横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス横濱星川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 16:47:53
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シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格：7,500万円～9,100万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2～75.30m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 523 マンション検討中さん 2022/07/17 13:39:59

    売れてないのかな、売り込み電話ありました。

    • 1
  2. 524 マンション検討中さん 2022/07/18 01:10:28

    >>519 マンション検討中さん

    バイクの爆音もうるさいです。

  3. 525 マンション検討中さん 2022/07/18 01:10:57

    >>522 匿名さん

    それは何故ですか？

  4. 526 匿名 2022/07/18 01:55:06

    >>522 匿名さん
    なぜ唐突に比べる？羽沢買えなかった？

    • 1
  5. 527 マンション検討中さん 2022/07/18 03:00:34

    >>526 匿名さん

    駅直結は魅力ですが、駅の周りに何もないから検討外でした。
    横浜勤務なので、断然星川が便利と判断しました。

    • 1
  6. 528 マンション検討中さん 2022/07/18 03:05:24

    >>520 匿名さん

    スポーツジムの値段が気になります。

    • 1
  7. 529 マンション検討中さん 2022/07/18 03:06:11

    >>523 マンション検討中さん

    高いから、簡単に完売しないかと。

    • 2
  8. 530 匿名さん 2022/07/18 08:29:56

    >>526 匿名さん
    だよね。こちらを買ったけど、やはり羽沢が欲しくなったとか？これからずっと羽沢を気にして暮らしていくのは大変だね。

    • 2
  9. 531 マンション検討中さん 2022/07/18 09:05:10

    羽沢は発展しない
    地形的に無理
    発展したとしても数十年後
    自分たちは年寄りになってて、どうでも良くなる

    • 3
  10. 532 匿名さん 2022/07/18 10:29:07

    日々の暮らしに不便がなければ、取り立てて発展しなくてもよいのでは？資産性でいえば、駅から1分に勝てる立地はめったにない。

    • 1
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  12. 533 マンション検討中さん 2022/07/18 11:20:05

    >>532 匿名さん

    駅直結だけに、ホームのアナウンス音が聞こえるので、騒音に悩まされるかもしれないです。

    • 3
  13. 534 匿名さん 2022/07/18 11:36:31

    羽沢横浜国大は地下駅だから、ホームのアナウンスは聞こえないだろうが。リビオ羽沢が、こことほぼ同価格なので、こちらのデベが完売を危うんでいるのかな？

    • 2
  14. 535 匿名さん 2022/07/19 15:00:55

    モヤさま（テレ東）で、まさかのイオン映ってびっくりｗ

  15. 536 マンション掲示板さん 2022/07/19 16:05:51

    >>534 匿名さん
    住んでない限り用がない駅だから、地下かどうかを知らない人が多いんじゃ？

  16. 537 評判気になるさん 2022/07/19 22:45:26

    羽沢の掲示板にこちらの話は出ないけど、こちらの板には、羽沢の話が出るんだね。両者の実力が反映されているということ？

    • 2
  17. 538 マンション検討中さん 2022/07/20 02:04:05

    羽沢は田舎で何もない
    こっちと比較しないで欲しい

    • 1
  18. 539 マンション検討中さん 2022/07/20 04:47:34

    ここと比較になるのは羽沢なんかじゃなくて西横浜や岡野公園のプラウドじゃないの？

    • 1
  19. 540 評判気になるさん 2022/07/20 05:50:49

    羽沢の一期販売は、100戸がほぼ完売のようだけど、購入者の7割が横浜市外の居住者らしい。やはり都心直通の路線の駅前マンションは、購入者像が違うようだ。

  20. 541 通りがかりさん 2022/07/20 11:35:47

    星川に住んでいます。引っ越しを検討していて、こちらも候補でしたが…高すぎますね。
    ベランダから見える景色、イオンの無骨な駐車場と壁ですよ。
    購入検討中の方は是非現地も見に行ってみてくださいね。
    イオンほとんど外観は出来上がってきています。

    • 4
  21. 542 匿名さん 2022/07/21 04:09:46

    なんでこの板に、わざわざ羽沢を持ち出してきてディスるのだろう？あと、10数戸売らなきゃいけないのに、そういうやり方はマイナスだと思う。こちらの購入者は、いい迷惑だと思う。

