横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 21:11:19

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,500万円~9,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 623 匿名

    >>622 匿名さん
    ディスポーザーはついてますよ

  2. 624 匿名さん

    ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。

  3. 625 職人さん

    ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。

    個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。

    でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。



    ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。

  4. 626 匿名

    ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。

  5. 627 口コミ知りたいさん

    >>626 匿名さん
    そうですか?
    ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。

  6. 628 検討板ユーザーさん

    >>624 匿名さん
    なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか?
    同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ?
    位が良いのでは?

  7. 629 eマンションさん

    ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか?管理組合なのですか?ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。

  8. 630 匿名さん

    壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな?壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど

  9. 631 買い替え検討中さん

    >>629 eマンションさん
    区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。

  10. 632 eマンションさん

    >>622 匿名さん

    ダメでしょ。

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  12. 633 匿名さん

    >>628 検討板ユーザーさん

    今、ディスポーザーありの家に住んでますが、ディスポーザーなしの家に住んでいた時と比べて、ゴミステーションの臭さがかなり減ったので、ディスポーザーば付いてる方がいいと思います。

    ゴミステーションの悪臭は、重要な問題だと思ってます。
    マンション全体のゴミステーションの生ゴミが、大幅に減りますからね。

    24時間ゴミを捨てられることと、ディスポーザーがあることが、戸建てではなくマンションに住むメリットですから。

  13. 634 匿名さん

    そうですよね、100対0で有りが人気だと思います。

  14. 635 マンション検討中さん

    >>634 匿名さん

    そうかなあ。自分は、区分所有するマンションを賃貸しようと考えている。壊れたときどうするか考えてしまう。経年劣化なら致し方ないが、賃借人の使い方が悪いとしたら…。面倒なものはつけないでほしいよ。

  15. 636 口コミ知りたいさん

    >>635 マンション検討中さん
    第三者に貸す目線と違うかと。
    ディスポーザーが不要な人は、ディスポーザーが付いていない家を購入すればいいだけです。

  16. 637 名無しさん

    >>628 検討板ユーザーさん
    おっしゃる意味がよく分かりませんが、ディスポーザーがなくても駅徒歩3分を選ぶということですか?

  17. 638 匿名さん

    大規模な物件にしかディスポーザー付かないって事からも付いてる方が好きです
    この辺はスミフだらけ独壇場ですね

  18. 639 マンション検討中さん

    因みに、徒歩3分、築9年のパークタワー横濱星川でもディスポーザーが付いてますよ。

  19. 640 名無しさん

    >>637 名無しさん
    ディスポーザーの有無でどちらが良いか比べてたいならば、距離の差などなんか付けないで、同じ距離で比較したら?って話です。
    ディスポーザー有無と、駅距離のどちらを優先するか?ならば>624さんの比較でも良いですが。

  20. 641 検討板ユーザーさん

    ここって竣工から入居まで1年待たせるんですね。売上調整するからなんでしょうが、お客にどういう説明をしているのか不思議です。

  21. 642 通りがかりさん

    >>641 検討板ユーザーさん

    引っ越しだって、抽選で日程を決めて全戸が引っ越し完了するのに2ヶ月は掛かりますし、その時点で新築なのって感じですよね。

    入居前の1年間の掃除は、スミフがしてくれるんですかね?
    1年間分の埃がたまりますね。

  22. 643 匿名さん

    New!
    コーナンの近く

    ●オープンレジデンシア横浜星川
    神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目317番1他
    入居時期 2023年09月下旬予定
    専有面積 34.98m2~76.05m2

  23. 644 通りがかりさん

    イオン内の3FITが安いと思いきや、シャワーすらない。
    汗だくのまま、家に帰れってことですかね?
    シティテラスに住む人は、近いからいいかもしれないけど、電車に乗って来る人はいないでしょうね。

  24. 645 匿名さん

    3FIT、戸塚店で月会費\ 4,378。施設規模感とか一切見比べてないけど、安い価格帯だね。
    高齢者向けシャワーなしカーブスと、同じ層がターゲットのメインかな。


  25. 646 匿名さん

    マンション内にジムが有る物件もマシーン置いてあるだけだから、自分達でお金払って管理する必要ない分はお得になる訳だ。良いね!4000円位なら入ろうかな、お試しで。

  26. 647 口コミ知りたいさん
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  28. 648 匿名さん

    ミスドは有りますか?

  29. 649 通りがかりさん

    ここはあと13戸も売らなきゃならないのだから、もう少しマンションのことを話題にしてあげてはどうですか?

  30. 650 周辺住民さん

    >>648 匿名さん
    有るようです。
    公式ではないですが、下記のサイトに書いてあります。
    https://hyuuuma.com/6764/#index_id4

  31. 651 匿名さん

    サティの頃から有ったような。。戻ってくるのですね?!

  32. 652 通りがかりさん

    >>649 通りがかりさん

    大半がスミフの関係者じゃないですからね。

  33. 653 匿名さん

    >>649 通りがかりさん

    そもそも、13戸以上売れ残ってると思いますよ。
    もし売れていたら、HPに「120戸成約済」とかの記載があるはずです。

  34. 654 マンション検討中さん

    >>649 通りがかりさん
    デベさん?

  35. 655 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  36. 656 匿名さん

    酷いアンチが来たね。何処のデベ営業かしら!?

  37. 657 評判気になるさん

    >>655 マンション比較中さん
    星川に住むことが検討外であっても、民度がとか言われる必要はないですね!
    不要の人は見なければいいし、納得のいく家を探せばいいと思う。

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  39. 658 マンション検討中さん

    イオンは10/18オープンと決まったようです。

  40. 659 周辺住民さん
  41. 660 検討板ユーザーさん

    今日はいつもに増して救急車、消防車がうるさい。
    20分以上騒音が続いてる。
    川辺町で火事があったらしい。

  42. 661 周辺住民さん

    >>660 検討板ユーザーさん
    火事はパークシティのようです

  43. 662 通りがかりさん

    >>661 周辺住民さん
    大きい火事だったのですか?
    ニュースになっていないですよね。

  44. 663 周辺住民さん

    >>662 通りがかりさん
    消防車が10台近く来てました。火事があったと思われる建物のほうに行っていないのでよく分かりませんが、煙は全く見えませんでした。

  45. 664 匿名さん

    マンション火事って自分の部屋だけ燃えるですよね?

  46. 665 eマンションさん

    >>664 匿名さん
    時と場合によるのでは?

  47. 666 マンション検討中さん

    イオンできたらもう横浜行く必要なさそう。UNIQLO、スタバ、スシロー隣はありがたい…
    高架下に入るお店美味しいお店とか入ったら街の価値爆上がりなんだろなぁ…

  48. 667 マンコミュファンさん

    >>664 匿名さん
    基本は。

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  50. 668 通りがかりさん

    >>666 マンション検討中さん
    今も既に横浜まで近いから上がってるけど

  51. 669 マンション検討中さん

    ここは住宅ローン控除は3000万ですか、2000万ですか?

  52. 670 マンション検討中さん

    プラウド横浜岡野一丁目は、70平米後半で1億超の部屋もあるから、こっちの方がいいですね。

  53. 671 マンコミュファンさん

    3LDK 73.68㎡
    2階 10100万円台 坪単価453万円

    そこまで駅近でもないのに、有り得ない。

  54. 672 匿名さん

    10年前の3割高だから、そんなもんでしょ

  • [スムラボ]yossy「シティテラス横濱星川」のレビューもチェック

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