マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-21 16:47:53
シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/
[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29
シティテラス横濱星川
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜9100万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん 2022/05/08 00:21:03
星川駅から和田町駅方向の高架近くにも、オープンレジデンシアのマンションできるみたいですね。
すみふよりは安いでしょうね。
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452
周辺住民さん 2022/05/08 10:19:29
16号と消防署、向いのイオンで騒がしいだろうし空気も悪そう。
イオン完成後は土日は周辺道路が混雑、イオンとマンションの間に作る新設道路も路駐だらけになりそう。
でも車なしのDINKS世帯なら良いと思う。コーナンもあるし天王町の商店街もあるし買い物や外食には困らない
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453
検討板ユーザーさん 2022/05/08 20:52:14
>>452 周辺住民さん
前回はイオンの駐車場が無料だったから、路駐はいないかもしれないです。
コーナン、いなげやは今も無料です。
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454
マンション検討中さん 2022/05/08 20:56:16
天王町徒歩3分のイニシアは、ずっと売れ残ってますね。
徒歩3分でも売れ残るのですね。
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455
周辺住民さん 2022/05/09 04:18:44
>>453 検討板ユーザーさん
イオンは無料じゃなかったですよ
1000円買ったら1時間無料だった感じ
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456
口コミ知りたいさん 2022/05/12 22:46:48
イオンの隣接をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかで判断が変わりますね
16号やスーパーレンジャーを鑑みれば、二重窓リフォームは必要そう
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457
口コミ知りたいさん 2022/05/12 23:04:02
>>455 周辺住民さん
最大でも500円なので、リスクをおかして路駐はしてなかったと思います。
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458
eマンションさん 2022/05/14 04:19:29
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459
マンション検討中さん 2022/05/15 10:21:54
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460
マンション検討中さん 2022/05/15 10:24:42
>>456 口コミ知りたいさん
窓を閉めていたら、そこまでうるさくないですよ。
問題なのは、窓を閉めた生活をしない限り、かなりうるさいということです。
なので、二重窓では解決しません。
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461
マンション検討中さん 2022/05/15 10:40:56
>>459 マンション検討中さん
12月開業のようですね。
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462
マンション検討中さん 2022/05/15 11:30:21
>>461 マンション検討中さん
シティハウス西横浜より、こっちの方が資産価値ありますよね?
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463
マンション検討中さん 2022/05/15 11:33:45
>>462 マンション検討中さん
シティハウス西横浜は、帷子川が目の前のマンションですよ!
当然、こちらの方が資産価値あります。
同じスミフだから、高いかもしれませんね。
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464
マンション検討中さん 2022/05/16 04:03:05
ローゼン以外にも、これから高架下の店舗が具体化したら、値上げもあるかもしれないですね。
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465
マンション比較中さん 2022/05/18 00:46:37
>>464 マンション検討中さん
店舗によってマンションの価格が上がるのですか?
大規模小売店ができるのならまだしも、高架下の小売店舗ごときで値上げされるとは思わないのですが・・・
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466
マンション検討中さん 2022/05/18 17:07:11
>>465 マンション比較中さん
相鉄ローゼンごときってこと?
-
467
マンション比較中さん 2022/05/18 23:50:51
>>466 マンション検討中さん
ローゼン以外の高架下の店舗
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468
マンション検討中さん 2022/05/19 06:50:55
>>464 マンション検討中さん
1割近い住戸が残っているのだから値引きの方が現実的では?
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469
口コミ知りたいさん 2022/05/19 07:00:09
-
470
マンション検討中さん 2022/05/19 11:27:05
>>469 口コミ知りたいさん
値引きはしないと強気な態度を取られました!!
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471
通りがかりさん 2022/05/19 13:00:37
>>470 マンション検討中さん
強気な態度というか、高めの価格設定でのんびり売るのかスミフ流。
竣工後1年強で売り切るのが目標、竣工前に完売でもしたら価格安過ぎで失敗。
中小のデベは、金借りて建てて、家売って返済なので、金利負担を嫌って、早めに売ろうとするのに対して、スミフは売り切るのが2年後でも3年後でも気にしない。
そういう商売ですね。
-
472
近隣住民 2022/05/19 13:28:03
>>468 マンション検討中さん
裏を返せばもう9割超が入居1年前に売れたと言うことですよね。色々言われているのに凄いスピードです。残り10戸ちょいならば、目の前のイオンも外観やテナントが見えてきているので、値引きなしで完売しちゃううんでしょうね?
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473
マンション検討中さん 2022/05/19 21:04:23
>>472 近隣住民さん
もう、残り10戸なんですか?
人気ってことですよね?
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474
マンション検討中さん 2022/05/19 23:09:49
確かに、ホームページでは先着受付12戸になってますね。本当にあと12戸だけなんでしょうか。あえて細切れで売ってるってこともあるんですかね?
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475
マンション検討中さん 2022/05/20 17:46:21
>>474 マンション検討中さん
まだ販売してない部屋もあると思いますよ。
スミフは小出しにしますよね。
-
-
476
マンション検討中さん 2022/05/25 13:51:14
調べたら、近隣商業地域なんだね。
それじゃ、うるさくても仕方ないね。
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477
マンション検討中さん 2022/05/26 15:53:49
星川駅高架下もローゼンの他に非物販店舗がいくつか出来るみたいですね!
