「Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ」高層階アンコールデビュー♪
中之島を見晴らす地、次代へ誇る複合都市に地上50階建て、超高層タワーマンション、
遂に待望のアンコールデビューです。
■所在地（地番）
大阪市福島区福島一丁目1番48
■交通
JR東海道線「大阪」駅徒歩13分
JR東西線「新福島」駅徒歩3分
阪神本線「福島」駅徒歩3分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩11分
■構造・規模
鉄筋コンクリート造地上50階塔屋1階建
（建築基準法上・・地下1階地上49階塔屋1階建）
[スレ作成日時]2009-02-22 15:55:00
現在SKYフロア3戸が売り出し中ですが、以前はBrightフロアも一部あったんですがね。
売れちゃったのかもしれませんね。それにしても億ションの手付け金を放棄できるなんて、スゴイ。
オプション・カラー等は選べないけど、定価で購入できるので今こそチャンスなんですがね。
ここでも醜いほどのすごい煽りまくりがあり、実際にそれなりに売れたこの物件がこの状態。
キャンセル待ちが溢れていたはずだったのでは？
プチバブル崩壊した現在、底が見えないような今後の不動産市況を象徴するような歴史的物件。
ここはファンドや転売目的の業者が大量に買ってたから売れてたんでしょ？
サブプラ前の絶頂期だったしね。今はと言うと・・・中古の売りと賃貸が酷い状態。
今後の不動産市況を象徴すると言うか、
実際住まない人が大勢買うとこうなる象徴の物件ですね。
確かに。ファンドと転売目的の業者。すごい勢いだった。
隣が放送局。地下鉄新線もできて、、、。
夢にあふれていたのだが。それだけに、はじけると悲惨だ。懐かしきプチバブル。
ほたるまち、閑古鳥泣いてるようだけど、どうなんだろう？大丈夫か？？
朝日放送もただあるだけって感じ。
TBSの赤坂や、テレビ朝日の六本木ヒルズのようなものを期待してたのに。
景気が回復すれば、名だたるオフィス街ですから、この物件の中古価格も上昇するでしょうが。
今は、この経済状況ですからね。
あまり価格と間取り、階層をみても魅力的な物件はないですね。
また今日、新聞の１面広告が出てましたけど、
ここは完売した後も、キャンセル待ちの方がかなり多くいる、と言ってましたが。
アンコールデビューとして再度売り出してから、もう随分経つと思いますが、
新聞広告では高層階が残ってるようです。
キャンセル待ちがあれほどあっても今回のように売れ残ってしまうのは、
やはり、この経済状態によるものでしょうか？
あれから他にもタワーが建設されたし、建設中もあるしね。
さらに不況！！
それから比べたら価格が高いのでは？
後、間取りがちょっと魅力に欠けると感じます
場所はいいと思いますけどね。
経済不況もあるけど、あんだけ賃貸や転売物件、中古の売りが多いと
キャンセル待ちしなくても良いじゃん（笑）
キャンセル待ちもそういう転売屋が入れてただけじゃないの？
間取りは台形でちょっと変なのが多いね。
場所も交通の便も正直良いとは思えないし。
見た目だけは市内有数だけど。
キャンセル物件といっても総数からみればわずかですから、うまく売り抜けたというところでしょうか。
今後の景気次第ですが、キャンセル料とられてもキャンセルしたほうが賢明だったかもしれません。
ここの新築未入居物件が多数でていますが、希望価格ではなかなか売れないでしょうから。
日々少しずつ傷みや汚れなど劣化していくし、景気急回復の見込みは不透明だし。
しかし、キャンセルやら中古未入居売却多いね。
チラシが毎日毎日、多すぎる。
よほど売りに出ているのか、売れないのか。
キャンセル多発なのか？
あと、賃貸も多いね。
階数や間取りなど選び放題。
未入居物件なら値引きもしてくるんだろうね。
昨日の朝刊の全面広告では４戸ですが、微妙に変化してますね。
いったい何戸残っているのか。まさか２桁という事はないのでしょうが。
>>14
おそらく販売元の保有物件でも10戸はあるのではないでしょうか。
転売目的の物件を含めると、20戸は超えると思います。
SKYフロアの角部屋が掲載からはずれていますね。
高額部屋が残っているのは、手付金を損失してでも痛みが少ない方たちでしょう。
永久に住まいするなら残10戸や５０戸等あまり関係ないす.評価下がれば固定資産税が低減しその方がありがたいですね.新聞に載っていましたがナニワ新線が水面下で着工に向けて動いているそうです又近代美術館.京阪本社ビルはまもなく発表です
N4の北側（ザタワー大阪の南側）は一部の角部屋を除きタワーパーキングとなっていますので、お見合いになる心配はありません。気になるようでしたら、上層階だと安心ではないでしょうか。
ただし、京阪本社ビル（50F？）が竣工したのちは、ザタワー大阪南側のどのフロアでもお見合いになる可能性があります。
屈指のオフィス街ですから、仕方ありません。
そういう危険を永遠に避けたいなら、郊外しかないでしょうし。
エントランスや設備は豪華ですごいと思いますけどね
売り出し中の物件ですが、間取りや価格がすべて微妙なんですよね
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.28m2～67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
