シティテラス横濱星川ってどうですか？

>>338 マンション検討中さん
>>340 近隣住民さん
ありがとうございます！ たしかに大手ではありませんね。

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セルアージュ？？？
どちらの会社ですか、何千万とする不動産を購入するのにはリスクしかないですよ、
価格だけで検討するならエリア変えれば大手デペロッパーマンション買えますよね。

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似たような、少しよい条件(横浜駅電車6分、駅徒歩3分、大手デベ)で、1年ほど前にマンション購入しましたが、坪単価少なくとも50万くらい上がってて、すごいなと。
市場相場がおかしくなってるのか、すみふが強気なのか、うちがお買い得だったのか、おそらくどれもあるんでしょうけど、いい物件買えました。

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住不は今回強気でもないでもないですね、
天王町駅近くのマンションと価格変わらないですし、むしろ今からが住不の恐ろしさがわかりますよ、

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>>336 名無しさん

ここは目の前がイオンのバッグヤードになるのかな？大型トラックが始終出入りして荷物を下ろすとなると低層階は気にならないのかな？

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>>344 匿名さん
住不の恐ろしさって何でしょうか？
第2期で価格を上げるとかでしょうか。

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>>346 マンション検討中さん
スミフは、「値引きはしません」と強気な態度を取ることです。

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色々考え方は人それぞれです！
人生で1番高い買物といってもよい不動産購入は
安心できる不動産屋で購入するにこしたことはないですね。住んでからがスタートですから！
中小デペロッパーは価格が安いメリットはありますが、このご時世何が起こるかわからないです

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>>336 名無しさん

2024年に完成するみたいですね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=61502

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区役所の横に新たに建ててるのは消防本庁なので緊急車両は配備されないのではないでしのうか。
もともと消防署がありましたが、ビジネスパークの隣に移転しました。

https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r1/shibunsho2019...

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>>350 マンション検討中さん
工事のため他所へ仮移転している特別高度救助部隊（通称：スーパーレンジャー）が戻ってきます。普通の消防署ほどの出動はありませんが、出動時には多くの車両が出ていくので騒がしいです。

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神奈川県の河川の氾濫想定によると、帷子川水系は保土ヶ谷区役所付近で、2.7メートルの浸水。今回のように津波だと、万一の場合、星川には、どのような被害が考えられるのだろう。

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>>352 マンション検討中さん
話題提供です。
保土ヶ谷区役所近辺は海抜4mほどになります。
一方帷子川は、昔から暴れ川として定期的に氾濫を繰り返してきました。帷子川の下流には横浜駅近くの西区、保土ヶ谷区があり、横浜市は治水対策として更に上流の旭区にバイパスとして、帷子川分水路を平成9年に建設し、河口付近に流しています。大雨用の地下トンネルですね。
この効果は絶大で20年以上に渡り、川辺町付近は水害に遭う事はなくなっています。
もちろんこれからは異常気象で数百年に一度の豪雨なども珍しくなくなるのかもしれませんが、武蔵小杉の様な想定外の事象はここ数10年は起きていません。

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>>353 近隣住民さん

>>353 近隣住民さん
帷子川水系の洪水浸水想定区域図は平成２９年に神奈川県により公表されたものだが。

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>>354 マンション検討中さん
仰る通りです。水害も地震も人類の力を遥かに超えているので、想定外があり抗えないのは間違いないです。
但しそれを言いだすと首都圏は何処も安全ではないかもしれません。いつか起こる災害を避けるのか、普段の利便性を取るのかは、皆さんそれぞれの判断だと思いますよ。

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治水のように技術で生活を良くしていく話は大好きです。
それでもまだ浸水の想定がされている（想定内である）ことは受け止めた上で、判断したいですね。

駅までフラットのマンションで浸水も液状化のリスクもないところは中々少なそうです。

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>>355 近隣住民さん

想定外なら仕方ありませんが、星川の浸水リスクは行政によって想定されています。一生に何度もしない高い買い物ですから、避けられるリスクは避けたいです。

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値引きに一切応じないデベロッパーの保証が手厚ければ購入する価値がありますが、そのようなアフターサービスの口コミはどこで調べることができるんでしょうね？
デベロッパー毎の対応をまとめたサイトなどがあれば教えていただきたいです。

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住民板にスレができましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/

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モモレジさんのブログ見ましたが価格凄いですね。
シティテラス横浜と同レベルで、昨年分譲のプレミスト反町、少し前のプラウド横浜岡野、ましてや北仲とも同じ価格帯なんですね。
過去の物件と比べても意味ないですが、短期間でこれほど相場が上がるとは思いませんでした。うーん。

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