    • 2
  22. 543 マンション検討中さん 2022/07/21 10:56:05

    >>535 匿名さん
    天王町のイオンですか？

  23. 544 周辺住民さん 2022/07/22 05:48:20

    >>542 匿名さん
    私はこちらの物件を購入しましたが、仰る通り、おそらく購入検討もされていない方が駅周りの施設だけで勝手に羽沢を持ち出して上から目線なのは勘弁してほしいです。羽沢の物件も検討しましたが、間取り・設備はあちらの方がはるかに上で恥ずかしい限りです。

    • 3
  24. 545 マンション掲示板さん 2022/07/23 02:16:57

    >>544 周辺住民さん

    羽沢と星川のどちらも買えない連中もここの掲示板を見てますからね。

    • 5
  25. 546 名無しさん 2022/07/23 03:11:42

    羽沢＝何もない、、唯一景観が良い
    星川＝景観無し、しかし、生活利便◎
    一日中景観見てるわけないよ。
    不動産は場所が一番です。
    むしろ都心タワー購入出来ない方が羽沢ですよ、

    • 2
  26. 547 匿名さん 2022/07/23 12:13:54

    近くの公園は小さなプールも有って子供が多い、のんびりとした良い印象でした

    • 1
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  28. 548 マンション検討中さん 2022/07/23 12:46:05

    小さな子持ちファミリーには住みやすいエリアだと思います

    • 2
  29. 549 匿名さん 2022/07/25 01:29:38

    川辺公園プール、いいですね。

    https://www.yokohama-pool.jp/construction/kawabe.html

    25メートルプールは1時間100円、子供プール1時間60円！！
    夏だけ営業しているプールって、なんだか懐かしいです。
    子供だけで行ってもらえるようになったら楽でしょうね。

  30. 550 マンション検討中さん 2022/07/25 10:04:06

    いい街なので検討してますが、なんせ価格が高いですね。中古も見てみましたが、築浅が高いのはもちろん、なぜか築20年から40年でも4000万以上ばかりですね。こちらに釣られて、上がってるんでしょうか。

  31. 551 匿名さん 2022/07/25 21:15:54

    >>549 匿名さん
    本当に懐かしいですよね。夏休みの思い出ですよね～友達とプール(^o^)/

  32. 552 匿名さん 2022/07/26 07:03:37

    久しぶりに星川に行きました。駅周辺が整備されてきれいになっているし、イオンも立派なのができそうでうきうきしますね。学校や保育園も近そうで、共働きにもよさそうな立地だけど、こちらは何しろ高い。駅近の中古を検討したくなるのも当然だと思います。星川だと、坪300万までにしてほしいよなあ。

    • 5
  33. 553 匿名さん 2022/07/28 10:51:42

    横浜との距離からすれば安いのでは？ちょうど良い感はありますね。

    • 2
  34. 554 匿名さん 2022/07/29 05:07:08

    >>553 匿名さん

    安くなんてないですよ。横浜市民だって星川駅を知らない人は大勢いそう。今のマンションバブルが崩壊したら、結構、ヤバいと思う。地縁のある人が買って、満足して暮らせる程度の価格がちょうどよいと思う。

    • 4
  35. 555 匿名さん 2022/07/29 10:42:31

    安くない根拠は？教えて頂きたい。
    ただ、バブルってまとめてしまうと、どれもダメって事になりませんか？
    貴方にとって高いというのであれば仕方ないですけど、この辺りでは安いという事は確かではないでしょうか？

  36. 556 匿名さん 2022/07/29 11:09:15

    >>555 匿名さん

    この辺りでは安い、というのは、どこと比較しているのですか？

  37. 557 マンション掲示板さん 2022/07/29 13:28:47

    この辺りって普通に考えて星川か天王町なので、むしろ過去一番高いんじゃないですか？

    • 4
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  39. 558 匿名さん 2022/07/29 14:04:15

