ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

こちらのマンション、住民スレの方では管理修繕費について問題があるみたいなのですが、根本的には何がまずかったのですか？

平常運転です

地権者と一括りにしないでいただきたい。一部の地権者に問題がある

>>1549 口コミ知りたいさん
いやあー、荒れてるでしょう。

いやいや、すごいね、ここの契約者は。
まだ事実関係がはっきりしないうちから、地権者相手に罵詈雑言を吐きまくり、異論を言った人には人格攻撃や学歴差別発言もどきまで。
羽沢の方がまだいいね、こりゃ。

>>1552 マンション比較中さん
ホントですよ。資産価値を下げるとか裁判とか色々書かれてますけど、事実確認しないまま憶測で意味不明な書き込みするなんてヤバいですよ。

そうなんですか。
裁判や資産価値低下の原因になりそうだと騒がれている内容って、マンション購入前に事実確認はできるものだったり、購入された方は販売者から説明を受けたりしたのですか？それとも現時点では不透明であったり入居するまで確認できないものなのでしょうか？

>>1554 通りがかりさん
事前に事実確認できる内容じゃないよ（某ブロガーもコメントしているけど法律に触れない範囲で売主が不利になる内容は基本伝えない）
不透明だから東急に問い合わせるしかないけど、頭がおかしい地権者の有無までは教えてくれないと思うよ

ありがとうございます！
このマンション特有の事例なんですか？
他のマンションでもよくあることなのであれば、あちこちで同様のことが問題になっているはずですが。東急の他のドレッセタワーでも管理費が高いと言われていますし、東急ならではの問題なんですかね。

>>1556 通りがかりさん
東急は管理費が高めというのはわりと一般的ですね。
それをわかった上で買ってるんだと思います。

それに対して事実確認もできない状態で、匿名掲示板で地権者やデベに対して文句を書きまくるのはこのマンション特有でしょうね。
ましてや、裁判とか意味不明なことを言い出す住民がいるのがこのマンションの特徴なのかと。

そうですよね。普通、事実確認もせず、推測で騒ぎ立てて、裁判とか言い出したりしませんよね。全体の管理費、修繕積立金は住居用とは別に出てて、何処までが全体の共有になるか資料貰ってるはずなんですけど、何かブロガーが書いてた墓場型という言葉に踊らされてるだけにも見えますね。確かにキャッチーな言葉ですが。
地権者が多いことも管理費修繕積立金が高いことも予め分かってて、それが理由で検討やめた人も多いのに、そのリスクを取ってまでも欲しいと思って買ったのに今更騒ぐのもどうかと思います。契約時に交付された文書と相違があるならデベとキチンと話し合えば良いことでこんなとこで書き込む事ではないですし。

>>1558 マンション検討中さん
全体共用部が明確に示された資料はどちらになりますか？
教えて頂けると嬉しいです。

管理費が高すぎるとか、店舗・全体共有部の費用を居住者が(不当に?)負担させられているのではとか、そういうこと以前に、こんな攻撃的な居住者が(複数?)いるって時点でドン引きだわ。

>>1559
全体管理規約集（案）的なもの貰ってません？私自身は管理費修繕積立金の高さと地権者割合の多さに、躊躇して買ってませんので、この物件資料の名称は正確には分かりませんが。

違法行為でもなんでもないんだからちゃんと調べない契約者が悪いよね。
自分の能力の無さを他人のせいにしててダサい。

>>1561 マンション検討中さん
それが書類の中には含まれてないんですよね
ここの物件は事実として売り渡した後に共用部の電気代の試算ミスが判明したので、管理費修繕費は何か普通のマンションとは違うカラクリがあるように思えます。

>>1563 口コミ知りたいさん
そんなに疑うなら買わなきゃよかったじゃん。
どうせ管理費高くて不安だからアラ探ししてるだけでしょ。

痛いとこ付かれた地権者か東急が大量に攻撃的な書き込みしてるよね。なんてわかりやすい。

>>1564 マンション検討中さん
購入者を不安にさせる事件を契約後に起こしたのは東急側ですよ？
そしてこれはアラ探しでもなんでもなく、共用部の詳細が書類に落ちていないので知りたいだけなのですが。

契約者は住民スレで思う存分戦いなよ。検討スレにチャチャ入れに来なくていいよ

完売したマンションの検討板で騒ぐのはネガか契約者だけでしょ
ここを買えなかったネガは黙って他のマンション探したほうがいいよ

熱くなってる住民スレを冷ややかに眺めて楽しむスレだったのに、契約者に乱入されると楽しくなくなっちゃうんだよなあ。

2, 3年後にここの中古住戸が出てきても避ける方がいいですかね?
そういえば、道を挟んでもう一棟タワマンができるそうですが、あれっていつ完成予定なんでしたっけ?

