ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

同じ人がひたすらポジティブなコメントしてますね。

>>588 マンション検討中さん
同感。客観的、というよりは自分の意見を押し付けてらような感じで。そこまで書いたい、と思うならこんなところで宣教活動するより黙って買えば良いのに。それか、営業さん乙って感じです。

2LDKの10階以下は坪360?くらいかな？
そこならまだ手が出せそう。

>>588 マンション検討中さん
広域検討だと都内買うでしょうね。
ただエリアのお金持ちは高くても買うんだろうよ。
マンマニさんも言ってるけど、ここは地元のお金持ち向けでしょ。

地元富裕層向けなら割り切ってもっと高級仕様にしないと
いっそ全部プレミアムフロアにして完全招待制のMR作ったほうがいいですね

中高層は地元富裕層向け、低層は広域検討者向け？

>>586 匿名さん

ビューだけで物件選ばないからね。

>>594 マンション検討中さん
広域がここの低層を選ぶ理由が無い

>>586 匿名さん
ちと素人すぎ。
みなとみらいなんか30階タワマンばかりが武蔵小杉より3密状態で建っている。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/12/post_d8cc.html...
それでもみんな喜んで買っているのが現実なんで。

>>597 検討板ユーザーさん

初心者マークのプロ登場？

>>597 検討板ユーザーさん

みなとみらい辺りはビュー抜けのいい部屋の単価は@100違ってきちゃうからね。妥協の産物でしょ。でもそれ以上の価値があると見ている人が多いということです。武蔵小杉の価値はビューより利便性が主体。
ところで綱島で高価格の価値って何？眺望含めた地元でのステータス以外無いように見えるのだけど？

>>598 匿名さん あなたもね

@400って笑
やり過ぎデス。

綱島って何がいーの？
工業地帯の飲み屋街。
駅前はバスが狭い道ひしめいていて、ガチャガチャしてる汚い町じゃないの？

ここに400も出せないよ。
73平米で約9000万でしょ？出せないdeth

それでも戸数少ないし、売れてしまうでしょう…

ちょっと前に地権者に知り合いがいると書いたものですが、地権者への優遇で土地の取得価格が釣り上がっているため高値販売は仕方ないですね。地権者は基本等価交換で希望者は販売価格の半額ぐらいで増床できたようです。
また、この戸数なら広域集客せずとも地元の富裕層のみで売り切れる見込みのため、一般販売価格は高くなるとデベは地権者に説明していました。

地権者が多いマンションは地権者の養分にされてる気がして購買意欲が...w

それですよね笑

577です。
綱島に興味ないのに綱島をディスるのは失礼ですよ。
みなとみらいはタワーが並んでますがブランドが確立してますし1万人の居住制限で希少価値が半端ないんですよ、みなとみらいに住みたい人が1万人より多いのは想像できますよね？
しつこいですが全ては需要と供給です。
武蔵小杉のほうが利便性が高くても武蔵小杉の3000戸と綱島の200戸なら200戸のほうがレア。ただそれだけのことです。
別に私は特段綱島に思い入れがあるわけではなく、資産価値で判断しているだけです。
今後可能性は低いですが綱島に似たようなタワーが建ち並ぶようならもちろん価値は下がります。
資産に余裕があって綱島に興味があるなら雨にも濡れず汗もかかず、中途半端な駅距離物件より価格が下がりづらいのでお薦めですよ。
私は営業ではなく、ただのマンションおたくですが駅近タワーのおかげで資産形成できたので後押しできたらと思っています。
正直低層と高層の価格差が大きいので低層はボーナス価格にしか見えません。

>>606 匿名さん
みなとみらいの希少性を熱弁したのに、持ってるマンションはナビューレ横浜(神奈川区)、北仲タワー(中区)なんかーいw

>>601 マンション掲示板さん
はい、そう思う人は買わないdeth！売主もそういう人向けの価格設定してないdeth！
綱島に地縁や強い思いがある人、魅力を感じる人向けの価格設定ですね。個数も多くないですし。