物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1598
住民さん1
洗面の水はね気になりますよね。
その都度吹き上げしています。
良い方法があればこちらも知りたいです。
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1599
住民さん8
エントランスでキックスケーターの子にぶつかりそうになり寸前で避けました。
どなたかのクレームで管理組合から注意書きの掲示が出て、そうゆう子がいるんだなと思って見てましたけど、まさか未だに親御さんは注意していないのでしょうか。
もう掲示されて1週間が過ぎます。
なぜ避けて歩かないとならないのですか。
ケガ人が出てからでは遅いのです。
管理人さんにきちんと該当世帯に注意するよう改めて確認します。
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1600
住民さん1
>>1599 住民さん8さん
これはいくら子供相手とはいえキツイね。
おそらく管理人は対象人物をカメラなりで現認済みで該当世帯まで把握していても本人には注意勧告していないと思う。
警察と同じで怪我人が出てから出ないと動かないパターンだね。
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1601
住民さん8
監視カメラは管理人でも勝手にみられないよ。監視カメラの設置位置もあるから記録もついてるかわからないし。
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1602
住民さん3
寝室の窓の結露もこの時期凄くないですか?毎朝拭き上げていますが木枠がいつか腐ってしまいそうで心配です?
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1603
住民さん2
>>1602 住民さん3さん
結露がまったくないから驚いてるけどなぁ。24時間換気を止めてるか、加湿器が強すぎる気がする。
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1604
住民さん3
例のキックスケーターの件なんだけど
いまだに親は注意してないのか?
それとも言うことを聞かないのか?
今度は各々のポストに投函される事態
書面にはキックスケーターの子を見かけたらお声掛けするようにって
それ管理人がすることではないのか
住人同士で注意したらトラブルの元だと思うが
しかもその子の該当世帯を把握しているが
親御さんも逆ギレされそうな雰囲気だから尚更やばいと思う
管理人さんそこは訂正しないとダメでしょ
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1605
住民さん8
>>1604 住民さん3さん
直接管理人さんに伝えたらどうですか?ここに書いても管理人さんには伝わらないよ
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1606
住民さん1
キックスケーターを持ってる子どもって相当しぼられそうだから、それでもやってるなら子どもが言う事聞かないんだろうな。
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1607
住民さん1
以前のペットボトルの異常な捨て方手紙の内容にはゾワゾワした…
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1608
住民さん3
>>1607 住民さん1さん
まぁ手元のペットボトルをゴミ箱にしたんだろうね。ただ、そんなにいくつもあるとは思わなかったけど。
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1609
住民さん7
>>1604 住民さん3さん
しかもその子の該当世帯を把握しているが
親御さんも逆ギレされそうな雰囲気だから尚更やばいと思う
ルールを守れないのは良くないですが、この決めつけた偏見の言い方はとても失礼だと思います。
こちらに書かずに直接管理人さんに言うのが良いのではないでしょうか。
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1610
住民でない人さん
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1611
住民さん3
>>1609 住民さん7さん
きちんとした常識を持った方なら1度の注意で改善する
管理組合から度々注意をされて集合住宅である以上は他の住人への配慮が必要不可欠
秩序も守れない方に失礼も何もない
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1612
住民さん4
>>1611 住民さん3さん
ここで悪口吐かず管理人さんに言ったらいいのでは。
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1613
住民さん3
>>1612 住民さん4さん
管理人にも言って、こちらの掲示板にも投稿する
いま流行りの二刀流
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1614
住民さん8
家族やら管理人管理会社に話すべき内容ばかり。
自分のマンションのことだから気にはして見にくるけど入居して2年弱経っても尚小言やら掲示物の内容についてひとつひとつ長々と書き込まれるのかなわん。
検討板の頃の会話は参考になったけどあの頃の人残ってなさそう。
完成が楽しみだとか住み心地いいねって最初の頃の驚きも時が経てば色褪せるね。
住民でないって人も現れるし
オワコン感
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1615
住民さん1
おばちゃん
共用廊下で犬を歩かせて
そのままオシッコさせていた
まじドン引きした
もうやりたい放題
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1616
住民さん8
>>1615 住民さん1さん
それこそ管理人に伝えたほうがいいよ。
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1617
住民さん6
>>1615
階と犬種や毛色が分かればどの部屋の住人か特定できるので、管理人さんに通報しましょう
同じ方かは分かりませんが、廊下で犬を歩かせている人を私も何度も見ているので管理人さんへ伝えます
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1618
住民さん1
>>1617 住民さん6さん
さすがに階と犬種や毛色などは個人を特定してしまうのでこちらでは伏せておくけど
わたしはどこの住人かわかっているからしばらく様子見しておくわ
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1624
管理担当
[No.1619~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1625
住民さん5
障害者スペースに毎日停まってる軽はなんなんですかね?
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1626
住民さん
>>1625 住民さん5さん
使用許可があり契約と
議事録の1期2回に記載あります。
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1627
住民さん1
玄関側の部屋の扉が柱と擦れて開閉しづらい状況です。
もしかして歪んできたのでしょうか?