    星川に住みたいなら、築浅、駅近かな。

  40. 559 匿名さん 2022/07/30 05:01:54

    イオンにスタバも確定♪

    • 1
  41. 560 匿名さん 2022/07/30 13:21:55

    ユニクロ、無印のような専門店も入るようです。
    イオンブランドだけではないのは楽しみです。
    アルバイト求人情報から調べると色々わかりますね。

    • 1
  42. 561 匿名さん 2022/07/31 01:17:57

    数年経って中古になったら、駅近のマンションとたいして変わらない価格になってそうだな。それでも新築がいいかどうかは個人の価値観。

    • 1
  43. 562 マンション検討中さん 2022/07/31 10:40:48

    >>559 匿名さん
    いいですね。ソースはどこですか？

  44. 563 匿名さん 2022/08/01 04:00:07

    >>562　現地で、スタバの看板目視しました♪

    • 2
  45. 564 周辺住民さん 2022/08/01 09:52:27

    >>562 マンション検討中さん
    >>559さんではないですが
    https://i.imgur.com/MGzewdk.jpg

  46. 565 匿名さん 2022/08/04 10:33:06

    https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140102/14080980/

    このラーメン屋が、イオンに入りますね。

    • 2
  47. 566 マンション掲示板さん 2022/08/05 06:11:30

    >>554 匿名さん
    5000万くらいってことですか？

  48. 567 通りがかりさん 2022/08/05 07:40:37

    >>566 マンション掲示板さん

    自分の相場観だと、ここは、2LDKなら6000万円未満、3LDKなら7000万円未満だな。それぞれ1000万円位高いから、高いと感じる。星川駅から徒歩7分だからねえ。

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  50. 568 マンション検討中さん 2022/08/05 10:34:06

    >>563 匿名さん
    スシロー看板も居ました！

  51. 569 周辺住民さん 2022/08/06 07:03:10

    スシローいらんわ

  52. 570 匿名さん 2022/08/07 21:10:55

    スシロー大好きですよ、家でアプリ予約して順番になってから行けば待たないです。最高。マックもモバイルオーダーで子供に受け取りに行って貰える。最高。本当に楽しみです。看板何処に有ったのかな？マンションばかり見てしまい見落としました。マンションはまだまだ建築中でしたけれどイオン側の囲いが無くなったのでマンションが見やすくなりましたね。イオンはほぼ完成していました。松原商店街に買い物行きました魚の切身OKやビックヨーサンより大きくて安いので、つい大量に買ってしまいました。松原商店街は盲点でした、ヘビロテしてしまいそうです。

  53. 571 マンコミュファンさん 2022/08/07 23:23:34

    ここって、マンション検討板でなくご近所の情報交換の場になっている^^;。ま、いいけど、シティテラスの立場は、どうなるんや（笑）。

    • 1
  54. 572 匿名さん 2022/08/09 00:53:54

    マンション情報はもちろんですがご近所の飲食店、利便施設、クリニック、学校や習い事情報はシェアしていただけるとありがたいですよ。
    あとは意外に重要なのは周辺道路の混雑状況や歩道の幅ですかね・・・

    • 1
  55. 573 周辺住民さん 2022/08/09 05:40:15

    餃子の王将も入るようです。
    公式発表ではないですが下記サイトに記載があります。
    https://hyuuuma.com/6764/
    求人情報や目撃情報によるもののようです。

    • 1
  56. 574 検討板ユーザーさん 2022/08/10 00:15:48

    >>567 通りがかりさん

    1000万は大きいですね。
    3年前に買っておけば、1000万安く買えましたもんね。

  57. 575 eマンションさん 2022/08/10 00:17:45

    >>573 周辺住民さん

    人気店の出店はないんですかね？
    1店舗くらいはあってもいいかと。

    • 1
  58. 576 マンション検討中さん 2022/08/10 00:21:01

    ハザードマップ的に、あまり良くない立地ですね。
    そこは気にしないで購入されてますか？
    自分の部屋は大丈夫でも、万が一被害に遭ったらマンションの資産価値が落ちますよね。

    • 1
  59. 577 口コミ知りたいさん 2022/08/10 01:06:22

    >>574 検討板ユーザーさん

    すみふだからねえ。噂通り、竣工までに完売する気はないんだろうね。

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  61. 578 マンション検討中さん 2022/08/10 06:23:56

