横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 16:47:53

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,500万円~9,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション検討中さん 2022/05/08 00:21:03

    星川駅から和田町駅方向の高架近くにも、オープンレジデンシアのマンションできるみたいですね。
    すみふよりは安いでしょうね。

  2. 452 周辺住民さん 2022/05/08 10:19:29

    16号と消防署、向いのイオンで騒がしいだろうし空気も悪そう。
    イオン完成後は土日は周辺道路が混雑、イオンとマンションの間に作る新設道路も路駐だらけになりそう。
    でも車なしのDINKS世帯なら良いと思う。コーナンもあるし天王町の商店街もあるし買い物や外食には困らない

  3. 453 検討板ユーザーさん 2022/05/08 20:52:14

    >>452 周辺住民さん

    前回はイオンの駐車場が無料だったから、路駐はいないかもしれないです。
    コーナン、いなげやは今も無料です。

  4. 454 マンション検討中さん 2022/05/08 20:56:16

    天王町徒歩3分のイニシアは、ずっと売れ残ってますね。
    徒歩3分でも売れ残るのですね。

  5. 455 周辺住民さん 2022/05/09 04:18:44

    >>453 検討板ユーザーさん
    イオンは無料じゃなかったですよ
    1000円買ったら1時間無料だった感じ

  6. 456 口コミ知りたいさん 2022/05/12 22:46:48

    イオンの隣接をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかで判断が変わりますね
    16号やスーパーレンジャーを鑑みれば、二重窓リフォームは必要そう

  7. 457 口コミ知りたいさん 2022/05/12 23:04:02

    >>455 周辺住民さん
    最大でも500円なので、リスクをおかして路駐はしてなかったと思います。

  8. 458 eマンションさん 2022/05/14 04:19:29
  9. 459 マンション検討中さん 2022/05/15 10:21:54

    星川駅に相鉄ローゼンができることが確定しましたね。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/24855%3Famp%...

  10. 460 マンション検討中さん 2022/05/15 10:24:42

    >>456 口コミ知りたいさん
    窓を閉めていたら、そこまでうるさくないですよ。
    問題なのは、窓を閉めた生活をしない限り、かなりうるさいということです。
    なので、二重窓では解決しません。

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  12. 461 マンション検討中さん 2022/05/15 10:40:56

    >>459 マンション検討中さん

    12月開業のようですね。

  13. 462 マンション検討中さん 2022/05/15 11:30:21

    >>461 マンション検討中さん

    シティハウス西横浜より、こっちの方が資産価値ありますよね?

  14. 463 マンション検討中さん 2022/05/15 11:33:45

    >>462 マンション検討中さん
    シティハウス西横浜は、帷子川が目の前のマンションですよ!
    当然、こちらの方が資産価値あります。
    同じスミフだから、高いかもしれませんね。

  15. 464 マンション検討中さん 2022/05/16 04:03:05

    ローゼン以外にも、これから高架下の店舗が具体化したら、値上げもあるかもしれないですね。

  16. 465 マンション比較中さん 2022/05/18 00:46:37

    >>464 マンション検討中さん
    店舗によってマンションの価格が上がるのですか?
    大規模小売店ができるのならまだしも、高架下の小売店舗ごときで値上げされるとは思わないのですが・・・

  17. 466 マンション検討中さん 2022/05/18 17:07:11

    >>465 マンション比較中さん

    相鉄ローゼンごときってこと?

  18. 467 マンション比較中さん 2022/05/18 23:50:51

    >>466 マンション検討中さん
    ローゼン以外の高架下の店舗

  19. 468 マンション検討中さん 2022/05/19 06:50:55

    >>464 マンション検討中さん

    1割近い住戸が残っているのだから値引きの方が現実的では?

  20. 469 口コミ知りたいさん 2022/05/19 07:00:09

    >>468 マンション検討中さん
    スミフだし、値引きはないでしょう。

  21. 470 マンション検討中さん 2022/05/19 11:27:05

    >>469 口コミ知りたいさん

    値引きはしないと強気な態度を取られました!!

