横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス横濱星川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 16:47:53
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シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格：7,500万円～9,100万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2～75.30m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 583 eマンションさん 2022/08/10 22:26:26

    少し古い新書ですが、榊淳司の『マンション格差』を読んだ人は、この価格がなるほど、と思えるかもしれません。あくまでも、彼個人の考えですがね。

  2. 584 eマンションさん 2022/08/10 22:42:39

    どうしてもここに住みたい、住まなければならない、という人にとってはプライスレスですが、そうでないなら一考の余地ありかな、と感じています。

    • 1
  3. 585 マンション検討中さん 2022/08/10 22:59:30

    >>582 匿名さん

    徒歩7分では駅近とは言えないから、高いと思うのでしょう。

  4. 586 匿名さん 2022/08/11 02:03:37

    なぜか売れない

    パークタワー横濱星川
    2LDK/70.2㎡(約21.23坪)
    6,380万円

  5. 587 評判気になるさん 2022/08/11 03:07:09

    >>586 匿名さん

    徒歩3分といえども、坪300万は高いということでしょうね。北向きの部屋ですし。もっとも約10年前の売り出し価格は5000万円前後だったでしょうから、この価格で売れたら売主は嬉しいでしょうね。自分は、川の近くはパスですので、ターゲットとしていませんが。

  6. 588 マンション検討中さん 2022/08/11 08:36:27

    >>586 匿名さん

    築9年ですからね。
    ガスや、床暖、お風呂の換気扇等の寿命も10年という記載がありますよね。
    (実際は、もっと使えますが。。。)
    若い人が買って平均寿命まで生きていたら建て替え問題に直面します。

  7. 589 通りがかりさん 2022/08/11 08:41:16

    >>588 マンション検討中さん

    調べたら、リフォーム無しで売り出してます。
    9年も経てば、床は傷だらけになります。
    リフォーム無しの家に6380万出すなら、シティテラスを買った方が賢いと思います。
    消防署の横に住んだら、騒音問題が出てきますし。

  8. 590 通りがかりさん 2022/08/11 11:15:24

    >>588 マンション検討中さん

    築50年でも、築41年でも、老朽化問題の深刻さは大して変わらない。管理によっては、建物のコンディションが逆転している可能性だってある。また、室内のリフォームなら500万も出せばきれいになるが、駅までの距離は不変だから、そこは考えどころ。

    • 1
  9. 591 名無しさん 2022/08/11 11:30:25

    >>590 通りがかりさん
    そう。あと耐震性能も松と梅
    内廊下と共用廊下の違いも大きい

  10. 592 評判気になるさん 2022/08/11 12:53:14

    >>591 名無しさん

    内廊下の方が素敵だけど、冷房と暖房の空調代が管理費に反映されますよね。

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  12. 593 評判気になるさん 2022/08/11 13:02:39

    >>592 評判気になるさん

    内廊下だと、万が一火事になった時に消火が遅れますね。
    まぁ、火事にならない可能性大ですが。

  13. 594 マンション検討中さん 2022/08/11 14:26:33

    〉593
    ちなみに内廊下で火事になって消化が遅れた物件て実際にありますか？

  14. 595 マンション掲示板さん 2022/08/12 06:53:11

    イオンにダイソーが入るのですね。
    コーナンにもダイソーが入ってますよね。

    • 1
  15. 596 マンション検討中さん 2022/08/13 04:05:23

    帷子川って、過去に氾濫してますよね？
    当マンションから徒歩3分くらいなので気になりました。

    • 2
  16. 597 マンコミュファンさん 2022/08/13 04:12:08

    >>596 マンション検討中さん

    帷子川の河川改修工事は進んでいますが、昨今のように、異常気象が常態化するとどうなのでしょうか？横浜市のバザードマップを参考に、自ら決断するしかないですね。100%安全だと言い切れる人はいないと思います。

    • 1
  17. 598 マンション検討中さん 2022/08/13 10:19:53

    川辺町という住所だけでも、不穏ですね。星川○丁目にならないですかね。

  18. 599 匿名さん 2022/08/13 20:39:52

    まぁ現実イオン最高です。

  19. 600 マンション検討中さん 2022/08/13 23:15:51

    マンションの価格から考えると、イオンのテナントの価格帯はだいぶ低いですねー
    ターゲットとしている近隣の商圏に、あまりハイスペックな層がいないということなのでしょう。
    このマンションに手が届く家庭は、そこそこの層だと思うのですが、このイオンにどれほど価値を感じるでしょうかね。

