マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-03 21:11:19
シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/
[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29
シティテラス横濱星川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜75.3m2 |
価格 |
7500万円〜9100万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万6415円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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885
匿名さん 2023/08/09 02:07:46
公式サイトの方に共用施設の紹介動画が上がっていました。
何気にいいなと思ったのは、ごみステーションのところもハンズフリーキー対応なところでした。
ごみ持っているのに鍵を出してドア開けてって
結構大変な時がありますので、せめて鍵が自動で開くだけでも助かる。
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886
ご近所さん 2023/08/29 13:38:08
相鉄線各停沿いのジャスコビューでこれは高すぎる。2000万くらい値下げしないと
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887
匿名さん 2023/08/30 07:43:59
お隣のイオン、ものすごく近くに建物同士があるわけではないですし、そもそもこの高さの建物で風景とかは求めている方はさほど多くないのでは。むしろイオンが隣なので、何かと便利だナァという風に感じられる方がここを検討されているのではないかなと思う。
新しいイオンでとてもきれいだし、店の中も買い物しやすいのもいいですよ。
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888
検討板ユーザーさん 2023/08/31 15:35:08
眺望は確かに良くありませんが、利便性◎と感じます。
目の前がイオンの壁ですが、逆に人目が気にならないのもポイントですね。
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889
マンション検討中さん 2023/09/01 01:39:37
こちらのマンションは出来上がっているように見えるのですが、入居はまだなのでしょうか?
モデルルーム公開中と看板があるので、まだ購入出来るのかなと検討しておりました。
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890
マンション検討中さん 2023/09/01 05:51:54
>>889 マンション検討中さん
第一期?の方は7月から入居されているはずです。
今購入されると来年の4月入居だったかと思います。
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891
口コミ知りたいさん 2023/09/01 15:30:13
>>890 マンション検討中さん
ありがとうございます。
夜にイオンに行くとまだどこも暗そうなので、まだ誰も住んでいないのかなぁと思っておりました。
良さそうなマンションですね。
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892
ご近所さん 2023/09/01 16:28:33
そこそこ販売進んでるんだろうけどあとどれくらい残ってるのかな?
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893
口コミ知りたいさん 2023/09/02 02:36:35
>>891 口コミ知りたいさん
良さそうですよね。
昼間に先日通りがかった時は、洗濯物を干されている部屋がありましたので、ついに入居開始したんだなぁと思っておりました。
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894
マンコミュファンさん 2023/09/04 11:36:04
毎週末車でイオンを利用する者です。
たしかにちらほらベランダに生活感が出てきてますね!
※耳よりイオン情報
・イオン3階のメダルコーナーの盛り上がりがすごい。
・10月にフードコートにあの有名な焼肉屋はいります
・納豆と卵がやすい
・イオンの前のコーヒー問屋がコスパすごいー
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895
マンション検討中さん 2023/09/05 03:17:49
このマンションを検討されてる方は、他のマンションだとどのあたりを検討されてるのでしょうか?参考にさせていただきたいです。
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896
マンコミュファンさん 2023/09/05 03:23:56
>>895 マンション検討中さん
私は、シティハウス西横浜かこちらですねー
ヴェレーナ西横浜の中古が実は第一希望です笑
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897
マンション検討中 2023/09/05 08:46:19
>>896 マンコミュファンさん
教えていただきありがとうございます。
ヴェレーナは駅からも近くいいですよね。
シティハウス、私も検討しておりました。
見晴らし良さそうですね!
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898
評判気になるさん 2023/09/05 20:42:15
>>897 マンション検討中さん
なんせ、フラワーガーデンが見えますからね笑
フラワーガーデンもいつかは建物が建つかもと色々言われてますが、それでも手前に広めの道と川を挟んでるので解放感は担保されてて魅力ですね笑
帷子川も夏は匂うのでは?とかどこかに書かれてましたが似合わないですし、そもそもあそこの水質は割と良いらしいですよ笑
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899
マンション検討中さん 2023/09/05 21:05:30
>>607 通りがかりさん
イオンはちょこちょこテナントを入れ替わってますし、この前も牛角が入りましたね!
銀だこ参入も間近?!笑
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900
匿名さん 2023/09/07 00:55:38
イオンの情報をありがとうございます。
マンション住人であれば自分の店のように(笑)利用しそうですし、テナントの入店情報はありがたいですね。
個人的には内科と小児科と婦人科のクリニックが入っているので近くて便利そうです。
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901
口コミ知りたいさん 2023/09/08 02:07:42
牛角が入るのは楽しみです。
イオンもマックス22:30まで営業しているのがありがたいですね。
懸念点はやはり日照、眺望、価格でしょうか?
検討している方の、この物件に対する懸念点があれば書き込みいただけると幸いです。
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902
マンション検討中さん 2023/09/09 15:18:48
モデルルーム見た限り日照は問題なさそうでした。眺望の優先度高い方はここは検討しないでしょうね。1階でも7000万超え?販売順調のようですし下がることはない価格が悩ましいですね~
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903
口コミ知りたいさん 2023/09/11 06:42:27
昨日、イオンに寄ったのでマンションを外から見てみました。
2階部分のみ、透けないガラスバルコニーでそのほかは通常のガラスバルコニーという全体的にスタイリッシュな印象。
実物を見るとそこそこ迫力のあるマンションでした。
やはり生活に必需となる買い物が便利なマンションはいいですね。
目の前をイオンに停める車の往来が多くみえたので、騒音や排気ガスが若干気になります。
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904
通りがかりさん 2023/09/12 14:21:23
>>886 ご近所さん
さすがに無理でしょ。
ジャスコっ古いな。
スムログ出張所
マンションマニア2023-11-21 14:24:01A1b-I 2LDK+S 70.27㎡
4階 7700万円 坪単価362万円
C3b 2LDK+S 70.27㎡
2階 7400万円 坪単価348万円
Eb 2LDK+S 67.34㎡
6階 7500万円 坪単価368万円
D 3LDK 75.3㎡
4階 8500万円 坪単価373万円
周辺相場を確認しましょう!
・パークタワー横濱星川 2013年築 星川駅徒歩3分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円
・パークホームズ横濱星川 2020年築 星川駅徒歩5分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約290万円
新築 駅徒歩7分 坪単価360万円
築3年 駅徒歩5分 坪単価290万円
築10年 駅徒歩3分 坪単価320万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み(未入居)・回答したくない)
アンケート回答日:2022/02/27
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購入物件
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シティテラス横濱星川(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。
バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。
残念な点:改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。
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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。
加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。
この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。
その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。
さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。
あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。
警察署や消防署もすぐ近くであった。
残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。
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管理面で良い点、残念な点
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一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。
残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。
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このマンションの最も良い点
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やはり日々の買い物や交通(電車・バス・車)に全く不自由さを感じないところだと思う。
複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。
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このマンションの最も残念な点
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改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。
ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティテラス横濱星川
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売主/販売代理の方は
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,500万円~9,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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