  22. 471 通りがかりさん 2022/05/19 13:00:37

    >>470 マンション検討中さん
    強気な態度というか、高めの価格設定でのんびり売るのかスミフ流。
    竣工後1年強で売り切るのが目標、竣工前に完売でもしたら価格安過ぎで失敗。
    中小のデベは、金借りて建てて、家売って返済なので、金利負担を嫌って、早めに売ろうとするのに対して、スミフは売り切るのが2年後でも3年後でも気にしない。
    そういう商売ですね。

  23. 472 近隣住民 2022/05/19 13:28:03

    >>468 マンション検討中さん
    裏を返せばもう9割超が入居1年前に売れたと言うことですよね。色々言われているのに凄いスピードです。残り10戸ちょいならば、目の前のイオンも外観やテナントが見えてきているので、値引きなしで完売しちゃううんでしょうね?

  24. 473 マンション検討中さん 2022/05/19 21:04:23

    >>472 近隣住民さん

    もう、残り10戸なんですか?
    人気ってことですよね?

  25. 474 マンション検討中さん 2022/05/19 23:09:49

    確かに、ホームページでは先着受付12戸になってますね。本当にあと12戸だけなんでしょうか。あえて細切れで売ってるってこともあるんですかね?

  26. 475 マンション検討中さん 2022/05/20 17:46:21

    >>474 マンション検討中さん

    まだ販売してない部屋もあると思いますよ。
    スミフは小出しにしますよね。

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  28. 476 マンション検討中さん 2022/05/25 13:51:14

    調べたら、近隣商業地域なんだね。
    それじゃ、うるさくても仕方ないね。

  29. 477 マンション検討中さん 2022/05/26 15:53:49

    星川駅高架下もローゼンの他に非物販店舗がいくつか出来るみたいですね!
    横浜駅から数分で、駅からもまあまあ近くて、イオン隣接。商店街もホームセンターも徒歩圏内。これからは、駅前もそこそこ充実してる。官公庁も集結してる。書き出すと、マンションとしては最高の立地に思えますが。
    なぜかそう思ってる人が少なく、評価がイマイチな不思議な街ですね。

  30. 478 名無しさん 2022/05/26 17:03:39

    >>477 マンション検討中さん
    住みやすい場所であるものの乗り換えなしで都内に出れないからだと思います。また、これまでの星川のマンションとしては物件価格が高いため、当マンションに対してイマイチなリアクションになってしまうのだと思います

  31. 479 周辺住民さん 2022/05/27 06:39:21

    >>477 マンション検討中さん
    星川駅の南西方面がショボいんですよね。
    新しくできた道沿いを再開発しておシャレな店とかが並べば
    それなりに評価されそうな気がします。

  32. 480 検討板ユーザーさん 2022/05/27 08:02:38

    >>477 マンション検討中さん
    相鉄線は全体的に評価イマイチですね。

  33. 481 通りがかりさん 2022/05/28 04:55:27

    バカにすな

  34. 482 マンション検討中さん 2022/05/28 10:33:06

    >>480 検討板ユーザーさん

    なら、この掲示板を見なければいい!

  35. 483 マンション検討中さん 2022/05/28 11:56:46

    >>480 検討板ユーザーさん

    勝手に、気に入った路線のマンションを探せばいいだけの話。

  36. 484 マンション検討中 2022/05/28 15:18:17

    電車の騒音ってどうでしょうか。以前平沼橋エリアに住んでいましたが、JRの一部区間(横浜駅方面の高架橋ら辺)が線路の繋ぎ目なのか、電車(特に横須賀線)通る度に物凄い騒音でした。今は改善されている状況でしょうか、、

  37. 485 マンション検討中さん 2022/05/28 15:22:26

    >>484 マンション検討中さん

    電車の騒音はありません。
    救急車と16号の騒音はあります。

    イオンに入るスポーツジムが気になります。

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  39. 486 マンション検討中 2022/05/28 15:27:57

    >>485 マンション検討中さん
    たぶん、他の物件と勘違いされている方ですね。

  40. 487 匿名さん 2022/05/29 05:12:56

    >>485
    >イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態

    プレスリリースみると、イオンが運営する「3FIT」みたいです。

  41. 488 マンション検討中さん 2022/05/30 00:07:55

    >>477 マンション検討中さん

    古くから横浜に住む人間にとっては、星川は川沿いの工場の町のイメージだからね。今は工場は減ったものの、洪水ハザードマップを見るとね。自分にとっては、不思議でないなあ。

  42. 489 マンション検討中さん 2022/05/31 17:05:06

    >>485 マンション検討中さん

    イオンは、出来てきましたね。

    1. イオンは、出来てきましたね。
  43. 490 匿名さん 2022/06/02 00:35:42

    イオンのオープンはいつですか?
    こちらで教えていただいたスポーツジム以外にどのような店舗が入るんでしょう?
    イオンの傾向としてスーパーは入るでしょうが書店、クリニックあたりは堅そうですよね。

  44. 491 周辺住民さん 2022/06/02 02:40:55

    >>490 匿名さん
    > イオンのオープンはいつですか?
    今秋のいつになるかは、まだ公表されていませんね。
    イオン関係者や工事関係者は知っているかな?

