物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜8900万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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900
匿名さん
イオンの情報をありがとうございます。
マンション住人であれば自分の店のように(笑)利用しそうですし、テナントの入店情報はありがたいですね。
個人的には内科と小児科と婦人科のクリニックが入っているので近くて便利そうです。
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901
口コミ知りたいさん
牛角が入るのは楽しみです。
イオンもマックス22:30まで営業しているのがありがたいですね。
懸念点はやはり日照、眺望、価格でしょうか?
検討している方の、この物件に対する懸念点があれば書き込みいただけると幸いです。
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902
マンション検討中さん
モデルルーム見た限り日照は問題なさそうでした。眺望の優先度高い方はここは検討しないでしょうね。1階でも7000万超え?販売順調のようですし下がることはない価格が悩ましいですね~
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903
口コミ知りたいさん
昨日、イオンに寄ったのでマンションを外から見てみました。
2階部分のみ、透けないガラスバルコニーでそのほかは通常のガラスバルコニーという全体的にスタイリッシュな印象。
実物を見るとそこそこ迫力のあるマンションでした。
やはり生活に必需となる買い物が便利なマンションはいいですね。
目の前をイオンに停める車の往来が多くみえたので、騒音や排気ガスが若干気になります。
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904
通りがかりさん
>>886 ご近所さん
さすがに無理でしょ。
ジャスコっ古いな。
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905
マンション掲示板さん
>>903 口コミ知りたいさん
オール電気自動車の時代がくるはずです!
ノー排気ノー騒音!
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906
匿名さん
こちらはもう入居者さんがいらっしゃるんですか。
既に入居されていて、まだこちらの掲示板をご覧になっている方がいらっしゃれば住み心地をレポートしていただけると嬉しいです。
設備仕様、共用施設、住人さん、管理人さんの仕事ぶりなどどんなことでもいいのでよろしくお願いいたします。
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907
匿名希望
親が購入しました。駅からフラット、隣にイオン!住み心地最高過ぎてもう他のマンション住めないと話しています。廊下にもゴミ1つ落ちていない、さすが大手の管理だと話していました。どなたかの後押しになりますように★
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908
eマンションさん
>>907 匿名希望さん
なんやかんや、この意見が答えですね!
星川の街並、駅前の利便性、イオンとなり、ホームセンターちかく、横浜駅もすぐいける。
この物件が悪いわけありません。
細かいデメリットなど霞むでしょうね。。
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909
マンション検討中さん
このマンション、あとどのくらい残っているのでしょうか?
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910
評判気になるさん
>>909 マンション検討中さん
一期、二期合わせて80戸ぐらい成約済と聞きました
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911
マンション検討中さん
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912
通りがかりさん
>>911 マンション検討中さん
めちゃくちゃ良いですよね星川
高架下計画大成功です。
北側も南側もどっちも完璧な街です。
ビジパのサイゼリヤが空いてて好き。
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913
マンション検討中
>>912 通りがかりさん
しばらく訪れない間に変化がすごく、驚きました。
住んだら楽しそうな街ですね
高架下、天王町の方はこれからですかね?
こんなに変わるとは思ってもみませんでした
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914
マンション検討中さん
星天qlayのCゾーンもこの冬オープンみたいですね。
Eゾーンのオープンも気になります。
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915
検討板ユーザーさん
>>914 マンション検討中さん
定食屋きになる。。
この段階的な発展方法、そそりますね
流石星川
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916
マンション検討中さん
ここは眺望はどうですか?結構イオンと近いようですが…
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917
評判気になるさん
>>916 マンション検討中さん
イオンが見えるとか最高じゃん!
メリットしかない!
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918
マンコミュファンさん
>>916 マンション検討中さん
最上階のお部屋現地見学させていただいたことありますが、ちょうど目線がイオンの駐車場ぐらいの高さでした。眺望はよいとは言えないかと思います。
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919
マンション検討中さん
>>918 マンコミュファンさん
よくイオンの駐車場利用しますが、屋上まで登って行く途中でめちゃくちゃベランダ凝視します笑
人目が気になる人は、部屋選びは慎重になったほうがいいかもですね!
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920
周辺住民さん
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921
ご近所さん
もう結構売れたんですかね。それなりに入居しているように見えますが
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922
マンコミュファンさん
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923
口コミ知りたいさん
すみふなので、完売させないように少しずつ売り出してますね。この半年で2、3回値上げしてるはず。
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924
eマンションさん
>>923 口コミ知りたいさん
来年もまだまだ高くなるでー!
どひゃー!
モウオウチカエナイ。。
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925
通りがかりさん
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926
eマンションさん
>>925 通りがかりさん
そういわれてるね!ネットでは!
人件費高騰との天秤でしょうか!
