シティテラス横濱星川ってどうですか？

イオン、イオンと騒いでいるのは、もしかしたら地方出身の方かなあ、と思って見てます。地方に行くと、町の中心にイオンがドーンとそびえ立ち、確かに町の人に娯楽を与えているのだろうな、と思うことがあります。でも正直な所、横浜では買い物や食事をするところは他にもたくさんあるので、イオンができることをこれほど待ち望む様子は少し不思議です。

>>598 マンション検討中さん

川辺町より、星川○丁目が上なんですね。
知らなかったです。

>>600 マンション検討中さん

周りは4000万台で買えている家が多い地区なので、当然ハイスペックな家庭は少ないと思います。
現に、外車乗ってる家は少ないです。
そもそも、ハイスペックな層はここの掲示板を見ていないかと。

>>603 通りがかりさん

横浜出身ですが、マンションの横にイオンがあれば便利だと思います。
なんせ、駅まで7分も掛かりますから。

イオン、銀だこが入ってほしかったので残念。
飲食店は、若いファミリーが普段使いするのに十分ですね。いままで通り、気の利いたものを買う、食べるには横浜駅まで行けばよいし。

>>607 通りがかりさん

徒歩2分でスタバがあるのは良いと思う。

>>608 マンション掲示板さん

スタバなんかに足繁く通うようでは、住宅ローンが返せないよ。家でコーヒーを入れて飲みましょう。一人の時間が欲しければドトールで我慢しましょう。

>>608 マンション掲示板さん

パリミキは不要！

>>609 マンション掲示板さん

キャッシュで購入したけど。

イオンは楽しみですよ。イオンが楽しみな人は地方出身者な訳ないでしょ？子供の頃から行ってるし！
まぁ星川は横浜の中でも静かで公園沢山な住宅地だから地方と思われたかな？保土ヶ谷区は公園だらけだからね。

ハイスペックてなんだ？外車＝ハイスペックて草w昔は安かった？何処もそうだよ！！もっと高くなる前に買ったほうが良いぞ！

>>609 マンション掲示板さん
スタバ行ってもコーヒー飲む人少ないでしょ。
みんなフラペチーノとかばっかり。

スムラボのブロガーさんが記事を書かれてました。とても参考になりました。

https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

イオンのターゲットはスタバでMacBook開くなんちゃって意識高い系ではなくて、スシローでワイワイガヤガヤしながら寿司を腹一杯食べてくれるファミリーでしょ。だからスシローが角のガラス張りの一番いい場所にあって、スタバが奥まった場所にあると思う。テナントも働くファミリー層が使いやすいものになってる。

都心ならともかく、天王町のスタバでMacBook開く図は哀しいなあ。家に居場所がないとしか見えんw。

ビジネスパークのスタバは勉強してる人が多いですね。

スミフはキッズルームやパーティルームやゲストルームなど将来的に使用されない無駄な物は付けない事が多いと説明され私は納得できました、室内の設備レベルは高いのでそれで良しかな

>>620 匿名さん

室内設備なんて総額からすれば大したことないんですけどね。立地や躯体は、後からではどうしようもない。

ディスポーザーって後からつけられるのですか？まずディスポーザー無い時点で圏外って派ですw

>>622 匿名さん
ディスポーザーはついてますよ

ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。

ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。

個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。

でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。



ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。

ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。

>>626 匿名さん
そうですか？
ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。

>>624 匿名さん
なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか？
同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ？
位が良いのでは？

ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか？管理組合なのですか？ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。

壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな？壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど

>>629 eマンションさん
区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。

>>622 匿名さん

ダメでしょ。

そうですよね、100対0で有りが人気だと思います。

>>634 匿名さん

そうかなあ。自分は、区分所有するマンションを賃貸しようと考えている。壊れたときどうするか考えてしまう。経年劣化なら致し方ないが、賃借人の使い方が悪いとしたら…。面倒なものはつけないでほしいよ。

