横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 16:47:53

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,500万円~9,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 351 周辺住民さん 2022/01/16 00:51:25

    >>350 マンション検討中さん
    工事のため他所へ仮移転している特別高度救助部隊(通称:スーパーレンジャー)が戻ってきます。普通の消防署ほどの出動はありませんが、出動時には多くの車両が出ていくので騒がしいです。

  2. 352 マンション検討中さん 2022/01/16 03:47:42

    神奈川県の河川の氾濫想定によると、帷子川水系は保土ヶ谷区役所付近で、2.7メートルの浸水。今回のように津波だと、万一の場合、星川には、どのような被害が考えられるのだろう。

  3. 353 近隣住民 2022/01/19 12:37:36

    >>352 マンション検討中さん
    話題提供です。
    保土ヶ谷区役所近辺は海抜4mほどになります。
    一方帷子川は、昔から暴れ川として定期的に氾濫を繰り返してきました。帷子川の下流には横浜駅近くの西区、保土ヶ谷区があり、横浜市は治水対策として更に上流の旭区にバイパスとして、帷子川分水路を平成9年に建設し、河口付近に流しています。大雨用の地下トンネルですね。
    この効果は絶大で20年以上に渡り、川辺町付近は水害に遭う事はなくなっています。
    もちろんこれからは異常気象で数百年に一度の豪雨なども珍しくなくなるのかもしれませんが、武蔵小杉の様な想定外の事象はここ数10年は起きていません。

  4. 354 マンション検討中さん 2022/01/19 13:41:07

    >>353 近隣住民さん

    >>353 近隣住民さん
    帷子川水系の洪水浸水想定区域図は平成29年に神奈川県により公表されたものだが。

  5. 355 近隣住民 2022/01/19 14:05:14

    >>354 マンション検討中さん
    仰る通りです。水害も地震も人類の力を遥かに超えているので、想定外があり抗えないのは間違いないです。
    但しそれを言いだすと首都圏は何処も安全ではないかもしれません。いつか起こる災害を避けるのか、普段の利便性を取るのかは、皆さんそれぞれの判断だと思いますよ。

  6. 356 マンション比較中さん 2022/01/20 00:25:47

    治水のように技術で生活を良くしていく話は大好きです。
    それでもまだ浸水の想定がされている(想定内である)ことは受け止めた上で、判断したいですね。

    駅までフラットのマンションで浸水も液状化のリスクもないところは中々少なそうです。

  7. 357 マンション検討中さん 2022/01/20 00:28:53

    >>355 近隣住民さん

    想定外なら仕方ありませんが、星川の浸水リスクは行政によって想定されています。一生に何度もしない高い買い物ですから、避けられるリスクは避けたいです。

  8. 358 匿名さん 2022/01/21 02:50:28

    値引きに一切応じないデベロッパーの保証が手厚ければ購入する価値がありますが、そのようなアフターサービスの口コミはどこで調べることができるんでしょうね?
    デベロッパー毎の対応をまとめたサイトなどがあれば教えていただきたいです。

  9. 359 マンション検討中さん 2022/01/21 07:37:06

    住民板にスレができましたね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/

  10. 360 マンション掲示板さん 2022/01/31 13:41:07

    モモレジさんのブログ見ましたが価格凄いですね。
    シティテラス横浜と同レベルで、昨年分譲のプレミスト反町、少し前のプラウド横浜岡野、ましてや北仲とも同じ価格帯なんですね。
    過去の物件と比べても意味ないですが、短期間でこれほど相場が上がるとは思いませんでした。うーん。

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  12. 361 通りがかりさん 2022/02/02 03:15:38

    >>358 匿名さん
    アフターサービスは施工会社が担当するので、デベロッパーは関係ないのでは?

  13. 362 通りがかりさん 2022/02/02 12:56:42

    2021年8月の情報にはなりますが、人気新築マンションのランキング1位ですよ。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139564
    誰も、こんなに高いと思わなかったからでしょうね。

  14. 363 通りがかりさん 2022/02/02 12:59:04

    >>362 通りがかりさん

    完売してしまいましたが、どっちも高いけど新子安の方が価値がありましたね。

  15. 364 ご近所さん 2022/02/03 02:21:11

    >>363 通りがかりさん
    駅力、利便性は星川でしょう。新子安はオルトヨコハマしかない。マンションの資産性はパークハウスの方が駅近で上ですね。便利な街で何でもそろう星川か、何にもない駅近の資産性のあるマンションに住むかですね。
    東京への通勤という意味だと新子安の方が便利ですが、特急も急行も止まらないから、結局横浜から特快、特急乗った方が速いという感じですね。