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927
eマンションさん
>>17 マンション検討中さん
パークホームズの方が外観がオシャレ。いつの時代も古臭さを感じない素敵なデザイン。駅に近い。
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928
検討板ユーザーさん
>>916 マンション検討中さん
眺望は良くないです。逆に人目が気にならないですね。マンション前はあまり人通りも多くなく、壁や非常階段?なので大通り沿いの方でなければ、メリットのひとつかもしれません。
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929
マンション検討中さん
相鉄線、これからどんどん注目浴びそうな気がしているんですが…どうですかね
星川の今後に期待!
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930
マンション検討中さん
眺望について教えてくださった方、ありがとうございます!どちらかというと眺望以外に魅力を見出すのがよさそうですね。
利便性・建物は申し分なさそうなので、さらに考えてみます。
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931
評判気になるさん
>>929 マンション検討中さん
そう思いますし、相鉄の中でも群を抜いて星川は魅力だと思います。
他の駅に比べ平坦地が多いのと、街が綺麗、お店が充実、治安がいい、横浜も近い、など。
山が多いのは、住むにはデメリットですが、散歩がてら登って眺望をのぞむ点においてはメリットだと思ってます。
なので相鉄線の駅近平坦地!これがあつい!
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932
マンション検討中さん
>>928 検討板ユーザーさん
部屋によっては人目はかなり気になると思いますよ。過去投稿にもあるように、部屋によってはイオンの屋上に向かう車からの注目度は高すぎると思います。
あそこ結構混んでる時に車が停滞するから、嫌でもマンション見ちゃいますもん。。
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933
買い替え検討中さん
内見してきました。「人目が気になる」と言われてそうな部屋でしたが、眺望の良さ、日当たりの良さを取って購入を決めました!
住むのが楽しみです!
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934
購入経験者さん
駅徒歩近くはないけど、ここに関しては星川と天王町の中間なのがメリットだと思うんですよね。イオン目の前だけでなく松原商店街まで5分はすごく魅力的
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935
マンション検討中さん
>>933 買い替え検討中さん
イオンが前じゃない部屋なんてあったんですね!
いいお部屋!
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936
匿名さん
>>934 購入経験者さん
買い物環境は本当に抜群ですよねこの辺は!
横浜に近いから横浜に行けばなんでも揃うって思ってたけど、そもそもこの辺が便利すぎて横浜あんま行かない現象。
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937
口コミ知りたいさん
星天qlayの天王町ゾーン、どのような感じになるのか今から楽しみですね。
いなげやもリニューアルと聞きました!
公園もたくさんあって、便利が詰まった街だと感じています。何気にバス停も近く、色々行けて便利です。
あと駅まで歩きやすいのがとても素晴らしいポイントです。
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938
通りがかりさん
>>937 口コミ知りたいさん
追記ですが、公式では駅徒歩7分と記載ありますが
私は5分でマンション到着しました。
検討されてる方のご参考までに。
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939
マンション検討中さん
>>938
フラットなので、やはり少々早く着くんですかね。
ちなみに、水道道→北口のルートですか?
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940
検討板ユーザーさん
>>938 通りがかりさん
多分駅のスタート地点をどこに置いてるか次第だとおもいますよ。
普通は多分改札基準です。
うちも最寄り駅から4分表示で、そんなかかるかなーと思って検証しました。
駅の出口っぽいところからだと2分で着くのに、改札からだと4分かかりました。
あーそーゆーことかとなりました。
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941
購入経験者さん
駅までフラット、だけでなく桜並木だから春はすごく気持ち良さそう
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942
名無しさん
>>941 購入経験者さん
川や木々、自然を感じながら雰囲気の良い道のりですもんね!住宅街を通らないので細い暗い道もなく良いですよね!
星川駅からも天王町駅からも、アプローチ素敵です!
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943
ご近所さん
天王町もYBP口なら11分もかからないでしょうね。現地案内図は北口ルートのままで、IC専用だから距離計算の対象外なのか、直す手間かけてないだけかもしれないけど。2分ぐらいは短くなるんじゃないかな?
