シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>840 保土ケ谷区民パトロール隊さん

国道に坂なんかありましたっけ？

>>841 通りがかりさん
16号のエネオスや伝丸からイオンに向かって降りていく感じの坂道になってます。
人によっては坂に入らないかもですがベビーカーやママチャリだと少しキツく感じますよ。

>>840 保土ケ谷区民パトロール隊さん

駅直結の相鉄ローゼンはありがたいです。
でも、イオンより高いですね。

>>838 匿名さん
徒歩7分は駅近ではないですからね。

ここだけの話ではないですが、もう完成しているマンションのに、すぐ引き渡さないのは何かスミフにメリットあるんですかね？

>>845 マンション検討中さん
クリーニングして、引き渡し前のチェック、手直しをする期間を設けているのでは？
ローンの場合は、契約後にローン実行まである程度時間がかかるので引き渡しを急いでいないというのもあるかもしれませんが。

>>845 マンション検討中さん
内装チェック中なんだよ

引き渡し＝売上計上だからでしょ。営業数値をコントロールしたいだけ。

スミフはそうだよね。2024年4月引き渡しってことは2023年の売上は達成済ってことでしょうね。竣工してれば、工期遅れの影響もないしコントロールしやすいですよね。買った人的には微妙だろうけど。

>>169-170
住宅設備で納期未定が多かったから、スケジュール余裕もたしてたんじゃない。
遅延するとお前らギャーギャー騒ぐだろｗ

しかし購入者にすれば、引き渡しまでに家賃が必要だったりするわけだから、売主の都合では迷惑でしかない。

ローゼンは思ったより広くてビックリした人多いのでは？ちょっと高いねローゼン。なんでだろうか？

ないよりはあった方が100倍いいけど、イオンなんかよりライフ、オーケーの方が嬉しいってのが本音。

>***さん「素朴な疑問なんだけど、この値段のマンションの人ってあのイオンに行くの？」
>A：8割の人行きますマジです、嘘じゃないっす
>ただ、トップバリュだらけなんだけどそのうち7割はだいたいマズいんで、ライフできてよかったなーと思ってます。OKもできるし東武もできる。イオンピンチ。

天王町イオンは値段もいつものイオンの割高価格になっているので、安くはないですね。全体的に。ただ広くて天井が高いので、窮屈な感じはしないです。
また、品ぞろえもそこそこあるので、オーケーとかと違って選べるのはいいところ。近隣のオーケーも久しぶりに行ったところ、だいぶ値段が上がっていて、価格優位な商品が減っている印象でした。

ナショナルブランドの商品、適応に100個比較しても、全部オーケーの方が安いのは間違いない。冷凍食品とかだと2割も値段違う。

星川周辺にオーケー有りましたっけ？

みなとみらい店です、自転車で15分

>>857 匿名さん
15分で行けるんですね。
買い物は、イオン、ローゼン、松原商店街で済ませちゃってます。

イオンには本屋とか家電やホームセンターも入っていますし、フィットネスやペットショップも入っていて便利レベルがハンパないです。隣に住めるのは最高すぎます。

日の出の方向に対してイオンの看板が設置されていますが、、あれは影響があるんでしょうかね・・・朝とか遮らないかちょい不安です。

物件の前にイオンがある南東向きマンションですが、日当たりはどうなんでしょうか？
1階～3階の日当たりが気になります。

>>861 通りがかりさん
１階だと冬の午前中は厳しそうですね。

来月ようやく内覧会ですかね

内覧会はどういったことを見なくちゃいけないですか？
このマンションを契約した者ではないのですが、教えていただけると嬉しいです。

床がまっすぐかビー玉持っていくのは、さすがにやりすぎですよね？？

クロス（壁紙）が剥がれているかどうかのチェックは友人に聞きました。それ以外で見ておくべきことがあれば！

>>864 匿名さん
ご質問は契約したマンションでした方が...

