マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-03 21:11:19
シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/
[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29
シティテラス横濱星川
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜9100万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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251
マンション検討中さん
>>248 マンション検討中さん
何を心配しているのかよく分からないが、小学校区には古い団地や公営住宅もあるし、近くには安いので有名な松原商店街もある。庶民的な土地柄をイメージした方が現実に近いのでは?
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252
マンション検討中さん
>>247 買い替え検討中さん
ご近所にお住まいかしら?失礼いたしました。でも、これから購入する方は知っておいてもよい情報だと思いましたので。
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253
名無しさん
ご自分の眼で御覧になれば、この地域の雰囲気はおわかりになります。その上でこの価格に納得なさる方が購入されるだけです。
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254
マンション検討中さん
星川の駅から徒歩7分、6000万越えの価格となると微妙なんだよな。マンションだと、管理費や駐車場代も考えなくてはならないから、駅の反対側には戸建ても多いので、当然、そちらも選択肢に入ってくる。シティテラス横浜といい、どうしてすみふは、立地の割に、ここまで強気なのかといつも思う。まあ、もちろん勝算はあるのだろうが。
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255
名無しさん
>>254 マンション検討中さん
確かにそうですね。
駅の向かいの戸建は、ほとんど坂がありますよ。
星川は、駅から離れるとフラットではなくなります。
シティテラス横浜は、平沼駅の構内アナウンスまで聞こえてきて、騒音面もキツいのに高すぎますね。
スミフの営業は、一切値切らなくて有名ですね。
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256
匿名さん
ブリシア横浜ってマンションは速攻値切ってきたよ。
はじめて行ったにもかかわらず。
売れてないみたいだった。
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257
リフォーム検討中さん
>>256 匿名さん
30戸しかなくて、ディスポーザーのないマンションとスミフは違うんじゃないですか?
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258
匿名さん
>>257
星川なんて高島町のマンションと比べると立地は劣ってるんじゃない?
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259
リフォーム検討中さん
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260
口コミ知りたいさん
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261
ご近所さん
>>260 口コミ知りたいさん
その情報、初めて聞きました
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262
マンション検討中さん
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263
通りがかりさん
ここで挙がっている価格が本当だとすると、最近のマンション価格はわずか1年2年でグッと上がってしまいますね。
たまたま星川を通ったときに、横浜にしては平坦で、イオンやら商業施設も多く、街として気に入り、パークホームズのときに検討し、価格もまずまずかと思いましたが、時期が合わず見送りました。
結局、新子安の地所にしましたが、価格発表されたとき、高っ!って思いましたが、1年経ってむしろかなりお得に買えたんじゃないかと思っています。こんなもんなんですかね。
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264
名無しさん
>>263 通りがかりさん
新子安良いですね。
徒歩3分で、JRなので、確実に資産価値が保たれますね。
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265
口コミ知りたいさん
首都圏のマンション、3年前より3割高らしいね。
6000万円代だったのが、今じゃ8000万円代
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266
マンション検討中さん
欲しい時が買い時と言うがもはや欲しくても手がでない。私は家に全てを使えないな。
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267
マンション検討中さん
星川駅の横浜駅よりの高架下に、階段ができてますね!今の北口のルートより、マンションに近そうな気がします。もしかして、駅距離の分数変わりますかね。
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268
名無しさん
>>267 マンション検討中さん
変わらないですよ。
所詮徒歩7分で、駅近とはいないです。
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269
匿名さん
6000万円のマンションが8000万円にまで上がっているんですか。
テレワークの影響で2020年に比べるとマンション販売が約45%増加したそうですが
それだけでこれほど高騰するものでしょうか?
そもそもの土地の価格が上がっているんですかね?