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944
匿名さん
>>939 マンション検討中さん
ボナハイツを通り抜け、柳橋を渡るコースですね。
普段から歩くのが早いので改札から5分程でついたのかもしれません。
歩くの早い方は7分の距離よりもっと短く感じると思います。
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945
匿名さん
>>943 ご近所さん
11分どころか8分ぐらいで着きますよ。
しかも、こちらのルートも快適そのものです。
でもまぁ、星川の方が近いし駅も素敵だから実際に使うのは星川中心になると思いますが。。
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946
匿名さん
こうみると、パークシティとの一体感が無くて浮くな。。
パークシティの新棟として、建てた方が街としてのまとまりがよかったのに。。
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947
名無しさん
写真貼り忘れ
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948
評判気になるさん
>>946 匿名さん
パークシティの存在感がすごいですねぇ
個人的にはシティテラスの外観がスタイリッシュで好みです
しかし歩道の雰囲気はパークシティの赤レンガ風?が滲み出ていて街頭もお洒落で歩くのが楽しいですね
駅からシティテラスまでの道を、パークシティの恩恵を受けながら楽しく歩いています(笑)
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949
評判気になるさん
このマンションを契約された方で、もしまだこちらを見ている方がいらっしゃれば
1番の決め手となったことを参考までに教えて頂きたいです
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950
匿名さん
>>949 評判気になるさん
駅の近さ、通勤の便、ブランド等、決め手はいくつかありますが、やはり一番は街の子育て環境ですね。
買い物便利、フラットな街、治安も悪くない…ここなら子供を安心して育てられるかと思いました。
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951
購入経験者さん
横浜駅アクセス圏で住環境の良さが一番ですかね。眺望悪いのがデメリットですが個人的には優先度低かったので問題なし。価格はどこも高いので仕方無いでしょう。懸念点は消防署が近いところで、これは住んでみないとわからないですね。入居は来年です。
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952
購入経験者さん
今年3月の相鉄ダイヤ改正で星川駅はかなり恩恵受けていて、快速が全て停まるのでめちゃ便利になってます。バスも多いし、春秋は横浜駅まで自転車通勤も考えてます。イオンにシェアサイクルポートがあるのも最高ですね~
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953
購入者
私も951さんと似ていますが、横浜市内をメインに探していて住環境が一番でした。駅から遠くなく、フラットでスーパーも(松原も)選べるし。横浜中心部から同じ距離感で比べると、急坂があるとか治安が気になるとかバス便とか…星川のようなバランスの良い場所は中々ないと思います。相鉄も朝はそんなに混んでないですしね。
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954
匿名さん
>>953 購入者さん
バランスでは星川
横浜愛が強ければ、西横浜(南浅間町)。
これで決まり!
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955
マンション検討中さん
高架下の新たな出店がリリースされてましたね!
パティスリー&カフェ、土鍋ごはんと地産地消・無添加食材・手作りにこだわる定食屋兼惣菜やもできるようで、期待大です。
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956
マンション検討中さん
>>955 マンション検討中さん
土鍋ごはん楽しみです…
来年のEゾーンも何が出来るかワクワクです!
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957
名無しさん
>>956 マンション検討中さん
おいしいハンバーグのお店と
観葉植物専門店がいいなー
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958
ご近所さん
このエリア、横浜駅へ電車でもバスでも簡単に行けるのがいいですね。
定期を持つ予定がないので、近くのバス停のほうが普段使いになりそうです。
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959
評判気になるさん
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960
マンション検討中さん
>>959 評判気になるさん
モデルルームの内見行きましたが、悪くは無いという感じです。
イオンと道を隔てているので、眺望は厳しくとも日照は確保できるかと。
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961
マンション検討中さん
>>959 評判気になるさん
購入検討中で気になったので見てきました。
10時ごろに到着した時点では一部を除いて1階付近はイオンの日陰、11時ごろに再度見に行くと日がさしていました。
1階の場合は朝日は望めないけど、日が高い時間帯は日当たりありという感じだと思われます。
写真は11時過ぎに撮りました。
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962
購入経験者さん
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963
検討板ユーザーさん
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964
デベにお勤めさん
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965
購入経験者さん
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966
マンション検討中さん
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967
通りがかりさん
>>966 マンション検討中さん
どうなんでしょうね!
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968
買い替え検討中さん
>>966 マンション検討中さん
961さんの投稿見る限り、幕がかかっている2階の部屋もあるように見えるので、残っている可能性は高いかと思います。
ちなみに、2階にこだわる理由はありますか?
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969
マンコミュファンさん
>>968 買い替え検討中さん
ありがとうございます。マンションギャラリーに聞いてみようかと。
透けガラスが得意ではないので、曇りガラスの2階が気になっています。
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970
口コミ知りたいさん
資産性についてはどうですかね?
残債割れしなければいいかなくらいに思っているのですが
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971
eマンションさん
>>970 口コミ知りたいさん
残債割れはしないとおもいます
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972
マンコミュファンさん
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973
マンション掲示板さん
>>972 マンコミュファンさん
毎日のようにイオンにいきたいね!
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974
匿名さん
イオンが隣なのは心強すぎる。あとホームセンターも何気に近くにあるので、それも便利。
買い物に関してはとても整っているなぁ、と。
駅までの距離も遠すぎないのでいいと思う。
故に値段も決して安くないですけれどね(;^_^A
普通に暮らしやすいっていうかんじでしょうか。
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975
検討板ユーザーさん
>>974 匿名さん
星川は相鉄線全てで見ても街の雰囲気、利便性が抜群。
その中でもこのマンションの中はベストオブ立地!
