Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ　｜　ザ・タワー大阪　♪アンコールデビュー♪

>>240
なぜ妥当なのに、なかなか出てこないのですか？？

>>241
むしろ売れ残っている他の物件のほうが、ボッタクリだからです。
ボッタクリで販売告知し、売れ残りを1000万円down値下げして売る。
値下げする物件は当初ボッタクリ価格であったことは明白ですので、1000万円down後の価格が妥当だったということです。

他方、ザタワー大阪のような高級物件は値下げしていない以上、販売価格が妥当であったということです。
こういった物件がなかなかでてこないのは、自信をもってマンション開発事業を行う不動産業者が少ないからでしょう。

ここはいわゆるミニバブル前の旧価格で、少なくともN4　西梅田　NY　シティタワー大阪福島　キタハマ　千里タワー　ローレルタワーよりはかなり安かったですよ。
むしろ中古物件の方が1割以上値上げしたぼったくり価格です。中には3割増しで転売した例もあります。
しかしこの御時世販売価格より1割以上の価格では売れないでしょうね。

２３９の書き込みはは残り1戸のキャンセル住戸である最上階の２３２平米で、三億円の物件を言ってるのかな。
この物件に関してはいわゆる最上階プレミア価格でしょうね。

ここのスカイラウンジは素敵ですね。うらやましいです。

三億はなかなか売れないでしょうね

Yahooでみると、中古物件はあと9戸　そして新築2戸（1戸という説もあるが）で11戸

中古は残りとしてカウントしない方がいいんじゃない。
一応、売れたわけだし（でも未入居さけどねー）

タワー大阪のまわりのほたるまちはきれいに光のイルミネーションが飾られています。
住める人は良いですね。

ほたるまちの商業施設のイルミネーションは素敵です。
対岸からみると、ほっとします。

願わくば、タワー大阪の各お部屋の照明を電球色で統一してほしいですね。
リバーレジデンスのように。

そういったコンセンサスが住民同士でとれれば、美しい都市景観ができ資産価値にもつながるんですけどね。

でも大阪は難しいかな。みんな自己主張がつよいから。

電球を統一するのは無理だね

ここはクリスマスムードが楽しめて良いですね。
買っとけば良かった。

中之島といってもデートや観光でくるのは御堂筋から
東側の大阪市役所や図書館、中之島公園のある方角。
西は行っても四ツ橋沿いまで。地下鉄が無いほたるまち方面なんて行かないよ。
やっぱり住むには不便な立地だよ、ここは。中古の売りの多さも、
新築未入居の転売物件で、実質売れ残りと一緒だし。

>>新築未入居の転売物件で、実質売れ残りと一緒だし。

意味わからん。デベが売っとるがなwww

あと転売物件が９件
元の値段であればすぐに売れるよ。

居住はデートや観光と違うんだから、観光客が来ないからダメという理屈がわからんわ。
むしろそういう人たちが少ない方が居住には便利だろ。

商業、飲食施設立地は便利な反面、不特定多数の人を呼び寄せるので不安もある。
が、広場でスケボー族が居るようでもないので問題無いか！？
夜のコンビニの雰囲気は？？

福島という町がそうだが、周辺がごちゃごちゃしている分イメージマイナス。
福島区だし。

↑わけわかめ　
福島区は住みやすいところだと思う。
何でそんな言われ方をされるのかがわからない。
あんたはなんぼのものや。

２５４は確かに福島区をバカにしていますね。
おそらく福島区に来たことがないでしょう。
福島区は環境の良いところだと思うし、福島区の中でも福島区福島は一番土地も高くて、高級志向があります。
閑静な住宅地を望むなら、玉川地区か吉野地区を、下町で祭り付きなら、野田地区か海老江地区、その中間に当たるのが鷺洲地区で、福島区もいろいろあります。
しかし、決してよそ者にけなされるところではないですよね。

福島1,6,7丁目あたりはいいが、福島、野田駅あたりはやっぱごちゃっています。
ですので、福島区のイメージはごちゃってますということなんです。
ちなみに当方福島区民ですので。

大阪市内では天王寺区、西区（北・南堀江1・2丁目、新町）、中央区、阿倍野区、住吉区の一部などホントに限られたところ
しか恵まれた住居用地ってないと思います。

>>256
福島区福島っていっても小割された区画がいっぱい。
このマンションから一歩出れば、街のギャップ感じまくり。

２５７は福島区から出て行け。
あんたのような住民は住んでもらいたくない。
２５８も福島区に来なくていい。

なんか荒れてますね。
福島区だろうが北区だろうが中央区だろうが別に気にしないんですが、いい加減ガラスカーテンウォールの汚れを何とかしてほしい。
それから築３～４年経過しているのに新築で売り出すのもやめてほしい。未入居なのはわかるが・・・あそこまで堂々と宣伝されると逆効果。
買える人にだけ、そっと売ってあげるようなシステムはないんでしょうか。

↑
失礼、シティタワー西梅田のことでした。スレ違いですみません。

>>259
当方大阪市に富裕層を取り戻していければいいなと思っています。
タワマンに依存しない、魅力的な街区を共につくり出していこうではないですか？

ただしその場合には、残念ながら福島区は埒外なんです・・・
貴殿もその旨ご理解ください。

>>260
角部屋の方に聞きたいのですが、
ガラスカーテンウォールの汚れを介して景色を見ても満足できるのでしょうか？
夜景は問題なかと思いますが・・

いい加減、西梅田の事は西梅田で聞け！

あはは、ほんとだね。

福島区のイメージは悪くは無いがゴチャゴチャしたイメージ。

マンションの前から2号線までの入り組んだ道もそうだろ。
そこからJR福島駅にかけても、路地・路地・路地。
その路地にいい飲み屋があるんだが、そういうイメージだよ。