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270
マンション掲示板さん
>>269 匿名さん
土地だけでなく、木材、部品代がかなり高騰しているようです。
コロナの影響もありそうです。
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271
通りがかりさん
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272
名無しさん
>>271 通りがかりさん
東京ミズマチみたいになれば良いですね。
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273
名無しさん
>>256 匿名さん
ブリシア横浜は、85平米で1億2998万もするのですね。
買う人いなそうだから、値切らないと売れないですよね。
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274
通りがかりさん
>>273
相続税支払を圧縮するために買う人もいるので、値段が安くなるとは限りませんよ。
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275
マンション検討中さん
>>273 名無しさん
今、残っているのは坪320万位の住居かな?うーん。横浜、というより戸部だよね。しかし、シティテラス星川より駅近だし、京急で東京に乗り換えなしだね。と言って、相続税の心配をするほどの富裕層が買うマンションとも思えない。
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276
匿名さん
星川駅~天王町駅間の高架下開発の情報ありがとうございます。
食料品店・スーパーマーケット・カフェは適度におしゃれでかつ
庶民派価格であって欲しいですね。
イメージパースの充電スポットは椅子に座るだけでスマホが充電できるとか!?
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277
マンション検討中さん
>>276 匿名さん
相鉄としては、星川のどこかにローゼンがほしいよね。ローゼンは激安ではないけれど、品揃えと品質は一定水準以上なので結構信用してる。
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278
名無しさん
>>277 マンション検討中さん
高架下のスーパーって、ローゼンなのですか?
オーケーストアが欲しいです。
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279
匿名さん
オーケーが入るとしたら安さを求めてお客が押し寄せるでしょうし大型駐車場と駐輪場がないときつくないですか?
加えて周辺道路が大混雑してしまいそうなので高架下にはそこそこに人気のある店が入るのが望ましいと思います。
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280
周辺住民さん
>>279 匿名さん
確かにオーケー、ロピア、ビッグヨーサンなどが入ったら大変なことになりそうですね。大渋滞で星川住民がパニックになりそう。
ローゼンくらいでちょうどよいでしょう。
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281
通りがかりさん
>>280 周辺住民さん
オーケーは無理でしょうね。
松原商店街まで自転車で行けば、色々安く買えます。
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282
ご近所さん
この掲示板で各々が希望を言ってても無駄だと思うのですが・・・
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283
口コミ知りたいさん
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284
名無しさん
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285
マンション検討中さん
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286
匿名さん
品揃えと鮮度が良ければ激安でなくてもいいので快適な環境が守られる方がうれしいです。
テナントがローゼンに確定したとは本当ですか?
ローゼン入居のお知らせがどこかに提示されているなら、お写真をアップしていただけるとありがたいです。
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287
通りがかりさん
>>283 口コミ知りたいさん
いなげや建て替え情報もソースがないですね。
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288
匿名さん
>>284
全くマンションの話題に触れられてないですよね。
買えない地元民が書き込みしてるのかな。
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289
周辺住民さん
>>288 匿名さん
価格が高すぎて購入希望者がいないんじゃないの?w
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290
匿名さん
>>289
買う努力をしないで、指くわえている奴が多いんだな。星川は。
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291
マンション検討中さん
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292
通りがかりさん
>>290 匿名さん
買えない人は、今更努力しても間に合わないかと(笑)
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293
周辺住民さん
大都市の駅10分以内は高くても買っておいていいよ。
売るとき困らないから。ここは誰かしら買うから大丈夫。
相鉄沿いはブランドないから特に利便性で勝負しないと厳しいです。
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294
通りがかりさん
>>293 周辺住民さん
せめて、徒歩5分以内なら駅近と言えたけど、徒歩7分だと駅近じゃないですね。
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295
通りがかりさん
羽沢の駅1分より、ここの駅7分の方がよほど生活しやすいと思うよ。7分圏内に駅だけでなく、学校、保育園、図書館、商業施設、医療機関と、すべてが揃っている。
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296
匿名さん
転売を視野にいれている方は駅徒歩5分以内を目安に購入するでしょうが
生活を考えれば買い物施設や子育てに関する施設を重視するので
それぞれの考えで望ましい環境を選ぶのがよろしいんじゃないかと思います。
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298
匿名さん
マンションの近くにできるイオンスタイルは2022年秋にオープンだそうで
まだテナント情報が出ていないみたいですね。
イオンが近くにあるととても便利なのは周知の通りですが子供の習い事の各種教室やイオンシネマが入ってくれると嬉しいです。
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299
マンコミュファンさん
>>296 匿名さん
転売目当てなら、星川を選ばないですよ。
星川にマンションを買って、一生住み続けるかは分からないので、将来的に売る時に値下がりしにくいマンションを買う必要があります。
その為には、徒歩5分以以内の方が良いですね。
まぁ、個人の判断だと思いますが。
羽沢は論外ですね。
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300
通りがかりさん
>>299 マンコミュファンさん
羽沢は論外というのは、どういう意味ですか?