    • 1
  20. 601 eマンションさん 2022/08/13 23:47:48

    >>600 マンション検討中さん

    逆にハイスペックな層は、このマンションを買わない気がしますが。購入者は、目一杯のペアローンを組んだ、多忙な家庭をイメージしますね。

  21. 602 eマンションさん 2022/08/14 00:55:46

    地方公務員とか看護師さんとか、共働きが多くて、しかも都内には通勤しない若い夫婦とか？

    • 1
  22. 603 通りがかりさん 2022/08/14 06:28:59

    イオン、イオンと騒いでいるのは、もしかしたら地方出身の方かなあ、と思って見てます。地方に行くと、町の中心にイオンがドーンとそびえ立ち、確かに町の人に娯楽を与えているのだろうな、と思うことがあります。でも正直な所、横浜では買い物や食事をするところは他にもたくさんあるので、イオンができることをこれほど待ち望む様子は少し不思議です。

    • 3
  23. 604 通りがかりさん 2022/08/14 08:51:54

    >>598 マンション検討中さん

    川辺町より、星川○丁目が上なんですね。
    知らなかったです。

  24. 605 マンコミュファンさん 2022/08/14 08:57:24


    >>600 マンション検討中さん

    周りは4000万台で買えている家が多い地区なので、当然ハイスペックな家庭は少ないと思います。
    現に、外車乗ってる家は少ないです。
    そもそも、ハイスペックな層はここの掲示板を見ていないかと。

    • 1
  25. 606 通りがかりさん 2022/08/14 08:59:42

    >>603 通りがかりさん

    横浜出身ですが、マンションの横にイオンがあれば便利だと思います。
    なんせ、駅まで7分も掛かりますから。

  26. 607 通りがかりさん 2022/08/14 09:40:15

    イオン、銀だこが入ってほしかったので残念。
    飲食店は、若いファミリーが普段使いするのに十分ですね。いままで通り、気の利いたものを買う、食べるには横浜駅まで行けばよいし。

    • 1
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  28. 608 マンション掲示板さん 2022/08/14 10:31:36

    >>607 通りがかりさん

    徒歩2分でスタバがあるのは良いと思う。

  29. 609 マンション掲示板さん 2022/08/14 11:16:50

    >>608 マンション掲示板さん

    スタバなんかに足繁く通うようでは、住宅ローンが返せないよ。家でコーヒーを入れて飲みましょう。一人の時間が欲しければドトールで我慢しましょう。

  30. 610 検討板ユーザーさん 2022/08/14 11:17:22

    >>608 マンション掲示板さん

    パリミキは不要！

  31. 611 評判気になるさん 2022/08/14 11:18:04

    >>609 マンション掲示板さん

    キャッシュで購入したけど。

  32. 612 匿名さん 2022/08/14 21:22:35

    イオンは楽しみですよ。イオンが楽しみな人は地方出身者な訳ないでしょ？子供の頃から行ってるし！
    まぁ星川は横浜の中でも静かで公園沢山な住宅地だから地方と思われたかな？保土ヶ谷区は公園だらけだからね。

    • 1
  33. 613 匿名さん 2022/08/14 21:28:11

    ハイスペックてなんだ？外車＝ハイスペックて草w昔は安かった？何処もそうだよ！！もっと高くなる前に買ったほうが良いぞ！

    • 1
  34. 614 周辺住民さん 2022/08/15 07:10:43

    >>609 マンション掲示板さん
    スタバ行ってもコーヒー飲む人少ないでしょ。
    みんなフラペチーノとかばっかり。

  35. 615 マンション検討中さん 2022/08/15 13:19:48

    スムラボのブロガーさんが記事を書かれてました。とても参考になりました。

    https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

  36. 616 マンション掲示板さん 2022/08/15 14:16:58

    イオンのターゲットはスタバでMacBook開くなんちゃって意識高い系ではなくて、スシローでワイワイガヤガヤしながら寿司を腹一杯食べてくれるファミリーでしょ。だからスシローが角のガラス張りの一番いい場所にあって、スタバが奥まった場所にあると思う。テナントも働くファミリー層が使いやすいものになってる。