>>635 マンション検討中さん
第三者に貸す目線と違うかと。
ディスポーザーが不要な人は、ディスポーザーが付いていない家を購入すればいいだけです。

>>628 検討板ユーザーさん
おっしゃる意味がよく分かりませんが、ディスポーザーがなくても駅徒歩3分を選ぶということですか？

大規模な物件にしかディスポーザー付かないって事からも付いてる方が好きです
この辺はスミフだらけ独壇場ですね

因みに、徒歩3分、築9年のパークタワー横濱星川でもディスポーザーが付いてますよ。

>>637 名無しさん
ディスポーザーの有無でどちらが良いか比べてたいならば、距離の差などなんか付けないで、同じ距離で比較したら？って話です。
ディスポーザー有無と、駅距離のどちらを優先するか？ならば>624さんの比較でも良いですが。

ここって竣工から入居まで1年待たせるんですね。売上調整するからなんでしょうが、お客にどういう説明をしているのか不思議です。

>>641 検討板ユーザーさん

引っ越しだって、抽選で日程を決めて全戸が引っ越し完了するのに2ヶ月は掛かりますし、その時点で新築なのって感じですよね。

入居前の1年間の掃除は、スミフがしてくれるんですかね？
1年間分の埃がたまりますね。

New!
コーナンの近く

●オープンレジデンシア横浜星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目317番1他
入居時期 2023年09月下旬予定
専有面積 34.98m2～76.05m2

イオン内の3FITが安いと思いきや、シャワーすらない。
汗だくのまま、家に帰れってことですかね？
シティテラスに住む人は、近いからいいかもしれないけど、電車に乗って来る人はいないでしょうね。

3FIT、戸塚店で月会費\ 4,378。施設規模感とか一切見比べてないけど、安い価格帯だね。
高齢者向けシャワーなしカーブスと、同じ層がターゲットのメインかな。

マンション内にジムが有る物件もマシーン置いてあるだけだから、自分達でお金払って管理する必要ない分はお得になる訳だ。良いね！4000円位なら入ろうかな、お試しで。

>>644 通りがかりさん
これですね。

https://www.aeonsportsclub.jp/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%...

ミスドは有りますか？

ここはあと13戸も売らなきゃならないのだから、もう少しマンションのことを話題にしてあげてはどうですか？

>>648 匿名さん
有るようです。
公式ではないですが、下記のサイトに書いてあります。
https://hyuuuma.com/6764/#index_id4

サティの頃から有ったような。。戻ってくるのですね？！

>>649 通りがかりさん

大半がスミフの関係者じゃないですからね。

>>649 通りがかりさん

そもそも、13戸以上売れ残ってると思いますよ。
もし売れていたら、HPに「120戸成約済」とかの記載があるはずです。

>>649 通りがかりさん
デベさん？

酷いアンチが来たね。何処のデベ営業かしら！？

>>655 マンション比較中さん
星川に住むことが検討外であっても、民度がとか言われる必要はないですね！
不要の人は見なければいいし、納得のいく家を探せばいいと思う。

