シティテラス横濱星川ってどうですか？

星川駅から和田町駅方向の高架近くにも、オープンレジデンシアのマンションできるみたいですね。
すみふよりは安いでしょうね。

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１６号と消防署、向いのイオンで騒がしいだろうし空気も悪そう。
イオン完成後は土日は周辺道路が混雑、イオンとマンションの間に作る新設道路も路駐だらけになりそう。
でも車なしのDINKS世帯なら良いと思う。コーナンもあるし天王町の商店街もあるし買い物や外食には困らない

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>>452 周辺住民さん

前回はイオンの駐車場が無料だったから、路駐はいないかもしれないです。
コーナン、いなげやは今も無料です。

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天王町徒歩3分のイニシアは、ずっと売れ残ってますね。
徒歩3分でも売れ残るのですね。

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>>453 検討板ユーザーさん
イオンは無料じゃなかったですよ
1000円買ったら1時間無料だった感じ

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イオンの隣接をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかで判断が変わりますね
16号やスーパーレンジャーを鑑みれば、二重窓リフォームは必要そう

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>>455 周辺住民さん
最大でも500円なので、リスクをおかして路駐はしてなかったと思います。

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横浜市　突出看板の道路占用
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/kanri_...

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星川駅に相鉄ローゼンができることが確定しましたね。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/24855%3Famp%...

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>>456 口コミ知りたいさん
窓を閉めていたら、そこまでうるさくないですよ。
問題なのは、窓を閉めた生活をしない限り、かなりうるさいということです。
なので、二重窓では解決しません。

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>>459 マンション検討中さん

12月開業のようですね。

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>>461 マンション検討中さん

シティハウス西横浜より、こっちの方が資産価値ありますよね？

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>>462 マンション検討中さん
シティハウス西横浜は、帷子川が目の前のマンションですよ！
当然、こちらの方が資産価値あります。
同じスミフだから、高いかもしれませんね。

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ローゼン以外にも、これから高架下の店舗が具体化したら、値上げもあるかもしれないですね。

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>>464 マンション検討中さん
店舗によってマンションの価格が上がるのですか？
大規模小売店ができるのならまだしも、高架下の小売店舗ごときで値上げされるとは思わないのですが・・・

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>>465 マンション比較中さん

相鉄ローゼンごときってこと？

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>>466 マンション検討中さん
ローゼン以外の高架下の店舗

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>>464 マンション検討中さん

１割近い住戸が残っているのだから値引きの方が現実的では？

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>>468 マンション検討中さん
スミフだし、値引きはないでしょう。

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>>469 口コミ知りたいさん

値引きはしないと強気な態度を取られました！！

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>>470 マンション検討中さん
強気な態度というか、高めの価格設定でのんびり売るのかスミフ流。
竣工後1年強で売り切るのが目標、竣工前に完売でもしたら価格安過ぎで失敗。
中小のデベは、金借りて建てて、家売って返済なので、金利負担を嫌って、早めに売ろうとするのに対して、スミフは売り切るのが2年後でも3年後でも気にしない。
そういう商売ですね。

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>>468 マンション検討中さん
裏を返せばもう9割超が入居1年前に売れたと言うことですよね。色々言われているのに凄いスピードです。残り10戸ちょいならば、目の前のイオンも外観やテナントが見えてきているので、値引きなしで完売しちゃううんでしょうね？

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>>472 近隣住民さん

もう、残り10戸なんですか？
人気ってことですよね？

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確かに、ホームページでは先着受付12戸になってますね。本当にあと12戸だけなんでしょうか。あえて細切れで売ってるってこともあるんですかね？

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>>474 マンション検討中さん

まだ販売してない部屋もあると思いますよ。
スミフは小出しにしますよね。

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調べたら、近隣商業地域なんだね。
それじゃ、うるさくても仕方ないね。

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星川駅高架下もローゼンの他に非物販店舗がいくつか出来るみたいですね！
横浜駅から数分で、駅からもまあまあ近くて、イオン隣接。商店街もホームセンターも徒歩圏内。これからは、駅前もそこそこ充実してる。官公庁も集結してる。書き出すと、マンションとしては最高の立地に思えますが。
なぜかそう思ってる人が少なく、評価がイマイチな不思議な街ですね。

