物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜9100万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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1064
名無しさん
>>1063 購入経験者さん
部屋によりけりかもしれませんが、うちは基本1本か0本ですね笑
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1065
検討板ユーザーさん
ウチもWi-Fiがなければ電波まったくのゼロです
リビングはよくて1本です
なんででしょう…
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1066
通りがかりさん
基本Wi-Fiで過ごすはずだから、電波なくても問題ないっしょ!モバイルWi-Fiな人は固定Wi-Fi変更必須あるね!
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1067
口コミ知りたいさん
電波は悪いですね。特に廊下側。
使ってるキャリアに改善要望上げました!
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1068
マンコミュファンさん
役所・警察が近いのは想像以上に便利ですね。
転入手続き・免許の住所変更がすぐ終わりました。
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1069
匿名さん
スマホの電波が微妙なのは困りますね…どうしてなんでしょうか。
マンションの上に基地局作ってほしいかも汗
そのうち、ドコモとかが作ってくれることを願ってというかんじかな。
Wi-Fiでなんとかするしかないかも。
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1070
マンコミュファンさん
マック・スタバ・スシロー・無印・ユニクロ・ダイソー…テナント充実過ぎますね。イオン。
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1071
評判気になるさん
天王町イオンは関東随一の惣菜売り場と豊富なテナントでめっちゃ良いかと。ちなみにイオンの中も携帯電波悪いから川辺町がイマイチなのでは?
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1072
名無しさん
>>1070 マンコミュファンさん
このイオンに、ビジネスパーク、星天クレイ、松原商店街、保土ヶ谷公園もあり川も流れてる街。
魅力が飽和してますね!
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1073
マンション検討中さん
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1074
マンション検討中さん
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1075
居住者
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1076
マンコミュファンさん
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1077
マンション掲示板さん
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1078
匿名さん
マンションの共用施設は将来的に不要になるような施設、維持管理費がかかる施設が一切ない点に好感が持てました。
テレワークラウンジも他のマンションと比較すると机の配置がよく考えられていて利用しやすそうですね。
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1079
マンション掲示板さん
どっかのブロガーがパークホームズを坪290万で買えるって言ってたけど、
いつまで待てばいいですか?
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1080
名無しさん
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1081
マンコミュファンさん
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1082
マンション検討中さん
>>1081 マンコミュファンさん
高いけどフルローンで考えると貸主はぎり持ち出しが発生するかしないかの額でしょうね
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1083
名無しさん
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1084
評判気になるさん
相鉄沿線は、ゆめが丘、上瀬谷、横浜西口の開発に引っ張られてまだ上がると予想。
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1085
マンション掲示板さん
>>1084 評判気になるさん
そうなることを切にねがう!
by6年前相鉄沿線駅近マンション購入者
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1086
評判気になるさん
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1087
匿名さん
>>1086 評判気になるさん
っぽいですねー
まぁ内見とかはいると一時的に掲載止めるパターンもあるのでなんとも言えませんが。。
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1088
マンション掲示板さん
定期借家で22.5万だっけ。家賃も上がってるねー。
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1089
マンション検討中さん
70.27平米で8400万円、坪単価395万か。
大台見えてきたね。
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1090
匿名さん
かなりよいお値段しちゃいますね汗
利便性がそのまま今の相場の値段に乗っかってしまっているっていうことなのでしょうか。
かなり強気だけど、
受けはいいのであとは買えるかどうかのところだろうなぁ。
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1091
通りがかりさん
駅から7分イオン1分
より
駅1分イオン7分ぐらいの方がやっぱり良い
駅近は正義なり
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1092
通りがかりさん
子育て世帯、免許返納世帯からしたら商業施設隣接の便利さも捨てがたいんだよね。
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1093
検討板ユーザーさん
>>1092 通りがかりさん
隣接すぎても運動不足になるから多少距離が会っても良いと思うど!
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1094
通りがかりさん
>>1093 検討板ユーザーさん
じゃあ駅も商業施設も遠いマンション買えばいいのでは?新築でも5000万台で買えますよ。
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1095
口コミ知りたいさん
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1096
評判気になるさん
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1097
通りがかりさん
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1098
口コミ知りたいさん
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1099
匿名さん
>>8900万って最上階角部屋
どんな人が買うんでしょうね。
値段が高くても、価値があれば買いな気がします。
設備仕様や環境や眺望や。。。
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1100
匿名さん
最上階と言っても7階建てだし、タワマンの最上階と比べて眺望が際立って良い、というわけではないだろうからなぁ。
それでその価格は普通にすごいですね…。
設備とかのグレードが際立って良い、とか何かしら他に特徴があるのだったらわかるけれど…
でも他の物件価格を考えると、それくらいになってしまうのかな。
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1101
口コミ知りたいさん
>>1100 匿名さん
最上階角部屋の良さは眺望だけにあらず。
隣が一部屋だけ、2面採光、リセールバリュー!
最近猛暑で、外に出れず、イオン散歩というのが流行ってるみたいだからこの物件の価値はたかし。。
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1102
マンコミュファンさん
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1103
匿名さん
久しぶりに来てみたら不動産の自演ばかりで閑散としてて草。こんな場所に8900万も出すバカはどこにもいないよ。
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1104
マンション掲示板さん
>>1103 匿名さん
じゃご自身が理想とする予算で新築マンション検討してみたらどうです?かなりバランスが取れたいいところですよここは。
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1105
検討板ユーザーさん
他人をバカ呼ばわりするレベルの人には買えない価格帯かと。
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1106
マンション掲示板さん
そのバカじゃないレベルの人たちも買わないから売れ残ってるんじゃないですかね?
