央通り接道物件で史上初の駅徒歩10分以内（8分）

中央通りに接道してると何かいいことあるんですかね。
大きな通りに面してるってあんまりいいことないような気がしますが。
B6出口からだから8分なんだろうけど、実質は10分でしょうかね。

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結局のとこ第2期は値上がりしたの？

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