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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)
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1151
匿名さん
>>1150 匿名さん
住吉、千石に大規模マンションを建てる土地があるかって意味ですか?
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1152
名無しさん
>>916 匿名さん
都議のご令息もお忙しくなりますかな?
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1153
評判気になるさん
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1154
匿名さん
ジースクエア前の駐車場とかあるね、あと無駄に広いトヨタモビリティとかなんか変わりそう。
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1155
匿名さん
>>1148 匿名さん
枝川はスラムのイメージかあるからこれを名前に入れるとマンションは売れないよね。
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1156
匿名さん
>>1155 匿名さん
枝川にマンション立地の余地はないよ。
あるとすれば現存するスラム街の再開発だけど、それこそイメージが悪いし、お隣が某学校だから尚更だね。
新駅からも遠いし。
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
よく知りもしないくせに、
イメージ先行のおばかちんだね、あんたは。
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1158
名無しさん
>>1156 匿名さん
何をもって立地がないと言っているの?
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1159
匿名さん
特定の地域を悪く書くのは良くないと思うよ。その地域に縁がなくても、そういう書き込みを見ると気分悪くなる。心の中で思うのは自由だけどさ。
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1160
匿名さん
学校のところは枝川一丁目で、駅ができるのは枝川2、3丁目だけどね。
普通にこの辺倉庫街だから、再開発の余地は十分あるのでは
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1161
匿名さん
ゆっても枝川も東陽町もまとまった広い土地はないよね。
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1162
名無しさん
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1163
匿名さん
>>1162 名無しさん
先を見ないデベの開発はあると思いますよ。
完売するのかは別として。
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1164
匿名さん
日本人は減るけど外国人は増えるよ。
金を持っているのも外国人。政策で優遇されるのも外国人。
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1165
匿名さん
>>1164 匿名さん
外国人って主にあの国だよね。
そこを狙ってビジネスしていくのは危険だし、沿線にあの国の人が増えるのはなー。。
まあ東京メトロもデベも、出どころはともかく、金が稼げればいいのか。
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1166
匿名さん
・東急田都線 2運用削減
・東武野田線 6→5両編成化
・西武 他社から中古車両譲受
と関東でも縮小傾向の一方、南北線、有楽町線の延伸が進むあたり、都心にはまだ伸びしろがあるということでしょうか。
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1167
匿名さん
眼中になかった枝川に駅が出来て発展する可能性があることに嫉妬してるのかもな。
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1168
匿名さん
>>1167 匿名さん
そりゃ、前スレでさんざんネガってた人達が延伸確定と同時に成仏できるはずがないですからね。
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1169
匿名さん
>>1168 匿名さん
成仏どころか悪霊になっちまったか(笑)
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1170
匿名さん
豊洲だって親世代からは埋立地やら造船跡やら言われてるのを尻目に発展したんだから、
枝川もこれからの若い世代を取り込んで発展していけばいいわ。
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1171
検討板ユーザーさん
長年門仲に住んでるけど、豊洲は今でこそ富裕層が住むエリアと言われてるけど、
ここ15年ぐらいのタワマンラッシュで急激に発展しただけで、本当に最近まで何もなかったよな。
豊洲四丁目で今団地の建て替え工事をしてるけど、低所得層も多くいこて、正直枝川と大差はなかったさ
なので、新駅開通までの期間を考えると枝川も
同じぐらい化ける可能性はある。
江田の倉庫や工場もIHIのように明け渡すのでは?
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1172
匿名さん
-
1173
匿名さん
確かに枝川は大規模のまとまった土地の確保は難しそうではあるね。ヤマト運輸と、デニーズの区画くらいか。あと、塩浜になるけど中央自動車学校の跡地とかかなり広いんじゃないか
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1174
匿名さん
>>1168 匿名さん
決まった後も豊洲住吉ピストンのみとか東武直通あり得ないとか言ってるからね…なんか直通やりそうな雰囲気じゃね
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1175
名無しさん
>>1171 検討板ユーザーさん
豊洲の金持ちは品がない。
生まれながらの金持ちじゃないから。
金持ちの子供のが品よくメシ食ってたりする。
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1176
名無しさん
>>1175 名無しさん
そういうことしか言えない
お前の方が品がない
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1177
マンション検討中さん
>>1175 名無しさん
品がない金持ちは勝どきや晴海に含み益で引っ越して行ったよw
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1178
匿名さん
豊洲には確かに品が無いのはいる。どうしようもないのが。
しかし他の街にも同じようにいる。
何処の街にもそういうのはいるんだよ。
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1179
匿名さん
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1180
名無しさん
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1181
匿名さん
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1182
名無しさん
>>1181 匿名さん
空き地は隣の潮見や塩浜かな
枝川は倉庫や小さ目の工場の印象
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1183
匿名さん
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1184
匿名さん
>>1181 匿名さん
枝川駅周辺の駐車場のどれかは
出入口になると予想します。
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1185
匿名さん
>>1184 匿名さん
豊洲がそうだったように、
枝川の消防署は近くに移転するような気がする。
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1186
匿名さん
>>1184 匿名さん
これなら上の塩浜1丁目、2丁目民も徒歩10分以内に取り込めていいですね。
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1187
名無しさん
>>1183 匿名さん
注目度が高まると千石は書いてあるが
東西線の混雑緩和による木場、門前仲町の
価値見直しの方が波及効果大きそう。
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
>>1185 匿名さん
消防署跡地を駅出入口にしてもよさそうです。
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1190
名無しさん
>>1188 匿名さん
門前仲町乗り換えが東陽町になり
門前仲町、木場は混雑緩和する可能性あるが
有楽町線との接続による東西線の利便性向上で
東陽町以東はかえって混雑する可能性ある。
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1191
匿名さん
門仲と木場は既に高いから価値が見直されたところで普通のリーマンには関係ない話だけどね。
現在の千石や枝川は世帯年収1000万くらいでギリギリ手の届く単価だけど、今後は厳しくなってくるだろうね。
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1192
匿名さん
>>1185 匿名さん
建てたばっかりで移転するのかな?
