【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

今日、子供の保育園見学のついでに
マンションを見てきました。
8階あたりまで出来上がっていました。
たくさんの工事車両が入り作業員さんも多く
敷地内も綺麗に整理されており、
出来上がりがとても楽しみです！

T-SITEにオープンした
ペニーレインにも行ってきました。
お昼前だったからなのか
平日ですが混んでいました！
看板商品のブルーベリーブレッドは
売り切れでしたが、他にも
たくさんの種類のパンがありました。
いくつか買ってまだ少ししか食べていませんが
ハード系のパンがとても美味しかったです！

他にも周辺のおすすめのお店など
ご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ教えていただきたいです！
住人スレも検討スレのように
盛り上がりますように…！

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ご契約の皆様、今後ともよろしくお願いします。

管理規約を閲覧していて、喫煙に関する条項が見当たらなかったのですが、バルコニー及び共用廊下での喫煙が可能なのでしょうか？タバコの臭いが苦手なので気がかりです。（確認漏れがありましたら申し訳ございません）

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>>42 契約済みさん
重要事項説明書の14ページに記載がありますよ
専用使用部分、共用部分共に喫煙禁止です

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>>43 住民板ユーザーさん
ご教示いただき有難うございます！
重説に記載があったのですね。管理規約集のほうを確認していました。安心しました！

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>>41 匿名さん

写真ありがとうございます。

柏の葉になかなか行けないので、状況がわかって助かります^ ^

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>>45 マンション掲示板さん

お役に立てたようで嬉しいです。
また近々行く予定なので、どんな様子か
マンションも周りも探索してきますね！

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>>41 匿名さん
貴重なお写真ありがとうございます！順調に進んでいるようねすね！1枚目の盛り土がある場所が駐輪場になるのかな？

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>>41 匿名さん

写真ありがとうございます！暫く行けてないので、一気に成長したなという感じです（笑）
私も子供の幼稚園を調べに行かないと…。

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こばとこどもえんネストという認定こども園が４月に開園するみたいですね。おっ母さん食品館の先です。

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>>47 住民板ユーザーさん

順調に進んでいました！
1枚目の箇所は4LDK側から撮っているので
盛り土の部分はウェルシアの裏の
マンションの敷地外で、
そこまで広くなかったかと思います。
個人的にはカーシェアがある駐車場に
なってくれるととても嬉しいです…！

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>>49 住民板ユーザーさん

ちょうどその、こばとこどもえんネストの
見学に行ってきました！
今年の4月に開園したので
とても綺麗で雰囲気も良かったです！
ただ案内してくださった先生曰く
柏の葉・柏たなかは激戦区で
今年開園のこちらの園でも入園できなかった方が
結構いらっしゃったようです…。

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>>50 匿名さん
将来的にマンションに空き駐車場が増えれば、敷地内にカーシェアを設置するっていう手もアリですね！平置き駐車場の強みです笑

リンクを貼って良いのか解らなかったのですが、駅周辺のカーシェアを比較しているブログがあったのでご参考にどうぞ！

https://khseikatsu.com/car-shareing

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サイトにオプションのページが出たようですが、皆さんフロアコーティングはなさいますか？

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カーシェアとてもいいですね。
柏の葉に数年住んでいますが、車があると街への満足度は一層高くなるかと思います。車をもつ予定がない住民の皆様にも、柏の良さを是非実感していただきたいのでカーシェアが実現できれば嬉しいなと思います。

保育園については激戦とは言われるものの、都内の激戦とは少し異なり、4月入園両親フルタイムであればほぼ通っている印象です。（年々マンションが増えているので次年度がどうなるかはわかりませんが）

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平日の朝7時代、柏の葉から東京方面に向かうTXに乗車する際、座れるもんなんでしょうか。
それどころか身動きできないくらい混んでる感じですか？