    >>577 口コミ知りたいさん

    確かにそうですね。
    値引きせず、売れたらいいくらいに考えてそうです。
    すみふの魅力は、引越し代を負担してくれることくらいですかね？

  62. 579 名無しさん 2022/08/10 06:32:56

    >>578 マンション検討中さん

    全戸完売までの金利負担分を分譲価格に上乗せしてあるので高いという噂ですが、どうなのでしょうね。引越し代と称する値引きなのでしょうが、万人が納得できる価格設定にしてもらいたいものです。

  63. 580 マンション住民さん 2022/08/10 08:43:30

    >>575 eマンションさん
    ユニクロとか餃子の王将とか人気店じゃないの？
    どういうのが人気店？
    ラーメンの二郎系とか?

  64. 581 マンコミュファンさん 2022/08/10 15:12:50

    >>579 名無しさん
    購入価格に、引越し代も含まれてますね（笑）

    ３月、４月の引越し代は高いですよね。
    メリットとしては、安い引っ越し屋を自分で探す労力がいらなくなりますね。

    新築購入時に引っ越しの幹事をやることが多いサカイの引っ越しセンターは、ボッタクリで高いと思っていたら、基本給が5万で労働組合が訴えてますね。

    • 1
  65. 582 匿名さん 2022/08/10 21:53:07

    昔と比べて高いとか現実逃避でしかないですよ。昔と同じ相場で売ってるマンションなんて何処に有りますか？イニシア天王町ですか？？イニシアと、比べましたけれど、小さい部屋を探す人には良いんだろうなって感じました。3LDKは収納少なくてとても狭かったですが値段はかなりの金額でした、子供が居る私達には狭く感じたのできっと子育てしたい家族にはあまり合わない気がします。
    星川は決して安くは無いですが子育てしたい家族には良い物件だと思いました。5000万円以下で買える物件見学も行きましたけれど坂があったり、スーパーコンビニ無さすぎて生活出来ないって事と比べたら、このマンションは便利です。
    比べる事が出来る物と比べないアンチは近所の営業さんですよ恐らく

    • 5
  66. 583 eマンションさん 2022/08/10 22:26:26

    少し古い新書ですが、榊淳司の『マンション格差』を読んだ人は、この価格がなるほど、と思えるかもしれません。あくまでも、彼個人の考えですがね。

  67. 584 eマンションさん 2022/08/10 22:42:39

    どうしてもここに住みたい、住まなければならない、という人にとってはプライスレスですが、そうでないなら一考の余地ありかな、と感じています。

    • 1
  68. 585 マンション検討中さん 2022/08/10 22:59:30

    >>582 匿名さん

    徒歩7分では駅近とは言えないから、高いと思うのでしょう。

  69. 586 匿名さん 2022/08/11 02:03:37

    なぜか売れない

    パークタワー横濱星川
    2LDK/70.2㎡(約21.23坪)
    6,380万円

  70. 587 評判気になるさん 2022/08/11 03:07:09

    >>586 匿名さん

    徒歩3分といえども、坪300万は高いということでしょうね。北向きの部屋ですし。もっとも約10年前の売り出し価格は5000万円前後だったでしょうから、この価格で売れたら売主は嬉しいでしょうね。自分は、川の近くはパスですので、ターゲットとしていませんが。

  71. 588 マンション検討中さん 2022/08/11 08:36:27

    >>586 匿名さん

    築9年ですからね。
    ガスや、床暖、お風呂の換気扇等の寿命も10年という記載がありますよね。
    (実際は、もっと使えますが。。。)
    若い人が買って平均寿命まで生きていたら建て替え問題に直面します。

  72. 589 通りがかりさん 2022/08/11 08:41:16

    >>588 マンション検討中さん

    調べたら、リフォーム無しで売り出してます。
    9年も経てば、床は傷だらけになります。
    リフォーム無しの家に6380万出すなら、シティテラスを買った方が賢いと思います。
    消防署の横に住んだら、騒音問題が出てきますし。

