シティテラス横濱星川ってどうですか？

昨日、オンラインにて説明会を受けましたが6500万円から部屋が選べましたので、周辺の新築と価格は変わらないと思いました。
環境や横浜までの近さを考慮しますと検討できるマンションです。今週末にモデルルームを見て決断したいと思ってます。

イオン完成したらどうせ価格あがりますよ笑笑

イオン、鉄筋がかなり組み上がってきました。

>>382 マンション検討中さん
高架下も2022年12月までに開発が終わるので、終わった頃とイオンオープンが同時期ですしね。少なくとも、期を重ねて、値段が下がることはないし、上がる可能性大ですね。


この価格に納得できるほどの街力があると思ってくれる方がいるなら、近隣住民としてとても嬉しいですね。購入した方の書き込みが少ないのが残念ですが。

安く見える不思議～

○中古マンション
パークホームズ横濱星川　5,700 万円

先日、新築マンションの相談に、あるカウンターに行った際、数ある新築マンションのうち、なぜかこの物件をごり押しされました（検討対象地域ではありませんが）。売れ残って販売元が焦っている/まとまった手数料が仲介に流れるようになっているのかなぁ、とお金が裏で動いているのか、とすぐ勘づきました。すみふらしいです。

>>385 匿名さん
5700万は2LDK61㎡のものでシティテラスは67㎡～なのでそこまで安くはないような…

>>386 マンション検討中さん
売主は成約後にカウンターへ仲介手数料を支払う形式です。カウンターとしても成約とならなければ利益が出ないので、ノルマ的にゴリ押ししてでも決めてもらいたいと言ったところでしょうか。

>>388 マンション検討中さん

なるほどです。

>>387 名無しさん
広さが違いますが、ここがすぐ売れたら、星川の需要はあるということになりますね。

>>387 名無しさん
広さは違いますが、ここがすぐに売れたら、星川の需要はあるということになりますね。

星川駅北口や八王子街道を再開発しないと発展は見込めないな
マンションばっかり建って、店が少なくて街がイマイチだわ

先週モデルルーム見学しにいきました。条件の良い部屋は残り少なくなっていましたので申込しました！
住友さんのマンションを住替え予定ですが早く購入しないと、本当に価格があがりますし。

パークホームズ星川買っておけばよかったとかコメントしている人は
不動産買う勇気がないもしくは資力がなく批判的なコメする愚か者・もしくはここにコメントして値段が下がると勘違いされている方が書いているのだなと掲示板見ていて思いました。このマンションの契約をしましたが、保土ヶ谷区での不動産購入２回目です。勢いが必要だと思います。また、パークホームズ買っておけばよかった発言をしている人たちは５年後、シティテラスを買っておけばよかったとなっていると思います。ここと比較していた某マンションの営業の方がここの掲示板に書いてあったことを同じように言っていました。もしかしたら、私がシティテラスを買うと言ったから書き込んだのでは？というようにも思えました。星川周辺も後々大きく変わってくるはずです。保土ヶ谷区の将来に期待しましょう。

購入できない方の言い訳に過ぎませんね！
今後も不動産価格は上がりますよ，

イオンが目の前にあることのどこがいいのか、さっぱり分からん。自分は、週に2、3回スーパーで買い物をしているが、駅から自宅までの間にあれば十分。重いものはネットで買うし、高いものやおつかいものは、デパートに見に行く。商業施設は、不特定多数の人間や車が出入りするので、むしろ近くにない方がありがたい。

>>386 マンション検討中さん

そんなことは当たり前です。カウンターを運営する費用は、どこから捻出すると思っていますか？まさか善意のボランティアだとは思っていないでしょうねw。

>>387 名無しさん

坪３１０万弱か。それが星川の実力ということでは？引き渡しまで一年以上の家賃を考えると、星川の好きな人は、検討対象になりそつ。

>>396
ではあなたはどこのマンションを検討されているのでしょうか。
ここの掲示板にはふさわしくないのでは。

>>396　何のテナントが入るかにもよるよね。
私は毎日スポーツジムに通いたいから、近い方がいい。

>>396 マンション検討中さん
イオンが目の前あることがいいと思わない人が、何故このマンションの掲示板を見ているかも意味不明。
買えないから妬んでると思われちゃいますよ！

僻み投稿はやめてほしいです。
興味がないなら掲示板荒らさないでください

>>402 匿名さん

契約を済ませた方が、ここに居るとは思わなかったもので。ご不快な思いをさせたのなら申し訳ございません、私は、市内で別物件を考えているので、比較対照のため、こちらも拝見しています。エントランスの目の前で荷捌きしていたり、荷物を運ぶトラックが始終出入りしていたら、気にならないのかと思いました。これから購入を検討なさる方は、考えてみる価値があると思いましたので、つい。

