ヴェレーナシティ藤沢ってどうですか？

車必須エリアならなおさら戸建て選ぶ様な気がしますけどね、ここ選ぶとなるとある種贅沢な選択ですね。

藤沢市内で相対的安くて広さが欲しい現役、堅実な方向けです。

>>49
駅から遠くても藤沢エリアということもあり、リタイヤ世帯だけではなく世代問わず、
リモートワークで職場へほとんど行く必要がない方や車通勤をされているという方は駅からの距離よりも自分の住みたい場所を選ぶんじゃないでしょうか。
公園も近くて子育てするなら環境的には良さそう。
ただ、高齢になったとき住みにくい可能性があるので子供がある程度大きくなったら売却するということも視野に入れてという感じになりそうですね。

バスに慣れていればリタイア後、老後でも平気かとは思いますけれど、病院通いとかになるとやはり利便性の良いところに住んだほうが楽であることに違いは無いのかなと思います。
だけどそれを超えるような魅力がたくさんあったりもしますね。全邸南向き、70㎡超、オープンエア、それに価格。藤沢もけっこう物件が高い場所だと思うので。交通面さえクリアできれば良い物件ではないかと思います。

戸建てだと正直、管理が面倒な部分があって…マンションのほうが正直毎日の暮らし自体は楽。
ある程度の広さがあって、快適だったらマンションがいいという人は一定の割合でいると思います。

ここの場合は駅までバス必須だけど
バスの本数自体はかなりあるから、そこまで不便さは感じないのではないかと感じました。

この前見学いったら半分くらいは埋まってました。閑静な住宅街で、バスも藤沢駅と大船駅方面にあるので駅がすこし遠いのもクリアできそうな気もしました。

＞５７
＞この前見学いったら半分くらいは埋まってました

そうなんですね。割と良いペースで売れているのかもしれませんね。
来春が入居時期ですが、その頃には完売する可能性は大かなと思います。
駅から距離があるからこそ、静か環境なので住みやすいのは魅力ですね。

半分位売れてる！
↓
厳し物件程売れてるように見せて煽る！
都内でもないので駅遠は資産性があるとはいえませんねー
藤沢で販売しているウェレーナシリーズの物件は営業マンの質も悪くお友達は6時間以上接客させられ怖思いもしたと。女性営業マンと上司も出てきたみたい。辻堂の三井不動産の物件とはレベルが違い過ぎるとも！
売主は潰れた会社で社名変更してるのでしょうがないですね！
大手不動産じゃないと安心できない
湘南エリアなんで素人さんが多いんですかねっ！
物件自体も値段も高くメリットがない感じ

>>59 やっぱりさん
60の方にまるっと同意
資産性で言えば駅近だろうけど価格や広さで言えばこっちの方がいい　比べるところが間違ってる
駅近の物件スレで駅遠の物件はもっと安い！と言っているのと同じ。何言ってるんだろう。

6時間居座った友達も友達だよね。
検討できないんで帰りますとはっきり言えば良いだけなのにね。営業マンが脅して帰らせないとかじゃないんだしw
上司と出てくることも悪いことだと思わないけど。

三井も名前は大きいけど潰れてないだけで過去に施工不良とかの不祥事やらかしてるでしょ。
信頼置いてるポイントはネームバリューだけなの？

三井の回し者感がすごいなあ、お疲れ様です。

61です
59の方が三井を引き合いに出していたので、三井の話をしましたが、個人的には過去にあったことで責め立ててもどうにもならないと思っています。
個人的には価格や間取りが希望に合えばどの会社であろうと良いと思います。会社の名前で住む家を決めるわけではないので。
三井の物件が悪いわけではないので念の為。

年始に見学に行ったが、確かに半分以上決まっていると言っていたし見学者も多かった。

購入者の世帯年収割合も見せてくれ、500万以下の方が2-3割いたことに驚いた。販売者からするとこの位の年収でも十分買えるとアピールしているのだろうが…。それとも今はこの程度当たり前でバンバンローンを組んで購入している方が多数なのか。