  73. 590 通りがかりさん 2022/08/11 11:15:24

    >>588 マンション検討中さん

    築50年でも、築41年でも、老朽化問題の深刻さは大して変わらない。管理によっては、建物のコンディションが逆転している可能性だってある。また、室内のリフォームなら500万も出せばきれいになるが、駅までの距離は不変だから、そこは考えどころ。

    • 1
  74. 591 名無しさん 2022/08/11 11:30:25

    >>590 通りがかりさん
    そう。あと耐震性能も松と梅
    内廊下と共用廊下の違いも大きい

  75. 592 評判気になるさん 2022/08/11 12:53:14

    >>591 名無しさん

    内廊下の方が素敵だけど、冷房と暖房の空調代が管理費に反映されますよね。

  76. 593 評判気になるさん 2022/08/11 13:02:39

    >>592 評判気になるさん

    内廊下だと、万が一火事になった時に消火が遅れますね。
    まぁ、火事にならない可能性大ですが。

  77. 594 マンション検討中さん 2022/08/11 14:26:33

    〉593
    ちなみに内廊下で火事になって消化が遅れた物件て実際にありますか？

  78. 595 マンション掲示板さん 2022/08/12 06:53:11

    イオンにダイソーが入るのですね。
    コーナンにもダイソーが入ってますよね。

    • 1
  79. 596 マンション検討中さん 2022/08/13 04:05:23

    帷子川って、過去に氾濫してますよね？
    当マンションから徒歩3分くらいなので気になりました。

    • 2
  80. 597 マンコミュファンさん 2022/08/13 04:12:08

    >>596 マンション検討中さん

    帷子川の河川改修工事は進んでいますが、昨今のように、異常気象が常態化するとどうなのでしょうか？横浜市のバザードマップを参考に、自ら決断するしかないですね。100%安全だと言い切れる人はいないと思います。

    • 1
  81. 598 マンション検討中さん 2022/08/13 10:19:53

    川辺町という住所だけでも、不穏ですね。星川○丁目にならないですかね。

  82. 599 匿名さん 2022/08/13 20:39:52

    まぁ現実イオン最高です。

  83. 600 マンション検討中さん 2022/08/13 23:15:51

    マンションの価格から考えると、イオンのテナントの価格帯はだいぶ低いですねー
    ターゲットとしている近隣の商圏に、あまりハイスペックな層がいないということなのでしょう。
    このマンションに手が届く家庭は、そこそこの層だと思うのですが、このイオンにどれほど価値を感じるでしょうかね。

    • 1
  84. 601 eマンションさん 2022/08/13 23:47:48

    >>600 マンション検討中さん

    逆にハイスペックな層は、このマンションを買わない気がしますが。購入者は、目一杯のペアローンを組んだ、多忙な家庭をイメージしますね。

  85. 602 eマンションさん 2022/08/14 00:55:46

    地方公務員とか看護師さんとか、共働きが多くて、しかも都内には通勤しない若い夫婦とか？

    • 1
  86. 603 通りがかりさん 2022/08/14 06:28:59

    イオン、イオンと騒いでいるのは、もしかしたら地方出身の方かなあ、と思って見てます。地方に行くと、町の中心にイオンがドーンとそびえ立ち、確かに町の人に娯楽を与えているのだろうな、と思うことがあります。でも正直な所、横浜では買い物や食事をするところは他にもたくさんあるので、イオンができることをこれほど待ち望む様子は少し不思議です。

    • 3
  87. 604 通りがかりさん 2022/08/14 08:51:54

    >>598 マンション検討中さん

    川辺町より、星川○丁目が上なんですね。
    知らなかったです。

  88. 605 マンコミュファンさん 2022/08/14 08:57:24


    >>600 マンション検討中さん

    周りは4000万台で買えている家が多い地区なので、当然ハイスペックな家庭は少ないと思います。
    現に、外車乗ってる家は少ないです。
    そもそも、ハイスペックな層はここの掲示板を見ていないかと。

