物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜8900万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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421
口コミ知りたいさん
>>420 口コミ知りたいさん
マンションの間違いです。
失礼しました。
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422
口コミ知りたいさん
>>415 住民板ユーザーさん5さん
平沼駅の騒音に耐えられる人が買うマンションです。
ベランダの目の前が駅のホームなので、アナウンス音まで聞こえちゃいます。
窓を開けない生活をするならいいですが。
更に、ここより全然高いですね。
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423
匿名さん
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424
マンション検討中さん
>>417 通りがかりさん
先着順受付中。成約で1万円貰える、だそうですがw。
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425
通りがかりさん
瀬谷のステーションスクエア3LDKが5860万円で出ているね。ここと比較するのもありかもね。
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426
口コミ知りたいさん
>>425 通りがかりさん
相鉄の朝の混みっぷりには耐えらないですね。
星川なら、快速1駅なので耐えられますが、瀬谷から相鉄本線に毎日乗るのは本気でキツいですよ。
購入をする前に、ラッシュ時間に相鉄に乗ってみることをおすすめします。
西谷とか無駄に停車しますし。
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427
口コミ知りたいさん
>>426 口コミ知りたいさん
二俣川~横浜間の急行は、めちゃくちゃ混んでますよね。
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428
匿名さん
高すぎるから中古に妥協したくなる
パークホームズ横濱星川@6,480万円
パークタワー横濱星川@6,380万円
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429
マンション検討中さん
>>428 匿名さん
中古でもこの金額ですか・・・
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430
名無しさん
>>426 口コミ知りたいさん
朝の通勤時間帯は快速は走ってなかったと思います
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431
マンション検討中さん
>>430 名無しさん
上りは星川駅発6:35~8:56の間は走っていないですね
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432
口コミ知りたいさん
>>431 マンション検討中さん
勤務場所にもよりますが、都内勤務ならフレックスを使って10時出社ではないと、快速に乗れないですね。
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433
口コミ知りたいさん
>>428 匿名さん
内覧に行って比較するのは良いんじゃないですか。
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434
近隣住民
>>432 口コミ知りたいさん
星川駅利用していますが、朝は相鉄の普通で4駅で横浜です。10分ちょっとかな。
今だと7時代で吊革が確保出来るぐらいの混みなので、絶対に快速じゃないと、と言う訳ではないですね。
星川から横浜まで徒歩でも2kmちょい、40分切るレベルですから、帰りは運動がてらに歩いたりもしますよ。
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435
地元民です。
スーパーレンジャー(SR)が、本当にうるさいですよ。
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436
地元民です。
>>435 地元民です。さん
スーパーレンジャーの拠点が保土ヶ谷区ですもんね。
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437
口コミ知りたいさん
>>436 地元民です。さん
スーパーレンジャーはうるさいですが、窓を開けていなければ気になりません。
トータルで住みやすい街だと思いますよ。
駅から5分以内に生活に必要な物が揃ってます。
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438
匿名さん
スーパーレンジャーは消防署ですか?
現地案内図を見ると周辺にイオンスタイル、学校、公園は目につきますが
消防署がどこにあるか分かりませんでした。
マンションのすぐ近くにあるのですか?
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439
周辺住民さん
>>438 匿名さん
スーパーレンジャーは横浜市消防局の特別高度救助部隊で、
消防署とは別舞台になります。
局舎は区役所とNTTの間にありますが、現在建て替え中のため、
別拠点にて活動中です。
何年後かに戻ってくると思われます。
消防署もそこにありましたが、ビジネスパーク近くに移転しています。
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440
地元民です。
>>435 地元民です。さん
普通の消防車の2倍近くの騒音のような??
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441
地元民です。
>>440 地元民です。さん
このマンションの窓は普通のなんですかね?
二重窓だといいけど、違いますよね。
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442
地元民です。
>>441 地元民です。さん
普通の窓だと思いますよ。
今日現地前を通ったら、イオンスタイルの看板が出来てました。
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443
地元民です。
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444
匿名さん
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445
地元民です。
>>444 匿名さん
秋頃となってるので、まだ未定だと思います。
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446
地元民です。
>>443 地元民です。さん
このマンションの向かいにも、マンションを建築してますよね?
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447
周辺住民さん
>>446 地元民です。さん
向かいって、どの辺ですか?
16号線沿い?
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448
マンション検討中さん
>>446 地元民です。さん
セルアージュのことですか?