横浜駅から数分で、駅からもまあまあ近くて、イオン隣接。商店街もホームセンターも徒歩圏内。これからは、駅前もそこそこ充実してる。官公庁も集結してる。書き出すと、マンションとしては最高の立地に思えますが。
なぜかそう思ってる人が少なく、評価がイマイチな不思議な街ですね。
-
478
名無しさん 2022/05/26 17:03:39
>>477 マンション検討中さん
住みやすい場所であるものの乗り換えなしで都内に出れないからだと思います。また、これまでの星川のマンションとしては物件価格が高いため、当マンションに対してイマイチなリアクションになってしまうのだと思います
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479
周辺住民さん 2022/05/27 06:39:21
>>477 マンション検討中さん
星川駅の南西方面がショボいんですよね。
新しくできた道沿いを再開発しておシャレな店とかが並べば
それなりに評価されそうな気がします。
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480
検討板ユーザーさん 2022/05/27 08:02:38
>>477 マンション検討中さん
相鉄線は全体的に評価イマイチですね。
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481
通りがかりさん 2022/05/28 04:55:27
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482
マンション検討中さん 2022/05/28 10:33:06
>>480 検討板ユーザーさん
なら、この掲示板を見なければいい!
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483
マンション検討中さん 2022/05/28 11:56:46
>>480 検討板ユーザーさん
勝手に、気に入った路線のマンションを探せばいいだけの話。
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484
マンション検討中 2022/05/28 15:18:17
電車の騒音ってどうでしょうか。以前平沼橋エリアに住んでいましたが、JRの一部区間(横浜駅方面の高架橋ら辺)が線路の繋ぎ目なのか、電車(特に横須賀線)通る度に物凄い騒音でした。今は改善されている状況でしょうか、、
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485
マンション検討中さん 2022/05/28 15:22:26
>>484 マンション検討中さん
電車の騒音はありません。
救急車と16号の騒音はあります。
イオンに入るスポーツジムが気になります。
-
-
486
マンション検討中 2022/05/28 15:27:57
>>485 マンション検討中さん
たぶん、他の物件と勘違いされている方ですね。
-
487
匿名さん 2022/05/29 05:12:56
>>485
>イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態
プレスリリースみると、イオンが運営する「3FIT」みたいです。
-
488
マンション検討中さん 2022/05/30 00:07:55
>>477 マンション検討中さん
古くから横浜に住む人間にとっては、星川は川沿いの工場の町のイメージだからね。今は工場は減ったものの、洪水ハザードマップを見るとね。自分にとっては、不思議でないなあ。
-
489
マンション検討中さん 2022/05/31 17:05:06
>>485 マンション検討中さん
イオンは、出来てきましたね。
-
-
490
匿名さん 2022/06/02 00:35:42
イオンのオープンはいつですか?
こちらで教えていただいたスポーツジム以外にどのような店舗が入るんでしょう?
イオンの傾向としてスーパーは入るでしょうが書店、クリニックあたりは堅そうですよね。
-
491
周辺住民さん 2022/06/02 02:40:55
>>490 匿名さん
> イオンのオープンはいつですか?
今秋のいつになるかは、まだ公表されていませんね。
イオン関係者や工事関係者は知っているかな?
-
492
通りがかりさん 2022/06/02 12:52:39
イオンは今秋となっているので、
11月ぐらいまでにはオープンするでしょう。
ちなみに星川駅前の相鉄ローゼンは
住民説明会で12月予定と出てたそうです。
イオンとしては、さすがにローゼンよりは
早くオープンすると思いますよ。
あとは駅周辺にイオン、ローゼン、いなげやが
立地する事になります。
価格競争よりも商品のラインナップが
幅広くなることを期待してます。
-
493
口コミ知りたいさん 2022/06/04 01:55:22
>>490 匿名さん
イオン直営(食品・文具・衣料・携帯、家電・薬局など)以外では、
小児科、イオングループの書店、マシンのみのマシンジム、ペット用品あたりが確定しています。
イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態、機能性やデザイン、価格のバランスに優れた独自開発の家電なども展開する。核店舗「イオンスタイル」のほかペット専門店「PETEMO(ペテモ)」や「未来屋書店」など
小児科:キャップスクリニック天王町(仮称)
【2022年10月オープン予定】
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494
マンション検討中さん 2022/06/04 10:44:07
>>493 口コミ知りたいさん
マシンのみのマシンジムって、スタジオもシャワーもないってことですかね?
パースでは大きいジムに見えただけに残念です。
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495
匿名さん 2022/06/08 21:32:51
イオンやコーナンも有るので便利そうですね。高架下の情報は皆さん何処で調べるのですか?
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496
通りがかりさん 2022/06/09 02:37:59
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497
匿名さん 2022/06/11 14:31:15
星川駅は公園が多くて子育てに良さそうでした。緑も多く気に入ってます。マンションとショッピングモール一体になっている物件で、住友不動産であれば色々安心して購入出来そうです。
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498
マンション検討中さん 2022/06/13 11:04:17
>>494 マンション検討中さん
ここのマンションを買えばすぐ家に帰れるので問題ないです。
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499
マンション検討中さん 2022/06/13 11:12:50
羽沢とこちらだと、こちらの方が資産価値ありますよね?
それとも徒歩1分の羽沢ですか?
羽沢の掲示板は、意味のない争いをしているみたいですが。
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500
通りがかりさん 2022/06/13 17:53:45
>>499
資産価値はわかりませんが、あちらは駅に住み、そこで必要最低限の食料品、日用品を買い、出勤するだけの生活のになりそうだから、生活の質はこっちが上ですね。出勤するためだけに生きてるわけではないので、自分なら星川を選びます。都内に出勤するのに、横浜駅乗り換えが必須なのが逆に寄り道ができて気分転換になるのもまたよい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
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- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
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