【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

>>380 匿名さん
お写真ありがとうございます。
カタログの外観完成予想CGと同じ雰囲気なので、これで完成なんですかね？実際に観ていないので何とも言えませんが、写真を見る限り確かに色が単調なので団地感ありますね。。せめて共用廊下の柵下の部分を濃いブラウンやウッド調のパネルを貼ったりなんかしてメリハリをつけてくれたら、もう少し引き締まって見えるのになぁって思いました。

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>>380 匿名さん

カコイが外れているので、一応完成なのではないでしょうか。団地っぽいとのことですが、そんなにネガティブにならなくても大丈夫じゃないですかね。エントランスアプローチなどができてきたりすれば、また違う印象を受けると思いますよ。

あとウエルシアとの色調が相まってしまってる感じもします。

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>>380匿名さん
お写真有り難うございます。

そうですね。
写真ですと色合いが同じで、一体感がありますね～
一寸残念です。

団地感と云うと、鉄柵か、コンクリートのイメージなので、団地からは外れている気がしますけれど…

早く、アプローチの植栽が完成したところを見たいですね。

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↑バルコニー側が鉄柵、廊下側がコンクリートのイメージです。(実家の公団はそうなっています)

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>>380 匿名さん
写真ありがとうございます。
団地っぽく見えなくもないですが、時間？天気？の影響もあるようにも見えますし、駅側から見ればまた印象も違うと思いますよ！
日が傾いた頃に撮影されたのではないでしょうか？

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>>380 匿名さん
お写真アップして頂きありがとうございます。
さすがに団地は言い過ぎかと思いますが少しだけ色気は欲しかったかなとは思いますね。
ただMRにあった建物の模型通りの仕上がりですのでそこまで違和感を感じません。
いずれ大規模修繕の時期になれば簡単な造りのほうが費用も嵩まないため入居者にとってはありがたいのかもしれませんね。
これから外構の仕上げに入っていきますが一つだけ疑問に思ったのがマンションの顔とも言うべきエントランス周りが必要以上に立派に造り上げたバイク置き場のせいで暗い感じになりそうです。
しかもあそこまで壁が立派だと駐車場の出入り口付近に死角が多くなり残念に思いますね。
せっかくのエントランスをもっと強調して欲しかったです。

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>>386 匿名さん
バイク置き場は位置的にも明らかに設計ミスだと思います。
ほんとあの壁が死角になって駐車場内の様子が見えづらくなり歩車分離で安全を謳ってますが
かなり危険に感じ、子供が歩いていたら本当に危なく注意して出入りしないとならないと思いました。

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>>386 匿名さん
バイク置き場は音の関係であの位置なのかと思っていましたがそんなに目立つ壁があるんですね。
植栽があっても変わらないものなのか、その壁自体を見ていないのでなんとも言えませんが気になります。

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>>388 入居前さん
バイク置き場はせめて電気室の隣りに配置して駐車場の出入り口は見通し良くスッキリさせて欲しかったですね。
せっかく素敵なエントランスもあの壁のおかげで強調されずに残念です。
きっとみなさんも同じ感想を持たれると思いますので是非、現地で確認してみてください。

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>>389 匿名さん
ちなみにこんな感じでした。

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>>390 匿名さん
騒音対策の壁でしょうね。どのくらいの防音効果があるのかは解りませんが、無かったら無かったで騒音の苦情が来ると思いますし、仕方ないのかなあって思います。それにしても、横に長くて迫力ありますね。カッコいいです。

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>>391 契約者さん5さん
同感です。私もかっこいいと思いました。
内覧も待ち遠しいです。

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>>389 匿名さん

電気室の隣だと、火災などが発生して連鎖するので難しかったのでしょう。他だと駐車場を減らすことになりそうですし。悩んだ結果でしょうね。

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>>393 匿名さん
電気室の隣りも車庫ですから火災の連鎖なら同じなのでは？
その分バイク置き場を駐車スペースにして見通し良くした方が壁もなく安全かなと思いました。
感じかたは人それぞれなので何がベストかはわかりませんけどね。