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>>52 入居予定さん

そんなことができるんですね！
ぜひぜひカーシェア設置したいです…！

そしてリンク貼っていただき
ありがとうございます！
とても参考になります。
北の方に集中しているんですね。
もう少し家の近くに出来ますように…。

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>>54 住民板ユーザーさん

一番は自家用車があれば良いのですが
現状、乗るのは週末だけですし
柏の葉キャンパスに引っ越したら
徒歩圏内でほとんどの用事が済んでしまうので
ますますどこにも出かけない気がします…。
実家に帰ったり、遠方に遊びに行くときに
カーシェアを使えればいいなーと思っています。

また保育園について
教えて頂きありがとうございます！
てっきり待機児童濃厚なのかと思っていましたが
4月入園両親フルタイムならほぼ通るとのこと
少し安心しました…！
来年4月は、サースマークタワーや
ワザックに引っ越してくる方も
申し込むでしょうし(もちろんそれ以外でも)
なんとも言えませんが…。
ひとまず、今度別の保育園を見学するときに
柏市役所にも行って
話を聞いてこようと思っています。

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>>53 住民板ユーザーさん8さん
シートフローリングにフロアコーティングってどうなんでしょうね？こまめに掃除するのが億劫な方にはアリなのかな？私はコーティングすることによって床に光沢感が出るのが嫌なのでやらない予定です。

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>>55 住民板ユーザーさん
今はコロナの影響もあり、通常時よりは若干空いている可能性はありますが、それでも座れる事はないと思います。おおたかの森で一気に乗り込んでくるので、その前に車内中程に移動しておくのがベターです。来春以降はプレシス、サウスマークタワー、ワザック、2023年の秋頃にはお隣のソライエ全棟がそれぞれ竣工予定なので、上り方面の通勤ラッシュ時は今以上に混雑するでしょうね。。

いち早く8両化してほしいものです。

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来年からプレシス住民となります。
みなさんよろしくお願いします！

カーシェアいいですね。今は車も持っているのでカーシェアは必要ないですが、いずれは手放すかもしれないのでその時はカーシェア必須ですね！

ちなみに皆さん希望の駐車場は取れましたか？

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>>61 購入者さん

第一希望は取れませんでした。
10ほど希望を記入したのでその中でとれたという状況です。

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私も第一希望ではありませんでしたが、なんとか駐車場を確保できてホッとしております。

駐車場の抽選がどのように行われているのか非常に気になります。
やはり金額的にも高い高層階を購入した方々が当選しやすかったりするんですかね？

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柏の葉小学校の隣にも保育園ができるようですね。ブログ内でマップにしてくれていて分かりやすいです。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/ed115f4d53f63505f86b1917da81d77...

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購入してから色々町のことなんかを調べています。駅とは反対側ですが、自衛隊通信所の横でプレシスから徒歩５分程のところにひかり隣保館保育園という所があり、場所柄空きが出やすいようです。柏市ＨＰ上も、現時点で１歳児クラス以外は余裕がある様子。
話変わりますが、プレシス前の道を奥に行ったところにデルポルトというホテルがあり、去年のコロナの影響で？最近廃業したようですが、ここがどうなるか分かりますか？建物が残って廃墟になるのは治安的にも嫌なのですが。

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>>65 住民板ユーザーさん1さん

デルポルトではなく、デルプラドです。

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駅と反対方向になるためひかり隣保館保育園は毎年入りやすいようです。歴史ある保育園ですし、距離を考えると柏の葉小の近く新設園より便利ですかね。

デルプラドについては情報は持っていませんが、柏の葉自体あまり治安が悪い印象はありません。
また、マミーマートなどスーパーに行く場合はデルプラド側の道では大きな道路を横断する信号が遠いため、せんりゅうやガソリンスタンドがある道を通る事が多くなると思います。なので実際にデルプラド付近を歩いたりする事は少ないのではないかなと思います。（今後の整備次第ではありますが）