ここより、天王町よりの16号沿ですね。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
マンション検討中さん
星川駅から和田町駅方向の高架近くにも、オープンレジデンシアのマンションできるみたいですね。
すみふよりは安いでしょうね。
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452
周辺住民さん
16号と消防署、向いのイオンで騒がしいだろうし空気も悪そう。
イオン完成後は土日は周辺道路が混雑、イオンとマンションの間に作る新設道路も路駐だらけになりそう。
でも車なしのDINKS世帯なら良いと思う。コーナンもあるし天王町の商店街もあるし買い物や外食には困らない
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453
検討板ユーザーさん
>>452 周辺住民さん
前回はイオンの駐車場が無料だったから、路駐はいないかもしれないです。
コーナン、いなげやは今も無料です。
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454
マンション検討中さん
天王町徒歩3分のイニシアは、ずっと売れ残ってますね。
徒歩3分でも売れ残るのですね。
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455
周辺住民さん
>>453 検討板ユーザーさん
イオンは無料じゃなかったですよ
1000円買ったら1時間無料だった感じ
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456
口コミ知りたいさん
イオンの隣接をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかで判断が変わりますね
16号やスーパーレンジャーを鑑みれば、二重窓リフォームは必要そう
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457
口コミ知りたいさん
>>455 周辺住民さん
最大でも500円なので、リスクをおかして路駐はしてなかったと思います。
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458
eマンションさん
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459
マンション検討中さん
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460
マンション検討中さん
>>456 口コミ知りたいさん
窓を閉めていたら、そこまでうるさくないですよ。
問題なのは、窓を閉めた生活をしない限り、かなりうるさいということです。
なので、二重窓では解決しません。
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461
マンション検討中さん
>>459 マンション検討中さん
12月開業のようですね。
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462
マンション検討中さん
>>461 マンション検討中さん
シティハウス西横浜より、こっちの方が資産価値ありますよね?
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463
マンション検討中さん
>>462 マンション検討中さん
シティハウス西横浜は、帷子川が目の前のマンションですよ!
当然、こちらの方が資産価値あります。
同じスミフだから、高いかもしれませんね。
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464
マンション検討中さん
ローゼン以外にも、これから高架下の店舗が具体化したら、値上げもあるかもしれないですね。
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465
マンション比較中さん
>>464 マンション検討中さん
店舗によってマンションの価格が上がるのですか?
大規模小売店ができるのならまだしも、高架下の小売店舗ごときで値上げされるとは思わないのですが・・・
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466
マンション検討中さん
>>465 マンション比較中さん
相鉄ローゼンごときってこと?
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467
マンション比較中さん
>>466 マンション検討中さん
ローゼン以外の高架下の店舗
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468
マンション検討中さん
>>464 マンション検討中さん
1割近い住戸が残っているのだから値引きの方が現実的では?
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469
口コミ知りたいさん
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470
マンション検討中さん
>>469 口コミ知りたいさん
値引きはしないと強気な態度を取られました!!
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471
通りがかりさん
>>470 マンション検討中さん
強気な態度というか、高めの価格設定でのんびり売るのかスミフ流。
竣工後1年強で売り切るのが目標、竣工前に完売でもしたら価格安過ぎで失敗。
中小のデベは、金借りて建てて、家売って返済なので、金利負担を嫌って、早めに売ろうとするのに対して、スミフは売り切るのが2年後でも3年後でも気にしない。
そういう商売ですね。
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472
近隣住民
>>468 マンション検討中さん
裏を返せばもう9割超が入居1年前に売れたと言うことですよね。色々言われているのに凄いスピードです。残り10戸ちょいならば、目の前のイオンも外観やテナントが見えてきているので、値引きなしで完売しちゃううんでしょうね?
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473
マンション検討中さん
>>472 近隣住民さん
もう、残り10戸なんですか?
人気ってことですよね?
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474
マンション検討中さん
確かに、ホームページでは先着受付12戸になってますね。本当にあと12戸だけなんでしょうか。あえて細切れで売ってるってこともあるんですかね?
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475
マンション検討中さん
>>474 マンション検討中さん
まだ販売してない部屋もあると思いますよ。
スミフは小出しにしますよね。
-
-
476
マンション検討中さん
調べたら、近隣商業地域なんだね。
それじゃ、うるさくても仕方ないね。
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477
マンション検討中さん
星川駅高架下もローゼンの他に非物販店舗がいくつか出来るみたいですね!
