匿名さん
[更新日時] 2024-08-20 20:10:30
【物件概要】
地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数 252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画
売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者－東急設計コンサルタント
施工者 東急建設
着 工 2020年10月初旬着工済
竣工予定 2023年10月下旬
入居開始 2024年01月下旬
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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]
[スレ作成日時]2021-04-29 18:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸（（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（South棟（住宅棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判
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1980
通りがかりさん
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1981
マンション検討中さん
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1982
名無しさん
>>1979 匿名さん
駅前でラーメンでも食べて落ち着こうか
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1983
住民さん5
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1984
匿名さん
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1985
検討板ユーザーさん
>>1984 匿名さん
もともとは、温泉街だけど、最後の温泉もこのマンション建設で潰された。今はラーメン屋多いよ。お隣の日吉もラーメン屋多いけどね。
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1986
匿名さん
>>1978 口コミ知りたいさん
幹事と十九⑤のお勉強してね！
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1987
マンコミュファンさん
>>1986 匿名さん
理解力の無さを周りから指摘されて悔しかったのね
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1988
匿名さん
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1989
通りがかりさん
>>1988 匿名さん
漢字と熟語だね。漢字は幹事に変換できるけど
熟語はじゅうきゅうごにならないよね。
つまり、熟語の読み方をじゅうきゅうごだと思ってる可能性が
微レ存
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1990
評判気になるさん
さて、ここで >>1978 を読み返してみよう。
漢字については誤変換はあるけど、熟語で指摘受けるようなとこってある？
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1991
マンコミュファンさん
>>1990 評判気になるさん
弁える(わきまえる)が読めなかったんじゃない？
まぁ、>>1980は無知を晒してるだけだよね
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1992
評判気になるさん
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1993
匿名さん
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1994
匿名さん
しばらく新ネタがなかったけど、最近また住民スレが盛り上がりのきざしを見せ始めたのでうれしいかも。
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1995
マンション掲示板さん
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1996
匿名さん
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1997
匿名さん
めちゃくちゃ売り出されてて草
住民が逃げ出したくなるマンション最高だな
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1998
匿名さん
>>1997 匿名さん
ほんとだー。リバブルに4戸出てるね。
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
>>1999 匿名さん
地権者住戸なんじゃないのかな、これら
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2001
通りがかりさん
地権者か元々即転売予定だったか
転売の割には価格乗って無い気もする
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2002
マンション検討中さん
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2003
匿名さん
>>2002 マンション検討中さん
乗せなくても売れないかもねぇ
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2004
検討板ユーザーさん
>>2003 匿名さん
管理費高くても実際に買った人がいるのは、ネットも見ないババを引かされる情弱かババを引いても気にしない金持ちがいるってことなので何とかなるのでしょう。
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2005
匿名さん
地権者住戸が売りに出ているのなら、「高い管理費を何とかしてよ、そしたら買うから」と売主に言ってみたら？
売主が他の地権者たちと話し合って管理費を下げてくれるかもよ。
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2006
名無しさん
>>1997 匿名さん
全て地権者住戸ですよ
残念ですね^^
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2007
マンコミュファンさん
>>2006 名無しさん
魅力的な住戸だったら地権者も住むよね？
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2008
匿名さん
>>2007 マンコミュファンさん
クレーマーたちと暮らすのはいやだから売り払ってしまおう、ってこと？
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2009
マンション検討中さん
>>2007 マンコミュファンさん
考え方が極端だねー
ここは同じ地権者が何戸も所持しているよ
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2010
口コミ知りたいさん
>>2009 マンション検討中さん
賃貸に出したり身内で固められるから、実質議決権を一人一票以上持つのね。そもそも地権者割合高いしそりゃあ非地権者は勝ち目ないわな。
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
地権者がほかの入居者から管理費を巻き上げる
奴隷ッセタワー
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2013
匿名さん
4戸出てたうちの1戸 60㎡ 6980万円が消えてる。売れたのかなー。
養分が増えてよかったね。
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2014
名無し
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2015
通りがかりさん
今の投稿者
①売れないマンションのデベロッパー販売人
②ローンが組めなく買えない周辺住民
③ケチをつけて欠点を指摘することだけを喜びとする人
④暇をもて余した引きこもり
⑤たちのわるい正義面したクレーマー
こんなところかな。私は②だがあんたは何番？まあ、似た者同士せいぜい頑張ろね。
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2016
名無しさん
>>2015 通りがかりさん
⑥何とか物件の評判を下げたくなくて必死な購入者
→あなたはこれでは？
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2017
評判気になるさん
>>2016 名無しさん
いや、
⑦何とか物件の評判を下げて少しでも安く書いたい必死な検討者
では？
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2018
マンション検討中さん
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2019
通りがかりさん
>>2018 マンション検討中さん
2016に対してじゃないの。
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2020
通りがかりさん
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2021
近隣住民
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2022
ご近所さん
>>2021 近隣住民さん
地権者様住戸の引き渡しが迫ってきたからですかねー。
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2023
マンション掲示板さん
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2024
匿名さん
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2025
マンション掲示板さん
一戸あたり2万円の警備費ってのもだいぶ香ばしいですね。250戸×2万円/月=500万円/月。仮に警備員に直すと500万円/30万円(月給)で16人が常駐する異常な形に。どう考えてもオーバースペックでは？
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2026
マンション検討中さん
>>2025
普通に考えて、警備員の給料が30万/一人なら同額くらい警備会社の経費があるから警備会社には60万/一人の支払いになると思うけど。更に24時間勤務なら3倍かかるわけで。実質2-3人分じゃ？高いなーとは思うけど。
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2027
匿名さん
高額な警備費も平気で払える富裕層向けのマンションなんですね。
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2028
検討板ユーザーさん
>>2026 マンション検討中さん
警備員の給料で30万円/月はない。せいぜい15-23万円程度。そもそも24時間体制で2-3人もやる規模でもないし、それが必要な国でも、居住者層でもないが、、
だいぶクセのあるデベですね、この考えについていける人となるとかなり人を選びそう。
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2029
名無しさん
このマンション、向かい側の三井の再開発とデッキでつながるそうですが、武蔵小杉のららテラスみたいな商業施設になる可能性ありますかね。
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