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>>390 匿名さん
お写真ありがとうございます。
カタログのLANDPLANのページにある外観完成予想CGとほぼ同じ構図なので、と大変参考になりました。

バイク駐車場の壁は、まだコンクリートむき出しの状態なので、これから建物と同じタイルが貼られ、手前の植栽が壁の高さくらいまで育てば、雰囲気が大分変わると思います。

個人的な感想として、バイク置き場の壁面と、手前の植栽のおかげで、むしろセットバックしたエントランスに高級感（もしくは重厚感）が出るような気がします。セキュリティの観点からも、住民以外が敷地内に立ち入りにくく、安心感があります。

夜に明かりが灯れば、また違った表情を見せてくれそうで楽しみです。

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外観の件、同感です。
裏ももう少しこだわってほしかったですよね。
ライティングの計画に期待です。
自分に言い聞かせているわけではありませんが、マンションの外観に求められるのは普遍性なのではないかと思うようにしています。
プラスα敷地内の植栽等で季節の移ろいを感じられれば十分素敵なのではと考えます。

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>>395 内覧前さん
参考にして頂きありがとうございます。
セキュリティの観点からすると良いのかもしれません。
完成するまでは評価するべきではありませんね。
エントランスアプローチのプレシス柏の葉キャンパスのネーミングが入った門柱もコンクリートの間から配線がきてましたので、おそらく夜間には文字が光る仕様になってそうですね。
竣工が楽しみです。

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基準が分かりませんが柏の葉キャンパスが1位のようです。首都圏の人気駅ランキング
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2201/15/news021.html

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MRに置いてあったダイニングテーブルのサイズをご存知の方いらっしゃいますか？

ご存知の方がいらっしゃればご教示いただけると助かります。

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>>400 匿名さん
確か150センチでしたよ！ご参考まで。

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>>401 匿名さん

ありがとうございます。非常に助かりました！

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内覧会、皆さんはどうされますか？
内覧会に業者同行を依頼すべきか悩みますね。

内覧会で見つけられなかったことはアフターサービス対応になるだろうから大丈夫かなと思っていたのですが、
長谷工は内装がひどいとか、
結局のらりくらりと交わして対応してくれないという口コミもあって
不安になりました。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3929/res/179-278/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/131-181/

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>>403 匿名さん
昨日、とあるyoutuberさんが新築戸建てを注文し、とんでもない施工不良の自宅を公開していた動画をみて、やはり内覧会同行を頼んでおいたほうが安心だなって思いました。もちろん、分譲マンションと注文住宅は全く性質が異なることも理解していますし、プレシスは第三者機関によるチェックも行われるので、他のマンションよりは安心だとは思いますが、我が家はエコカラット等（条件付き）をオーダーすると無料で内覧会同行をしていただける業者にお願いするつもりです。

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>>403 匿名さん
うちは今のところ業者は考えていません。
内覧のチェックポイントを確認しているところです。
ご不安があるようでしたら同行してもらった方が安心ですよね。
404さんの仰るようにさまざまな検査があるようでそこは有難いです。
自分で確認するからにはチェックシートを持参するなどしてしっかり見てこようと思います。

https://www.presis.com/advantage/

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>>405 内覧前さん
URL ありがとうございます。
大変参考になりました。

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>>404 匿名さん
第三者機関によるチェックがあるんですね。
安心材料になりました。
我が家も内装業者に同行お願いを検討しようと思います。
アドバイスありがとうございます。

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>>403 匿名さん
内覧会にホームインスペクターに同行して頂くのは入居者のほとんどが建築に関して言えばど素人ですから有効な手段ですね。
またホームインスペクターの方は経験上プレシスならプレシスとマンションブランドで欠点を見つけやすいと思います。
せっかくなら粗探しせずに暮らしたところですが人生で一番大きな買い物ですからそこは譲れないところですね。

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内覧会のご案内を見ますと、
1時間で終わらせ、施工会社に伝えるよう記入されていますが、内覧業者の方と同行する場合1時間で見終わるものでしょうか。
採寸する場合は1時間で修復箇所を指摘したあとに、再入室しマンションには合計三時間まで滞在出来るようですが…延長してもらえるのか不安です。

