横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 16:47:53

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,500万円~9,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2021/07/20 02:18:23

    >>100 名無しさん

    徒歩3分のイニシア横浜天王町が、65平米6648万で売り出しされてます。
    イニシアよりスミフが高いので、7000万円台でくると思います。

  2. 102 匿名さん 2021/07/20 10:30:03

    7000万円絶対しますね

  3. 103 マンション検討中さん 2021/07/20 12:31:00

    パンダ部屋を除いて、最低が7000万と覚悟した方がよいでしょうか。

  4. 104 マンション検討中さん 2021/07/20 13:44:26

    高すぎて買えません!!

  5. 105 匿名さん 2021/07/20 13:55:08

    >>103 マンション検討中さん
    すみふは殆どの場合でパンダ部屋設定しないですけどここはどうなんでしょうね。

    あと、67平米で刻んでグロス調整している面もあると思うんですよね。とすると最低7000は流石のすみふでもやり過ぎと言うのが自分の見立てです。

  6. 106 マンション検討中さん 2021/07/21 02:38:23

    >>101 マンション検討中さん

    イニシアでも高いのですね。

  7. 107 名無しさん 2021/07/21 10:41:25

    坪230くらいが妥当なエリアと思っていますが、坪300しますかね?

  8. 108 匿名さん 2021/07/22 04:43:15

    >>107
    もう時代錯誤ですよ。海老名とか厚木とかで230ぐらいですからね。

  9. 109 マンション検討中さん 2021/07/22 14:42:07

    去年見学した狭くて高いマンションが、いまとなっては標準の広さでそう高くないマンションに。
    まだ売り切れてないなら、そこをまた検討するのもアリですね。

  10. 110 匿名さん 2021/07/22 23:07:57

    先見の眼がない人が売れ残りのマンション検討するなよ。どうせここも買わない(買えない)んだから。

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  12. 111 マンション検討中さん 2021/07/24 14:00:45

    検討されている方は、地元や、市内、県内の方が多いのでしょうか。
    みなさんの予想されている価格帯に手が届く方ってどんな方なんでしょうか。
    予想されてる金額ですと、ある程度余裕のある地元のシニアの方や市内県内勤務で安定した収入がある共働き世代って感じでしょうか。
    勝手な街のイメージとしては、若い子育て世代が背伸びせず暮らせる日常に便利な街、って感じなのですが。。金額からすると、そのような一般の子育て世代には買いにくい感じですよね。
    街のイメージと金額があってないような。。

  13. 112 名無しさん 2021/07/24 14:13:51

    マンションは嗜好品の時代になりつつあるので、エリアを重視するなら、建売を検討するのもありかもしれません。4000万円台の新築戸建は見つかるけど、4000万円台の新築マンションは見つからない時代ですし(ファミリー向けね)

  14. 113 マンション検討中さん 2021/07/25 04:11:34

    オリンピックが終わったら、マンションの値段が下がるという話しはどこにいったんでしょうかね?

  15. 114 マンション検討中さん 2021/07/25 04:18:33

    >>112 名無しさん
    パークホームズ横浜本郷台の安い部屋が5000万弱からあるみたいですよ。
    1年以上の売れ残り物件なので、検討外にはなると思いますが、値引き出来そうですよね。
    駅から徒歩3分でも、人気ないマンションなんですね。

  16. 115 匿名さん 2021/07/25 09:44:31

    オリンピック終わって下がるは迷信では!?

  17. 116 マンション検討中さん 2021/07/29 12:04:59

    予想価格が高すぎて、みんな去ってしまったか

  18. 117 マンション検討中さん 2021/07/29 15:42:18

    公式HPのブログは、割と頻繁に更新されてて面白いですね。駅の高架下に何かできそう?な写真もあり、「何かできるのでしょうか。」とのコメントもありました。
    マンション自体の価格や仕様も気になりますが、駅やイオンがどんな感じになるのかも、購入の決め手になりそうですね。

  19. 118 匿名さん 2021/07/31 04:41:11

    本当、駅の高架下に何ができるんだろう?
    今どき駅内に売店1つないってやる気なさすぎる

  20. 119 マンション検討中さん 2021/07/31 21:23:47

    >>118 匿名さん

    詳細不明ですが、店舗もできそうです。
    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210118400052&area=2&am...