購入者は胸を張るべし!
※僕は購入者じゃないよ!
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976
マンション検討中さん
近隣のマンション好きとしては、パークタワー>パークシティ>アリューユ>プラウド=パークホームズ=シティテラスの順で好きですね。好みの問題ですが。どこもそれぞれ素敵ですよね。
こちらは、イオンと松原商店街の近さが他のマンションより優ってますねー同じくらいの価格でパークタワーが買えるのは悩みますねー
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977
検討板ユーザーさん
そりゃ築10年越えの中古と比べれば割高にはなりますよね。当たり前です。
新築、イオン至近、生活環境◎のこのマンションに価値を感じられて、かつ予算内ならGOだと思います。
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978
匿名さん
エントランスもエントランスホールもちょっとオフィスビルっぽくてスッキリした感じ、これはこれで感じがいいかも。
テレワークラウンジもあって個室もたくさんあるようですから、実際オフィスのように利用される人もいるのでしょう。
イオンは道路を挟んで向こう側だからか、敷地配置を見てもカート置場のようなものは無く、イオンからカートで荷物を持ってくることはできなそう。
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979
マンション掲示板さん
1番安くて7300万円。。なんかまた値段上がった??
全然高騰とまらないね。。
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980
評判気になるさん
ラッシュ時でも品川まで32分。
意外と東京アクセスも悪くない。
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981
匿名さん
イオンと提携してカートでそのままマンション内に入ることができたらよかったですね。
でもこれくらい近ければそんなに大量に物を買うということもないでしょうから、
毎日コツコツ買い物していれば重たい荷物を大量に運ぶということもありませんからカートで
行き来できなくても大丈夫なのかな
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982
マンション掲示板さん
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983
通りがかりさん
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984
eマンションさん
>>983 通りがかりさん
これから発展する伸び代のある街の方が住む分には楽しいよ。
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985
マンコミュファンさん
>>983 さん
>>983 通りがかりさん
感覚はわかるけど、あの何もない羽沢横浜国大ですらそのくらいするからなぁ
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986
名無しさん
新築・ブランドマンション・駅7分だとこんなものでは。
どこも本当に高くなりましたね…
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987
通りがかりさん
>>986 名無しさん
資産価値も充分だし、何も考えず買える人は買えばいいんさ!
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988
評判気になるさん
>>983 通りがかりさん
イオンといえば、7,8年前の新築のイオン品川シーサイドのタワーマンションが、75平米が7000万で、高い高いと叩かれまくってたからね~
いま、こんなとこの極小部屋に7000万、8000まんつぎ込む破産者にはなれないだろうね
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989
eマンションさん
>>988 評判気になるさん
あそこは、駅徒歩1分直結、しかも雨の日も濡れないだったしなあ、、イオンも1分、ここと比べるまでもない笑
まだ7,8年前だぜ
75平米が最大で8500まん?
60平米とかで7000?
保土ケ谷で?
子供に恨まれてもしらんよ
ここ2,3年でひどい時代になったもんだ
金利が出てきたらマンション価格どーなりますかね
南無阿弥陀
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990
口コミ知りたいさん
>>988 評判気になるさん
今は都内は1億では買えないですからね
それに釣られて近郊の駅近物件も値段が上がって、しばらくその傾向は変わらなさそうですから、この値段は妥当ですね
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991
名無しさん
7,8年前のマンション価格と今の新築物件を比較するのは意味が無いと思いますね…そんなのどこも高いですから。
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992
通りがかりさん
>>991 名無しさん
今から買う人はババ抜きだよなあ、、
ちょうど変動金利も上がりそうだし
地方の極小住宅でもこんなに高い
スミスがふっかけてるのもあるが
極小住宅が増え
少子化は進むな、、
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993
通りがかりさん
しかもシティハウスやなくて
シティテラスシリーズやろ
大変な世の中になったもんだ
可哀想にな
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994
マンション検討中さん
こんなところでこの値段…
そう思う人は買わないし買えない
ここが気に入った人は、買う
それだけです
過去と比べて、高い、高い、ありえないと言っている方は
真剣なマンション購入検討者ではないのでしょう
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995
評判気になるさん
>>994 マンション検討中さん
自分をもう納得させるしかないわな
60平米って、こどもは窮屈やろうな
2人とかは無理やろうし
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996
検討板ユーザーさん
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997
マンコミュファンさん
>>995 評判気になるさん
しかもやっぱり田の字型
生活のおしゃれレベルやない
ほんとスミスには呆れるわ
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998
マンション掲示板さん
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999
通りがかりさん
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1000
マンション検討中さん
スミフは割高なことを除けば結構良いと思いますけどね。間取りも色々言われるけど、効率化されてるから広さの割に使い勝手が良いし何より下がりが少ない間取りが多い。金太郎飴のように同じ間取りが、と言ってもそもそもマンションな時点で。
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1001
eマンションさん
>>1000 マンション検討中さん
田の字はださいけどね
タワマンや低層ではいろいろな間取りを楽しめるが住友はほんと田の字に住民を押し込める
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1002
検討板ユーザーさん
金太郎飴
でも資材が高騰してて手が出ない
んだろう
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1003
口コミ知りたいさん
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1004
検討板ユーザーさん
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1005
検討板ユーザーさん
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1006
通りがかりさん
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1007
匿名さん
今のベストを選ぶしかないです。このまま上がり続けないともいえないかと。できれば人気で抽選になるようなマンションを買えば安心ですね。
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1008
匿名さん
2月21日にマンションマニアで相談されたマンションですよね。気になってました。以下一部抜粋
部屋にもよりますが坪単価360万円前後はします。(当初はもう1割ほどお安かったです)
これが相場的にどうなのか?という点ですがハッキリ申し上げて高いです。
これはデータ上で出てしまっている数字のためそう言うしかないのです。
周辺相場を確認しましょう!