横浜駅から数分で、駅からもまあまあ近くて、イオン隣接。商店街もホームセンターも徒歩圏内。これからは、駅前もそこそこ充実してる。官公庁も集結してる。書き出すと、マンションとしては最高の立地に思えますが。
なぜかそう思ってる人が少なく、評価がイマイチな不思議な街ですね。
-
478
名無しさん
>>477 マンション検討中さん
住みやすい場所であるものの乗り換えなしで都内に出れないからだと思います。また、これまでの星川のマンションとしては物件価格が高いため、当マンションに対してイマイチなリアクションになってしまうのだと思います
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479
周辺住民さん
>>477 マンション検討中さん
星川駅の南西方面がショボいんですよね。
新しくできた道沿いを再開発しておシャレな店とかが並べば
それなりに評価されそうな気がします。
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480
検討板ユーザーさん
>>477 マンション検討中さん
相鉄線は全体的に評価イマイチですね。
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481
通りがかりさん
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482
マンション検討中さん
>>480 検討板ユーザーさん
なら、この掲示板を見なければいい!
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483
マンション検討中さん
>>480 検討板ユーザーさん
勝手に、気に入った路線のマンションを探せばいいだけの話。
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484
マンション検討中
電車の騒音ってどうでしょうか。以前平沼橋エリアに住んでいましたが、JRの一部区間(横浜駅方面の高架橋ら辺)が線路の繋ぎ目なのか、電車(特に横須賀線)通る度に物凄い騒音でした。今は改善されている状況でしょうか、、
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485
マンション検討中さん
>>484 マンション検討中さん
電車の騒音はありません。
救急車と16号の騒音はあります。
イオンに入るスポーツジムが気になります。
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486
マンション検討中
>>485 マンション検討中さん
たぶん、他の物件と勘違いされている方ですね。
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487
匿名さん
>>485
>イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態
プレスリリースみると、イオンが運営する「3FIT」みたいです。
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488
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
古くから横浜に住む人間にとっては、星川は川沿いの工場の町のイメージだからね。今は工場は減ったものの、洪水ハザードマップを見るとね。自分にとっては、不思議でないなあ。
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489
マンション検討中さん
>>485 マンション検討中さん
イオンは、出来てきましたね。
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490
匿名さん
イオンのオープンはいつですか?
こちらで教えていただいたスポーツジム以外にどのような店舗が入るんでしょう?
イオンの傾向としてスーパーは入るでしょうが書店、クリニックあたりは堅そうですよね。
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491
周辺住民さん
>>490 匿名さん
> イオンのオープンはいつですか?
今秋のいつになるかは、まだ公表されていませんね。
イオン関係者や工事関係者は知っているかな?
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492
通りがかりさん
イオンは今秋となっているので、
11月ぐらいまでにはオープンするでしょう。
ちなみに星川駅前の相鉄ローゼンは
住民説明会で12月予定と出てたそうです。
イオンとしては、さすがにローゼンよりは
早くオープンすると思いますよ。
あとは駅周辺にイオン、ローゼン、いなげやが
立地する事になります。
価格競争よりも商品のラインナップが
幅広くなることを期待してます。
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493
口コミ知りたいさん
>>490 匿名さん
イオン直営(食品・文具・衣料・携帯、家電・薬局など)以外では、
小児科、イオングループの書店、マシンのみのマシンジム、ペット用品あたりが確定しています。
イオンのウエルネス売場「スポージアム」とスポーツクラブ「3FIT」が融合した新業態、機能性やデザイン、価格のバランスに優れた独自開発の家電なども展開する。核店舗「イオンスタイル」のほかペット専門店「PETEMO(ペテモ)」や「未来屋書店」など
小児科:キャップスクリニック天王町(仮称)
【2022年10月オープン予定】
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494
マンション検討中さん
>>493 口コミ知りたいさん
マシンのみのマシンジムって、スタジオもシャワーもないってことですかね?
パースでは大きいジムに見えただけに残念です。
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495
匿名さん
イオンやコーナンも有るので便利そうですね。高架下の情報は皆さん何処で調べるのですか?
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496
通りがかりさん
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497
匿名さん
星川駅は公園が多くて子育てに良さそうでした。緑も多く気に入ってます。マンションとショッピングモール一体になっている物件で、住友不動産であれば色々安心して購入出来そうです。
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498
マンション検討中さん
>>494 マンション検討中さん
ここのマンションを買えばすぐ家に帰れるので問題ないです。
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499
マンション検討中さん
羽沢とこちらだと、こちらの方が資産価値ありますよね?
それとも徒歩1分の羽沢ですか?