納税者が黙っていないような、、、
でも断面図にはあの辺りに地下構造物があるんだよね。図面が圧縮されててよくわからないけど。
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1193
通りがかりさん
バス乗ってたら
千石二丁目公園の向かい
コインパーキング隣の空き地で
謎のボーリング調査を目撃。
マンション建てるには狭そう。
駅関連???
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1194
匿名さん
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1195
匿名さん
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1196
匿名さん
>>1195 匿名さん
新駅は4つの出入口を設置する予定だよ。
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1197
匿名さん
>>1193 通りがかりさん
ここが出口だとイースト21の最寄駅は東陽町から千石になるね。
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1198
匿名さん
>>1193 通りがかりさん
そこを南端としたら、北側の出口はすき家のあたりかな?
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1199
匿名さん
>>1198 匿名さん
千石二丁目の北端だからあり得る。
南端のもう一つは千石二丁目公園のあたりかな。
川南公園の向かい側(都住の敷地?)にも
出口出来そうな空き地あるけど。
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1200
匿名さん
>>1199 匿名さん
北側の一箇所だけ千田かな?
銀行の駐車場あたりに
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1201
匿名さん
>>1192 匿名さん
これかな?
枝川橋越えてすぐ駅になるんだね。
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1202
匿名さん
>>1201 匿名さん
私が指摘したのは、首都高9号線(四つ目通り)を越えてからの工作物のことです。首都高から50mほどは3丁目のほうに入り込んでいるような気がします。
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1203
通りがかりさん
>>1197 匿名さん
東陽町駅でも出入口を新設5箇所となっているので、北側に新しい出口ができればイースト21の最寄りは引き続き東陽町となるかも。
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1204
eマンションさん
1192の平久運河を越えて直ぐの地上に突き出た細長い棒はエレベーターかね
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1205
匿名さん
>>1203 通りがかりさん
確かに。
北側は深高向かいのローソン(建物がプレハブっぽいので)、役所の敷地、役所向かいのガソリンスタンド跡地のどれか1つが、出口になるかなと思ってます。
あとは東陽町駅交差点に2つ、東陽図書館側に2つかなと。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
マンション掲示板さん
オレンジの四角い建物のことじゃないの?
2階建てに見えるけど
既存の建物なのか新たに作るのか。
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1209
匿名さん
枝川に用事で行ったけど
消防署は新しいから建て替えないかもね。
あと、一丁目とのアクセスも考えて
画像のあたりにも出口できるといいね。
大きい倉庫がたくさんあってポテンシャル感じたけど
枝川ICあって倉庫の立地としては抜群だから
立ち退いてくれるかは未知数かな。
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1210
eマンションさん
>>1163 匿名さん
マンション業者は新築建てて売れればいいんですよ。
あとのことなんかどうでもいい。
畑を食い荒らすバッタみたいなもん。
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1211
匿名さん
枝川はマンションもいいけどちょっとした商業施設欲しいね。
少し足伸ばせばヨーカドー木場、ららぽーと豊洲あるから、ほんとにちょっとした飲食店とか
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1212
匿名さん
ここに書き込む人って、
街単位であれも欲しいこれも欲しい、あって欲しいと喚くね。
視野が狭いというか何と言うか。。
エリア全体で調和の取れた街作りが出来ればいいと思うんだが。
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
>>1212 匿名さん
ここは決定機関じゃないので、節度を守ってあれも欲しいこれも欲しいと意見を言い合うのは悪くないと思います。
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1215
匿名さん
>>1212 匿名さん
人の発言に難癖付けるよりも
考えがあるのなら発言すればいい。
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1216
匿名さん
枝川に駅が出来る→地価上昇→倉庫が値頃な場所に移転→再開発、って流れになるのかな?