  16. 365 検討板ユーザーさん 2022/02/06 10:07:52

    >>364 ご近所さん
    駅力は、新子安より星川の方が上なのですね。
    隣りのイオンは7/23オープンらしいですね。
    23時まで営業しているのは、良いですね。
    https://support.yahoo-net.jp/SccSearch/s/article/H000012233

  17. 366 検討板ユーザーさん 2022/02/06 10:11:48
  18. 367 口コミ知りたいさん 2022/02/08 16:42:43

    >>366 検討板ユーザーさん
    イオン、秋予定だったはず。
    7/23は本当??無理な気がする。

  19. 368 マンション検討中さん 2022/02/09 06:47:51

    >>367 口コミ知りたいさん
    新設日が7/23ということですね。
    新設日は大店立地法の届出によるもので、届出日から8か月+1日の日付を指定して届出される場合が多く、実際の開店日とは異なる場合が多いとのことです。

  20. 369 匿名さん 2022/02/13 22:53:54

    プランを見るとイマドキな狭い間取りで
    特別感はないのですが、価格はかなり強気な感じです。
    アクセスも悪くはないですが、駅に近いというほどではないのですが
    このあたりの坪単価ってそんなに高いのでしょうか?

  21. 370 匿名さん 2022/02/16 02:40:40

    高いね

  22. 371 匿名さん 2022/02/17 14:41:43

    星川駅前相鉄共同ビル計画のマンションって一般に販売される?
    今年の年末に竣工予定だけど。
    http://www.kensetsu.blog/yokohama/detail.php?id=10071555

  23. 372 マンション検討中さん 2022/02/17 20:54:37

    >>371 匿名さん
    賃貸と聞きました。

  24. 373 匿名さん 2022/02/18 02:06:03

    >>372
    だよねー(笑)。ありがとう。

  25. 374 通りがかりさん 2022/02/18 21:26:22

    星川駅前の写真です。

    多い日は、10回以上救急車が通ってうるさい以外は、良い街ですね。
    ただ、マンションの金額が高すぎます。

    1. 星川駅前の写真です。多い日は、10回以上...
  26. 375 マンション比較中さん 2022/02/19 01:03:54

    >>374 通りがかりさん
    これは駅舎も工事しているのでしょうか? かっこよくなるといいですね!
    こういう掲示板での言及は見かけませんが、星川という名前も素敵だと思います。

    パークホームズ横濱星川と坪単価で100万くらい違うのは凄いですよねー。

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  28. 376 マンション検討中さん 2022/02/19 12:11:03

    >>375 マンション比較中さん
    とても期待していたのですが、高すぎて、パークホームズを買っておけばよかったと後悔しています。

  29. 377 検討板ユーザーさん 2022/02/19 22:35:50

    >>376 マンション検討中さん
    パークホームズ横濱星川は築1年半以上経っていますが、過去に1戸も売りに出ていないですよ。
    賃貸にも出ていないので、購入者が今も住んでるということですね。

    パークタワー横濱星川も、売りに出るとすぐに売れますね。
    購入金額より1500万以上高く売りに出てましたよ。

  30. 378 通りがかりさん 2022/02/19 22:45:18

    >>377 検討板ユーザーさん

    戸部のシティテラス横濱サウス ザ・ガーデンは、70平米超の部屋が月25万で賃貸の募集しています。

    シティテラス横濱星川は販売価格が高いので、25万で貸したら赤字ですね。

  31. 379 通りがかりさん 2022/02/19 22:47:14

    >>369 匿名さん

    シティテラス横濱星川だけ高いです。

  32. 380 評判気になるさん 2022/02/20 05:45:35

    過去の相場から上がっていますので、単純に比較できないと思いますよ。
    戸部を販売していた頃も当初は高いと思った方が少なからずいたと思いますし。
    結局購入できない方々の愚痴コミになってますね笑笑

  33. 381 匿名さん 2022/02/20 05:51:53

    昨日、オンラインにて説明会を受けましたが6500万円から部屋が選べましたので、周辺の新築と価格は変わらないと思いました。
    環境や横浜までの近さを考慮しますと検討できるマンションです。今週末にモデルルームを見て決断したいと思ってます。

  34. 382 マンション検討中さん 2022/02/20 05:56:44

    イオン完成したらどうせ価格あがりますよ笑笑

  35. 383 周辺住民さん 2022/02/21 04:13:47

    イオン、鉄筋がかなり組み上がってきました。

    1. イオン、鉄筋がかなり組み上がってきました...
  36. 384 マンション検討中さん 2022/02/27 08:21:36

    >>382 マンション検討中さん
    高架下も2022年12月までに開発が終わるので、終わった頃とイオンオープンが同時期ですしね。少なくとも、期を重ねて、値段が下がることはないし、上がる可能性大ですね。