占いの商店街もそうだし、福島に限らず野田もそうだからね。
その下町雰囲気の中に溶け込まない違和感があるんだよ、このマンションは。

住所イメージは大事だからね。

俺は良いと思うよ。お宅の意見には賛同できないね。

では２６６は具体的にどこが良いの？　キタハマ？　西梅田？　それともアップルか？

【ザ・タワー大阪】･･･はじめはかっこいいと思ったがもう飽きた。【以上】

住めたらいいなあと俺は思う

私もそう思う
ここの周辺はクリスマスムードがたっぷり感じます。

福島区は阪神電車のイメージがある。　下町、雑踏、中小企業の工場。　あくまでもイメージね。
西淀川区、生野区、浪速区、、、。
あくまでもイメージ。

福島区は芦屋や北畠や帝塚山うのような高級住宅街ではありません。
工場地帯とも言えないでしょう。
マンションがポコポコ建つ前は、大都会に隣接した村や田舎と言う感じでした。
しかし、ガラが悪い地域と言われたことも感じたこともありません。

ここに住むと離れたくない人が多く、昔から家は小さくても財産持ちが多いと言われていました。
そのためか、福島区内で引っ越ししてタワーに住む人も多いようです。

ここももともと福島区出身者が多いようです。

ちなみに私も福島区出身で、福島区内で４８階以上の高層階に住んでいます。
ザ・梅田タワーができた時には一瞬心が揺らぎましたが、どうしても福島区を離れたくはなかったので、すぐに諦めました。

良いことか悪いことかはわかりませんが、都会隣接の田舎であった福島区が次第に変わっていくような気がします。
私自身は、少し寂しい気がします。
２７１さんのイメージは変わりますかね？？

福島区はいいよ
住んでみてめちゃくちゃ便利だし、いい
ただ、ここには住めない。
理由は金(笑)

そのうち水没してくれるでしょう。所詮、三角洲の上に立っているだけのコンクリート塊ですから。

>>274
N4と勘違いしてない？
ここは中之島には建ってないよ。

まぁ堂島川が増水すれば、ほたるまち界隈は水没するんで被害は受けます。

水辺に住むことに対するリスクですので仕方がありませんが、あなたは都市の水辺に住むことの豊かさを理解できますか？

海のマイナスイオンでリフレッシュぐらいかな。
どちらかというと千里丘陵の続く地盤の固いところが好きです。（例えば駅で言うと、豊中・蛍池・緑地公園～千里中央）
でもポッキンは嫌です。

中之島はデートで行くところ。住むなら梅田まで徒歩10分以内じゃないと。梅田タワーは汚れているし、中々いい物件が無い。

>>277
あなたがいう梅田って東梅田のことなんですか？

こちらは徒歩10分あれば、西梅田（ハービスやヒルトン、ブリーゼブリーゼ）に行けますが・・・

いずれにしても買えない言い訳と把握して差し支えないでしょうか？

ほたるまちで勤めているものです。
梅田や北新地までは地下にすぐもぐれるためか近く感じます。
印象的には１０分以内。
高速下の信号などで待たなければ十分行けると思います。

ただキャンセル住戸は３億の物件だけ。買いたいけど買えない。

278さん 梅田といえば御堂筋線や阪神 阪急 大阪駅ととるのが普通では？
いきなり東梅田って偏ってませんか？

２７８さんは２７７さんの10分以内の梅田に対して言われたもので、
東梅田を限定していないでしょう。
阪神百貨店に行くのに電車に乗ろうとは思いません。
いつも歩いていきます。

徒歩１０分以内の梅田周辺のタワーという認識はなかったのですが、言われてみると便利なところに住んでいると思い直しました。

立地がいいので売りに出す人もいないでしょうね。こういう物件に永住できるって幸せ。

バブルの一時成金は支払いに窮して、売りたがっていると思うが。

>>283
バブルで一時的に成りあがって購入したもののローンの支払いに窮しているんですね・・・
わかります、チーン・・・

本物件にはそのような人種は住む資格はないと解されますので、直ちに任意売却を推奨いたします。

CTO、いいマンションですね。住みたいなぁ。

普通一般的に徒歩５分以内じゃないと歩く気がしないと思います。
夏の暑い時、冬の寒い時は５分でも遠く感じるよ。
１０分もかかったら、私なら絶対タクシーです。

ここの立地の悪さは市内のタワマンでも屈指。
この糞寒い中、あの梅田の人ごみを10分以上も歩くとか無理だから。

見た目だけ重視の台形間取りで、使いにくさも屈指。
それでいて、サブプラ弾けて、値上がりを目論んでいた転売屋の売りがあふれ買える状況。

マンション転がしなんて愚の骨頂

TTO vs CT西梅田　カーーン？

おい２８７　それなら立地の良いタワー教えてみろ
よくここがしない屈指の立地の悪さといいやがったな。
おまえの勧める立地の良いところをぼろかすにけなしてやるからな！