  37. 617 通りがかりさん 2022/08/15 19:31:12

    都心ならともかく、天王町のスタバでMacBook開く図は哀しいなあ。家に居場所がないとしか見えんw。

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  39. 618 周辺住民さん 2022/08/15 19:57:55

    ビジネスパークのスタバは勉強してる人が多いですね。

  40. 619 管理担当 2022/08/15 21:05:25

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  41. 620 匿名さん 2022/08/15 21:58:42

    スミフはキッズルームやパーティルームやゲストルームなど将来的に使用されない無駄な物は付けない事が多いと説明され私は納得できました、室内の設備レベルは高いのでそれで良しかな

  42. 621 eマンションさん 2022/08/16 01:07:45

    >>620 匿名さん

    室内設備なんて総額からすれば大したことないんですけどね。立地や躯体は、後からではどうしようもない。

    • 2
  43. 622 匿名さん 2022/08/16 21:18:52

    ディスポーザーって後からつけられるのですか？まずディスポーザー無い時点で圏外って派ですw

    • 1
  44. 623 匿名 2022/08/16 22:02:09

    >>622 匿名さん
    ディスポーザーはついてますよ

    • 1
  45. 624 匿名さん 2022/08/16 22:19:09

    ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。

    • 1
  46. 625 職人さん 2022/08/17 00:51:58

    ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。

    個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。

    でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。



    ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。

    • 1
  47. 626 匿名 2022/08/17 08:39:10

    ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。

    • 2
  48. 627 口コミ知りたいさん 2022/08/17 08:54:39

    >>626 匿名さん
    そうですか？
    ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。

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  50. 628 検討板ユーザーさん 2022/08/17 09:00:30

    >>624 匿名さん
    なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか？
    同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ？
    位が良いのでは？

  51. 629 eマンションさん 2022/08/17 09:39:48

    ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか？管理組合なのですか？ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。

    • 2
  52. 630 匿名さん 2022/08/17 12:02:06

    壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな？壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど

    • 1
  53. 631 買い替え検討中さん 2022/08/18 02:09:10

    >>629 eマンションさん
    区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。

    • 1
  54. 632 eマンションさん 2022/08/18 07:09:03

    >>622 匿名さん

    ダメでしょ。

  55. 633 匿名さん 2022/08/18 07:18:11

    >>628 検討板ユーザーさん

    今、ディスポーザーありの家に住んでますが、ディスポーザーなしの家に住んでいた時と比べて、ゴミステーションの臭さがかなり減ったので、ディスポーザーば付いてる方がいいと思います。

    ゴミステーションの悪臭は、重要な問題だと思ってます。
    マンション全体のゴミステーションの生ゴミが、大幅に減りますからね。

    24時間ゴミを捨てられることと、ディスポーザーがあることが、戸建てではなくマンションに住むメリットですから。

    • 5
  56. 634 匿名さん 2022/08/18 12:07:48

    そうですよね、100対0で有りが人気だと思います。

    • 2
  57. 635 マンション検討中さん 2022/08/18 21:59:42

    >>634 匿名さん

    そうかなあ。自分は、区分所有するマンションを賃貸しようと考えている。壊れたときどうするか考えてしまう。経年劣化なら致し方ないが、賃借人の使い方が悪いとしたら…。面倒なものはつけないでほしいよ。

  58. 636 口コミ知りたいさん 2022/08/19 01:57:52

    >>635 マンション検討中さん
    第三者に貸す目線と違うかと。
    ディスポーザーが不要な人は、ディスポーザーが付いていない家を購入すればいいだけです。

    • 3
  59. 637 名無しさん 2022/08/19 04:00:56

    >>628 検討板ユーザーさん
    おっしゃる意味がよく分かりませんが、ディスポーザーがなくても駅徒歩3分を選ぶということですか？

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  61. 638 匿名さん 2022/08/19 11:14:27

    大規模な物件にしかディスポーザー付かないって事からも付いてる方が好きです
    この辺はスミフだらけ独壇場ですね

  62. 639 マンション検討中さん 2022/08/19 12:21:12

    因みに、徒歩3分、築9年のパークタワー横濱星川でもディスポーザーが付いてますよ。

    • 1
  63. 640 名無しさん 2022/08/19 14:51:47

    >>637 名無しさん
    ディスポーザーの有無でどちらが良いか比べてたいならば、距離の差などなんか付けないで、同じ距離で比較したら？って話です。
    ディスポーザー有無と、駅距離のどちらを優先するか？ならば>624さんの比較でも良いですが。