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301
通りがかりさん
>>298 匿名さん
カルチャーセンターはともかく、映画館付近は不特定多数の人間の溜まり場になる可能性があるので住宅の隣りにはどうかな。映画なら快速で一駅の横浜に出た方が無難かも。駅直結でなかなか感じのよい映画館がある。
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302
匿名さん
映画館、横浜駅なら「T・ジョイ 横浜」ですか?
駅、「ムービル」もあるみたいです。
独自ポイントカードもあったりして、行きつけを決めておくといいかもしれません。ムービルはポイントカード会員入会で毎回1300円だそう。
みなとみらいにはイオンシネマがあります。
我が家はイオンの優待があるので、もっぱらイオンシネマです。1000円で見ることができてポップコーンもらえます。
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303
名無しさん
>>300 通りがかりさん
何もないって意味なのでは?
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304
周辺住民さん
>>298 匿名さん
各種教室や映画館は要らないから売り場を充実させてほしい
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305
買い替え検討中さん
>>304 周辺住民さん
子供教室、子育て施設などを充実させてクリーンな街作りした方が、町全体の価値上昇につながりますよ。武蔵小杉みたくファミリーの街にしてイメージアップすることが大事。売り場なら横浜に行けばいい。
相鉄線沿いはブランド価値がないんだから、そういうところで勝負しないとだめだと思います。
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306
マンション検討中さん
スーモに価格情報更新されましたね。
価格を見てびっくり。予想より高すぎて我が家は撤退になりそうです。
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307
マンション検討中さん
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308
マンション検討中さん
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309
マンション検討中さん
>>308 マンション検討中さん
全く同じことを思いました。
星川7分に6400万は払いたくない。
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310
マンション検討中さん
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311
マンション検討中さん
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312
マンション検討中さん
またまた、スミフの謎の強気だな。年単位で売れ残るだろうな。
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313
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
その値段なら、シティテラス横浜の方がいいですよね…。
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314
名無しさん
第一期の概要出てますが、
1/10-1/13までの登録って短過ぎないですか?
19戸って事みたいですけど驚きです。
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315
通りがかりさん
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316
マンション検討中さん
高くないと思います。天王町でも同じ様な価格です‥
昨日モデルルームに電話しましたが、かなり反響があるみたいですよ。今後の横浜はこれ以上の価格が当たり前ですしね。恐らく住友さんの事ですから、
時期以降の部屋も同価格でしょう!
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317
検討中
2期以降もすぐ出るみたいですよ!
条件の良い部屋はまだあるみたいです!
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318
検討中
>>316 マンション検討中さん
2期以降もすぐ出るみたいですよ!
条件の良い部屋はまだあるみたいです!
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319
マンション検討中さん
後ろにデカいマンション、正面壁、横に16号、廊下長すぎ、付随設備なし、管理人なしでこの価格って。普通なら安さで売る物件じゃないの。さすが住友。
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320
通りがかりさん
人それぞれ考え方が違いますので一概に価格が高いとは言えないですね。デメリット探すのはどちらのマンションを検討する上でも簡単な事ですしね。
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321
通りがかりさん
ここに7500万出すなら、新綱島のドレッセだな。10年経ったら雲泥の差がついてそう。
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322
マンション検討中さん
>>320 通りがかりさん
あきらかに高いでしょ。
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323
マンション検討中さん
320さんは、スミフの営業マン?
明らかに高い。まさにスミフのKY価格。残債割れになる可能性高そうです。
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324
通りがかりさん
開発エリアで購入すれば残債割れる事は考えにくいと思います。どちらのマンションも購入しない方は文句しか言わないですしね。
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325
匿名さん
星川でといいますが、同じ様な環境で横浜駅を普段使いできる場所はどこにありますか?
反町でもこれからマンション販売開始されるみたいですが、建設地見たら大通り沿いですし‥
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326
評判気になるさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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327
名無しさん
>>317 検討中さん
高すぎますよ。
8000万超の部屋があるとは思わなかったです。
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328
名無しさん
>>317 検討中さん
>>317 検討中さん
高すぎますよ。
8000万超の部屋があるとは思わなかったです。
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329
名無しさん
>>328 名無しさん
シティテラス横濱星川の斜め向かいに、新たなマンションが建設されるみたいですね!