・パークタワー横濱星川 2013年築 星川駅徒歩3分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円
・パークホームズ横濱星川 2020年築 星川駅徒歩5分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約290万円
それらに対してシティテラス横濱星川はイオン隣接とはいえ星川駅徒歩7分で坪単価360万円です。
並べてみるとわかりやすいでしょう。
新築 駅徒歩7分 坪単価360万円
築3年 駅徒歩5分 坪単価290万円
築10年 駅徒歩3分 坪単価320万円
シティテラス横濱星川よりグッとお安い価格で駅徒歩5分の築浅もしくは駅近くの築10年タワマンが余裕で購入できてしまいます。税制面の違いや手直し代があったとしてもその差は埋まらないでしょう。
データ上では高いとわかりましたがご検討はいかがされますでしょうか?
データ上で高いとわかった上でもシティテラス横濱星川に住みたいんだ!!というお気持ちが強ければ中古へシフトする必要はないでしょう。気持ちよく購入すべきです。
新築にこだわらないのでもっと現実的な買い物がしたいとなれば見送るべきでしょう。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております!!
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
引き続きよろしくお願いいたします。
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1009
匿名さん
ということで、なにがなんでもシティテラス横濱星川に住みたいんだ!!という人が買えばスミスも購入者もウィンウィンな物件。
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1010
eマンションさん
>>995 評判気になるさん
60平米の部屋なんてありますか?HP見ると67平米~ですが。
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1011
マンション検討中さん
・60平米なんて狭すぎるという人(そんな部屋はない)
・中古と比べて割高だという人(当たり前)
・複数の間取りを楽しみたいという人(3部屋くらい買うんですかね)
色々な人が来て賑やかですね。
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1012
匿名さん
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1013
マンション検討中さん
田の字形の部屋が好きな人、気にならない人は別にいいと思います。
一生に一度の買い物だからいろいろな間取りの中から検討したい家族にとっては候補からは外れると思います。
また、中古と新築、駅からの距離を比較して家族が納得ができればそれはそれでいい。
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1014
マンション検討中さん
>>1013 マンション検討中さん
何を言ってるか全くわかりません。
色々な間取りの中から検討したいのであればシティテラス含め別の物件とも比較すればいいのでは?
どうしていきなり候補から外す必要があるんですか?
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1015
マンション検討中さん
>>1014 マンション検討中さん
みんな中古、新築、駅近、セールバリュー、いろんな物件から探すんですけど、シティテラスのマンションを選ぶと自動的に田の字型しか選択肢はなくなります。
田の字型でいい人は、家族も納得してるなら候補に入れればいいですし、田の字型が嫌な人もいますのでそのひとたちからしたら当たり前ですが自動的に候補から外れるマンションになります。
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1016
口コミ知りたいさん
>>1015 さん
田の字型というだけで絶対NGな人がいるとすれば、当然選択肢から外れますね。
ただ、それだと新築・中古でも結構な数の部屋が候補外になると思いますが…探すの難しそうですね。
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1017
匿名さん
マンション購入初心者なので教えていただきたいです。
一般的に田の字型の間取りは敬遠されているのですか?