    • 1
  64. 641 検討板ユーザーさん 2022/08/20 13:08:45

    ここって竣工から入居まで1年待たせるんですね。売上調整するからなんでしょうが、お客にどういう説明をしているのか不思議です。

  65. 642 通りがかりさん 2022/08/21 00:01:33

    >>641 検討板ユーザーさん

    引っ越しだって、抽選で日程を決めて全戸が引っ越し完了するのに2ヶ月は掛かりますし、その時点で新築なのって感じですよね。

    入居前の1年間の掃除は、スミフがしてくれるんですかね？
    1年間分の埃がたまりますね。

    • 1
  66. 643 匿名さん 2022/08/22 13:14:44

    New!
    コーナンの近く

    ●オープンレジデンシア横浜星川
    神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目317番1他
    入居時期 2023年09月下旬予定
    専有面積 34.98m2～76.05m2

  67. 644 通りがかりさん 2022/08/22 13:59:18

    イオン内の3FITが安いと思いきや、シャワーすらない。
    汗だくのまま、家に帰れってことですかね？
    シティテラスに住む人は、近いからいいかもしれないけど、電車に乗って来る人はいないでしょうね。

    • 1
  68. 645 匿名さん 2022/08/22 14:13:13

    3FIT、戸塚店で月会費\ 4,378。施設規模感とか一切見比べてないけど、安い価格帯だね。
    高齢者向けシャワーなしカーブスと、同じ層がターゲットのメインかな。


    • 2
  69. 646 匿名さん 2022/08/23 11:47:15

    マンション内にジムが有る物件もマシーン置いてあるだけだから、自分達でお金払って管理する必要ない分はお得になる訳だ。良いね！4000円位なら入ろうかな、お試しで。

    • 1
  70. 647 口コミ知りたいさん 2022/08/24 22:05:55
    • 1
  71. 648 匿名さん 2022/08/25 12:46:23

    ミスドは有りますか？

  72. 649 通りがかりさん 2022/08/25 13:21:39

    ここはあと13戸も売らなきゃならないのだから、もう少しマンションのことを話題にしてあげてはどうですか？

    • 3
  73. 650 周辺住民さん 2022/08/26 00:38:47

    >>648 匿名さん
    有るようです。
    公式ではないですが、下記のサイトに書いてあります。
    https://hyuuuma.com/6764/#index_id4

  74. 651 匿名さん 2022/08/26 05:18:03

    サティの頃から有ったような。。戻ってくるのですね？！

  75. 652 通りがかりさん 2022/08/26 21:43:10

    >>649 通りがかりさん

    大半がスミフの関係者じゃないですからね。

  76. 653 匿名さん 2022/08/26 21:50:37

    >>649 通りがかりさん

    そもそも、13戸以上売れ残ってると思いますよ。
    もし売れていたら、HPに「120戸成約済」とかの記載があるはずです。

    • 2
  77. 654 マンション検討中さん 2022/08/27 10:15:19

    >>649 通りがかりさん
    デベさん？

  78. 655 管理担当 2022/08/28 06:11:15

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 3
  79. 656 匿名さん 2022/08/29 14:54:00

    酷いアンチが来たね。何処のデベ営業かしら！？

    • 1
  80. 657 評判気になるさん 2022/08/29 23:34:09

    >>655 マンション比較中さん
    星川に住むことが検討外であっても、民度がとか言われる必要はないですね！
    不要の人は見なければいいし、納得のいく家を探せばいいと思う。

    • 2
  81. 658 マンション検討中さん 2022/09/02 09:52:15

    イオンは10/18オープンと決まったようです。

    • 3
  82. 659 周辺住民さん 2022/09/04 09:04:26
    • 1
  83. 660 検討板ユーザーさん 2022/09/04 09:25:34

    今日はいつもに増して救急車、消防車がうるさい。
    20分以上騒音が続いてる。
    川辺町で火事があったらしい。

    • 2
  84. 661 周辺住民さん 2022/09/05 08:57:09

    >>660 検討板ユーザーさん
    火事はパークシティのようです

    • 1
  85. 662 通りがかりさん 2022/09/05 20:14:19

    >>661 周辺住民さん
    大きい火事だったのですか？
    ニュースになっていないですよね。

  86. 663 周辺住民さん 2022/09/06 08:45:17

    >>662 通りがかりさん
    消防車が10台近く来てました。火事があったと思われる建物のほうに行っていないのでよく分かりませんが、煙は全く見えませんでした。