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>>67 eマンションさん
ただ、マミーマート周辺より奥（駅から遠ざかる）に行くと工場やパチンコ店などがあり少し駅周辺とは違う雰囲気になります。治安はわかりませんが交番が近くにありパトロールしているのはよく見かけます。
2キロ程離れているのでそんなに心配することはないと思いますが。
その分サンキ（安い日用品屋）やワークマンなど低価格で庶民的なお店もあり私はそういう所も含めて柏の葉が好きです。
少しご質問とは脱線しました。失礼いたしました。

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>>67 eマンションさん
プレシス前の道が唯一のアクセスなので、万が一心霊スポットや溜まり場にでもなったら嫌ですので、それは防ぎたいんですよね。住民が何かできるわけないですけどね。柏の葉付近は間違いなく治安がいいですが、近辺の流山市駒木や十余二工業団地付近はあまり良いとはいえませんし。

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柏市外からの引っ越しで
保育園入園を検討されている方に質問です。

市役所で話を聞いたところ、
4月入園の場合は3月31日までに
住民票を柏市に移す必要があるようです。
住民票を移さない場合、
市外からの申し込み扱いとなるので
受かる可能性は非常に低い(ほぼゼロ)
とのことでした。
皆様どうされる予定ですか？

私どもは柏市内に親戚がいないので
(親戚がいれば間借りという形で
一時的に住民票を移せるようです)
プレシスへ入居する前に
柏市内の賃貸に引っ越すか、
申し込みはするけれども4月入園は諦めて
5月以降の空きを待つか…
どうしたものかと困っています…。

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>>70 匿名さん
3月中に入居できないのは痛いですよね。柏市のＨＰを見ると、市内全域でみればこの7月でも空きはありますので、どこかに入れて転園待ちするくらいしかないですかね。市のルールは変えられないですし。
私も夫の職場内の保育園(ちょっと遠い)に一旦入れて転園待ちの作戦です。柏の葉は4月に入れられないと厳しいので、しばらくは我慢ですね。

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>>70 匿名さん

新生活で楽しい気分の中、保育園の事で不安があるのは辛いですね。71さんのように職場で保育園があればいいですが、なければマンスリーマンションを借りて住民票を移すしかないのですかね。

新築であればマンションの引渡しが早まるということもあるみたいなので一度担当の方に確認してみてはいかがでしょうか。

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3月末に住民票うつせないかな？
でも、引き渡しはやめて、突貫工事になるのも嫌だし。

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変な制度ですねぇ、住民票が移せないから入園できないなんて。住宅ローンの手続きも二度手間なんですよね。

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>>74 契約済みさん
入園の申込みはできるし、変な制度ではないでしょ。

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オプションの多機能窓ガラスフィルムを検討していたのですが、プレシスはLow-E複層ガラスを採用しているので、諸条件によってはガラスの熱割れが発生する可能性があるようですね。

高性能のLow-E複層ガラスにフィルムを貼る意味ってあまり無いですかね？

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おそらくですけど、共用部廊下側は複層ガラスではないんじゃないでしょうか。

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千葉大キャンパス内に、学生さんが育てた農産物の直売所があるんですね！プレシスから近いので是非活用したいです！

http://www.fc.chiba-u.jp/mirakuru/

https://ryuryu-think.com/kashiwanohamirakuru/

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家具の配置がイメージできるように作られたシートがここはないんですよね。
不便に感じます。

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契約完了し駐車場も無事当選しました！！！
ご入居される方々よろしくお願いします。

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私も、昨日契約して参りました。
皆様宜しくお願い致します。

後、40戸位だそうです。

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>>80 住民さん
>>81 住民板ユーザーさん

ご契約おめでとうございます！
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

プレシスで新生活を始められるのが待ち遠しいですね！

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新規ご契約の皆様、おめでとうございます！今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

まだ気が早い話ではありますが、新築分譲マンションあるあるで、引っ越しのバタバタにかこつけて様々な訪問販売業者が現れるようです。

住民同士、ご家族同士で知識を共有して、予め予防しておきましょう！

https://875blog.com/mansion/think/houmonnhannbai/

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>>83 契約済みさん
それって、J COMとかNHKですか？

