東京23区の新築分譲マンション掲示板「地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:35:22
【一般スレ】地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

2021年4月2日に第3回 東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会が行われました。
その中で通称豊住線(東京8号線とされる有楽町線の延伸)と品川地下鉄の収支について、費用便益比・収支採算性ともに概ね良好と判断されており、東京メトロとしても関連性のあるネットワークと考えられています。
本スレッドで両地下鉄実現に向けた情報交換を行いましょう。

第3回 東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会 配付資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

本スレッドでは両地下鉄以外の投稿は禁止といたします。
特に臨海地下鉄を含んだ投稿はマンションの売り抜けや妄想の投稿が多いため、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[スレ作成日時]2021-04-30 10:11:40

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地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)

  1. 1151 匿名さん

    >>1150 匿名さん
    住吉、千石に大規模マンションを建てる土地があるかって意味ですか?

  2. 1152 名無しさん

    >>916 匿名さん
    都議のご令息もお忙しくなりますかな?

  3. 1153 評判気になるさん

    >>1150 匿名さん

    リクシル跡地はタワマンでも大規模でもいけそう

  4. 1154 匿名さん

    ジースクエア前の駐車場とかあるね、あと無駄に広いトヨタモビリティとかなんか変わりそう。

  5. 1155 匿名さん

    >>1148 匿名さん
    枝川はスラムのイメージかあるからこれを名前に入れるとマンションは売れないよね。

  6. 1156 匿名さん

    >>1155 匿名さん
    枝川にマンション立地の余地はないよ。
    あるとすれば現存するスラム街の再開発だけど、それこそイメージが悪いし、お隣が某学校だから尚更だね。
    新駅からも遠いし。

  7. 1157 匿名さん

    >>1155 匿名さん

    よく知りもしないくせに、
    イメージ先行のおばかちんだね、あんたは。

  8. 1158 名無しさん

    >>1156 匿名さん
    何をもって立地がないと言っているの?


  9. 1159 匿名さん

    特定の地域を悪く書くのは良くないと思うよ。その地域に縁がなくても、そういう書き込みを見ると気分悪くなる。心の中で思うのは自由だけどさ。

  10. 1160 匿名さん

    学校のところは枝川一丁目で、駅ができるのは枝川2、3丁目だけどね。
    普通にこの辺倉庫街だから、再開発の余地は十分あるのでは

  11. 1161 匿名さん

    ゆっても枝川も東陽町もまとまった広い土地はないよね。

  12. 1162 名無しさん

    人口減ってくのに新築マンションいるか?

  13. 1163 匿名さん

    >>1162 名無しさん

    先を見ないデベの開発はあると思いますよ。
    完売するのかは別として。

  14. 1164 匿名さん

    日本人は減るけど外国人は増えるよ。
    金を持っているのも外国人。政策で優遇されるのも外国人。

  15. 1165 匿名さん

    >>1164 匿名さん

    外国人って主にあの国だよね。
    そこを狙ってビジネスしていくのは危険だし、沿線にあの国の人が増えるのはなー。。
    まあ東京メトロもデベも、出どころはともかく、金が稼げればいいのか。

  16. 1166 匿名さん

    ・東急田都線 2運用削減
    東武野田線 6→5両編成化
    ・西武 他社から中古車両譲受
    と関東でも縮小傾向の一方、南北線有楽町線の延伸が進むあたり、都心にはまだ伸びしろがあるということでしょうか。

  17. 1167 匿名さん

    眼中になかった枝川に駅が出来て発展する可能性があることに嫉妬してるのかもな。

  18. 1168 匿名さん

    >>1167 匿名さん

    そりゃ、前スレでさんざんネガってた人達が延伸確定と同時に成仏できるはずがないですからね。

  19. 1169 匿名さん

    >>1168 匿名さん

    成仏どころか悪霊になっちまったか(笑)

  20. 1170 匿名さん

    豊洲だって親世代からは埋立地やら造船跡やら言われてるのを尻目に発展したんだから、
    枝川もこれからの若い世代を取り込んで発展していけばいいわ。

  21. 1171 検討板ユーザーさん

    長年門仲に住んでるけど、豊洲は今でこそ富裕層が住むエリアと言われてるけど、
    ここ15年ぐらいのタワマンラッシュで急激に発展しただけで、本当に最近まで何もなかったよな。

    豊洲四丁目で今団地の建て替え工事をしてるけど、低所得層も多くいこて、正直枝川と大差はなかったさ

    なので、新駅開通までの期間を考えると枝川も
    同じぐらい化ける可能性はある。
    江田の倉庫や工場もIHIのように明け渡すのでは?