ネットで調べると田の字は水のトラブルが少なく採光性が高く換気がしやすい、部屋の独立性を保ちやすいとメリットが多いように思います。
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1018
マンション掲示板さん
>>1017 匿名さん
他の間取りだと占有面積が増えて、高額になってしまいますね
すみふも最上階ぐらいは倍の床面積の部屋を用意して欲しいとかなら分かりますが、結局はお財布次第かと
田の字を敬遠すると、ほとんどのマンションが対象から外れますね
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1019
マンション検討中さん
>>1017 匿名さん
縦長の田の字型ですと、
リビングダイニングが縦長になるので家具が配置しやすい
単純に角部屋やワイドスパン部屋に比べて安い
といったところもメリットになりますかね。
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1020
匿名さん
近隣には間取りの凝ったマンションが多いので、角住戸でも玄関がクランクインになっていない間取りは逆に珍しいかもしれません。でもイオンに近くてとても便利だと思いますし、スタイリッシュな外観で一緒に出来た歩道も歩きやすいです。この価格でも買える方々が羨ましい!
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1021
マンション検討中さん
田の字型じゃないマンションはいわゆる低層マンションやタワマン。金かけてる
いっぱいあるよ
田の字型は昔ながらの団地で採用されてる。同じ部屋を何個も作るからデベロッパーからしたら儲かる。
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1022
マンション検討中さん
パークタワー横濱星川もパークホームズ横濱星川も田の字もありますが、さすがに多種多様な間取りを揃えてきてます。
住友は、シティタワーはさすがに間取りを準備してきますがシティテラスは昔からの田の字
それでコストを減らしてるんでしょうが、それが購入者へ還元されてないてないような。
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1023
名無しさん
はい。じゃあパークタワーでもパークシティでも、気に入った間取りの中古が出てくるまで待てばいいんじゃないでしょうか。
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1024
通りがかりさん
バリュエーションあったって実際に住むのは一つだからねぇ
田の字がいい(田の字でいい)なら買えばいいし、そうじゃないなら買わなければいいだけ
面白味はないのは否定しないけど、空間としての効率は悪くないし、リビングインなんかよりはだいぶマシかと
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1025
マンション検討中さん
>>1024 通りがかりさん
田の字型でたべるお米はうめーぞー!
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1026
匿名さん
三田ガーデンヒルズの外観めっちゃ好み
ちょっとでも真似してほしいな
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1027
匿名さん
いまは東京近郊どこもかしこもマンション、土地
高くて困りますねーふう。。。(T_T)
世帯年収、ペアローンか、子どももいるか
参考にお聞かせください
うちは一力場1000万の税込みですが
6000万から7000万のマンション買うと
かつかつです
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1028
マンション掲示板さん
>>1027 匿名さん
私は今回3回目の買い替えですが、おこさんの年齢にもよりますが1400はないときついですよ
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1029
匿名さん
いやほんとうにすべてきつい
このマンションももう共働き高収入の
人しか買えないですよ(T_T)
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1030
口コミ知りたいさん
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1031
匿名さん
7000万のマンションに頭金500万
注ぎ込んで、変動金利0.3で借りられたとしても
毎月17万弱
これに毎月の管理費積立金2万以上
現実は諸経費などもプラスかかるから
6500万くらいのマンションで頭金500万くらい
に下げないと
それがギリギリだから物件探しはほんとに
厳しいよ。。(T_T)
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1032
名無しさん
>>1027 匿名さん
うちは1000+400の2馬力で6800万のマンションや。子供できると金かかるから単身1000万ならもうちょい予算下げた方がええで。
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1033
マンション掲示板さん
https://www.sumu-log.com/archives/59760/
マンマニさんも高いとおっしゃってます。
田の字もそうだけど、すみふは面積も実質一択(70m2弱)のマンションばっかりだからなー。田の字の欠点は、共用廊下側2部屋かな。ガラス一枚隔てて人が通るのでプライバシー確保できない、リビング南向きだと北向きになり冬寒い。
タワマンのリビングインは、想像するより実際に住んでみると、あんまり気にならないし、スペース効率よくてgood。
まあ理想を言えば、ワイドスパンの全室バルコニーに面したノンリビングインか、センターインのPP完全分離とかなんだろうけどね。
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1034
マンション検討中さん
星天qlayのEゾーンに期待。早くテナント知りたいです!