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>>84 住民板ユーザーさん2さん

いや、もっと詐欺師に近い業者のことを指していると思いますよ

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リビオの住民板にも、入居当時に水回りのコーティングと通気口フィルターの訪問販売をうけ、うっかり家族が契約してしまった。との報告がありますね。その後、返品・返金に応じてもらえそうとの事でしたが、対策としては極力インターホンが鳴っても出ないようにするしかないですね。

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今更気付いたのですが、プレシスの5畳のお部屋（共用廊下側）のクローゼットが引き戸なのは素晴らしいですね。

知り合いが、クローゼット扉と柱の干渉で小さいベッドも置けないことに入居後気付いたと嘆いていました。

新築マンションはコストカット部分がよく取り上げられますが、少しでも住みやすいマンションにしてくれているんだなと嬉しく思いました。

入居が楽しみです。

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＞＞87さん
本当楽しみですね。
主寝室は部屋の扉も引き戸、
3L以上ですと洗面室も引き戸の所があって、なるべく扉が干渉しないように設計されていますよね。

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覚えている方がいたら教えて欲しいのですが、キッチンの流し下の収納の色は、モデルルームの色が標準でしょうか（木目調の柄の部分です）。

インテリアのイメージを考えようとした時にキッチンの色は大切だなと思いまして。

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>>89 住民板ユーザーさん1さん
MRの色が標準ですね。
どの部屋も殆どがMRと同じカラーです。

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>>90 住民さん
ありがとうございます。大変助かりました。

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検討スレッドで出ていた話題についてですが、ラウンジの使用規則は皆さん受け取られていますか？
使用規集のようなものが手元にないのですが、重説などの中に記載があるのでしょうか。

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>>92 住民板ユーザーさん1さん
重説のファイル内にある管理規約の冊子に記載されていました。
我が家はラウンジを使用する予定はないですが、規約はあくまで大きなルール違反を取り締まるものであって、常識を逸脱していなければ皆で気持ちよく使えるものであって欲しいですね。

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>>93 住民板ユーザーさん1さん

本当か知りませんが、騒音が出るとラウンジの上の階に影響があるという話も伺ったことがあります。規約のルールを守って、使用していくのも大切かなと思います。

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>>93 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます！確認できました。
管理員さんのいる時間のみ利用できるとのことなので、夜中までラウンジで騒いでいる人がいて困る…というようなことはなさそうですね。
マナーを守って気持ちよく使えるようにできればと思います。

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管理人さんがいらっしゃる時間のみでは、土日は混んでいるでしょうし、専業主婦の方しか使用出来ない感じですよね。

個人的に、検討版の方のように単独で静かに使われるのであれば、時間外でも良いのではと、思います。

私はもう歩けないと思うくらいくらい疲れはてて家に帰るので、家に入る前に5分間でも
椅子に座って休憩したいです。
ラウンジが有るのに使えないのは、何か虚しいです…

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>>96 住民板ユーザーさん
私は夜間に休憩している方や静かに作業されている方がいても苦情を出したりはしません。

しかし、管理人さんがいない時間の利用を許可すると夜間に騒いだりする方が出るリスクを防ぐために、原則としてルール作りをしている感じですかね。

節度を持ってお互い気持ちよく使えるといいなと思うのですが、大規模になればなるほど色々な人があり難しい部分もでてくるんでしょうか。

今までラウンジのあるマンションを何度も見てきましたがあまり利用されているのを見たことがなく残念に思います。

静かにしているのに規約にないものを見つけてすぐ苦情、となる方や、苦情を出したくなるような使い方をする方がいないのが理想かなと思います。

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＞＞97住民板ユーザーさん1さん
優しいお言葉有り難いです。

パンフレットのラウンジのＣＧが素敵で、
ホテルのラウンジのように、自由に使えるオープンな場所と思っておりました。
仕事帰りの夜に、ライトアップされた木々を見るのも癒されるだろうな～と勝手に盛り上がっておりましたので、
規約を読んで、使えないのかとガックリ来てしまいました。
（仕事を辞めて賃貸にするか、ローンを組んでプレシスを買い、自分を追い込んで仕事を続けるか、究極の選択だったのもありまして…）

