シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>77 坪単価比較中さん

4LDKは8000万ってことですかね？
高すぎます。

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>>81 マンション検討中さん

4LDKはないですよ。

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高い高いと言われ続けても、そのうち売れてしまうスミフマジック。東急は在庫抱えてなかなか売れないみたいだけど何が違うのか

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>>83 マンション検討中さん

シティテラス横浜なんて、目の前が線路で平沼橋駅のアナウンス音が聞こえてめちゃくちゃうるさいのに、9000万超の部屋もあってビックリしました。

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さすがに坪平均300は切ると思う。パークホームズ星川は平均260、戸部のシティテラスは平均300弱。70mmで6200万くらいじゃない。

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スミフだよ。300超えは覚悟しないと。

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坪300きるのは、2年前くらいまでの話で、コロナ禍で市況がなぜか上がっているので、坪300きることは絶対にないと思います。

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坪300万では買えません。あきらめます。

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坪300なら、プラウドシティ日吉とら変わらない感じでしょうか。
横浜駅までの距離や最寄り駅までの距離は、こちらの方が優ってますが、同じ価格なら、プラウドシティ日吉の方が選ばれやすそうですね。
相鉄線がもっと人気路線だったら、優位だと思うのですが。。
そういう意味では、星川は穴場なのかもしれませんね。星川駅の駅舎や高架下もこれから何か出来そうな雰囲気ですし。

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直結とはいえ瀬谷で坪300万で好調だし、ここもそれくらいはいきそう

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日吉ね...。工場地帯のエリアで買うのもどうかと思うよ。
瀬谷とここならここ買いますね。

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まだ間取りは公開されていない感じですよね。
「1LD・K＋2S～3LD・K」とあって、3LDKならファミリー住めそうかなと思っているんですが、どうでしょうか。
物件概要、75.30m2が最大になっていて、ファミリーだとかなり狭いのかもしれない…。
不安はあります。

立地、イオンが近かったり、すごくいいなと思います。
1LDKもおひとりさまや夫婦2人向けのようだし…。どんな間取りになっていくでしょう？

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>>92 匿名さん
67平米?なので全部屋ファミリー向けでしょう。1LDKも+2Sなので。狭いかもしれないですが最近の新築はこんな感じですね。

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坪300ですと、6500?7000万くらいが最多価格帯になるかんじでしょうか。
ちょっと高いですが、立地や利便性、治安など、ある程度高くても、納得できそうな材料はあるような気はしますね。
駅が魅力的になれば、尚よしですが。。。

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>>94 マンション検討中さん
駅に何か出来たいいですね。
駅は、12月に工事が完了する予定みたいです。
　
建設予定地情報
https://yokohamahodogaya.goguynet.jp/2021/06/16/aeon

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>>94 マンション検討中さん

徒歩7分だから、立地がいいとはいえないかもしれないです。駅近にはなりません。
イオンが目の前にあるのは良いですね。

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これって、ここのマンション工事のダンプですよね？

横浜・保土ケ谷区の市道交差点　ダンプにひかれ女性死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e37634f34b92aa69eed0885413cdea25332...

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>>97 マンション検討中さん
マジっすか！？
大島さんに載らないと良いのですが汗

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>>97 マンション検討中さん
イオンスタイルのほうかもしれないじゃん

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横浜市の内水ハザードマップ見たら、このへんってシティテラス横浜よりも内水リスクあるんですね。それも踏まえた価格設定に期待。

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>>100 名無しさん

徒歩3分のイニシア横浜天王町が、65平米6648万で売り出しされてます。
イニシアよりスミフが高いので、7000万円台でくると思います。

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7000万円絶対しますね

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パンダ部屋を除いて、最低が7000万と覚悟した方がよいでしょうか。

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>>103 マンション検討中さん
すみふは殆どの場合でパンダ部屋設定しないですけどここはどうなんでしょうね。