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1035
匿名さん
相模鉄道本線の中では
星川よりもいいとこはないですよね
自分もテナント楽しみです
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1036
マンション検討中さん
>>1035 匿名さん
星川に全部の力を注いでるとしか思えないぐらい星川の魅力が飛び抜けてるよな。
似た名前の上星川は散々なのに。。
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1037
名無しさん
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1038
匿名さん
>>1037 名無しさん
二俣川は駅ナカは素敵だけど、星川は街自体が素敵だよね。自分も相鉄沿線で住みたいのはぶっちぎりで星川だな。
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1039
マンション検討中さん
天王町も徒歩15分くらいなので、イオンだけでなく、天王町の素敵な個人店も日常使いできて良いですよねー。洪福寺商店街は言わずもがな、それ以外にもオシャレなお花屋さんやパン屋さん、ケーキ屋さん、イタリアン、とんかつ屋さんがお気に入りです。
あと、軽いウォーキングと考えれば保土ヶ谷駅も生活圏ですよね。広島お好み焼きのお店やステーキのお店がとても良かったです。
駅前の利便性の高さだけでなく、街全体が素敵という意見には大賛成です!しかも相鉄線のダイヤは不満を持ってる方が多いですが、星川駅は上下ともに本数が多い(直通線の影響で増えた?)ので、かなり便利です。もっと人気が出てもおかしくないと思います。
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1040
通りがかりさん
>>1039 マンション検討中さん
楽しみながら住める街ですよね!
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1041
マンション検討中さん
天王町までは徒歩11分とのこと。
快速へ乗りたければ星川、買い物して帰りたければ天王町という風に、日によって使う駅を選べそうですね。
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1042
名無しさん
先日、こちらのマンションから天王町駅まで徒歩で時間測ってみましたが、YBP口であれば9分あればつけます!
信号待ちも少なく、横浜方面の各駅停車であれば星川より2分遅く電車が着くので、むしろ星川駅より時間に余裕があるかもしれません。
帷子川公園を通るので、歩きやすかったですよ
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1043
マンコミュファンさん
>>1042 名無しさん
YBP口からのアプローチ最高ですよね!私はその辺を普段の散歩コースにしてます!
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1044
匿名さん
魅力が詰まった街なので
資産価値としては十分と思いますね
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1045
匿名
星川ファンて多いんですね。相鉄線に馴染みがないので、ピンときませんけど。。。
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1046
マンション検討中さん
相鉄ユーザーですが、今まで星川に興味すらありませんでした。ですが実際に星川に降り立ってみたら意外と魅力的でビックリしました。このマンション自体に魅力を感じるというよりは、街力に魅力を感じて検討中です。家から出ない、家の中が全て。という方には合わないかもしれません。間取りも田の字オンリーですし面白味はありません。しかし家+周辺環境(買い物やフラフラする楽しさ)を重視する方には向いてると思います。飲食店を巡ったりローカルな店を訪れるのが好きな方には立地がよいと感じるかと思います。
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1047
マンション検討中さん
生活環境の良さと引き換えに、相鉄沿線であることが呑めるかどうかですね。
・新築or築浅ブランドマンション
・大型商業施設・行政施設至近
・保育園・公園が近くに複数あり
・駅からフラットで徒歩10分以内
このあたりの条件を東横線で探すと億は超えちゃいそうですし。
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1048
eマンションさん
>>1045 匿名さん
一度降り立つとすぐに魅力を感じ取れますよ。
うまく説明できないけどなんかいい、それが星川です
気が良い。
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1049
匿名さん
確かにマンション自体はなんの変哲もない
平凡なマンション
でも奇抜でもなく、万人受けしやすいのは
普通のマンションですよね
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1050
マンション検討中さん
そうですね。万人受けしやすそうです。
住宅購入を希望するディンクス、ファミリー、シニア。
どこにでもマッチできる可能性が高い物件ではないでしょうか。
駅からフラット、買い物に困らない、保育園複数、行政施設あり、横浜駅まで近い。
それぞれの世帯に合ったオススメポイントがあるマンションだなと感じております。
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1051
匿名さん
こういうデザインのマンションだと、10年20年経ってもそこまで古臭さは感じられないじゃないかと感じました。
妙に時代を感じちゃう建物って、
その時の流行を追っていたものだったりするので…。
ここの場合は、よくも悪くも普通なので、いい方かもしれません。
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1052
マンション検討中さん
去年の購入者の方はもう住み始めているのでしょうか?
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1053
評判気になるさん
>>1052 マンション検討中さん
もう住んでますよ、とても快適でイオンが便利です。
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1054
通りがかりさん
>>1053 評判気になるさん
羨ましいです!
ミスタードーナツ使う頻度も増えそうですね!
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1055
口コミ知りたいさん
>>1053 評判気になるさん
共用施設のワーキングスペースは結構使用されているのでしょうか?
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1056
通りがかりさん
去年契約しましたが、引渡しはまだですね。
もう入居してる方がいるようで、羨ましい限りです(笑)
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1057
匿名さん
>>1056 通りがかりさん
うちは今月引渡し&引っ越し予定です!
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1058
通りがかりさん
>>1057 匿名さん
それは楽しみですね!いい星川ライフを!
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1059
マンション検討中さん
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1060
マンション検討中さん
引き渡されました。この掲示板は度々参考にさせていただいていました。
ご入居される方、これからよろしくお願いします!