スミフよりマイナーなマンション名でした。
星川駅から9分か10分掛かりそうな立地です。
ここよりは安そうですね。
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330
名無しさん
>>327 名無しさん
仮に星川を検討するなら、中古も視野に入れた方がいいかもしれません。
星川に限ることではありませんが。
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331
マンション検討中さん
>>330 名無しさん
今ならパークタワーも5000万円代で買えそうですしね。
時間が経つと、中古も値上がりしそうですが。
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332
通りがかりさん
>>331 マンション検討中さん
なるほどね。自分は川べりが苦手なので考えていなかったが、確かにシティテラスが7000万越えなら、パークタワーは価値があるなあ。築8年だが、駅徒歩3分で清水建設の施工。シティテラスの入居は来年の夏以降だから、その間の家賃もあるし。
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333
マンション比較中さん
>>329 名無しさん
知りませんでした。分譲マンションでしょうか。
よければマンションの名前を教えていただけないでしょうか。
そのマンションからすれば、シティテラスは高い方が助かるでしょうね。
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334
名無しさん
>>331 マンション検討中さん
前は、6400万で売り出してました。
5000万代で買うのは厳しそうです。
さっき調べたら、星川のパークタワー、パークシティ、パークホームズ全て、中古で売り出されていないので、需要はありそうですね。
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335
マンション検討中さん
>>334 名無しさん
パークタワーの方が駅に近いし眺望も良い。
しかも免震
6400万ならパークタワーだわ
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336
名無しさん
>>335 マンション検討中さん
パークタワーは、隣の消防署が完成したらめちゃくちゃうるさいですよ。
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337
マンション検討中さん
マンション購入するなら大手デペロッパーに限りますよ!名も知らない会社で購入は後々入居してから大変ですしね
安いには安い理由がありますし、
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338
マンション検討中さん
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339
通りがかりさん
>>337 マンション検討中さん
確かにねえ。三井不動産のLALA、積水ハウスの伊勢山、どちらも大手だから建て替えができた訳だが、しっかし高いよなあ。
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340
近隣住民
>>333 マンション比較中さん
セルアージュですね。イオンの斜め前に立つ予定のマンションは。まだ何も情報はないですが、工事現場の塀には表示があります。
星川の中古ですが非常に数が少なく、出ても直ぐに売れてしまいます。今はすみふのシティテラスの裏側になるマンションが築22年で坪218万で出ていますね。
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341
マンション検討中さん
>>338 マンション検討中さん
>>340 近隣住民さん
ありがとうございます! たしかに大手ではありませんね。
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342
マンション検討中さん
セルアージュ???
どちらの会社ですか、何千万とする不動産を購入するのにはリスクしかないですよ、
価格だけで検討するならエリア変えれば大手デペロッパーマンション買えますよね。
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343
通りがかりさん
似たような、少しよい条件(横浜駅電車6分、駅徒歩3分、大手デベ)で、1年ほど前にマンション購入しましたが、坪単価少なくとも50万くらい上がってて、すごいなと。
市場相場がおかしくなってるのか、すみふが強気なのか、うちがお買い得だったのか、おそらくどれもあるんでしょうけど、いい物件買えました。
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344
匿名さん
住不は今回強気でもないでもないですね、
天王町駅近くのマンションと価格変わらないですし、むしろ今からが住不の恐ろしさがわかりますよ、
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345
通りがかりさん
>>336 名無しさん
ここは目の前がイオンのバッグヤードになるのかな?大型トラックが始終出入りして荷物を下ろすとなると低層階は気にならないのかな?
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346
マンション検討中さん
>>344 匿名さん
住不の恐ろしさって何でしょうか?
第2期で価格を上げるとかでしょうか。
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347
名無しさん
>>346 マンション検討中さん
スミフは、「値引きはしません」と強気な態度を取ることです。
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348
マンション検討中さん
色々考え方は人それぞれです!
人生で1番高い買物といってもよい不動産購入は
安心できる不動産屋で購入するにこしたことはないですね。住んでからがスタートですから!
中小デペロッパーは価格が安いメリットはありますが、このご時世何が起こるかわからないです
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349
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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シティテラス横濱星川
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こちら
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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