  22. 1172 匿名さん

    >>1166 匿名さん

    一極集中続く「東京大改造」マップ!東京にこだわる納得の理由
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9719087b8066bf1a787aca16abff9e81a6e2...

  23. 1173 匿名さん

    確かに枝川は大規模のまとまった土地の確保は難しそうではあるね。ヤマト運輸と、デニーズの区画くらいか。あと、塩浜になるけど中央自動車学校の跡地とかかなり広いんじゃないか

  24. 1174 匿名さん

    >>1168 匿名さん

    決まった後も豊洲住吉ピストンのみとか東武直通あり得ないとか言ってるからね…なんか直通やりそうな雰囲気じゃね

  25. 1175 名無しさん

    >>1171 検討板ユーザーさん

    豊洲の金持ちは品がない。
    生まれながらの金持ちじゃないから。
    金持ちの子供のが品よくメシ食ってたりする。

  26. 1176 名無しさん

    >>1175 名無しさん
    そういうことしか言えない
    お前の方が品がない


  27. 1177 マンション検討中さん

    >>1175 名無しさん
    品がない金持ちは勝どきや晴海に含み益で引っ越して行ったよw

  28. 1178 匿名さん

    豊洲には確かに品が無いのはいる。どうしようもないのが。
    しかし他の街にも同じようにいる。
    何処の街にもそういうのはいるんだよ。

  29. 1179 匿名さん

    >枝川二丁目付近は、マンションやアパートなどと倉庫や町工場が混雑するエリアだが、空き地や駐車場なども多く、新駅開業が確定したことで、今後はそれらを中心に再開発が進み、マンションの供給が期待できる。

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/70213

  30. 1180 名無しさん

    >>1145 匿名さん
    情報感謝。枝川応募完了!

  31. 1181 匿名さん

    >>1179 匿名さん
    空き地や駐車場多かったっけ?

  32. 1182 名無しさん

    >>1181 匿名さん
    空き地は隣の潮見や塩浜かな
    枝川は倉庫や小さ目の工場の印象

  33. 1183 匿名さん

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/70213

    枝川と千石はやっぱ狙い目

  34. 1184 匿名さん

    >>1181 匿名さん

    枝川駅周辺の駐車場のどれかは
    出入口になると予想します。

    1. 枝川駅周辺の駐車場のどれかは出入口になる...
  35. 1185 匿名さん

    >>1184 匿名さん

    豊洲がそうだったように、
    枝川の消防署は近くに移転するような気がする。

  36. 1186 匿名さん

    >>1184 匿名さん
    これなら上の塩浜1丁目、2丁目民も徒歩10分以内に取り込めていいですね。

  37. 1187 名無しさん

    >>1183 匿名さん
    注目度が高まると千石は書いてあるが
    東西線の混雑緩和による木場、門前仲町の
    価値見直しの方が波及効果大きそう。

  38. 1188 匿名さん

    >>1187 名無しさん
    東西線の混雑緩和しますかね?

  39. 1189 匿名さん

    >>1185 匿名さん

    消防署跡地を駅出入口にしてもよさそうです。

  40. 1190 名無しさん

    >>1188 匿名さん
    門前仲町乗り換えが東陽町になり
    門前仲町、木場は混雑緩和する可能性あるが
    有楽町線との接続による東西線の利便性向上で
    東陽町以東はかえって混雑する可能性ある。

  41. 1191 匿名さん

    門仲と木場は既に高いから価値が見直されたところで普通のリーマンには関係ない話だけどね。
    現在の千石や枝川は世帯年収1000万くらいでギリギリ手の届く単価だけど、今後は厳しくなってくるだろうね。

  42. 1192 匿名さん

    >>1185 匿名さん
    建てたばっかりで移転するのかな?
    納税者が黙っていないような、、、
    でも断面図にはあの辺りに地下構造物があるんだよね。図面が圧縮されててよくわからないけど。

  43. 1193 通りがかりさん

    バス乗ってたら
    千石二丁目公園の向かい
    コインパーキング隣の空き地で
    謎のボーリング調査を目撃。

    マンション建てるには狭そう。
    駅関連???