  21. 120 匿名さん 2021/08/01 03:35:32

    ほー!

    <(仮称)星川駅前相鉄共同ビル計画>
    主要用途 寄宿舎、事務所、店舗、共同住宅
    階数(地上) 6 階
    着工 2021/08/02
    完成 2022/12/31
    備考 寄宿舎、事務所、店舗、共同住宅
    https://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10071555

  22. 121 名無しさん 2021/08/01 06:35:03

    >>120 匿名さん

    コンビニくらいは出来そうですね。

  23. 122 マンション検討中さん 2021/08/01 06:58:30

    >>120 匿名さん
    どのあたりに建つんだろう?
    駅北側の帷子川沿いか?

  24. 123 マンション検討中さん 2021/08/01 08:50:24

    >>122 マンション検討中さん
    そのようです。

    ビルが建つだけではなく、駅舎自体の高架下も何かできるといいな、と思います。

  25. 124 匿名さん 2021/08/01 09:39:27

    案内のTELがきた

  26. 125 匿名さん 2021/08/01 10:13:08

    >>120
    住戸数92戸、棟数2棟って表記があるから、
    1棟がマンションなのか?
    しかも完成が22年年末だから、入居開始時期はシティテラスよりも早い!?

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  28. 126 マンション検討中さん 2021/08/01 11:57:53

    >>119 マンション検討中さん

    いなげやの横も、何か開発してますよね?
    何か出来るといいですね。

  29. 127 マンション検討中さん 2021/08/02 04:05:44

    >>126 マンション検討中さん

    平成5年に、駅前(マンション側)の川部町消防署の工事が完了するので、騒音リスクも考えた方がいいです。
    消防車の出入りは、絶対うるさいと思われます。

  30. 128 マンション検討中さん 2021/08/02 04:06:26

    >>127 マンション検討中さん
    令和5年の間違いです。
    失礼いたしました。

  31. 129 マンション検討中さん 2021/08/02 08:17:43

    >>126 マンション検討中さん
    駅前交通広場だそうです。
    バス停やタクシープールができるのですね。

    https://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/kurashi/machizukuri_kankyo/ma...

  32. 130 マンション検討中さん 2021/08/02 08:24:38

    >>124 匿名さん

    MRのご案内でしょうか?

  33. 131 周辺住民さん 2021/08/02 11:29:07

    >>127 マンション検討中さん
    消防署はビジネスパーク近くに移転しました。
    工事は消防本部のものです。
    スーパーレンジャーの基地になるので、うるさいのに変わりはないですが・・・

  34. 132 マンション検討中さん 2021/08/02 14:12:08

    >>131 周辺住民さん

    それが令和5年に戻ってくるらしいです。
    今、毎日工事をやっています。

  35. 133 マンション検討中さん 2021/08/02 15:13:39

    >>132 マンション検討中さん
    保土ヶ谷消防署はビジネスパーク横に移転で、戻っては来ないようです。今の工事は消防本部庁舎の整備のようですね。スーパーレンジャーはそんなに頻繁に出動しないのでは?と思っていますがどうでしょうか。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r1/shibunsho2019...

  36. 134 周辺住民さん 2021/08/03 07:45:30

    >>133 マンション検討中さん
    頻繁には出動しないですが、出動するときは何台も出ていくのですごくうるさいです。

  37. 135 名無しさん 2021/08/03 11:23:33

    >>133 マンション検討中さん

    新たに消防本部ができるので、消防車が出入りしそうです。

    https://www.townnews.co.jp/0115/2020/03/05/520130.html

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  39. 136 匿名さん 2021/08/06 00:57:48

    マンション前がイオンって便利でいいですね。
    イオンシネマとかある規模だと子供と映画も楽しめそうです。
    ただ、週末やお客様感謝デーはかなりの渋滞がおきそうではありますね。
    そこだけが心配。あとは物件価格が気になります。