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1107
名無しさん
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1108
マンション掲示板さん
星川駅周辺の住みやすさと雰囲気のよさを考えれば、高いけど需要はあると思います。
まぁ待ってればわかる話。絶対に売れる。
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1109
口コミ知りたいさん
>>1108 マンション掲示板さん
駅前にラーメン屋もできましたしね~
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1110
マンコミュファンさん
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1111
評判気になるさん
販売中の幕取れてますね!
順調に売れてるんだと思います。
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1112
マンコミュファンさん
住んでみて気づきましたが、駅行く回数よりイオン行く回数の方が圧倒的に多いですね。
生活時間を結構節約できてます。
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1113
マンション掲示板さん
>>1112 マンコミュファンさん
イオン毎日行っちゃうっしょ!
うどん屋の後にはいる店わかったら共有ね!
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1114
名無しさん
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1115
匿名さん
ついに9000万台の部屋登場です。7000万台で買えた人、おめでとうございます…
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1116
匿名さん
マンションが7階建てで140戸という規模なのだけど、敷地配置イラストを見ると隣のイオンの大きさはかなりのものだなと感じます。他地方のショッピングセンターがたまに衰退しているところがあってとても残念な雰囲気のところもあるのですが、そうならないようにずっと賑わいのあるショッピングセンターであってほしいです。毎日行ってると飽きる人もいるので、買い物の選択肢は他にもあるといいのだけど、ファミリーにはとても便利ではありますね。
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1117
口コミ知りたいさん
>>1116 匿名さん
横浜駅が衰退しないかぎり、横浜駅へのアクセスがいいこの辺の需要がなくなることはありません。
改装や建て替えはあれど、無くなることはないんじゃないかなぁと予想。
人のいるところに、スーパーあり。
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1118
名無しさん
このイオンは2022年リニューアルです。当面その心配は無いと思いますね。
これからも保土ヶ谷区の中心的な買い物スポットであり続けるのではないでしょうか。
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1119
マンション検討中さん
>>1116 匿名さん
元々ここのイオンは、スミフのマンション迄が敷地内で土地を部分的に切り売りして建設費を捻出、その分イオンの売り場面積は小さくなりました。でもこのサイズが今のこの地域にマッチしていり様で、いつも混んでますよね。
イオンに飽きても徒歩圏内に松原商店街、天王町のマルエツ、星川にはローゼンといなげやもあるので、よりどりみどりです。
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1120
住民です
住民ですが久々に見たら値段凄いことになってますね笑
イオンは初めの頃は毎日の様に行ってましたが、そのうち多くても週2くらい、野菜は週末に松原商店街まで散歩がてら買いに行きますね。
この間遊びに来た親戚は土日もやってる小児科がイオンにあることを羨ましがっていました。
天王町の方に歩いて行くとちょこちょこ飲み食いできるお店もあって気に入ってます。
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1121
通りがかりさん
こちらに住み始めました。住みやすい穴場なマンションを見つけた気分です。住環境が良い。みんな書いてるけど、イオン以外の選択肢があるのも良い。イオンの規模も丁度良く、テナントも申し分なし。大通りの音も気にならない。頑張れば横浜から歩ける。野菜は商店街。駅から帰る時はローゼン。休みの日はイオン。あと住民の方、挨拶してくれる
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1122
名無しさん
>>1121 通りがかりさん
星川~西横浜エリアはだいたいどこ住んでも結構幸せにやっていけますよね。
※坂の上除く
徒歩圏内にイオン、松原
横浜駅へのアクセス(電車で数分&気合いで歩ける)
この二要素が強すぎる。
イオン松原だけでも十分すぎる快適な生活が約束されるのに、
進化し続ける横浜駅エリアがすぐ近く。
どんなエリアもずっと住んでれば飽きますが、話題性発展性に事欠かない横浜駅のおかげで常に新鮮さを感じさせてくれる。ここ数年でもニュウマン、横浜駅イオンのオープンがあったのに、今後も西口エリアの強化構想が打ち上げられワクワクがとまりません。
逆に和田町から先まで行くと急に街が窮屈になり、横浜駅も、気軽にと言う感じではなくなってくる。。
家を買うとは、それ即ち住む街を買うと言うこと。
間違いなく穴場なので、星川~天王町~西横浜はおすすめです。
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1123
匿名さん
間取り、見ています。
3LDKの間取りもたくさんあり、収納も広くていいと思いました。
やはり角部屋がいいのかな。
ちょっと気になったのは、1LDKがあることで、子どもがいない世帯がいる?と思ったんですが、部屋は3つあってサービスルームだっただけなので、そこまで気にせず暮らすこともできそうでした。いいですね。
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1124
匿名さん
>>1123 匿名さん
うちは子どもいないけど3LDKに住んでますよ
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1125
名無しさん
DINKSでもファミリーでもイオン隣接は便利ですね。
他スーパーの不振のニュースを見ると隣がイオンで良かったなと思います(笑)
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1126
匿名さん
リビングインの部屋をリビングと合体させたり、書斎を作ったりする等していると
二人暮らしでも3LDKは普通に欲しくなってきますよね。
特にテレワークで仕事をしているのだったら、住居の広さにはこだわりたいかも。
業務は自宅内に限られる方も多いと思うので、3LDKで二人暮らしという方は最近は多いんじゃないかなぁ、と。
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1127
マンション検討中さん
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1128
口コミ知りたいさん
>>1127 マンション検討中さん
みんな!星天qlayフェスでまた会おう!
シティテラス横濱星川
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 140戸
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