    1. バス乗ってたら千石二丁目公園の向かいコイ...
  44. 1194 匿名さん

    >>1193 通りがかりさん

    ここが出口だとMJR深川住吉から徒歩4分だな。

  45. 1195 匿名さん

    出口は最低2つは作るだろうけどね。

  46. 1196 匿名さん

    >>1195 匿名さん

    新駅は4つの出入口を設置する予定だよ。

  47. 1197 匿名さん

    >>1193 通りがかりさん

    ここが出口だとイースト21の最寄駅は東陽町から千石になるね。

  48. 1198 匿名さん

    >>1193 通りがかりさん
    そこを南端としたら、北側の出口はすき家のあたりかな?

  49. 1199 匿名さん

    >>1198 匿名さん

    千石二丁目の北端だからあり得る。
    南端のもう一つは千石二丁目公園のあたりかな。
    川南公園の向かい側(都住の敷地?)にも
    出口出来そうな空き地あるけど。

    1. 千石二丁目の北端だからあり得る。南端のも...
  50. 1200 匿名さん

    >>1199 匿名さん

    北側の一箇所だけ千田かな?
    銀行の駐車場あたりに

  51. 1201 匿名さん

    >>1192 匿名さん

    これかな?
    枝川橋越えてすぐ駅になるんだね。

    1. これかな?枝川橋越えてすぐ駅になるんだね...
  52. 1202 匿名さん

    >>1201 匿名さん
    私が指摘したのは、首都高9号線(四つ目通り)を越えてからの工作物のことです。首都高から50mほどは3丁目のほうに入り込んでいるような気がします。

  53. 1203 通りがかりさん

    >>1197 匿名さん

    東陽町駅でも出入口を新設5箇所となっているので、北側に新しい出口ができればイースト21の最寄りは引き続き東陽町となるかも。

  54. 1204 eマンションさん

    1192の平久運河を越えて直ぐの地上に突き出た細長い棒はエレベーターかね

  55. 1205 匿名さん

    >>1203 通りがかりさん

    確かに。
    北側は深高向かいのローソン(建物がプレハブっぽいので)、役所の敷地、役所向かいのガソリンスタンド跡地のどれか1つが、出口になるかなと思ってます。

    あとは東陽町駅交差点に2つ、東陽図書館側に2つかなと。

  56. 1206 匿名さん

    品川地下鉄検索してたら、こんなの出てきた。

    国土交通省 東京都の取り組みについて
    ~ 品川駅・田町駅周辺地域のまちづくり ~
    平成31号2月  第18回
    スーパー・メガリージョン構想検討会
    https://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf
    横文字だらけの名称ですね。

  57. 1207 匿名さん

    >>1202 匿名さん

    工作物?しおかぜ橋の一部?

  58. 1208 マンション掲示板さん

    オレンジの四角い建物のことじゃないの?
    2階建てに見えるけど
    既存の建物なのか新たに作るのか。

  59. 1209 匿名さん

    枝川に用事で行ったけど
    消防署は新しいから建て替えないかもね。
    あと、一丁目とのアクセスも考えて
    画像のあたりにも出口できるといいね。
    大きい倉庫がたくさんあってポテンシャル感じたけど
    枝川ICあって倉庫の立地としては抜群だから
    立ち退いてくれるかは未知数かな。

    1. 枝川に用事で行ったけど消防署は新しいから...
  60. 1210 eマンションさん

    >>1163 匿名さん
    マンション業者は新築建てて売れればいいんですよ。
    あとのことなんかどうでもいい。
    畑を食い荒らすバッタみたいなもん。