仰る通り、大勢で気持ち良く過ごすには、ルールは必要ですし難しい処ですね。

貴方様のように、芯は持ちながらも寛大に考えて下さる方が多ければ、マンションも世の中も過ごし易いのではと思います。
節度を持った使い方が可となれれば良いのですが。

皆さんで、憩える素敵なマンションにして行きたいですね。
私事で申し訳ありませんでした。

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>>98 住民板ユーザーさん
お気持ち解ります。
私もエントランスアプローチとラウンジの素敵な空間が、プレシスを購入するに至った理由のひとつでしたので。

中規模といえど、161世帯がひとつ屋根の下で暮らす訳ですから、時にはトラブルが発生することもあるかと思います。

この掲示板の存在を知らずに購入された方も中にはいらっしゃるでしょうし、ある程度のルールがあったほうが、意見をまとめやすいっていう事もあるんでしょうね。

大前提として、住民の皆さんが心地よく過ごせる住まいになる事が一番大切なポイントだと思いますので、ルールを取り決めたとしても、状況に応じて柔軟に対応できるような懐の深いマンションにしていきたいですね。

皆様のご意見を拝読して、ますます入居が楽しみになりました。

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＞＞99契約済みさん
自分は緑を枯らしてしまう方なので、管理して下さるマンションは有り難いです。

懐の深いマンション、良い言葉ですね。
桜は過ぎていますが新緑に向かう季節、私も入居を楽しみにしております。

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ラウンジの使用時間は、管理人がいる時間のみだけ使えるではなくて、管理人も休憩とかもあるだろうから、管理人も使えます、の規約に思えたけど、違いますかね。後ほどもう一度規約確認してみますけど。

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月末オプション会があるとお聞きしたのですが、案内を受け取られた方はいらっしゃるのでしょうか。

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我が家へは案内は来ていません。
購入時期等で順番があるのかもしれませんね。
契約の際には、夏の終わりか秋頃(うろ覚え)にはオプションのカタログが届くというお話があったと思います。
ちなみに、月末のオプション会についてはどこからの情報ですか？

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>>102 住民板ユーザーさん
7月末に営業担当へオプション会の日程確認をしたところ、9月中にはご案内ができると言われました。

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オプション会楽しみですね。入居前に設置が終わってるっていうメリットを考えるとクーラーとカーテンもオーダーしたいところですが、やはり割高なんでしょうね。

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＞＞102住民板ユーザーさん1さん、7さん。
有り難うございます。
案内が来るのと、会が有るのと
聞き間違えたようですね。
お騒がせして、済みませんでした。

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>>105 住民板ユーザーさん8さん
近くのノジマとかで購入した方が割引とかもあってお得ですよね。4月や5月ならエアコンなしでも生活に支障ないし、入居後の取り付けでも良いのかなと思ったりしてます。

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エアコンをオプションで頼むメリットは、引き渡し時に既にエアコンが付いているので、取り付けの面倒がないのと、コロナのご時世なので、感染リスクのある知らない人を家の中に入れなくていい、というメリットがあると思います。
そのメリットを高いと思うかが、選択のポイントかもしれません。

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リビングインの一室を子供部屋として活用しようと思っていますが、コロナ、RS、ノロになった場合、必ずリビングを通るため家庭内隔離が難しく一家全滅になるのでは…と恐れています。

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空気感染でなく、飛沫感染、接触感染ですから、隔離、消毒、分別がキチンと出来れば…

リビングインと言っても、出入口にする北側一部ですよね。
お風呂は体拭きで我慢すれば、感染者が通るのはトイレの時だけです。
それも、紙おむつを買ってそれにして貰えば捨てるだけで、部屋から出なくて済む訳ですし、感染の心配は少くないと思います。
心配なのは子供の場合、年齢による処が大きい事ですよね。