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1217
匿名さん
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1218
検討板ユーザーさん
>>1216 匿名さん
駅が出来るのはもう確定してるし、出来てからじゃなくて駅が出来る頃、もしくは出来る前にある程度開発を進めても良いんじゃないの?
まだ13年はあるし
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1219
匿名さん
>>1218 検討板ユーザーさん
そうですね。
枝川は地価上がり始めてるのかな。
乗換駅になる東陽町は中古マンションが強気の値上げしてますね。
これまでの+500万円はいってます。
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1220
匿名さん
>>1219 匿名さん
東陽町がまじで強気で鼻水出たわ。
そう考えるとまだ住吉は控えめ
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1221
匿名さん
豊洲も怖いぐらい上がり続けてて、
ちょっと上がり過ぎ感がある。
下がってくれないと、
若い人達が入ってこない街になってしまうよ。
せっかく地下鉄通って江東区、街が発展するんだから、
もっと老若男女で活気ある街になって欲しい。
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1222
匿名さん
既存駅の豊洲、東陽町、住吉は生活に余裕がある人が住むようになって、新駅の枝川、千石が若い人の狙い目になるんですかね。
門前仲町も駅前の再開発が予定されてますし、江東区がなんだか高級住宅地になってきましたね。
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1223
匿名さん
枝川のマンションを仕込みたくてもめぼしいのがないですよね...千石のmjr深川的なもの作ってほしいです
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1224
匿名さん
>>1223 匿名さん
第一期の購入者は新駅できたら丸儲けだよね。
投資ではなく、実需でも今の相場から6000万円で3LDK買えるのはデカいね。
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1225
匿名さん
-
1226
匿名さん
>>1225 匿名さん
門前仲町や清澄白河はさすがに高いねぇ。
-
1227
匿名さん
門前仲町、清澄白河、あと森下は大江戸線開通効果ですかね。
だとすると、有楽町線延伸効果も期待できそうですね。
枝川、千石はランキング急上昇。
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1228
匿名さん
>>1227 匿名さん
枝川と千石は中規模マンションはいくつか建つかもしれないけど、
あんまり変わらない気がするなぁ。
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1229
匿名さん
>>1228 匿名さん
同意。
せいぜい中小のデベロッパーがマンションを建てる程度と予想します。
今から土地交渉に着手すれば、豊住線が開通する頃に完成かな?
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1230
匿名さん
とはいえ何もないところに駅ができるから駅周辺の地価は上がることは上がるだろうね。今は陸の孤島で底値って感じだろうし。
菊川とか西大島くらいの存在感の街に落ち着きそう。
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1231
匿名さん
枝川の徒歩15分前後の駅は豊洲、木場、潮見。千石の徒歩15分前後の駅は住吉、東陽町、清澄白河、木場か?
徒歩15分を日常で使うのはキツいが、こうして並べると良い環境だよね。
たしかに駅を一つつくれば周辺住民の利便性はだいぶ高まるね。
-
1232
匿名さん
>>1231 匿名さん
枝川は少し歩けばイトーヨーカドー、ビバホーム、ららぽとかなり商業施設は恵まれてるから、後は街の雰囲気だよな。それこそ綺麗なマンションいっぱい建ててほしい。
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1233
匿名さん
-
1234
匿名さん
-
1235
匿名さん
-
1236
匿名さん
>>1235 匿名さん
なるほど。
絵をよく見てなかったです。
お寺はさすがにそのままなんですね。
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1237
匿名さん
保健所とかロイホとかを壊してタワマンみたいですね。
こういう再開発は住吉とか東陽町であるといいですが、どちらも駅前は開発済みっぽいので難しそうですね。
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1238
匿名さん
-
1239
匿名さん
西大島駅前再開発は、当初想定よりスケジュールは遅れているが実施することは間違いない、という意見がある一方、再開発は無くなったという意見もあります。
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
区役所庁舎は移転ではなく建て替えなので
同じ敷地に作るんじゃないですかね。
庁舎一体型マンションにするとか
有楽町線東陽町駅直結にするとか
検討はこれからと思いますが。
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1242
匿名さん
コリアンスラムの枝川に住むなんて有り得んね。
薄汚い底辺労働者の街だろ?
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1243
名無しさん
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1244
匿名さん
>>1242 匿名さん
コリアの人達、けっこう金持ってるぞ。
あの人達は日本人に溶け込もうと頑張ってるんだから、
たいして知りもしないくせに偏見バリバリの投稿するなよ。
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1245
匿名さん
コリアの人たちが住む1丁目の学区は豊洲小学校なんだよね。で、枝川小の江東区年収ランキング2位てのが不思議でならない。事情通の方、教えてください。
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1246
匿名さん
-
1247
匿名さん
>>1245 匿名さん
それ昔の話じゃない?
いまは枝川小だって聞いたよ。
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1248
匿名さん
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1249
匿名さん
-
1250
名無しさん
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