売行き好調をアピールする割に、対応してくれた方が悪かっただけなのか、余裕なく必死さを強く感じたのと立地やその割に駐車場も戸数分なかったり諸々中途半端で決め手に欠けて割高に感じたので、静観とした。この辺りは個々人の考えだろう。

駅から近いマンションがいいか、駅から遠くても住環境を求めるかは人によると思います。
そのあたりは個人の好みもありそうです。
私は住宅街で育ったので、駅までバスもアリかなと思うのですが。駅近くで育った人からすると、駅から遠いことはデメリットになることでしょう。

ご予約来場キャンペーンを実施しています。コロンバンのクッキー詰め合わせだそう。
写真を見ると、「大和地所レジデンス」の文字入りクッキー？特注品になるんでしょうか。

藤沢も物件が高めな地域だと思っているので
広いプランがこれくらいの価格で買えるのは一つの魅力だと思います。
アクセスの点で人によっては不便を感じるのかもしれないけれども。
このあたりはバスの本数も多いのではないですか？
渋滞などする場所もありそうな気はしますが。
先着順で14戸販売中、第3期1次受付分が2戸
売れ行きとしてはどうなのでしょう？
完成までは1年以上ありますが。

東京渋谷やその北に通勤するなら８時始業なら６時20分くらいに出なきゃいけないから現実的ではないし
横浜～小田原鎌倉あたり勤務なら田舎の駅前で良いしでちょっと難しい
住みはじめたらバスは到着時間が予想できないから自転車で頑張る人が多いんじゃないかな
積雪や交通事故渋滞が年何回かあるし
雨の日は駅までの送り迎えで交通量増えるので
バスは不安定要素すぎる

こちらはバスの本数が多いとの事ですが最終は何時台までありますか？
昔バス便の賃貸に住んでいましたが、
時間が遅くなるにつれバスの本数も少なくなっていたので
時間の調整に苦労した覚えがあります。

>>67 匿名さん
この前モデルルーム見学行った際に、大船駅からは24時近くまで終バスあるとのことでした。私は都内通勤なので藤沢からバスと大船からバス利用どちらもあまり変わらなさそうなのでその点は心配いらないと思いました。

見学行きましたがモデルルームも結構賑わっており、ファミリー世代が多そうな印象でした。半分以上もう売れてました。駅遠くても環境と広さがある分、子育てするにはいい物件かなと思っています。

駅近の未練も多少あるけどこの価格と広さの駅近は周辺だとなかなかないので、どこで落とし所をつけるのかが大切ですよね。

子供さんがおられる方が多いというのはわかるかな。
駅まで離れているから、賑やかな繁華街が近くにないということになる。
この辺りだと
基本的にのびのび穏やかに過ごせそうな環境は整っているようにみえます。
値段的にどうなんだろう。ヴェレーナは高い印象があるが。

見学行きました。
MRは仕方ないけれど、オプションだらけで標準装備のイメージがつきにくかったです。
見学者の方はファミリーとご夫婦が多かったです。藤沢市はDINKSの方々の移住が最近多いらしいので、このマンションも例外ではないのかなと思いました。

西側の棟ならベランダから少し顔を出せば、もしかしたら富士山が望めるかもしれない眺望と、ハザードにかかってない所が何より魅力的でした。販売価格表を拝見しましたが、我々が行った時には、6割方埋まっていました。

今、Yahoo不動産から資料請求した成約者にPayPayで10万返ってくるキャンペーンをやっているのですが、担当者はこの施策がやっていることを知っていたのに教えてくれなかったです。

契約日の当日までの資料請求で良いので、契約時に教えてもらえれば、その時資料請求するだけで良かったのに…
10万分もらいそこないました。

質の悪い営業マンに当たったことが残念でなりません。

かなり悪質な担当さんですね。

ここは眺望と広さが魅力ですね。なので空の広さが感じられるルーフバルコニーがあれば素晴らしいと思いました。
あと引っかかったのは、富士山が見えそうですが、視線方向に藤沢市のごみ焼却施設の煙突？みたいなのがかぶってきそうです。

PayPayボーナスの件ですが、営業さんが気が回らなかったのか、それとも失念していたのか分かりませんが残念でしたね。
いっそ営業さんにサービスを受け損ねたと伝え、10万円分のオプションをつけていただいたらどうでしょう（笑）