>>403 マンション検討中さん

どの様な物件であっても満点はないですし、住まれる方によって何を優先するかは千差万別だと思います。前向きに討議に参加頂けると盛り上がると思います。

因みに星川駅南口のバスターミナルが完成し、4月から市営と相鉄バスの乗り入れが開始になります。駅前の雰囲気が変わりましたね。

>>403 さん

普通に考えて、契約者が誰もいないわけないでしょ！
荷物を運ぶトラックの終始出入りの心配よりも、16号沿いなのでうるさいのは覚悟のはず。

相鉄は株主優待で全線無料パスがあります。星川駅から横浜駅は快速で一駅。横浜駅周辺は生活圏です。高島屋の株主になれば10%優待がある。高島屋の食料品は意外と値付けが良心的です。

>>405 口コミ知りたいさん
このマンションの場所にあった、イオンの駐車場に通勤用で車を停めていましたが、ベランダの向き的にも、1番北寄りの住戸を除いて、16号の影響は少ないと思います。
新しくできるマンション前の道に、イオンの駐車場入り口が面しているのは少し不安ですが、付近の信号の無い横断歩道を渡ろうとすると、殆どの車がすぐに停まって歩行者を優先するなど、マナーの良い車が多い地域だと感じます。

スーパーやドラッグストアのように利用頻度の高い商業施設はマンションに近ければ近いほど便利だと思いますが、そう思わない方もいらっしゃるんですね。
今はリモートワークされる方も多いですし、駅周辺よりも自宅の近くにスーパーがある方がありがたいのではないでしょうか。

今日，明日と連日でモデルルーム見学にいきます。明日現地案内してもらい、納得したら3階申込ます。明日が楽しみです！

>>407 口コミ知りたいさん
近くの他の横断歩道でよく取り締まりやっているので、その影響かもしれません。

>>406さん
>>相鉄は株主優待で全線無料パスがあります。
そういう情報、知りたいです！
食費が高くなっていくので、株主優待でちょっとでも節約できれば・・・

コレですね。合ってますか？

https://www.sotetsu.co.jp/ir/stock/stockholder/

見たところ、電車全線定期券、電車・バス全線定期券がもらえるまでには、かなり長い期間必要そうです。ちょっとずつ買っていくのもいいかもしれません。

10年以上前から横浜に住んでるけど
ここで300超えるのははとにかく高いとしか思えない。

>>412
１０年以上前と相場違うんだよ。学習しろよ。
瀬谷で300超えてるんだから、星川の価値は瀬谷以下か！？

>>413 匿名さん
瀬谷が300超えてるならそれこそ高すぎでしょ
300ならシティテラス横浜買っとけばよかったんじゃないの

>>414 匿名さん
300でシティテラス横浜買えないでしょ。

>>415 住民板ユーザーさん5さん
今はわからないけど買えましたよ。

6月くらいから値上げするらしいですよ。
住友さんが思ってたより販売好調みたいです。
今高いと思ってる人は益々購入できないですね。

>>417 通りがかりさん
今回は見送りですね。

ずっと見送り続けるだけですね、
永遠に購入できなくなりますよ。

>>413 匿名さん

こちらのマンシャンは徒歩7分、瀬谷のマンションは徒歩1分、将来的に値下がりしないのは瀬谷かもしれないですよ。

>>420 口コミ知りたいさん

マンションの間違いです。
失礼しました。

>>415 住民板ユーザーさん5さん

平沼駅の騒音に耐えられる人が買うマンションです。
ベランダの目の前が駅のホームなので、アナウンス音まで聞こえちゃいます。
窓を開けない生活をするならいいですが。
更に、ここより全然高いですね。

イオンリテールからリリースがでたけど、特に新しい情報はなし

●２０２２年秋「イオン天王町ショッピングセンター」を出店
イオンリテールの最新フォーマットとＯＭＯを結集した旗艦店
https://www.aeonretail.jp/pdf/220408R_1.pdf

>>417 通りがかりさん

先着順受付中。成約で1万円貰える、だそうですがw。

瀬谷のステーションスクエア3LDKが5860万円で出ているね。ここと比較するのもありかもね。

>>425 通りがかりさん

相鉄の朝の混みっぷりには耐えらないですね。
星川なら、快速1駅なので耐えられますが、瀬谷から相鉄本線に毎日乗るのは本気でキツいですよ。
購入をする前に、ラッシュ時間に相鉄に乗ってみることをおすすめします。

西谷とか無駄に停車しますし。

>>426 口コミ知りたいさん

二俣川～横浜間の急行は、めちゃくちゃ混んでますよね。

高すぎるから中古に妥協したくなる

パークホームズ横濱星川@6,480万円
パークタワー横濱星川@6,380万円

>>428 匿名さん
中古でもこの金額ですか･･･

>>426 口コミ知りたいさん

朝の通勤時間帯は快速は走ってなかったと思います