  61. 1211 匿名さん

    枝川はマンションもいいけどちょっとした商業施設欲しいね。
    少し足伸ばせばヨーカドー木場、ららぽーと豊洲あるから、ほんとにちょっとした飲食店とか

  62. 1212 匿名さん

    ここに書き込む人って、
    街単位であれも欲しいこれも欲しい、あって欲しいと喚くね。
    視野が狭いというか何と言うか。。
    エリア全体で調和の取れた街作りが出来ればいいと思うんだが。

  63. 1213 匿名さん

    >>1212 匿名さん

  64. 1214 匿名さん

    >>1212 匿名さん

    ここは決定機関じゃないので、節度を守ってあれも欲しいこれも欲しいと意見を言い合うのは悪くないと思います。

  65. 1215 匿名さん

    >>1212 匿名さん
    人の発言に難癖付けるよりも
    考えがあるのなら発言すればいい。

  66. 1216 匿名さん

    枝川に駅が出来る→地価上昇→倉庫が値頃な場所に移転→再開発、って流れになるのかな?

  67. 1217 匿名さん

    >>755 匿名さん

    進むね~。某新線構想とは違って。なんやかんやご託並べても事実の前には無力。

    財務省、メトロ株売却で主幹事5社選定 SMBC日興は外れる
    https://jp.reuters.com/article/mof-tokyo-metro-idJPKCN2NB0C0

  68. 1218 検討板ユーザーさん

    >>1216 匿名さん
    駅が出来るのはもう確定してるし、出来てからじゃなくて駅が出来る頃、もしくは出来る前にある程度開発を進めても良いんじゃないの?
    まだ13年はあるし

  69. 1219 匿名さん

    >>1218 検討板ユーザーさん

    そうですね。
    枝川は地価上がり始めてるのかな。
    乗換駅になる東陽町は中古マンションが強気の値上げしてますね。
    これまでの+500万円はいってます。

  70. 1220 匿名さん

    >>1219 匿名さん

    東陽町がまじで強気で鼻水出たわ。
    そう考えるとまだ住吉は控えめ

  71. 1221 匿名さん

    豊洲も怖いぐらい上がり続けてて、
    ちょっと上がり過ぎ感がある。
    下がってくれないと、
    若い人達が入ってこない街になってしまうよ。
    せっかく地下鉄通って江東区、街が発展するんだから、
    もっと老若男女で活気ある街になって欲しい。

  72. 1222 匿名さん

    既存駅の豊洲、東陽町、住吉は生活に余裕がある人が住むようになって、新駅の枝川、千石が若い人の狙い目になるんですかね。
    門前仲町も駅前の再開発が予定されてますし、江東区がなんだか高級住宅地になってきましたね。

  73. 1223 匿名さん

    枝川のマンションを仕込みたくてもめぼしいのがないですよね...千石のmjr深川的なもの作ってほしいです

  74. 1224 匿名さん

    >>1223 匿名さん

    第一期の購入者は新駅できたら丸儲けだよね。
    投資ではなく、実需でも今の相場から6000万円で3LDK買えるのはデカいね。

  75. 1225 匿名さん

    豊洲の中古マンション価格上昇率は区内2位。
    有楽町線延伸が決まり木場を抜いて1位になるかな。

    江東区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110336

  76. 1226 匿名さん

    >>1225 匿名さん

    門前仲町や清澄白河はさすがに高いねぇ。

  77. 1227 匿名さん

    門前仲町、清澄白河、あと森下は大江戸線開通効果ですかね。
    だとすると、有楽町線延伸効果も期待できそうですね。
    枝川、千石はランキング急上昇。

  78. 1228 匿名さん

    >>1227 匿名さん

    枝川と千石は中規模マンションはいくつか建つかもしれないけど、
    あんまり変わらない気がするなぁ。

  79. 1229 匿名さん

    >>1228 匿名さん
    同意。
    せいぜい中小のデベロッパーがマンションを建てる程度と予想します。
    今から土地交渉に着手すれば、豊住線が開通する頃に完成かな?