羽沢の掲示板は、意味のない争いをしているみたいですが。
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500
通りがかりさん
>>499
資産価値はわかりませんが、あちらは駅に住み、そこで必要最低限の食料品、日用品を買い、出勤するだけの生活のになりそうだから、生活の質はこっちが上ですね。出勤するためだけに生きてるわけではないので、自分なら星川を選びます。都内に出勤するのに、横浜駅乗り換えが必須なのが逆に寄り道ができて気分転換になるのもまたよい。
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501
マンション検討中さん
>>499 マンション検討中さん
資産価値ではなく、ご自分の生活にとってどちらが価値があるかお考えになったら?私は、数字だけの問題であれば、10年後には羽沢が上だと予想しますが。2路線の駅前1分はやはり強い。どこぞの不動産評論家も、腐っても?駅前と書いてますよね。
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502
匿名さん
>>500 通りがかりさん
羽沢も良いお値段でした。新築は何処でも高い。中古も中古なのに高い。結局中古も高いから新築頑張って買います。
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503
マンション検討中さん
築10年の星川と、築10年の羽沢を想像してみては?10年後も羽沢には駅しかないと思いますか?隣駅の新横浜が今と同じだと思いますか?通勤や通学のことを除いて、資産価値のことだけを考えるならば答えは明確だと思います。
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504
マンション検討中さん
6月10日に価格が更新されたとあるけど少し下がった?何か安くなった気がするんだけど。売り出し戸数も以前は15戸だったのが、18戸になってない?強気のすみふと皆さんおっしゃるけれど、そうですか?
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505
周辺住民さん
私は羽沢も星川も両方検討したけど、総合的には羽沢の方が魅力に感じました。それに星川ならもっと駅近の中古マンションのほうがいいなと思ったので。まあ、どこを優先に考えるのか?というところで優劣はないと思います。他の方もコメントしていますが資産価値の点では羽沢かもしれませんね
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506
マンション検討中さん
>>503 マンション検討中さん
築10年の羽沢は駅前しか何もないよ。横浜市舐めんなよ。
何も期待しちゃいけない都市さ。
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507
マンション検討中さん
>>506 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。そうお考えになるなら星川をお買いになればよい。横浜駅を頻繁にお使いになるなら星川の方が便利でしょうし。
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508
マンション検討中さん
>>499 マンション検討中さん
羽沢に住んだら電車代が高そう。
定期がないとキツい。
星川~横浜間なら高くない。
何十年も住むなら、これも重要かと思います。
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509
マンション検討中さんB
>>508 マンション検討中さん
買い物に行くのが面倒そうですね。
横浜駅周辺に行くにも西谷での乗り換えが必要ですし。
まあ、車があれば問題なさそうですが・・・
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510
マンション検討中さん
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511
匿名さん
ご共有
>「第一回 星川??まつり」開催決定!
>2022年6月26日11:30より星川駅南口の駅前広場にて
>星川商店会発足記念イベントを行います!
>雨天決行、荒天中止です!
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512
匿名さん
イオン、いろいろ求人が増えてきましたね!
テナントにマックが入るみたい。
>マクドナルド 天王町店(仮称)
>★☆2022年秋、グランドOPEN☆★☆
>*70名の大募集!友達との応募も大歓迎
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513
名無しさん
>>512 匿名さん
星川駅前にマックがあるのに、イオンにも出来るのですね。
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514
匿名さん
こちらのマンションはファミリー世帯が多いでしょうからイオンのテナントにマックが入るのはいいですね。
最新情報ではパン屋さん、小児科、内科・内視鏡クリニック、婦人科も入るようでクリニック系が充実しそうです。
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515
マンション検討中さん
バイト募集してました
2022年10月1日(土)OPEN
ケンタッキー・フライド・チキン
イオン天王町店
神奈川県横浜市保土ヶ谷区川辺3-5 イオン天王町SC店3階
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516
マンション掲示板さん
>>515 マンション検討中さん
イオンのオープンは10/1なんですかね?
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517
マンション検討中さん
>>516 マンション掲示板さん
バイト開始が10/1のような気がしますね。
研修もあると思いますので・・・
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518
通りがかりさん
隣のイオンの専門店もバイトの募集という形で、
色々分かり始めましたね。
結構、期待できそうです。
無印とユニクロはいい意味で意外でした。
●判明している専門店
マクドナルド
ケンタッキー
淡麗己己拉麺
ユニクロ
無印良品
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519
マンション検討中さん
>>518 通りがかりさん
ユニクロも出来るのですね。
今日も川辺町は、救急車が頻繁に通るのでうるさいです。
それ以外は気に入ってます。
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520
匿名さん
>>517 10月中旬ぽい
●横浜みやもと内科・内視鏡クリニック
●Aya女性のためのクリニック
10月中旬、イオン天王町ショッピングセンター内に新規開院!オープニングスタッフ募集
●キャップスクリニック天王町(仮称)
シティテラス横濱星川
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~8,900万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 140戸
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