マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-21 16:47:53
シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/
[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29
シティテラス横濱星川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
-
交通：相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格：7,500万円～9,100万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～75.30m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10（地番） |
| 交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分
(2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分
(3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分
(4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
| 価格 |
7500万円〜9100万円 |
| 管理費（月額） |
1万4825円〜1万6415円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6880円〜7690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
-
583
eマンションさん 2022/08/10 22:26:26
少し古い新書ですが、榊淳司の『マンション格差』を読んだ人は、この価格がなるほど、と思えるかもしれません。あくまでも、彼個人の考えですがね。
-
584
eマンションさん 2022/08/10 22:42:39
どうしてもここに住みたい、住まなければならない、という人にとってはプライスレスですが、そうでないなら一考の余地ありかな、と感じています。
-
585
マンション検討中さん 2022/08/10 22:59:30
>>582 匿名さん
徒歩7分では駅近とは言えないから、高いと思うのでしょう。
-
586
匿名さん 2022/08/11 02:03:37
なぜか売れない
パークタワー横濱星川
2LDK/70.2㎡(約21.23坪)
6,380万円
-
587
評判気になるさん 2022/08/11 03:07:09
>>586 匿名さん
徒歩3分といえども、坪300万は高いということでしょうね。北向きの部屋ですし。もっとも約10年前の売り出し価格は5000万円前後だったでしょうから、この価格で売れたら売主は嬉しいでしょうね。自分は、川の近くはパスですので、ターゲットとしていませんが。
-
588
マンション検討中さん 2022/08/11 08:36:27
>>586 匿名さん
築9年ですからね。
ガスや、床暖、お風呂の換気扇等の寿命も10年という記載がありますよね。
(実際は、もっと使えますが。。。)
若い人が買って平均寿命まで生きていたら建て替え問題に直面します。
-
589
通りがかりさん 2022/08/11 08:41:16
>>588 マンション検討中さん
調べたら、リフォーム無しで売り出してます。
9年も経てば、床は傷だらけになります。
リフォーム無しの家に6380万出すなら、シティテラスを買った方が賢いと思います。
消防署の横に住んだら、騒音問題が出てきますし。
-
590
通りがかりさん 2022/08/11 11:15:24
>>588 マンション検討中さん
築50年でも、築41年でも、老朽化問題の深刻さは大して変わらない。管理によっては、建物のコンディションが逆転している可能性だってある。また、室内のリフォームなら500万も出せばきれいになるが、駅までの距離は不変だから、そこは考えどころ。
-
591
名無しさん 2022/08/11 11:30:25
>>590 通りがかりさん
そう。あと耐震性能も松と梅
内廊下と共用廊下の違いも大きい
-
592
評判気になるさん 2022/08/11 12:53:14
>>591 名無しさん
内廊下の方が素敵だけど、冷房と暖房の空調代が管理費に反映されますよね。
-
-
593
評判気になるさん 2022/08/11 13:02:39
>>592 評判気になるさん
内廊下だと、万が一火事になった時に消火が遅れますね。
まぁ、火事にならない可能性大ですが。
-
594
マンション検討中さん 2022/08/11 14:26:33
〉593
ちなみに内廊下で火事になって消化が遅れた物件て実際にありますか？
-
595
マンション掲示板さん 2022/08/12 06:53:11
イオンにダイソーが入るのですね。
コーナンにもダイソーが入ってますよね。
-
596
マンション検討中さん 2022/08/13 04:05:23
帷子川って、過去に氾濫してますよね？
当マンションから徒歩3分くらいなので気になりました。
-
597
マンコミュファンさん 2022/08/13 04:12:08
>>596 マンション検討中さん
帷子川の河川改修工事は進んでいますが、昨今のように、異常気象が常態化するとどうなのでしょうか？横浜市のバザードマップを参考に、自ら決断するしかないですね。100%安全だと言い切れる人はいないと思います。
-
598
マンション検討中さん 2022/08/13 10:19:53
川辺町という住所だけでも、不穏ですね。星川○丁目にならないですかね。
-
599
匿名さん 2022/08/13 20:39:52
-
600
マンション検討中さん 2022/08/13 23:15:51
マンションの価格から考えると、イオンのテナントの価格帯はだいぶ低いですねー
ターゲットとしている近隣の商圏に、あまりハイスペックな層がいないということなのでしょう。
このマンションに手が届く家庭は、そこそこの層だと思うのですが、このイオンにどれほど価値を感じるでしょうかね。
-
601
eマンションさん 2022/08/13 23:47:48
>>600 マンション検討中さん
逆にハイスペックな層は、このマンションを買わない気がしますが。購入者は、目一杯のペアローンを組んだ、多忙な家庭をイメージしますね。
-
602
eマンションさん 2022/08/14 00:55:46
地方公務員とか看護師さんとか、共働きが多くて、しかも都内には通勤しない若い夫婦とか？
-
603
通りがかりさん 2022/08/14 06:28:59
イオン、イオンと騒いでいるのは、もしかしたら地方出身の方かなあ、と思って見てます。地方に行くと、町の中心にイオンがドーンとそびえ立ち、確かに町の人に娯楽を与えているのだろうな、と思うことがあります。でも正直な所、横浜では買い物や食事をするところは他にもたくさんあるので、イオンができることをこれほど待ち望む様子は少し不思議です。
-
604
通りがかりさん 2022/08/14 08:51:54
>>598 マンション検討中さん
川辺町より、星川○丁目が上なんですね。
知らなかったです。
-
605
マンコミュファンさん 2022/08/14 08:57:24