今は、感染しないように注意するしかないですね。
お互い頑張りましょう。

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インテリアオプション会は大幅に延期で11月中旬以降になるそうです。残念ですね。

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>>111 匿名さん
そうなんですか？我が家にはまだ何もインフォメーションが届いてないです。やはり感染拡大の影響でしょうか？

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>>112 住民板ユーザーさん7さん

理由は聞けてませんが、契約者向けに郵送で日程変更の連絡をするとのことでした。近日中に、契約者の方々には正式な連絡が行くと思います。

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>>113 匿名さん
返信有り難うございます。カタログだけでも先に送付していただけると待ってる期間も楽しめるんですけどね。残念です。

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手続き日程、郵送されて来ました。

住宅ローンの本申し込み…10/16.17（長谷工アーベスト本社）
インテリアオプション会…
11/13.14（新習志野）
12/11.12（松戸）
12/18.19（松戸）
12/25.26（北千住）
になっていました。
各々又案内が郵送されるそうです。

ローン会は12月予定でしたから、大分前倒しになっています。
売れ行き好調と書かれていますので、完成前完売になりそうですね。

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>>115 匿名さん
情報ありがとうございます！建築作業も順調のようですが、竣工が前倒しっていう可能性もあるんですかね？

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おおたかの森だったか不確かですが、入居が前倒しになった所がありましたよ。

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完売しそうだから、オプションより住宅ローン関係の会を先に回したんですね。

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先日契約しました。利便性も良く自然も豊かな立地で、住む前から契約して良かったと年甲斐もなくワクワクしております。今後ともよろしくお願いします。

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我が家にも日程変更のお知らせが届きました！
オプションの内容によって外注するかどうか決めるので、カタログだけでも先に送ってほしいです…。

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＞＞120内覧前さん
此方こそ、宜しくお願いいたします。
後、何戸くらい残っていたのでしょうか。お分かりになりますか？

＞＞121契約者8さん
本当ですね！私も、物と値段を比較したいです。

オプションにすると、内覧前には付いているのでしょうか。

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Google Nest Doorbell良いかも。インターホンにモニターが付いてないので、代用として使えると面白いですね。

https://store.google.com/jp/product/nest_doorbell_battery?hl=ja

https://store.google.com/jp/product/nest_cam_battery?hl=ja

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インテリアオプション会のカタログはいつ頃に届くかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>124 住民さん
郵送されたお知らせに「インテリアオプション会についての案内は10月頃に発送」と書いてあったので、そのときにカタログも送られるかもしれませんね。

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>>125 契約済みさん
それは見落としてました。
ありがとうございます。

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>>123 契約者さん1さん

ここって玄関のインターホンにカメラないんですね。

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インテリアオプション会は2回参加しても良いのでしょうか？
1回で決めきらない可能性がある為です。

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>>129 契約者さん
営業さんに確認しないと分からないですね。
コロナ禍で日程を分けたり来場者がバラけるように準備されていると思いますので。

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>>130 匿名さん
営業担当の方に確認するのが良さそうですね。ありがとうございます。

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オフシーズン時の冬用布団の収納場所をどうしたものかと考えていましたが、布団クリーニング＋9ヶ月保管なんてサービスがあるんですね。便利な世の中になりましたねえ。

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キッチン下の収納ですが、カトラリーが入るような高さの低い引き出しが無いですね。食洗機を入れない場合にこの部分に造られるんですかね？

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>>134 匿名さん
返信ありがとうございます。
キッチン周りにカトラリーが収納できないのは家事動線的にも不便ですよね。私も色々模索してみます。何か良いアイデアがあったらここで共有しますね。

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みなさん住宅ローンはどこの銀行を利用する予定ですか？
来月本申込があるのでどこにしようか悩んでます。

私は金利重視なので変動金利のネット銀行にしようかと思っています。

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私もネット銀行にします。
ただパソコンにスキャン機能が無いのが懸念材料です。

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みなさん変動なんですね。
我が家は提携外のフラット35にします。

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私もフラット35にする予定です。

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