    • 2
  87. 664 匿名さん 2022/09/08 00:51:17

    マンション火事って自分の部屋だけ燃えるですよね？

  88. 665 eマンションさん 2022/09/09 14:37:33

    >>664 匿名さん
    時と場合によるのでは？

  89. 666 マンション検討中さん 2022/09/16 15:04:09

    イオンできたらもう横浜行く必要なさそう。UNIQLO、スタバ、スシロー隣はありがたい…
    高架下に入るお店美味しいお店とか入ったら街の価値爆上がりなんだろなぁ…

  90. 667 マンコミュファンさん 2022/09/16 15:05:04

    >>664 匿名さん
    基本は。

  91. 668 通りがかりさん 2022/09/16 15:05:57

    >>666 マンション検討中さん
    今も既に横浜まで近いから上がってるけど

  92. 669 マンション検討中さん 2022/09/16 15:30:56

    ここは住宅ローン控除は3000万ですか、2000万ですか？

  93. 670 マンション検討中さん 2022/09/17 05:57:12

    プラウド横浜岡野一丁目は、70平米後半で1億超の部屋もあるから、こっちの方がいいですね。

  94. 671 マンコミュファンさん 2022/09/17 06:31:11

    3LDK　73.68㎡
    2階　10100万円台　坪単価453万円

    そこまで駅近でもないのに、有り得ない。

    • 4
  95. 672 匿名さん 2022/09/17 11:21:01

    10年前の3割高だから、そんなもんでしょ

  96. 673 評判気になるさん 2022/09/17 12:26:33

    イオン隣はやはり資産価値高いですよね。横浜駅より魅力的に感じたのは私だけでしょうか。

    • 2
  97. 674 通りがかりさん 2022/09/17 12:55:07

    >>673 評判気になるさん
    商業施設ができるのはやはり強いですよね。

  98. 675 匿名さん 2022/09/17 13:10:48

    >>673 評判気になるさん
    横浜駅駅近の方がいい。

    • 4
  99. 676 マンコミュファンさん 2022/09/17 15:17:47

    >>673 評判気になるさん

    資産価値と便利さ以外は、星川の方が魅力的だと思います。
    あと、横浜駅にもダイエー跡地にイオンができます。

  100. 677 マンション掲示板さん 2022/09/17 15:18:40

    >>675 匿名さん

    当然そうですが、値段が全然違いますから。

    • 1
  101. 678 匿名さん 2022/09/17 18:07:58

    ダイレクトタワーはきっと凄いけど、モデルルームは敷居が高くて行けないままです。

    • 1
  102. 679 通りがかりさん 2022/09/18 08:51:21

    星川は駅から離れると坂だらけですが、ここはフラットなので、プラス材料だと思います。

    • 1
  103. 680 マンション掲示板さん 2022/09/19 00:21:54

    >>679 通りがかりさん

    オープンレジデンシア横浜星川は、ここより格下だけど安いですね。

    • 3
  104. 681 マンコミュファンさん 2022/09/19 14:32:05

    >>679 通りがかりさん

    横浜市保土ヶ谷区は、土砂災害警報出てますよ！

    • 2
  105. 682 匿名さん 2022/09/20 05:57:14

    >>681
    日本語わかって書き込みしてるのかな。
    山側は土砂災害あるかもだけど、星川の駅周辺は特に問題ないのでは？宮田とか峰岡、桜丘あたりは大変だろうけど。

    • 1
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      マンションマニア2023-11-21 14:24:01
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周辺相場を確認しましょう！

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・パークホームズ横濱星川　2020年築　星川駅徒歩5分　新築時の坪単価約250万円　現在の坪単価約290万円

新築　駅徒歩7分　坪単価360万円
築3年　駅徒歩5分　坪単価290万円
築10年　駅徒歩3分　坪単価320万円

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49
      ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/02/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横濱星川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。

バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。

残念な点：改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。

加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。

この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。

その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。

さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。

あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。

警察署や消防署もすぐ近くであった。

残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。

残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり日々の買い物や交通（電車・バス・車）に全く不自由さを感じないところだと思う。

複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。

ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。


（※管理担当より）
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      • 15

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        16.4％
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