  40. 137 マンション検討中さん 2021/08/06 07:33:48

    >>136 匿名さん
    映画館はなさそうですね

  41. 138 匿名さん 2021/08/10 06:23:37

    137様、映画館はないのですか。残念です。
    あれば遠出をしなくても、近くで休日も楽しめるなと思ったのですが。
    それだけ規模はあまり大きくないということかなぁ。
    そのほうが道の渋滞は少なくすむかもしれませんね。

  42. 139 名無しさん 2021/08/10 21:15:02

    >>138 匿名さん

    規模としては大きい方だと思います。
    そんなに渋滞はしていませんが、16号沿いなのでいつも車が多いです。
    やたら救急車が通ります。

  43. 140 匿名さん 2021/08/12 03:27:45

    >>136-138 横浜駅内に映画館できて便利になったので、そちらをご利用ください。
    星川から快速で5分です。

  44. 141 名無しさん 2021/08/12 09:09:04

    >>136 匿名さん

    イオンもいいですが、オーケーストアの方が安くて嬉しかったです。

  45. 142 匿名さん 2021/08/16 07:05:47

    横浜まで快速で5分は便利だなと思いました。横浜も混みそうだけど何でもあるので頻繁に行くことになるのかもしれません。
    とはいえ、日常的にはイオン他、近くにある小さなスーパーなどを利用するだけで事足りるかもしれませんね。
    横浜駅までは電車で5分なのは近いけど、星川駅までは徒歩7分、イオン隣接、こういうケースだとどんな価格になるのか想像もつきません。

  46. 144 マンション検討中さん 2021/08/19 02:36:56

    案内電話が来た時に価格は6000万後半?考えといた方がいいと言われました。これは高い?って感じですか?

  47. 145 マンション比較中さん 2021/08/19 11:19:56

    >>144 マンション検討中さん
    間取りや広さはどのくらいですか?
    いずれにしても高いと思います。
    でも、それがスミフ価格らしいですね。

  48. 146 eマンションさん 2021/08/19 11:21:28

    >>144 マンション検討中さん
    7000万以下で買えるのですね。
    充分高いですけど。

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  50. 147 名無しさん 2021/08/19 11:26:33

    >>144 マンション検討中さん
    何平米のお部屋の場合でしょうか。
    それとも最多価格帯というかんじでしょうか。

  51. 148 匿名さん 2021/08/24 05:04:15

    3LDKでそこそこ広めのファミリー向けプランがその位で出るなら買いやすいんじゃないでしょうか。
    一番小さい部屋でそれだと厳しいですけど。最高価格だと八千万くらいにはなりそうですね…。
    お隣のイオン、敷地の広さを見るとかなり大きめのモールとなりますかね。映画館がないのが残念ですが、その分テナント数は凄いことになりそう。

  52. 149 通りがかりさん 2021/08/24 05:09:10

    一番小さい部屋はファミリーには厳しいね。

  53. 150 マンション検討中さん 2021/08/24 10:59:12

    高さがイオンと同じくらいなのですね。
    最上階でも視界が抜けないようですね。
    道幅があるので、下の方の階でなければ、採光は問題ないかもしれませんが。。。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-11-21 14:24:01
      A1b-I 2LDK+S 70.27㎡
      4階 7700万円 坪単価362万円
      
      C3b 2LDK+S 70.27㎡
      2階 7400万円 坪単価348万円
      
      Eb 2LDK+S 67.34㎡
      6階 7500万円 坪単価368万円
      
      D 3LDK 75.3㎡
      4階 8500万円 坪単価373万円
      
      周辺相場を確認しましょう!
      
      ・パークタワー横濱星川 2013年築 星川駅徒歩3分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円
      
      ・パークホームズ横濱星川 2020年築 星川駅徒歩5分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約290万円
      
      新築 駅徒歩7分 坪単価360万円
      築3年 駅徒歩5分 坪単価290万円
      築10年 駅徒歩3分 坪単価320万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49
      ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み(未入居)・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/02/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横濱星川(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。
      
      バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。
      
      残念な点:改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。
      
      加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。
      
      この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。
      
      その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。
      
      さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。
      
      あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。
      
      警察署や消防署もすぐ近くであった。
      
      残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。
      
      残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり日々の買い物や交通(電車・バス・車)に全く不自由さを感じないところだと思う。
      
      複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。
      
      ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

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    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