    この価格に納得できるほどの街力があると思ってくれる方がいるなら、近隣住民としてとても嬉しいですね。購入した方の書き込みが少ないのが残念ですが。

  37. 385 匿名さん 2022/03/23 12:34:38

    安く見える不思議~

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    パークホームズ横濱星川 5,700 万円

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  39. 386 マンション検討中 2022/03/25 00:46:13

    先日、新築マンションの相談に、あるカウンターに行った際、数ある新築マンションのうち、なぜかこの物件をごり押しされました(検討対象地域ではありませんが)。売れ残って販売元が焦っている/まとまった手数料が仲介に流れるようになっているのかなぁ、とお金が裏で動いているのか、とすぐ勘づきました。すみふらしいです。

  40. 387 名無しさん 2022/03/25 14:23:34

    >>385 匿名さん
    5700万は2LDK61㎡のものでシティテラスは67㎡~なのでそこまで安くはないような…

  41. 388 マンション検討中さん 2022/03/25 14:28:06

    >>386 マンション検討中さん
    売主は成約後にカウンターへ仲介手数料を支払う形式です。カウンターとしても成約とならなければ利益が出ないので、ノルマ的にゴリ押ししてでも決めてもらいたいと言ったところでしょうか。

  42. 389 通りがかりさん 2022/03/26 20:37:50

    >>388 マンション検討中さん

    なるほどです。

  43. 390 口コミ知りたいさん 2022/03/26 22:38:56

    >>387 名無しさん
    広さが違いますが、ここがすぐ売れたら、星川の需要はあるということになりますね。

  44. 391 口コミ知りたいさん 2022/03/26 22:39:28

    >>387 名無しさん
    広さは違いますが、ここがすぐに売れたら、星川の需要はあるということになりますね。

  45. 392 マンション検討中さん 2022/03/27 10:15:28

    星川駅北口や八王子街道を再開発しないと発展は見込めないな
    マンションばっかり建って、店が少なくて街がイマイチだわ

  46. 393 名無しさん 2022/03/28 14:01:36

    先週モデルルーム見学しにいきました。条件の良い部屋は残り少なくなっていましたので申込しました!
    住友さんのマンションを住替え予定ですが早く購入しないと、本当に価格があがりますし。

  47. 394 マンション検討中さん 2022/03/29 05:01:29

    パークホームズ星川買っておけばよかったとかコメントしている人は
    不動産買う勇気がないもしくは資力がなく批判的なコメする愚か者・もしくはここにコメントして値段が下がると勘違いされている方が書いているのだなと掲示板見ていて思いました。このマンションの契約をしましたが、保土ヶ谷区での不動産購入2回目です。勢いが必要だと思います。また、パークホームズ買っておけばよかった発言をしている人たちは5年後、シティテラスを買っておけばよかったとなっていると思います。ここと比較していた某マンションの営業の方がここの掲示板に書いてあったことを同じように言っていました。もしかしたら、私がシティテラスを買うと言ったから書き込んだのでは?というようにも思えました。星川周辺も後々大きく変わってくるはずです。保土ヶ谷区の将来に期待しましょう。

  48. 395 マンション検討中さん 2022/03/29 05:31:17

    購入できない方の言い訳に過ぎませんね!
    今後も不動産価格は上がりますよ,

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  50. 396 マンション検討中さん 2022/03/29 05:43:14

    イオンが目の前にあることのどこがいいのか、さっぱり分からん。自分は、週に2、3回スーパーで買い物をしているが、駅から自宅までの間にあれば十分。重いものはネットで買うし、高いものやおつかいものは、デパートに見に行く。商業施設は、不特定多数の人間や車が出入りするので、むしろ近くにない方がありがたい。

  51. 397 マンション検討中さん 2022/03/29 06:03:32

    >>386 マンション検討中さん

    そんなことは当たり前です。カウンターを運営する費用は、どこから捻出すると思っていますか?まさか善意のボランティアだとは思っていないでしょうねw。

  52. 398 マンション検討中さん 2022/03/29 07:35:23

    >>387 名無しさん

    坪310万弱か。それが星川の実力ということでは?引き渡しまで一年以上の家賃を考えると、星川の好きな人は、検討対象になりそつ。

  53. 399 匿名さん 2022/03/29 10:13:59

    >>396
    ではあなたはどこのマンションを検討されているのでしょうか。
    ここの掲示板にはふさわしくないのでは。

  54. 400 匿名さん 2022/03/29 12:39:42

    >>396 何のテナントが入るかにもよるよね。
    私は毎日スポーツジムに通いたいから、近い方がいい。

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    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

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    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