Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ　｜　ザ・タワー大阪　♪アンコールデビュー♪

確かに住みにくそうですね。
洋室2は良いとして洋室１はFIX窓で外気が入らず、西梅田の４８階以上と一緒です。
ただ東側なので冬の朝は暖かいし、真夏の西日の影響は受けないでしょう。
あとシューズクローゼットがないですね。
御指摘通り不完全な間取りです。
まだ改装が可能なら良いのですが、おそらく設計変更された物件でしょう。
プロが仕上げた間取りとは思えません。

ドバイさんかチノさんが無理矢理依頼した後、リーマンショック後やっぱ要らないっとなってしまった物件ではないでしょうか？

所詮庶民の考える価値観ですね。
億を出す住戸にどこも変更なしで満足なんかいきませんよ。
しかもスレなんか見る暇もなくご自身で判断・解決理されるでしょう。
私含め一生住む可能性のない住戸なんですから。

>301さん
300です。まぁ売れ残っている物件の間取りをとやかく言っても仕方がないって
言われるかもしれませんが、不況で仕事も暇なので・・・（笑い）。

この間取りで、当時の概略図面はもう処分して手元にありませんが、確か
洋室（２）の場所がジャグジーでしたよね。
それで、浴室の場所がシューズクロゼットで、玄関→浴室→洗面室→キッチン→
・・・→玄関と回廊になっていたと記憶しています。

前の間取りは間取りで、現実離れしていて、大きな法人のゲストルームと
しては非常に面白いなぁって思った記憶があります。
確か、名前は忘れましたが著名な建築家が設計したとかなんとかが売り
だった様な・・・。

手付けを払った方が、その図面を元に素人考えで触っちゃいましたね。
もう一度、元に戻すことはできないのかなぁ～？
水回りの移設は難しいのかなぁ？
いずれにせよ、残念・・・。

最上階の豪華キャンセル物件と言っても所詮すでに共用部分は中古物件。
４９階の共用部の廊下や壁はボロボロに傷んでいるし、普通の中古マンションという感じ。
数億だして買う物件ではない。
キタハマや梅田タワーの方がお勧めだと思う。

傷んでいるってどの程度？

４○階に住んでますが、廊下も壁も傷んでませんけど？
いい加減なことは言わないでください・・・（怒！）

>>307さん

305の書き込みは、一生逆立ちしても買えない不動産業者の書き込みです。
憧れひがみ族のアフォーはスルーすることが一番です。

で、49階に住んでいてその階のことを言ってるんですか？

↑意味がよくわかりません。

49階のみ痛んでるのかなと思ったものですから

ここの賃貸を考えている者です。
防音はどんな感じですか？隣の音はほとんど聞こえませんか？
あと、ゴミは曜日決まっていますか？

間取りで、リビングが両隣に接していないので、隣の音は気にならないですが、天井からはたまに足音が聞こえます。
構造的に2重床になっているので、大きな音ではないですが。

一般ゴミ（可燃、不燃）は、各階のゴミステーションに出します。曜日は決まっていませんのでいつでも出せます。

４階から８階までの賃貸部分をお考えなら、管理運営が別会社になっていると
思いますので、管理会社（たぶんオリックス関連会社？）にご確認になられた
方がいいと思います。→ゴミの件。
９階以上の分譲部分での賃貸利用であれば、ゴミの話は３１３さんの仰っている
通りです。分別は、可燃物・包装ビニール・ビンカンの３種類です。
２４時間３６５日いつでも居住階のステーションに出せます。
生ゴミは各戸のシンクに附属のディスポーザーで処理します。
粗大ゴミは各自で１階の駐車場まで持っていきます。

各戸の間仕切り壁は、躯体壁（RC壁）ではありませんので、ある程度の音漏れは
あります。上下騒音はこれも３１３さんの仰っている通りです。
あと、外回り建具は、シングル単板ガラスです。遮音性にはあまり関係ないかも
しれませんが・・・。建具の取り付けに甘さがあり、突風が吹いたときなど風鳴りが
します。個体差があるでしょうけれど・・・。