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千葉大の南側(おっかさん前)木を伐採していたのであの辺りがインターの敷地になるんですかね？

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>>409 匿名ですさん

納得できない、と内覧したサインをしなければ、時間はもらえそうですけどね。

何をケチってるんだか。文句を言われるときだけ、制約をつけてくるなんてだめだめですね。

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>>410 契約者さん1さん
航空写真をみると調整池奥の土地が空いてそうなので南側に建つ可能性はありますね！

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>>409 匿名ですさん
インスペクターに依頼してもしなくても、1時間以内に全てを点検するなんて不可能ですよね（笑）入居者説明会のときに詳しく聞いてみるつもりなので、なにか情報があればここで共有しますね！

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>>410 契約者さん1さん

これができると、もしかしたら街灯なども含めて、いろいろと整備が進みそうですね。

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>>411匿名さん、
本当ですね。内覧2時間、採寸1時間なら納得できますよね。

413匿名さん
頼むと2～3時間らしいですので、そうして頂けると有難いです。

>>414契約者さん4さん
オプション取り消して、量販店に変える事にしてしまいましたが、パナソニックはあまり値引きしていないので、オプションの方が良かったかも知れません。

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>>414 契約者さん4さん
入居後になるべく人を入れたくなかったので、業者（オプション）にしました。

引越日時確定のメール届きましたね。
前日積込みの場合は、近隣のホテルに泊まる方が多いのかな。

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マンションから徒歩圏内で行ける児童センターはどこにあるのでしょうか？

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>>418 契約者さん1さん
柏市の児童センターパンフレットを見る限りでは、徒歩で行くのは難しそうですね。

柏市児童センターパンフレット
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/702/2021.pdf


ご質問の意には沿わないかもしれませんが、徒歩圏内でお子さんを一時預かりできる施設ですと、2月に新しいキッズサロンがKOIL LINK GARAGEにオープンするそうです。

みんなで子育てキッズサロンJoia
https://kidssalonjoia.wixsite.com/joia

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>>418
2km先のはぐはぐ広場若柴が一番近いです
柏の葉に児童館と図書館が欲しいという声は前からあるみたいなんですけどね

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引越日も確定して、いよいよって感じがしてワクワクしています。
プレシスを選んだ方々と良い関係を築けたら嬉しいです。
みなさん仲良くよろしくお願い致します。

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柏の葉公園内で事業化を検討しているようですね。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/toshikouen/kanminrenkei/marketsound...

プレシスは柏の葉公園が近めですので、もし公園内がさらに充実してくれたら嬉しいです。

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>>416 匿名ですさん
オプション価格は知らないので比較できないのですが…Panasonicは最新機種が出たばかりで入れ替え時期なので、一つ前のモデルであれば量販店でかなり割引してもらえましたよ！最新機種への拘りがなければですが。。

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>>421 契約者さん1さん
いよいよですね！柏の葉キャンパスでの生活楽しみです。
宜しくお願いします！
うちは色々外注したので入居日までに終わるか若干不安ですが、引っ越し日がついに決まったので諸々スケジュール決められることにまず一安心しています。

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>>424 匿名さん
柏の葉キャンパスでの新生活がスタートしますね。
生活の質が格段に向上しそうです。
こちらこそよろしくお願いします。

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>>422 入居前さん

運動施設、飲食店の充実が主な方向性ですね。必須項目を満たせば、併用もするみたいなので、新しい施設も生まれそうです。

ラグビーの試合などでより街を活性化したい思いもあるでしょうから、面白い取り組みですね。

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>>423 匿名さん
私の場合、最新機種に新たに加わる機能って、はっきり言ってどうでもいいような機能であることが多いので、リーズナブルな型落ち旧機種を買うことにしました。

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皆様引越し会社は決めましたか？
アートの見積りが高くて他にお願いしようかと検討中なのですが皆様はどうお考えですか？

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>>428 契約者さん1さん
幹事会社に決めたほうが何かと楽そうなのでお願いしたいところですが、予想以上の見積額だったので相見積します。

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>>428 契約者さん1さん
アート以外のところでも引越を頼めるのでしょうか？

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