ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

>>468 マンション検討中さん
どこのタワマンもこんなもんですよ。そのうち向きや階数でマウントがはじまりますよ。

ドレッセタワー武蔵小杉の公式HPが出来ましたね

>>470 匿名さん

URLご存知ですか？

>>470 匿名さん

正式名称ドレッセタワーで決定なんですね
竣工予定2024年5月だとここより半年以上先になりますか

>>470 匿名さん
22年6月販売開始てことなので、新綱島はそこまでに粗方売り切るスケジュール感ですね。

>>473 マンション検討中さん
あ、2月の間違いです。

>>464 評判気になるさん

＞価格が公表されていない段階で目いっぱいの予算額を提示したらそれに合わせて価格上げられそう

私もまったく同じ考えで、価格が未確定の状態で検討者に予算があるなら価格を上げてくるのがデベの姿勢としてはごく当然なので、
どこの物件でもエントリーする時にはいつも予算は低めに書きますね。

>>475 マンション検討中さん

それが目的で予算ある人のみの案内じゃないんでしょうか。デベ側も価格は下げたくないでしょうから予算ある人から顔を伺いつつだと思いますよ。
それである程度価格を定めてから一般案内だと思いますね。どっちにしても事前案内は大した情報ないから行かなくても影響はないですよ。

ドレッセタワー武蔵小杉のサイトは建物の姿形はおろか間取りのひとつも無いですね。
エントリーすれば多少出てくるんでしょうが。
とは言え免震構造なので制振構造よりはコスト掛けてるかな。
販売は来年2月下旬と。
https://www.d-musashikosugi.com/

ベランダの手すりがプラ版みたいで安っぽいのが気になる

>>476 マンション検討中さん
事前案内の時点だとまだ正確な価格って出ないですね。
選ばれた人はむしろ一回分の時間を無駄にするようなもの

選ばれた人ってかなりの高給取り？

高級取りでもないし自己資金少ないけど案内来てたよ
たしか土曜日あたりの休みの日の午後に電話来てたと思う（優先順位が低そうだから最後の方だったのかも？）

>>480 マンション検討中さん
自己資金少なめ、高給ではありませんが案内来たのでたぶん関係ないと思いますよ^ ^
でも電話での案内は私は来てません。

年収関係なく順次連絡してるってことでいいのかな？

>>483 マンション検討中さん
条件良い人は最初に連絡して予約がおおむね取れたから、次はその他の一般枠ってことじゃない？（笑）

綱島近隣住みの買い替え層じゃないかな

近所なのに連絡きてません…

やはり上級国民が優先か。。

ここは連絡来てる人多いな

さっき客入ってた
自分は呼ばれてない組だけど、客いるの見ちゃうと気分悪いな

都内だと厳しいので広域検討してる中、ここも気になってます。綱島に土地勘なくここが坪400とか言われてるのにピンときてませんが、新駅直結と再開発見越しての単価なんでしょうか？
そこそこ資産には余裕ある方（当方自己資金6000程）だと思ってましたがそれでもそれなりにローン組まないといけないので、どういう層の方々が検討されているのか気になる。
ここを買おうとしてる方はもっと資金潤沢、若しくは強気に年収5倍以上ローン組んでしまうような感じですかね？

>>490
同じぐらいの自己資金で私も広域検討ですね。
価格は出てみないとわからないのでここは坪350までで考えています。
素敵なマンションですが坪400近くになるようなら、他の方も書かれているように
是が非でも綱島に住みたい方向けのマンションかと思います。

>>491 匿名さん
都内で迷っていたマンションが坪400ちょっとだったので、私も坪400なら流石に買いません。どうしても綱島な方に買っていただきたい。
ネットで色々調べましたが、都内の人間からすると駅直結と限定的な再開発だけではどうしても坪400の街には見えなかったので、もし平均的な条件、間取りの部屋で坪400に迫るような価格になれば、マンションもここまで高騰してしまったかと諦めて戸建ても検討しようかなと思ってます。新築マンションと中古戸建ての価格差が相当広がって割安に感じる物件も増えてきたので。

戸建てはやめたほうがいいと思います。10年住んだらげき下がり。

>>493 匿名さん

１０年経った中古戸建がベストということですかね。

今は戸建てで駅徒歩15分以上、築10年以上でも結構いい値段するやでー

玄関ロックはテブラキーみたいなのじゃ無いみたいですね。。。

>>492 マンション検討中さん
価格情報はいつ頃はっきりするのでしょうか？

>>497 マンション検討中さん
そろそろ誰かMRに行ってると思うけどねー。僕はまだ2週間先だから、僕も知りたい。

まだ連絡来ないけど、こんなもん？

>>499 マンション検討中さん

大丈夫。うちはここは連絡来たけど、ハルミフラッグは見学経験あるのに再開時の連絡来てません。買う意思伝えてるのに。大手でもこんな感じですからそのうち来ますよ、待っててください。

>>500 匿名さん
え？晴海フラッグ着ているでしょ？僕のとこは案内来て、再来週にMR行くけど？

５０万ぐらいで貸せないかしら。９０㎡ぐらいで

価格面に話題が集中しているところ恐縮ですが、このタワマンでは、当然ながらベランダに洗濯物を干せないんですよね？
以前住んでいた賃貸用タワマンでは安全性や景観面から禁止されており不便だった記憶があります。
低層階で干せても綱島街道を通る車の排気ガス等で汚れてしまいますかね。

>>501 マンション検討中さん

うちも晴海フラッグ来てませんよ。以前見学して買う意思伝えているのに。ここは案内きて予約したのに。天下の三井さんもそんな感じだからここも人選んでても何ら不思議はない。

>>504 マンション検討中さん
以前に見学しているなら、担当営業に電話すれば予約できるでしょ？

>>505 マンション検討中さん

しましたよ。現在、応募者多数で予約が取りにくくなっているので連絡が来るまでお待ちくださいだって。ここもそんな感じじゃない？

誰か価格情報ないですかねー？来週MR行くんだけど、それまでに情報欲しくてうずうずしてます（笑）

メールに値段記載されてますね

8/15にエントリーして今日案内メール届きました。
手が届きそうにないかなと思ったのですが「予定販売価額（税込）南西角住戸3LDK7,500万円台～」と記載があったのでとりあえず一度行ってみることにしました。
予約とれたの約１ヶ月後ですけど...

>>509 マンション検討中さん
土日は結構埋まってますね。平日なら来週もまだ行けますね

>>509 マンション検討中さん
南西角7500万が、角住戸のプラン70H72.52m2の部屋だとすると坪単価342万という計算になるね。

350万台ー370万台だとしたら、かなりお買い得感あるね。申込殺到しそうだな。

土地を安く手に入れられたということなのでしょうか？
申し込み殺到したら抽選とかになるんですかね？

>>512 マンション検討中さん
抽選にはなるでしょうね。駅直結マンションでならない所はあまりないでしょ。

>>511 マンション検討中さん
万が一その値段なら倍率5倍以上の抽選になるでしょうね。
プラウドシティ亀戸のことを考えると一期で買わないと途中から坪単価340→400万になる可能性もw

メールきた。
金持ち以外は今日一斉メールってことね。

メールきた。
金持ち以外は今日一斉メールってことね。

メールきたのに削除してしまいました…どなた様か予約ページのURLを載せてもらえないでしょうか。

あれ、来てないな