ハザードの影響がなそうなのは良いですよね。

昨日ニュースでバブル期よりもマンション価格が上がっているとありました。
それを考えると価格帯は魅力ですね。

辻堂駅と藤沢駅はどういう評価なのでしょうか？？
どちらが人気とかあれば教えて欲しいです。

辻堂駅周辺は湘南モールも出来て魅力的に開発されたが、通勤や生活の便利さを取るなら藤沢駅かな。
人気はあるに越した事ないですがあまり気にしなくても良いのでは？

駅前物件が欲しくても金額がなかなかね、、、。

ヴェレーナブリエっていうのもホームページに発表されていました。
こちらは拝見すると少し小さめのシングルの方が対象の物件でしょうか。
場所はすごく良いとおもいますが、この場所でファミリー用となるととんでもないお値段になっちゃうんでしょうね。笑

駅近くを買うなら中古も検討するしかないかな…

藤沢駅周辺って再開発されると聞きましたがどこらへんですか？

藤沢駅南口の名店ビル周辺が17階建の複合ビルになる構想ですよ。

藤沢市民会館も建て替え予定です。

庭付きのオープンエアリビングってなんか良さそう。
今週は行けないけどまだ販売してるのかな？

モデルルームでオープンエアリビングに住んでいる方の冊子を見せてもらえますよ。

ここのマンションはハザードマップは大丈夫ですか？
津波や洪水は無さそうですが他に何かあったら教えて下さい。

今日見学に行きましたが周りにに小さいお子さん連れの方が多くて良かったです。共稼ぎのわが家だどマンションにお友達が多いと安心できますし、公園も多く子育て環境も良さそうな印象でした。中古も見ましたけどやっはり新築は良いなと思いました。

どなたかこのマンションはペット飼育可能か教えて下さい。うちにはワンコ2匹いるのでダメなら検討外です。
ちなみにコーギーです。

ここで聞くより明日モデルルームに電話した方が早いと思うのは私だけ？

そうなんですが予約する前に早めに知りたかっただけです。明日電話してみます。

たしか中型犬2匹までなら大丈夫だったような。
以前他のヴェレーナの営業さんがそう言ってました。
いずれにしろ電話して下さい。
参考までに…

藤沢駅南口再開発で高層ビルができるらしいよ。

お店は何が入るのやら？

藤沢に住んで5年です。駅前にお店がたくさんあって江ノ島や海にも近いので気に入っています。　
フジサワ名店ビルなどを含めて建て替え再開発の噂はたまに聞きます。いくつか新しいビルになるようなので楽しみです。

藤沢に住んでいる者ですが、スーパーや飲食店、小売店など多く生活しやすいです。

多少駅から距離があっても、この物件の周辺にもお店があり、バス停からの距離も近いので生活には困らなそう。

駅前の物件は価格的に手が出せないので価格帯も魅力に感じます。

主人の仕事の関係でなかなかモデルルーム見学に行けてないのですが、空き状況がどのくらいか気になります。見学に行かれた方に、最新の空き状況を教えていただきたいです。

ペットに関する規約はマンションによって異なるので直接問い合わせしてみるのがよさそうですね。
ちなみにですがマンションの規約でよくあるのは1住戸あたり犬か猫どちらか1頭まで、犬と猫、合わせて2頭までのようなルールなので、わんちゃんの2頭飼いは可能か体長含めて問い合わせしてみるのが確実だと思います。

あくまで今見られる規約については「案」ではあるけれど
基本的にはそのまま管理組合で承認されることが多いようなので。
ペットのサイズに関しては
基本は抱いて共用部を歩いていけるサイズっていうのが
わかりやすい基準であるっていう話は聞いたことがあります。

駅までは距離がありますが、住みやすい環境だなと思います。
みなさんも書かれていますが、買い物なども便利そうです。
ただ、気になるのは小学校が遠いことですね。
中学校は近いのですが、小学校は徒歩１８分。
子供の足だともう少し時間がかかるかと思います。
低学年の子には遠すぎるかなと感じました。