気の済むまでチェックすればいいよ。もし何か見逃してたら大損するのは自分です

もしかして値上げされた？

リーズナブルな部屋が売れたので値上げがあがったように見えたのか、
本当に値上げがあったか？
すみふだとどちらもあり得そうですね。
値下げは基本しないデベロッパーだということはモデルルームに行くと直接言われるので、
安くほしい場合は早めに動いた方が良いとはいいますが。

高架下の天王町駅側オープンしたらしいですよ。GWに合わせてなので行ってみたい。今さらですが星天って、星川の星、天王町の天、を合わせて星天?気づかなかった！星川と天王町が繋がる的な意味があるのかな。

高架下のところ、便利に使えそうですね。
相鉄ローゼンとかドラッグストアとか、生活にかかわるお店が入っているのがポイント高い。
あとは無印良品とかカフェとか諸々入っているみたいで、良きかと。
横国の施設がなにか入っているみたいです。

イオンがあるからあまり高架下は使わないかも？と思いつつ買い物の選択肢があるっていうのが良かったりするんですよねぇ。
あとは例えばドレッシングとかに関しても片方では扱いはないけどもう一方ではある、みたいに
ないものを探しに行ったりみたいなのもある。
そういうのは大切じゃないかなぁ。

相変わらずの７０ｍ２前後の3LDK田の字一択マンション。

クオリティ十分、イオン、高架下再開発、役所関係至近、コーナン、横浜駅近い、最高じゃないですか。価格だけ。。。

>>873 ご近所さん
横浜駅近くはないだろ、近いってのは徒歩圏内！

神奈川区ならわかるけど、保土ヶ谷区だよ

あと、役所なんかそんな行く？今はコンビニとか駅とかにサービスあるし

イオンが隣りはポイント高いけど

イオン隣はもちろん良いけど松原商店街近いのも良き。高いのは間違いないが住環境はかなりいいね

3月の相鉄ダイヤ改正で西谷と星川がかなり恩恵受けてる。西谷は直通の分岐駅だから当然だが、急行がほぼ全て快速に変更になったことで星川停車が激増。特に夕方以降ラッシュ時の星川民優遇されすぎてる感。将来的にまたダイヤ改正されるだろうけど、星天クレイの開発といい星川の価値には今後も期待。

>>871
選べるのが一番良いですよね。毎回同じスーパーだと飽きちゃったりします。

>>872を見て間取りを確認しましたが角部屋も田の字のプランになってました。
でもこのタイプだとそれぞれの部屋にエアコンが置けるので、子供が思春期になって
親と一緒に寝なくなった時にちょうどいいんじゃないですかね。電気代は掛かりますけどうちは今そんな感じです…。

田の字全然問題ないけどね。無難が一番。

ここってまだ売れ残りある？

そりゃすみふですからね。未売出しもまだまだあるのでは？

1階の部屋は実質３LDKなのに共用通路側の部屋がサービスルームになってしまっているので
１LDK扱いなんですね。これって例えば賃貸に出すとかするときにも１LDKみたいな扱いになってしまうのでしょうか。
すごく気になります。
でも１階だからといって、すごく安くなるっていうわけじゃないのですよね？

そろそろ入居開始ですかね

70㎡前後の3LDK田の字一択マンションという表現に笑ってしまいましたが確かにテンプレートのように同じですよね。
田の字は住みやすいと言えばそうなんですが、住不としては設計を画一化してコストダウンを図っているんでしょうか。

コストダウンっていうのもあるだろうし、
シティテラスというシリーズを銘打って作っているので、
他のシティテラスシリーズ差がつかないように。というのもあるんじゃないでしょうか。
同じ冠名なのに、中身が全然違ったらやっぱり微妙でしょう。

公式サイトの方に共用施設の紹介動画が上がっていました。
何気にいいなと思ったのは、ごみステーションのところもハンズフリーキー対応なところでした。
ごみ持っているのに鍵を出してドア開けてって
結構大変な時がありますので、せめて鍵が自動で開くだけでも助かる。

お隣のイオン、ものすごく近くに建物同士があるわけではないですし、そもそもこの高さの建物で風景とかは求めている方はさほど多くないのでは。むしろイオンが隣なので、何かと便利だナァという風に感じられる方がここを検討されているのではないかなと思う。
新しいイオンでとてもきれいだし、店の中も買い物しやすいのもいいですよ。

眺望は確かに良くありませんが、利便性◎と感じます。
目の前がイオンの壁ですが、逆に人目が気にならないのもポイントですね。

こちらのマンションは出来上がっているように見えるのですが、入居はまだなのでしょうか？
モデルルーム公開中と看板があるので、まだ購入出来るのかなと検討しておりました。