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>>477 マンション検討中さん
住みやすい場所であるものの乗り換えなしで都内に出れないからだと思います。また、これまでの星川のマンションとしては物件価格が高いため、当マンションに対してイマイチなリアクションになってしまうのだと思います

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>>477 マンション検討中さん
星川駅の南西方面がショボいんですよね。
新しくできた道沿いを再開発しておシャレな店とかが並べば
それなりに評価されそうな気がします。

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>>477 マンション検討中さん
相鉄線は全体的に評価イマイチですね。

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バカにすな

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>>480 検討板ユーザーさん

なら、この掲示板を見なければいい！

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>>480 検討板ユーザーさん

勝手に、気に入った路線のマンションを探せばいいだけの話。

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電車の騒音ってどうでしょうか。以前平沼橋エリアに住んでいましたが、JRの一部区間(横浜駅方面の高架橋ら辺)が線路の繋ぎ目なのか、電車(特に横須賀線)通る度に物凄い騒音でした。今は改善されている状況でしょうか、、

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>>484 マンション検討中さん

電車の騒音はありません。
救急車と16号の騒音はあります。

イオンに入るスポーツジムが気になります。

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>>485 マンション検討中さん
たぶん、他の物件と勘違いされている方ですね。

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>>485
>イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「３ＦＩＴ」が融合した新業態

プレスリリースみると、イオンが運営する「３ＦＩＴ」みたいです。

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>>477 マンション検討中さん

古くから横浜に住む人間にとっては、星川は川沿いの工場の町のイメージだからね。今は工場は減ったものの、洪水ハザードマップを見るとね。自分にとっては、不思議でないなあ。

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>>485 マンション検討中さん

イオンは、出来てきましたね。

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イオンのオープンはいつですか？
こちらで教えていただいたスポーツジム以外にどのような店舗が入るんでしょう？
イオンの傾向としてスーパーは入るでしょうが書店、クリニックあたりは堅そうですよね。

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>>490 匿名さん
> イオンのオープンはいつですか？
今秋のいつになるかは、まだ公表されていませんね。
イオン関係者や工事関係者は知っているかな？

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イオンは今秋となっているので、
11月ぐらいまでにはオープンするでしょう。
ちなみに星川駅前の相鉄ローゼンは
住民説明会で12月予定と出てたそうです。
イオンとしては、さすがにローゼンよりは
早くオープンすると思いますよ。
あとは駅周辺にイオン、ローゼン、いなげやが
立地する事になります。
価格競争よりも商品のラインナップが
幅広くなることを期待してます。

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>>490 匿名さん
イオン直営(食品・文具・衣料・携帯、家電・薬局など)以外では、
小児科、イオングループの書店、マシンのみのマシンジム、ペット用品あたりが確定しています。

イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態、機能性やデザイン、価格のバランスに優れた独自開発の家電なども展開する。核店舗「イオンスタイル」のほかペット専門店「PETEMO（ペテモ）」や「未来屋書店」など

小児科:キャップスクリニック天王町（仮称）
【2022年10月オープン予定】

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>>493 口コミ知りたいさん

マシンのみのマシンジムって、スタジオもシャワーもないってことですかね？
パースでは大きいジムに見えただけに残念です。

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イオンやコーナンも有るので便利そうですね。高架下の情報は皆さん何処で調べるのですか？

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>>494 マンション検討中さん
https://www.aeonsportsclub.jp/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%...

他の店舗や(天王町に併設されるかはわかりませんが)女性専用のサーキットスタジオを見ても無さそうですね。

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星川駅は公園が多くて子育てに良さそうでした。緑も多く気に入ってます。マンションとショッピングモール一体になっている物件で、住友不動産であれば色々安心して購入出来そうです。

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>>494 マンション検討中さん

ここのマンションを買えばすぐ家に帰れるので問題ないです。

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羽沢とこちらだと、こちらの方が資産価値ありますよね？
それとも徒歩１分の羽沢ですか？
羽沢の掲示板は、意味のない争いをしているみたいですが。

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>>499
資産価値はわかりませんが、あちらは駅に住み、そこで必要最低限の食料品、日用品を買い、出勤するだけの生活のになりそうだから、生活の質はこっちが上ですね。出勤するためだけに生きてるわけではないので、自分なら星川を選びます。都内に出勤するのに、横浜駅乗り換えが必須なのが逆に寄り道ができて気分転換になるのもまたよい。

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