匿名さん
[更新日時] 2024-08-20 20:10:30
【物件概要】
地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数 252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画
売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者－東急設計コンサルタント
施工者 東急建設
着 工 2020年10月初旬着工済
竣工予定 2023年10月下旬
入居開始 2024年01月下旬
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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]
[スレ作成日時]2021-04-29 18:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸（（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（South棟（住宅棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判
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1344
マンション検討中さん
マンコミュの荒らしは人気の裏返しというけれど、中身の無い長文の荒らしは勘弁して欲しいなあ
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1345
マンション掲示板さん
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1346
検討板ユーザーさん
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1347
通りがかりさん
>>1342 匿名さん
坪550万円の1LDKでグロスは6000万円にも満たないけど坪単価だけでマウントしちゃうタイプ？
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1348
マンション掲示板さん
>>1346 検討板ユーザーさん
やだ…何これめちゃカッコイい…
マンション内の駐輪場よりもこっちに自転車入れたくなる…
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1349
eマンションさん
>>1346 検討板ユーザーさん
地上にも普通の駐輪場ができるみたいですよ。
そしてこの地下駐輪場は将来的には綱島駅側にも2台設置されるようです。
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1350
通りがかり
私は東横線沿線が単に好きで綱島も武蔵小杉もここ10年以内に住んでいました。（現在は23区在住。）将来的に綱島や武蔵小杉を再度検討しているのでスレッド拝見してます。どちらも住みやすかったです。雰囲気は違いますが、どちらもメリット、デメリットあります。
綱島、武蔵小杉はそもそも街の規模、路線数など全然ちがいますので単純に比較出来ない。
（ドレッセタワーの建物同士比較するなら免震か制震か、何階建てか、共有部分がどうか、標準仕様がどうか、地盤がどうか、ハザードがどうかなど比較出来ますが‥）
人も多ければお店や路線数も多く何かと選択肢が多い武蔵小杉。人は多くは無いがお店も路線も多くなく、開発されたとしてもそこまで選択肢は広がらない綱島。
綱島は40年も前からの開発の話がやっと今、動いている。武蔵小杉は着々と開発が進み、残すは府中街道拡幅と南武線北側の開発。行政の感度（センス）も横浜市（綱島）と川崎市（武蔵小杉）では違います。
でもどちらの今後も楽しみです。
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1351
eマンションさん
また綱島のネガが沸いてるよ・・・武蔵小杉のネガが沸くからやめて欲しいんだけどな・・・
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1352
マンション検討中さん
>>1346 検討板ユーザーさん
今でも放置自転車大量発生なので、それはよかったです。
西のヨーカドーには利用者以外が停めていたりして、混雑してましたし。（ヨーカドーは無料で停められるから混雑してただけかしら。）
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1353
マンション掲示板さん
>>1351 eマンションさん
掲示板なんてそんなものなので自分に有益な情報だけ取捨選択すればいいと思いますよ。
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1354
匿名さん
綱島好きを装ってネガる女と武蔵小杉絶対キライマンだったらこのスレッド的には後者の方がよっぽど有益だと思うよ。品性は終わってるけど笑
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1355
eマンションさん
>>1353 マンション掲示板さん
物件購入者の目線で言うと、残りの3戸も早く売れて欲しいし、なるべく資産価値もあげてほしいかな。
この綱島ネガの人のコメントはその妨げにしかならない気がするのは自分だけなのかな・・・。
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1356
マンション検討中さん
ネガもポジも検討中はたくさん情報が欲しいです！
そこに住みたいと思うと、どうしてもポジティブなコメントばかり拾ってしまうので。
ポジティブだらけでもネガティブだらけでも何だか信じ難いので、両方そこそこあると助かります。
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1357
マンション検討中さん
>>1355 eマンションさん
スムログ記事のおかげか、今週末のMRは予約でいっぱいのようですので、
早ければそこで完売となりそうですね！
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1358
名無しさん
ムサコは調べなくても水害、タワマン竹の子、小金持ちの性格悪いマダム、タワマンマウント、電車に乗れない、対して良くない地盤、サラリーマン達との共存、物理的にもビル風が強くて心理的にも他者からの風当たりが強いしでデメリットがたくさん出てくるから騙されないよね。
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1359
マンション検討中さん
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1360
評判気になるさん
>>1357 マンション検討中さん
9月以降は予約枠が滅茶苦茶すくなくなってますね。
東急的にも割とはやめに引き上げそうな感じですね。
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1361
マンション検討中さん
武蔵小杉、友人が住んでいたので20年前は周りは皆普通にムサコと呼んでました。懐かしい。武蔵小山の存在はその頃知りませんでした。その頃綱島の地名も知りませんでしたが、このマンションや新駅開通で知名度上がったかな。河川敷でのBBQ客もここ数年で多くなってBBQ出来る場所として名前が出るように。ただの河川敷だから、火を使うようなことはしてはいけないと言っていた人もいたが‥
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1362
マンコミュファンさん
もう春から東急系列のやり手？の販売員はかなり異動になっているんだからせかせか売ってないことは確か。モデルルームを閉鎖するのはいつなんでしょう？
私としては暫くモデルルームが開いてて欲しい。
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1363
通りがかりさん
>>1362 マンコミュファンさん
以前販売員からは1戸残ってしまった西側のプレミア住戸が後を引きそうだからモデルルームは暫く残りそうと聞きました。
28年には二本目のタワマンと壁ドンになるため、なかなか厳しいかもしれないそうです、、、
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