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1061
eマンションさん
>>1060 マンション検討中さん
一緒に盛り上げて参りましょう!
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1062
eマンションさん
先日引っ越してきました!
事前の説明はありましたが、ドコモの増幅器すら電波キャッチできないのですが。。。みなさんどうされてますか?
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1063
購入経験者さん
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1064
名無しさん
>>1063 購入経験者さん
部屋によりけりかもしれませんが、うちは基本1本か0本ですね笑
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1065
検討板ユーザーさん
ウチもWi-Fiがなければ電波まったくのゼロです
リビングはよくて1本です
なんででしょう…
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1066
通りがかりさん
基本Wi-Fiで過ごすはずだから、電波なくても問題ないっしょ!モバイルWi-Fiな人は固定Wi-Fi変更必須あるね!
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1067
口コミ知りたいさん
電波は悪いですね。特に廊下側。
使ってるキャリアに改善要望上げました!
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1068
マンコミュファンさん
役所・警察が近いのは想像以上に便利ですね。
転入手続き・免許の住所変更がすぐ終わりました。
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1069
匿名さん
スマホの電波が微妙なのは困りますね…どうしてなんでしょうか。
マンションの上に基地局作ってほしいかも汗
そのうち、ドコモとかが作ってくれることを願ってというかんじかな。
Wi-Fiでなんとかするしかないかも。
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1070
マンコミュファンさん
マック・スタバ・スシロー・無印・ユニクロ・ダイソー…テナント充実過ぎますね。イオン。
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1071
評判気になるさん
天王町イオンは関東随一の惣菜売り場と豊富なテナントでめっちゃ良いかと。ちなみにイオンの中も携帯電波悪いから川辺町がイマイチなのでは?
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1072
名無しさん
>>1070 マンコミュファンさん
このイオンに、ビジネスパーク、星天クレイ、松原商店街、保土ヶ谷公園もあり川も流れてる街。
魅力が飽和してますね!
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1073
マンション検討中さん
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1074
マンション検討中さん
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1075
居住者
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1076
マンコミュファンさん
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1077
マンション掲示板さん
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1078
匿名さん
マンションの共用施設は将来的に不要になるような施設、維持管理費がかかる施設が一切ない点に好感が持てました。
テレワークラウンジも他のマンションと比較すると机の配置がよく考えられていて利用しやすそうですね。
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1079
マンション掲示板さん
どっかのブロガーがパークホームズを坪290万で買えるって言ってたけど、
いつまで待てばいいですか?
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1080
名無しさん
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1081
マンコミュファンさん
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1082
マンション検討中さん
>>1081 マンコミュファンさん
高いけどフルローンで考えると貸主はぎり持ち出しが発生するかしないかの額でしょうね
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1083
名無しさん
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1084
評判気になるさん
相鉄沿線は、ゆめが丘、上瀬谷、横浜西口の開発に引っ張られてまだ上がると予想。
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1085
マンション掲示板さん
>>1084 評判気になるさん
そうなることを切にねがう!
by6年前相鉄沿線駅近マンション購入者
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1086
評判気になるさん
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1087
匿名さん
>>1086 評判気になるさん
っぽいですねー
まぁ内見とかはいると一時的に掲載止めるパターンもあるのでなんとも言えませんが。。
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1088
マンション掲示板さん
定期借家で22.5万だっけ。家賃も上がってるねー。
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1089
マンション検討中さん
70.27平米で8400万円、坪単価395万か。
大台見えてきたね。
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1090
匿名さん
かなりよいお値段しちゃいますね汗
利便性がそのまま今の相場の値段に乗っかってしまっているっていうことなのでしょうか。
かなり強気だけど、
受けはいいのであとは買えるかどうかのところだろうなぁ。
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1091
通りがかりさん
駅から7分イオン1分
より
駅1分イオン7分ぐらいの方がやっぱり良い
駅近は正義なり
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1092
通りがかりさん
子育て世帯、免許返納世帯からしたら商業施設隣接の便利さも捨てがたいんだよね。
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1093
検討板ユーザーさん
>>1092 通りがかりさん
隣接すぎても運動不足になるから多少距離が会っても良いと思うど!
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1094
通りがかりさん
>>1093 検討板ユーザーさん
じゃあ駅も商業施設も遠いマンション買えばいいのでは?新築でも5000万台で買えますよ。
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1095
口コミ知りたいさん
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1096
評判気になるさん
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1097
通りがかりさん
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1098
口コミ知りたいさん
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1099
匿名さん
>>8900万って最上階角部屋
どんな人が買うんでしょうね。
値段が高くても、価値があれば買いな気がします。
設備仕様や環境や眺望や。。。
シティテラス横濱星川
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~8,900万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 140戸
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