| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10（地番） |
| 交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分
(2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分
(3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分
(4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
| 価格 |
7500万円〜9100万円 |
| 管理費（月額） |
1万4825円〜1万6415円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6880円〜7690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
>>200 匿名さん
羽沢を投資マンションにする価値はないですが、徒歩1分だけに高いと思いますよ。
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202
マンション検討中さん
もし、本当に70平米で7000万とするなら、ドレッセタワー新綱島の低層階と同じくらいになるんですね。本当に東急駅直結のマンションと同じくらいの価格なんてことがあるのでしょうか。ちなみに、個人的には街の雰囲気は星川のほうが好きです。
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203
匿名さん
綱島（工業地域）と星川（住宅地域）では大きな差があると思います。
日吉、綱島の工業地帯（東京でいうと蒲田）、星川（東京でいうと田園調布）では大きな違いがあるのでは？
蒲田のタワーマンション買うか田園調布のタワー（建てられないと思いますが）を買うぐらい違うと思います。
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204
通りがかりさん
>>203 匿名さん
シティテラス横濱星川の隣りの築21年のパークシティ横濱が購入時より高く売れてるから、ここのマンションを買っても資産価値が下がらないかもしれないですね。
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205
マンション検討中さん
>>204 通りがかりさん
一緒にしない方がいいですよ。パークシティやパークタワーは本当に良いマンションですが、パークホームズやシティテラスの後出しのマンションはそこまで中古で売りやすいってことはないと思いますよ。
実際、パークホームズ売り出し中の時に出たパークタワーは瞬殺で売れてました。
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206
マンション検討中さん
>>204 通りがかりさん
一緒には出来ないですね。そちらはコスト切り詰めたて建設しようとしていない時期ですし。
一方、今は壁厚薄くしたりアルコープなくしたり、二重床やめたりと、後から直しようの内箇所のコストカットがすすんだマンションラッシュですから。
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207
匿名さん
星川をいくら持ち上げても相鉄のローカル駅の立ち位置は変わらない。
周辺の中古が70平米3～4000万の時代なので仮にここが7000万だとしたら頭金を数千万放り込むか残債割れ前提で永住する覚悟が必須ですね。
さすがに高くても6000万前後だと思いますが。
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208
通りがかりさん
>>207 匿名さん
イニシア横浜天王町が62平米6248万なので、無理だと思います。
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209
口コミ知りたいさん
>>207 匿名さん
星川を持ち上げているのではなく、他のマンションを買っても高いということだと思います。
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210
マンション検討中さん
ここは7000万でなくほぼ8000万ですよ。
高すぎてびっくりしました。
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211
名無しさん
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212
通りがかりさん
>>210 マンション検討中さん
もう値段出てるのですか？
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213
マンション検討中さん
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214
マンション検討中さん
正直今のコストカットマンション買うより10年前くらいのコストカットに目を向けてない時代の中古マンション買った方が良い気もしてきた。
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215
マンション検討中さん
確かに、イニシア天王町が坪330だったので、ここが坪340でもおかしくはないかもしれませんね。ただ、今中古のパークタワーは坪250ですので、よく考えたいと思います。
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216
評判気になるさん
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217
マンション検討中さん
>>215 マンション検討中さん
坪250のパークタワーは、狭小スパンでかつ眺望もアリュールに遮られる物件でした。条件の良い部屋ならもっと高いと思います。
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218
通りがかりさん
>>217 マンション検討中さん
坪250で安くないから、築21年の中古を選ばないですね。
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219
ご近所さん
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220
匿名さん
相鉄線経由だと往復座れて通勤できる情報はありがたいです。
通勤の時間帯にかかわらず何時台でも座れるならいいですよね。
救急車が煩いのは困りますがサッシの性能次第で解決できる問題かも？
シティテラス横濱星川
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所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
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交通：相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格：7,500万円～9,100万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 140戸
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