あと、67平米で刻んでグロス調整している面もあると思うんですよね。とすると最低7000は流石のすみふでもやり過ぎと言うのが自分の見立てです。

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>>101 マンション検討中さん

イニシアでも高いのですね。

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坪230くらいが妥当なエリアと思っていますが、坪300しますかね？

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>>107
もう時代錯誤ですよ。海老名とか厚木とかで230ぐらいですからね。

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去年見学した狭くて高いマンションが、いまとなっては標準の広さでそう高くないマンションに。
まだ売り切れてないなら、そこをまた検討するのもアリですね。

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先見の眼がない人が売れ残りのマンション検討するなよ。どうせここも買わない(買えない)んだから。

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検討されている方は、地元や、市内、県内の方が多いのでしょうか。
みなさんの予想されている価格帯に手が届く方ってどんな方なんでしょうか。
予想されてる金額ですと、ある程度余裕のある地元のシニアの方や市内県内勤務で安定した収入がある共働き世代って感じでしょうか。
勝手な街のイメージとしては、若い子育て世代が背伸びせず暮らせる日常に便利な街、って感じなのですが。。金額からすると、そのような一般の子育て世代には買いにくい感じですよね。
街のイメージと金額があってないような。。

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マンションは嗜好品の時代になりつつあるので、エリアを重視するなら、建売を検討するのもありかもしれません。4000万円台の新築戸建は見つかるけど、4000万円台の新築マンションは見つからない時代ですし（ファミリー向けね）

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オリンピックが終わったら、マンションの値段が下がるという話しはどこにいったんでしょうかね？

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>>112 名無しさん
パークホームズ横浜本郷台の安い部屋が5000万弱からあるみたいですよ。
1年以上の売れ残り物件なので、検討外にはなると思いますが、値引き出来そうですよね。
駅から徒歩3分でも、人気ないマンションなんですね。

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オリンピック終わって下がるは迷信では！？

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予想価格が高すぎて、みんな去ってしまったか

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公式HPのブログは、割と頻繁に更新されてて面白いですね。駅の高架下に何かできそう？な写真もあり、「何かできるのでしょうか。」とのコメントもありました。
マンション自体の価格や仕様も気になりますが、駅やイオンがどんな感じになるのかも、購入の決め手になりそうですね。

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本当、駅の高架下に何ができるんだろう？
今どき駅内に売店１つないってやる気なさすぎる

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>>118 匿名さん

詳細不明ですが、店舗もできそうです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210118400052&area=2&am...

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ほー！

＜(仮称)星川駅前相鉄共同ビル計画＞
主要用途 寄宿舎、事務所、店舗、共同住宅
階数（地上） 6 階
着工 2021/08/02
完成 2022/12/31
備考 寄宿舎、事務所、店舗、共同住宅
https://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10071555

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>>120 匿名さん

コンビニくらいは出来そうですね。

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>>120 匿名さん
どのあたりに建つんだろう？
駅北側の帷子川沿いか？

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>>122 マンション検討中さん
そのようです。

ビルが建つだけではなく、駅舎自体の高架下も何かできるといいな、と思います。

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案内のTELがきた

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>>120
住戸数92戸、棟数2棟って表記があるから、
1棟がマンションなのか？
しかも完成が22年年末だから、入居開始時期はシティテラスよりも早い！？

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>>119 マンション検討中さん

いなげやの横も、何か開発してますよね？
何か出来るといいですね。

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>>126 マンション検討中さん

平成5年に、駅前(マンション側)の川部町消防署の工事が完了するので、騒音リスクも考えた方がいいです。
消防車の出入りは、絶対うるさいと思われます。

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>>127 マンション検討中さん
令和5年の間違いです。
失礼いたしました。

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>>126 マンション検討中さん
駅前交通広場だそうです。
バス停やタクシープールができるのですね。

https://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/kurashi/machizukuri_kankyo/ma...

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>>124 匿名さん

MRのご案内でしょうか？

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