  45. 492 通りがかりさん 2022/06/02 12:52:39

    イオンは今秋となっているので、
    11月ぐらいまでにはオープンするでしょう。
    ちなみに星川駅前の相鉄ローゼンは
    住民説明会で12月予定と出てたそうです。
    イオンとしては、さすがにローゼンよりは
    早くオープンすると思いますよ。
    あとは駅周辺にイオン、ローゼン、いなげやが
    立地する事になります。
    価格競争よりも商品のラインナップが
    幅広くなることを期待してます。

  46. 493 口コミ知りたいさん 2022/06/04 01:55:22

    >>490 匿名さん
    イオン直営(食品・文具・衣料・携帯、家電・薬局など)以外では、
    小児科、イオングループの書店、マシンのみのマシンジム、ペット用品あたりが確定しています。

    イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態、機能性やデザイン、価格のバランスに優れた独自開発の家電なども展開する。核店舗「イオンスタイル」のほかペット専門店「PETEMO(ペテモ)」や「未来屋書店」など

    小児科:キャップスクリニック天王町(仮称)
    【2022年10月オープン予定】

  47. 494 マンション検討中さん 2022/06/04 10:44:07

    >>493 口コミ知りたいさん

    マシンのみのマシンジムって、スタジオもシャワーもないってことですかね?
    パースでは大きいジムに見えただけに残念です。

  48. 495 匿名さん 2022/06/08 21:32:51

    イオンやコーナンも有るので便利そうですね。高架下の情報は皆さん何処で調べるのですか?

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  50. 496 通りがかりさん 2022/06/09 02:37:59

    >>494 マンション検討中さん
    https://www.aeonsportsclub.jp/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%...

    他の店舗や(天王町に併設されるかはわかりませんが)女性専用のサーキットスタジオを見ても無さそうですね。

  51. 497 匿名さん 2022/06/11 14:31:15

    星川駅は公園が多くて子育てに良さそうでした。緑も多く気に入ってます。マンションとショッピングモール一体になっている物件で、住友不動産であれば色々安心して購入出来そうです。

  52. 498 マンション検討中さん 2022/06/13 11:04:17

    >>494 マンション検討中さん

    ここのマンションを買えばすぐ家に帰れるので問題ないです。

  53. 499 マンション検討中さん 2022/06/13 11:12:50

    羽沢とこちらだと、こちらの方が資産価値ありますよね?
    それとも徒歩1分の羽沢ですか?
    羽沢の掲示板は、意味のない争いをしているみたいですが。

  54. 500 通りがかりさん 2022/06/13 17:53:45

    >>499
    資産価値はわかりませんが、あちらは駅に住み、そこで必要最低限の食料品、日用品を買い、出勤するだけの生活のになりそうだから、生活の質はこっちが上ですね。出勤するためだけに生きてるわけではないので、自分なら星川を選びます。都内に出勤するのに、横浜駅乗り換えが必須なのが逆に寄り道ができて気分転換になるのもまたよい。

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      マンションマニア2023-11-21 14:24:01
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      4階 7700万円 坪単価362万円
      
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      2階 7400万円 坪単価348万円
      
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      4階 8500万円 坪単価373万円
      
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      ・パークタワー横濱星川 2013年築 星川駅徒歩3分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円
      
      ・パークホームズ横濱星川 2020年築 星川駅徒歩5分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約290万円
      
      新築 駅徒歩7分 坪単価360万円
      築3年 駅徒歩5分 坪単価290万円
      築10年 駅徒歩3分 坪単価320万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49
      ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み(未入居)・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/02/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横濱星川(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。
      
      バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。
      
      残念な点:改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。
      
      加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。
      
      この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。
      
      その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。
      
      さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。
      
      あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。
      
      警察署や消防署もすぐ近くであった。
      
      残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。
      
      残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり日々の買い物や交通(電車・バス・車)に全く不自由さを感じないところだと思う。
      
      複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。
      
      ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。
      
      
      (※管理担当より)
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    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

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    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