イオンは10/18オープンと決まったようです。

公式リリース
https://www.aeon.jp/sc/tennocho/img/pdf/2209newsrelease.pdf

今日はいつもに増して救急車、消防車がうるさい。
20分以上騒音が続いてる。
川辺町で火事があったらしい。

>>660 検討板ユーザーさん
火事はパークシティのようです

>>661 周辺住民さん
大きい火事だったのですか？
ニュースになっていないですよね。

>>662 通りがかりさん
消防車が10台近く来てました。火事があったと思われる建物のほうに行っていないのでよく分かりませんが、煙は全く見えませんでした。

マンション火事って自分の部屋だけ燃えるですよね？

>>664 匿名さん
時と場合によるのでは？

イオンできたらもう横浜行く必要なさそう。UNIQLO、スタバ、スシロー隣はありがたい…
高架下に入るお店美味しいお店とか入ったら街の価値爆上がりなんだろなぁ…

>>664 匿名さん
基本は。

>>666 マンション検討中さん
今も既に横浜まで近いから上がってるけど

ここは住宅ローン控除は3000万ですか、2000万ですか？

プラウド横浜岡野一丁目は、70平米後半で1億超の部屋もあるから、こっちの方がいいですね。

3LDK　73.68㎡
2階　10100万円台　坪単価453万円

そこまで駅近でもないのに、有り得ない。

10年前の3割高だから、そんなもんでしょ

イオン隣はやはり資産価値高いですよね。横浜駅より魅力的に感じたのは私だけでしょうか。

>>673 評判気になるさん
商業施設ができるのはやはり強いですよね。

>>673 評判気になるさん
横浜駅駅近の方がいい。

>>673 評判気になるさん

資産価値と便利さ以外は、星川の方が魅力的だと思います。
あと、横浜駅にもダイエー跡地にイオンができます。

>>675 匿名さん

当然そうですが、値段が全然違いますから。

ダイレクトタワーはきっと凄いけど、モデルルームは敷居が高くて行けないままです。

星川は駅から離れると坂だらけですが、ここはフラットなので、プラス材料だと思います。

>>679 通りがかりさん

オープンレジデンシア横浜星川は、ここより格下だけど安いですね。

>>679 通りがかりさん

横浜市保土ヶ谷区は、土砂災害警報出てますよ！

>>681
日本語わかって書き込みしてるのかな。
山側は土砂災害あるかもだけど、星川の駅周辺は特に問題ないのでは？宮田とか峰岡、桜丘あたりは大変だろうけど。

>>682 匿名さん

さすがに分かってるんじゃ？

坂道無くて良いねって共感してるのでしょう。生活に必要な物は全部フラットな場所にあるし近いし星川は良いですよね。綺麗です街並み。

>>682 匿名さん

そうだよね。星川駅周辺は水没のリスクはあっても、崩れる山はないよね。

どうしてここは、建物の完成から入居までが1年近くかかるのですか？

>>686 マンション掲示板さん
建物の完成って内装も含めて？

駅下のテナントが発表されましたね。ローゼンは駅に求人ポスターが有るので以前から解っていましたが、色々なお店が入るみたいですね。

https://www.hoshiten-qlay.com/
HP出来てました。天王町まで徐々に出来ていく様ですね。

>>689 匿名さん
駅周辺の店はいいけど、駅間にできる店は話題性とかすごく美味しいとかない限り、
すぐに廃れてしまいそう。

コピペさせて頂きました。
イオンはサティの頃から便利に使えたから実は駅に店が出来た事はやはりデカいなぁって感じる。駅のリニューアル工事始まった頃は、イヤイヤ何も変わらないでしょ？どうせ。。って話してたけど今年は駅完成イオン完成高架下完成と続き、流石に変わった事に気付きました。えっお洒落すぎるしコンビニとローゼンだけじゃないの？
何ヤドカリって？まだ続き有るのね、へぇーです。
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Reconnel/生花

高架下もスーパー入るとかもう星川の価値爆上がりですね。早く買わないと！

星川だけで考えるとちょっと高いかなと悩む値段だと思います。でも横浜駅までも近いって考えると、普通な値段なのではないかと思っています。

高架下の開発計画を拝見しましたがとても賑やかになりそうですね。
イタリアンレストランは牡蠣とシーフードが食べられるお店ですかね。
新形態の店舗だそうですがこちらの出店がはじめての新店舗なのでしょうか。

こんなに利便性あるとこで都内だったら値段倍じゃきかないだろな

倍は言いすぎかな。

>>695 マンション検討中さん
横浜市民の中には、どんなに利便性がよくてオシャレでも、相鉄というだけで、毛嫌いする人がいます。なので、価格はあんまり強気にできないのかなあと思ってます。

>>697 検討板ユーザーさん

JRとの相互運転で、多少変わったと思います。

>>686 マンション掲示板さん

スミフだからです。

電車も駅も相鉄はオシャレになりました。

直接こちらのマンションとは関係のない話題で恐縮ですが、横浜市民の中に相鉄を毛嫌いされる方がいらっしゃるのは何故ですか？
不勉強で存じ上げないのですが、相鉄との間に何か確執があるのでしょうか？

>>701 匿名さん
私は京浜急行の方が苦手ですがね。ごちゃごちゃした、地盤のよくないところを走ってますからね。ただし、京急は東京直結。その価値は認めます。