    • 1
  89. 606 通りがかりさん 2022/08/14 08:59:42

    >>603 通りがかりさん

    横浜出身ですが、マンションの横にイオンがあれば便利だと思います。
    なんせ、駅まで7分も掛かりますから。

  90. 607 通りがかりさん 2022/08/14 09:40:15

    イオン、銀だこが入ってほしかったので残念。
    飲食店は、若いファミリーが普段使いするのに十分ですね。いままで通り、気の利いたものを買う、食べるには横浜駅まで行けばよいし。

    • 1
  91. 608 マンション掲示板さん 2022/08/14 10:31:36

    >>607 通りがかりさん

    徒歩2分でスタバがあるのは良いと思う。

  92. 609 マンション掲示板さん 2022/08/14 11:16:50

    >>608 マンション掲示板さん

    スタバなんかに足繁く通うようでは、住宅ローンが返せないよ。家でコーヒーを入れて飲みましょう。一人の時間が欲しければドトールで我慢しましょう。

  93. 610 検討板ユーザーさん 2022/08/14 11:17:22

    >>608 マンション掲示板さん

    パリミキは不要！

  94. 611 評判気になるさん 2022/08/14 11:18:04

    >>609 マンション掲示板さん

    キャッシュで購入したけど。

  95. 612 匿名さん 2022/08/14 21:22:35

    イオンは楽しみですよ。イオンが楽しみな人は地方出身者な訳ないでしょ？子供の頃から行ってるし！
    まぁ星川は横浜の中でも静かで公園沢山な住宅地だから地方と思われたかな？保土ヶ谷区は公園だらけだからね。

    • 1
  96. 613 匿名さん 2022/08/14 21:28:11

    ハイスペックてなんだ？外車＝ハイスペックて草w昔は安かった？何処もそうだよ！！もっと高くなる前に買ったほうが良いぞ！

    • 1
  97. 614 周辺住民さん 2022/08/15 07:10:43

    >>609 マンション掲示板さん
    スタバ行ってもコーヒー飲む人少ないでしょ。
    みんなフラペチーノとかばっかり。

  98. 615 マンション検討中さん 2022/08/15 13:19:48

    スムラボのブロガーさんが記事を書かれてました。とても参考になりました。

    https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

  99. 616 マンション掲示板さん 2022/08/15 14:16:58

    イオンのターゲットはスタバでMacBook開くなんちゃって意識高い系ではなくて、スシローでワイワイガヤガヤしながら寿司を腹一杯食べてくれるファミリーでしょ。だからスシローが角のガラス張りの一番いい場所にあって、スタバが奥まった場所にあると思う。テナントも働くファミリー層が使いやすいものになってる。

  100. 617 通りがかりさん 2022/08/15 19:31:12

    都心ならともかく、天王町のスタバでMacBook開く図は哀しいなあ。家に居場所がないとしか見えんw。

  101. 618 周辺住民さん 2022/08/15 19:57:55

    ビジネスパークのスタバは勉強してる人が多いですね。

  102. 619 管理担当 2022/08/15 21:05:25

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  103. 620 匿名さん 2022/08/15 21:58:42

    スミフはキッズルームやパーティルームやゲストルームなど将来的に使用されない無駄な物は付けない事が多いと説明され私は納得できました、室内の設備レベルは高いのでそれで良しかな

  104. 621 eマンションさん 2022/08/16 01:07:45

    >>620 匿名さん

    室内設備なんて総額からすれば大したことないんですけどね。立地や躯体は、後からではどうしようもない。

    • 2
  105. 622 匿名さん 2022/08/16 21:18:52

    ディスポーザーって後からつけられるのですか？まずディスポーザー無い時点で圏外って派ですw

    • 1
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      マンションマニア2023-11-21 14:24:01
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周辺相場を確認しましょう！

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新築　駅徒歩7分　坪単価360万円
築3年　駅徒歩5分　坪単価290万円
築10年　駅徒歩3分　坪単価320万円

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49
      ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/02/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス横濱星川（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。

バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。

残念な点：改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。

加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。

この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。

その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。

さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。

あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。

警察署や消防署もすぐ近くであった。

残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。

残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり日々の買い物や交通（電車・バス・車）に全く不自由さを感じないところだと思う。

複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。

ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      • 15

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    所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
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    価格：7,500万円～9,100万円
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