>>600 マンション検討中さん
周りは4000万台で買えている家が多い地区なので、当然ハイスペックな家庭は少ないと思います。
現に、外車乗ってる家は少ないです。
そもそも、ハイスペックな層はここの掲示板を見ていないかと。
-
606
通りがかりさん 2022/08/14 08:59:42
>>603 通りがかりさん
横浜出身ですが、マンションの横にイオンがあれば便利だと思います。
なんせ、駅まで7分も掛かりますから。
-
607
通りがかりさん 2022/08/14 09:40:15
イオン、銀だこが入ってほしかったので残念。
飲食店は、若いファミリーが普段使いするのに十分ですね。いままで通り、気の利いたものを買う、食べるには横浜駅まで行けばよいし。
-
-
608
マンション掲示板さん 2022/08/14 10:31:36
>>607 通りがかりさん
徒歩2分でスタバがあるのは良いと思う。
-
609
マンション掲示板さん 2022/08/14 11:16:50
>>608 マンション掲示板さん
スタバなんかに足繁く通うようでは、住宅ローンが返せないよ。家でコーヒーを入れて飲みましょう。一人の時間が欲しければドトールで我慢しましょう。
-
610
検討板ユーザーさん 2022/08/14 11:17:22
>>608 マンション掲示板さん
パリミキは不要！
-
611
評判気になるさん 2022/08/14 11:18:04
>>609 マンション掲示板さん
キャッシュで購入したけど。
-
612
匿名さん 2022/08/14 21:22:35
イオンは楽しみですよ。イオンが楽しみな人は地方出身者な訳ないでしょ？子供の頃から行ってるし！
まぁ星川は横浜の中でも静かで公園沢山な住宅地だから地方と思われたかな？保土ヶ谷区は公園だらけだからね。
-
613
匿名さん 2022/08/14 21:28:11
ハイスペックてなんだ？外車＝ハイスペックて草w昔は安かった？何処もそうだよ！！もっと高くなる前に買ったほうが良いぞ！
-
614
周辺住民さん 2022/08/15 07:10:43
>>609 マンション掲示板さん
スタバ行ってもコーヒー飲む人少ないでしょ。
みんなフラペチーノとかばっかり。
-
615
マンション検討中さん 2022/08/15 13:19:48
-
616
マンション掲示板さん 2022/08/15 14:16:58
イオンのターゲットはスタバでMacBook開くなんちゃって意識高い系ではなくて、スシローでワイワイガヤガヤしながら寿司を腹一杯食べてくれるファミリーでしょ。だからスシローが角のガラス張りの一番いい場所にあって、スタバが奥まった場所にあると思う。テナントも働くファミリー層が使いやすいものになってる。
-
617
通りがかりさん 2022/08/15 19:31:12
都心ならともかく、天王町のスタバでMacBook開く図は哀しいなあ。家に居場所がないとしか見えんw。
-
-
618
周辺住民さん 2022/08/15 19:57:55
ビジネスパークのスタバは勉強してる人が多いですね。
-
619
管理担当 2022/08/15 21:05:25
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
620
匿名さん 2022/08/15 21:58:42
スミフはキッズルームやパーティルームやゲストルームなど将来的に使用されない無駄な物は付けない事が多いと説明され私は納得できました、室内の設備レベルは高いのでそれで良しかな
-
621
eマンションさん 2022/08/16 01:07:45
>>620 匿名さん
室内設備なんて総額からすれば大したことないんですけどね。立地や躯体は、後からではどうしようもない。
-
622
匿名さん 2022/08/16 21:18:52
ディスポーザーって後からつけられるのですか？まずディスポーザー無い時点で圏外って派ですw
-
623
匿名 2022/08/16 22:02:09
>>622 匿名さん
ディスポーザーはついてますよ
-
624
匿名さん 2022/08/16 22:19:09
ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。
-
625
職人さん 2022/08/17 00:51:58
ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。
個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。
でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。
ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。
-
626
匿名 2022/08/17 08:39:10
ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。
-
627
口コミ知りたいさん 2022/08/17 08:54:39
>>626 匿名さん
そうですか？
ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。
-
-
628
検討板ユーザーさん 2022/08/17 09:00:30
>>624 匿名さん
なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか？
同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ？
位が良いのでは？
-
629
eマンションさん 2022/08/17 09:39:48
ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか？管理組合なのですか？ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。
-
630
匿名さん 2022/08/17 12:02:06
壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな？壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど
-
631
買い替え検討中さん 2022/08/18 02:09:10
>>629 eマンションさん
区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。
-
632
eマンションさん 2022/08/18 07:09:03
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティテラス横濱星川]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティテラス横濱星川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
-
交通：相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格：7,500万円～9,100万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～75.30m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