ご丁寧なお返事ありがとうございます。
非常に参考になりました。そしてますます魅力を感じてきました。9階以上を探してみます。

問題は、条件に合う賃貸があるかどうかですね。

あと何件残っているのですか？

5件くらいかな？

デベが在庫物件を、他の業者に売り渡した。⇒完売に見せかける。

その業者は、３割引ぐらいの価格で大量に仕入れ、２割引ぐらいの価格で再販する。
定価に比べると割安に設定されているが、交渉次第でさらに安く購入することも可能。
将来、値崩れを起こす大きな原因の一つである。

一番の被害者は何も知らずにローンで購入した一般の人達。

…で？

発売当初の価格より高く設定されている転売物件があるのだが…
319さんの話しと噛み合わない。

…で？

数個くらい残っていたとしても大勢に影響ない規模でしょ。客観的にすごいねって見えるマンションだし。世の中の大半の人は家さがししてないしそう言う人にどう見えるマンションかが大事ですね わたしには。

かっこいいのは南側から見た時だけ。
北、東、西から見たら不細工。

>>327
そうかなぁ？

東西からみれば普通だけど、北側のデザインはシャープでいいと思うけど・・・

好き嫌いのかなり分かれるようなやや独特の外観ではあるよね
まあ外観より部屋の形状・間取りのよさのほうが肝心だけど

頭に乗っかっているヘリポート？？？
あれを少し目立たないように隠れるように出来んのかね。ちょっと、もぐらせるなり。
あれを見ると旧態然としてマンションだなと思う。

そうは思わない。おたくの感覚がおかしんじゃない？

ところであと何件残っているの？

俺も思った。うえの四角いの邪魔。
シティタワー西梅田とか北浜タワーのほうが格好いい。

そんなことどうでもいいじゃん。

ここは中古がいっぱい出ていますが転売組でしょうか？

今日のニュースを見ていると、転売専門の方は上海あたりで商売したほうが儲かりそうですよ。

上海は確かに凄いですね。
もはや社会主義とか資本主義という二元論を超えているような気がします。
固定資産税もないし、労働力は安いし、建築技術も10数年前とは比べ物にならないほど進歩したと思います。
昔、東京は｢梅田が一杯あるような感じ」と聞いたが、上海は東京が一杯あるような感じですね。

上海は日本の不動産バブルを越えてるね
いつ破裂するやら？

ここは３億円の物件しか残ってないのですか？

完売御礼！！

ザタワー大阪は、おかげさまで完売いたしました。

あとは転売物件だけか…

N4北の再開発は何階建てになるのかな？

完売ですか・・・

ここじゃなくてよかったと心から思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

おもわず、同感。

えらいことになってるな、住人板

どこでもあり得る話だよ。

どのように対応するかでそのマンションの価値が決まる。

自分家の放火未遂って、どこにでもありえる話か？
ここをまじで検討したけど、ある意味やめて正解だった

放火魔？
自分のマンションに・・・
ほんとですか、住人板みたけど、信じられない

どうやら、本当の話だね
ここの住人どおしでもかなり揉めてる

特にタワーマンションは揉め事、多いのかな？

タワー大阪の最後まで残っていた最上階東南角部屋の物件が３億円で売りに出されましたね。

完売といいながら、結局は転売業者にたたき売りしていたようです。

さあいくらで売れますかね？

もうアンコールしなくていいよ。

今の新築マンションは、オープンキッチンは当たり前、幅広いバルコニー/スロップシンクも当たり前、浴室換気乾燥機も当たり前、ディスポーザーも当たり前、エレベーターロックも含めたトリプルセキュリティも当たり前、24時間ゴミだし置き場が各階にあるのも当たり前...

宅配ロッカー、ゲストルーム、スカイラウンジ、二重床などはもう言わずもがな...

設備で勝負の時代は過ぎた。

設備なんかで勝負してた勘違い馬鹿は、あなたぐらいじゃないですか？

今の新築マンションが、以上の設備を標準仕様しているとは思いもしなかったのです。
勉強すれば、勉強するにつけ新築マンションの標準設備というものが判ってきたのであります。

3億円は高いね。おそらく2億円以下で転売業者が買って、3億円で売るつもりでしょう。

なんか最上階は医者が住んでるって聞いたような…？
一回どんな部屋か拝んでみたいです(笑)

ここの中古物件しらべてみ。
転売目的と思われる物件がわんさか出てくるから。
実際は転売なのか知らんが、なぜ今の時期に売りに出すのか？
よっぽど切羽詰った状況におかれているのだろう。
逆に購入者は買い叩くチャンスでもある。