なんでここのマンション用の予算が上限だと思うのかな。意味不明。

>>1590 契約者さん2さん
最近どこかで取り上げられたのですか？

管理費が高いことで揉めているみたいだけど、住民板で解決したと宣言されるまでは中古で買うのは遠慮したいですね。

凄まじい削除のアラシ

4階 70㎡ 8380万
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ5234G53/

>>1607 坪単価比較中さん

同じ間取りの11階が7580万円なのにスケベ心出しすぎでしょ
https://www.livable.co.jp/mansion/CW8234003/

>>1608 マンション検討中さん
だな。

ここは例の件が解決するまでは買えないなぁ

管理費が高い云々だけじゃなくて自分の給料を毎月地権者に上納してるって考えると悔しい気持ちを抑えられない

>>1610 名無しさん
だな。

>>1607 >>1608 マンション検討中さん
両方とも掲載終了となってますが、売れちゃったのでしょうか？

>>1612 検討板ユーザーさん

売れたか取り下げたかでしょうね
あと>>1607は掲載されてますよ

>>1613 マンション掲示板さん
本当ですね、ありがとうございます

今からここ買おうって人は、住民スレを読んでみる方がいいね。
なんつーか、濃いぃぃ人が何人かいるみたいなので、管理組合の総会とか大変そう。

>>1615 匿名さん

住民ガチャは何よりも大事ですからね
ここは見えてる地雷を踏みに行くようなものですね

凄いよね。流石にあのレベルを本気で考えるのみならずこんなとこに書き込むような人が、ここの物件買えると思いたくないけど…。背伸びして買っちゃったのかしら。本人のためにもローンの本審査が通らないほうが幸せなんじゃ。手付放棄もしなくて良いし。

>>1618 周辺住民さん
嫌がらせの連続投稿はもうほどほどにしなよ。

>>1618 周辺住民さん

え！？
ここってこんなんなんですか！？

>>1618 管理担当さん

見逃したので再掲いただけませんか？

すぐに消されました。デベロッパーに不利な情報は消されるのでしょうか。内容は東急が公正取引委員会に社名公表された件や、このマンションが某ブロガーに紹介されていたリンクなどです。https://jp.reuters.com/article/koutori-idJPKBN2TB0AG

住民板覗いてみると墓石型に続くパワーワードが誕生してる(笑)

周辺住民ですが綱島は本当に東急しかない街なので関係拗らせて開発がストップすることが一番嫌なストーリーです。今の状況は木を見て森を見ずっていうか住民の方の心境も分かりますが俯瞰して捉えて欲しいです

だーれも事実確認しないまま騒いでるだけだからな。
住民を装ったただの荒らしだよな。

住民板あれにあれてるなぁ。
関係者の分断工作もありそうだ

関係者なんていないでしょ。見ては居るかもだけど書き込む訳がない。分断なんて面倒くさいことする必要性もないのに。単に面白がってる通りすがりに煽られて一部の冷静に物が考えられなくなってる購入者が騒いでるだけでしょ。それにしても事実確認もせず、憶測だけで良くここまで騒げるなー。やることの順番間違ってませんかね。

>>1629 検討板ユーザーさん
ちょっとみてみましたが、読み応えありそう。
ちなみにどんなパワーワードでしょうか？

ゴネ得狙ってるだけでしょ。
あわよくば管理費が安くなることに期待してるだけ。
それにしては労力かけすぎだけど。

>>1635 マンション検討中さん

ほんとそれ。見ていて哀れみしか感じないです

のらえもんに質問してるのが超うけた。

>>1637 匿名さん

至極真っ当な応えが返ってきており、契約者の心はズタボロ。

川口クロスの住民板にも書き込んで返り討ちに遭っている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

これとか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/res/2382/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/res/2389/

ザ・タワー十条スレでも有名人
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/res/116/

パトロール乙
自分で各掲示板回って書き込んだものをここで紹介してる自作自演説に500000ペリカ

最後は自作自演説か。芸がないのう。