【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

4月入居なら22年度の税制改正の影響を受けそうですね。3月ならどうにかなったかもしれませんが。

令和３年度税制改正の大綱では令和4年度内の入居っていう条件でしたが、どうなるんでしょうねぇ。珍しく、ひろゆき氏のツイートに共感しました。

柏の葉キャンパスの開発計画をみてたら、ホテルの隣りにある空き地ってTsiteと同じ「沿道地区」なんですね。賑やかなものが建つと嬉しいんですけどね。

>>243 匿名さん
あの土地は確か大和ハウスさんが所有しておりロイネットホテルの計画があったと記憶しております。
それがトリフィートになったのか定かではありませんが、いずれにせよプレシスは静かな環境なのであまり賑やかにはなって欲しくないですね。

税制改正大綱だしてから施行までが急なんだよ
せめて丸一年は空けてくれないと

食洗機(深型)の取付可否について問い合わせたところ、キッチン強度の関係で取付不可という回答でした。
もし外注で深型を取り付ける場合は自己責任でという事になりそうです。

固定資産税の減免処置も受けられないのか。残念。

>>248 匿名さん
2022年度の税制改正の中にそれも盛り込まれているのでしょうか？決定的な事項だとしたら残念ですね。

ただ、住宅ローン控除については、今年11月末までに既に売買契約していれば、残債の1%控除を13年間受けられると思っています。滑り込めていると信じたい！

>>249 住民板ユーザーさん6さん

契約＝ローン実行日（引き渡し日）のことを指すと何かで読んだので、13年は可能でも1%は難しいのではないかと思っています。色々もやもやするので早く詳細が知りたいですね。。

>>250 匿名さん

こんな記事もあります。おっしゃる通り、住宅ローン減税は、実行年度に左右されますが、11月末までは国として住宅ローン減税の延長を呼びかけていたので、物件契約日で決定するんじゃないのか？ということですね。
まぁ、法律が決まるまでなんともいえなさそうです。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111354?s=09

なるほど...『契約＝物件を契約した日』なら、私達は13年1%控除組に入りますが、『契約＝ローン実行日』という定義なのであれば、令和4年度税制改正の内容が適用される可能性があるって事なんですね。そもそも定義が曖昧な事じたいがおかしいですよね。

リビングと洋室、それぞれのエアコン専用コンセントの形状をご存じの方いらっしゃいますか？

>>251 購入者さん
250です。物件契約日という案もあるんですね！是非そうなって欲しいです。逆さや解消といえど、控除額が結構変わるのでうちにとっては大事です…。

>>247 匿名さん
深型だめなんですか…かなりショックです。強度の関係と言われてしまうと外注先でOKでても心配ですね。けど、浅型は2人分も入らないと言われているので外注先に相談してどうにか深型入れたいです。247さんはどうされる予定ですか？

私も食洗機深型を外注する予定でしたが、キッチン強度の問題でプレシスのフレタスキッチンには入れれないと言われました。
深型を入れるならキッチン自体を交換の可能性もあるらしいので諦めて浅型にしました。
フレタスキッチンおしゃれですが深型入れれないのはかなりショックです。

浅型だとフライパンとか大きい鍋が洗えない！って思ってたんですが、結局予洗いしないといけないし、予洗いするついでに洗っちゃえ！ってなるので、私は浅型派です。1つの鍋を洗うのは手洗いでも苦じゃないけど、人数分のカトラリーや茶碗をチマチマ洗うのは面倒。そんな方に浅型はオススメです。

話を変えてしまい恐縮ですが、柏市のゴミ分別が大変と聞いて今から不安です。都内と同じ感覚で捨てると回収されないことあるんでしょうか？

契約は不動産会社との売買契約日（税務署確認済み）、
ローン契約はこれからでも大丈夫と言われました。

>>258 契約者さん1さん

他県から柏市に引っ越してきましたが、厳しいと感じたことはありません。
燃えるゴミに缶、ビンを入れたりおもちゃ等の大きいプラスチックゴミを入れており回収されなかった方を見たことはありますが、普通に出す範囲は問題ないかと思います。

ちなみに柏市は家具家電等の廃棄については都内より寛大です。カラーボックスや小さなテーブルなど120センチ以下家具や自転車等無料回収のものも多く、都内の親族が驚いておりました。