【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

管理費は現状の管理人、ゴミ捨て場の掃除費などに支払う資金ですし、修繕積立金は今後のマンション補修に利用するものなので、あまり手を加えられないと思います（特に修繕費はインフレで高騰しているのと、自治体のマンション管理制度で修繕以外で利用するとマンションの評価が下がってしまうと記憶しています）。

もし改築するのであれば別途資金を拠出するしかないです（管理組合での決議必須）。

対策として、子どものかごを前かごにする、平置き希望者が上下の駐輪スペースを借りる（上を利用しない）、室内に持ってかえる、住民ごとの場所の入れ替えになるのではないでしょうか。

正直、改築は現実的ではない気がします。

分譲マンションにお客様はいないからね

いずれも空きがある場合の個人的な案ですが、バイク置き場に移動か前後にある自転車を駐輪場のひと区画に集めて上段を使わないとかでしょうか。
それが難しいなら先着抽選だった駐車場同様、外部駐輪場になるのかなと思います。

>>823 匿名さん

バイク置き場が余ってればいいけど、バイクと同等の値段を支払うのか、バイクより風の影響を受けやすい自転車が転倒したときに補償できるのか、あたりが悩みどころ。

特にバイクを傷つけたときの交渉が。

>>821 通りがかりさん
修繕は修繕計画に則り計画的に行うべきですが、利便性向上のためでも評価が下がるのでしょうか？
改善のためであれば評価は上がると考えるのですが…

>>825 契約者7さん

おっしゃりたいことは分かります。ただ基本的に修繕は修繕計画に沿って実施されるものなのと、利便性向上は修繕にみなされないので、資金利用には組員の決議がいると思います。

自由にお金が出し入れできてしまうと、必要の際に、そもそもお金が足りないということになるので。

たとえば、ちょっと前にディスプレーや流し台はあると便利だよね、という話がありました。これらをお金を利用して付加することも可能ですが、その資金分だけ、将来の修繕費がなくなってしまいます。修繕費は今後住まれる方のものでもあるので、容易に利用できてしまうと困ってしまうのです。

ゴミ置き場について質問です。生ゴミから水分が出たのか、床が茶色く汚れている部分がありました。数日たって乾燥した後もそのままで、今日アリが通っていました。また、週末にも関わらず水道付近が水浸しだったため、自分で拭きました。清掃の不備についてはどちらに伝えればよいのでしょうか。自分が気にしすぎているのかとも思っています。

>>826 さん

評価が下がるのかに応えてませんでした。

以下のリンク先に「修繕積立金会計から他会計への充当なし」という文言があります。運用が進んでいないので断言できませんが、いい方には解釈されないと思います。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/173020

>>827 契約者さん1さん
そちらは清掃員、管理人さんに報告した方が良いですね
（穴の空いた状態で出した方が悪いのですが）
それこそ住民の管理費から清掃員が雇われているので、きちんと掃除すべきです。

>>829 契約者さん1さん

管理規約が手元にないからわからないのですが、柏市は燃えるゴミの日が週2回なので、それに合わせて清掃してるのかもしれません。

管理費用の使い方に、どういう契約になっているのか、確認してみてもいいかもしれません。

ゴミステーション毎日清掃しないの？
近隣マンションだけど毎日掃除してますよ。驚きです。

>>828 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
4月からの新しい制度なのですね。

まずは相談や交渉等で解決を図り、どうしても難しければ…という感じでしょうか。

引越作業や工事業者にまぎれて早くも換気フィルターなどのセールスが建物内に入り込んでいますね。
日中はオートロックが解除されているのでエントランスではなく直接、玄関まで来てインターホンを鳴らすので絶対にドアを開けないようにお気をつけ下さい。

ここの投稿も契約者、住人以外の投稿が目立ちます。
外部の方はルール違反なのでお控えください。

>>805 名無しさん
モーター音聞こえますね、正直無くなってほしいですが無理そうですね泣

>>835 契約者さん4さん
モーター音そんなに気になりますか？
DNPは初めからあったので周辺環境を調べた上での購入なんで仕方ありませんね。
あとは季節的に南から風が吹いてくるので秋頃から北風に変わったら少しは音も和らぐのではないでしょうかね。

モーター音、気にならないけどなぁ。ただ定常的な音を気にする人もいるからね。

この辺りだと、つくばエクスプレスも車も行き来してるから、他のマンションも窓開けたら雑音は届きそう。閑静な場所はもうちょっと奥に入らないと無理かも。

お伺いしたいのですが、
インターネットにはもうつながりましたでしょうか？
au光とのことでしたが、ユーザーIDパスワード等の書類は来ていますでしょうか？

>>838 匿名さん

キッチンに置いてある無線ルーターを、部屋のLANケーブル用コンセントと接続すれば使えますよ
Wi-FiのSSIDとパスワードはルーターの背面に記載されています

auのユーザーIDパスワードは受け取っていませんし、接続にも必要ありませんでした

＞＞839匿名さん

インターネット繋がりました！！
有り難うございます。
助かりました！！