  80. 1230 匿名さん

    とはいえ何もないところに駅ができるから駅周辺の地価は上がることは上がるだろうね。今は陸の孤島で底値って感じだろうし。
    菊川とか西大島くらいの存在感の街に落ち着きそう。

  81. 1231 匿名さん

    枝川の徒歩15分前後の駅は豊洲、木場、潮見。千石の徒歩15分前後の駅は住吉、東陽町、清澄白河、木場か?
    徒歩15分を日常で使うのはキツいが、こうして並べると良い環境だよね。
    たしかに駅を一つつくれば周辺住民の利便性はだいぶ高まるね。

  82. 1232 匿名さん

    >>1231 匿名さん
    枝川は少し歩けばイトーヨーカドー、ビバホーム、ららぽとかなり商業施設は恵まれてるから、後は街の雰囲気だよな。それこそ綺麗なマンションいっぱい建ててほしい。

  83. 1233 匿名さん

    枝川は平久運河や汐見運河沿いの倉庫が移転したら大規模なのが建ちそう。
    西大島も駅前に大規模なの建つのかな。

    「大島三丁目1番地地区市街地再開発事業」の概要は、地上42階、高さ約155m、延床面積約90,000㎡!
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/04/post-653745.ht...

  84. 1234 匿名さん

    >>1233 匿名さん

    へぇぇ
    西大島交差点にもタワマンが建つのか。
    お寺はどうするんだろうね?

  85. 1235 匿名さん

    お寺の隣がタワマンみたいですね。

    1. お寺の隣がタワマンみたいですね。
  86. 1236 匿名さん

    >>1235 匿名さん

    なるほど。
    絵をよく見てなかったです。
    お寺はさすがにそのままなんですね。

  87. 1237 匿名さん

    保健所とかロイホとかを壊してタワマンみたいですね。
    こういう再開発は住吉とか東陽町であるといいですが、どちらも駅前は開発済みっぽいので難しそうですね。

  88. 1238 匿名さん

    大島の計画まだいきてるんですかね?

  89. 1239 匿名さん

    西大島駅前再開発は、当初想定よりスケジュールは遅れているが実施することは間違いない、という意見がある一方、再開発は無くなったという意見もあります。

  90. 1240 匿名さん

    そういや江東区も33年を目途に新庁舎にするんだ。
    代替地ってどのへん考えているんだろう。

    https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=220105500003&pub=1

  91. 1241 匿名さん

    区役所庁舎は移転ではなく建て替えなので
    同じ敷地に作るんじゃないですかね。
    庁舎一体型マンションにするとか
    有楽町線東陽町駅直結にするとか
    検討はこれからと思いますが。

  92. 1242 匿名さん

    コリアンスラムの枝川に住むなんて有り得んね。
    薄汚い底辺労働者の街だろ?

  93. 1243 名無しさん

    >>1242 匿名さん

    少なくとも枝川小は江東区の年収ランキング
    2番手みたいですよw

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/12225-12274/

  94. 1244 匿名さん

    >>1242 匿名さん

    コリアの人達、けっこう金持ってるぞ。
    あの人達は日本人に溶け込もうと頑張ってるんだから、
    たいして知りもしないくせに偏見バリバリの投稿するなよ。

  95. 1245 匿名さん

    コリアの人たちが住む1丁目の学区は豊洲小学校なんだよね。で、枝川小の江東区年収ランキング2位てのが不思議でならない。事情通の方、教えてください。

  96. 1246 匿名さん

    この区間はまじでちょろいw

    有楽町線延伸 簡単に延伸できそう
    https://m.youtube.com/watch?v=PkvxbYJFui0&feature=youtu.be

  97. 1247 匿名さん

    >>1245 匿名さん

    それ昔の話じゃない?
    いまは枝川小だって聞いたよ。

  98. 1248 匿名さん

    >>1246 匿名さん

    ワロタ
    ちょろいなら助かる

  99. 1249 匿名さん

    >学校法人芝浦工業大学(東京都港区/理事長 鈴見健夫)は理事会において、2022年9月中旬をめどに芝浦キャンパスから豊洲キャンパスへの移転を決定いたしました。
    >法人所在地については、2022年7月に開催する評議員会にて基本規定(寄附行為)変更に関する承認を前提に、東京都港区から東京都江東区に変更する予定です。
    https://www.shibaura-it.ac.jp/news/nid00002370.html

  100. 1250 名無しさん

    >>1242 匿名さん
    住んでいるが何か

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