それともウチだけ?
どうしたらよいかアドバイスお願いします。
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1628
住民さん5
>>1626 住民さん
ウチもあそこ使いたいのになぁと思っちゃってました。
よく確認もせずに申し訳ない
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1629
住民さん4
>>1627 住民さん1さん
そんなことになったことない。早めに伝えておいたほうがいいですよ。入居時にもらった連絡先へ。出入り口ですし。
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1630
住民さん1
>>1627 住民さん1
部屋の中に柱はないと思いますが、引き戸か開き戸がドアの枠に擦れているって事ですよね。
開き戸で擦れているのが枠の上や下なら蝶板が曲がってしまっている可能性が高く、蝶板をまっすぐにするか買い換えで擦らなくなると思います。ドアノブ側の枠に擦る場合は枠自体が歪んでいるかもですね。
引き戸は扉の下に付いている開閉をスムーズにするための戸車が壊れたのかもですね。
どちらもホームセンターやモノタロウなどで買えますが、管理会社などに相談された方がいいかもです。
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1631
住民さん1
>>1629 住民さん4さん
>>1630 住民さん1さん
ご回答ありがとうございます。
次回の定期点検時に指摘したいと思います。
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1632
匿名
>>1631住民さん1さん
作動不良に当たりますし、日常的にご不便でしょうから、定期点検時を待たずアフターサービスへご連絡されたらいかがでしょうか。
無償修理して下さると思いますよ。
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1633
住民さん1
>>1632 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。
アフターサービスに連絡してみます。
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1634
住民さん1
通電火災対策として住宅電灯分電盤に感震ブレーカーを後付けした方はいらっしゃいますか?
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1635
住民さん1
>>1634 住民さん1さん
避難先が自宅のマンションでは必要性は低いと思います。
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1636
住民さん5
エントランス側のアパートの隣にあの狭い敷地に4階建てのアパートができるみたいですけど
なんと1階部分が店舗になる予定だとか
何のお店かわかる方いらっしゃいますか?
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1637
住民さん5
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1638
住民さん8
住宅ローン控除の件ですが、以下の認識で合っていますか?ちょっとまた分からなくなってしまい、、
控除期間:13年
各年での控除率:1%(上限40万円)
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1639
匿名
最高4000万なので、13年1%で、上限40万ですね。
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1640
住民さん3
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1641
住民さん1
長谷工プレミアムアフターサービスに連絡された方いらっしゃいますか?
不具合箇所を指摘して修理業者の方から折り返し連絡くれるらしいのですが
もう1ヶ月なにも音沙汰なしです
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1642
住民さん6
>>1641 住民さん1さん
それをそのままプレミアムアフターに言うしかないんじゃない?
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1643
匿名
私の時は、日にちが合わず1ヶ月くらい掛かりましたが、連絡無いのはおかしいので、督促の連絡した方が良いと思います。
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1644
住民さん7
最近、共用廊下を子供と一緒になって大声でギャーギャー騒ぎながら歩いている家族がいてとても迷惑しています。
時にはドタドタと足音を立てながら走ってみたりと、他の入居者の部屋の前を通過する時ぐらいは少し遠慮してもらいたいもんです。
休日だからとゆっくり寝ていてもいつもその家族のせいで起こされてしまいます。
今まで散々我慢してきましたが、そろそろブチ切れそうです。
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1645
住民さん8
プレシス、中古マンションがあまり出てこないんですね
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1646
住民さん1
駅徒歩7分、ららぽーと3分、スーパー・ドラッグストア2分、柏の葉公園も近い、更にTOPやスギ薬局も徒歩圏内と、利便性が抜群なので手放すのは勿体無いです。陽当たりも良く快適な住まいです。
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1647
1566
>>1645 住民さん8さん
多分過去に1度だけ出てますよね。もう売れてるんだろうけど。
生活の便利さで言えば柏の葉でもピカイチなんだろうな
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1648
匿名
>>1646住民さん1さんの利便性に同意です!
それに周りの歩道が広く犬の散歩に最適です。
以前は大半が車道だったので、硝子片で足を切ってしまうことも…
そして戸建てからマンション住まいになって本当に快適です。
冬の暖かさには驚きすら感じます。
24時間換気をつけていても、床暖のみで過ごせ、エアコンをつけたのは数回のみ。
(北の主寝室でなく、リビングの隣で寝ています)
リビングインの浴室、浴室暖房でヒートショックを起こす心配もありません。
水で洗顔、食器洗いをしても手が凍らない等。
マンション恐るべし!
願望は、道路から歩道の段差をスロープにして欲しいです。
ファミリーマンションで、ベビーカーや車イスをお使いの方がいらっしゃると思いますが、前輪を上げるには結構な段差と思います。
法律上の制限があるのでしょうか。
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1649
住民さん6
>>1648 匿名さん
段差問題については素敵ネットに柏市からの回答が掲載されていますね。現状費用の面でも難しいのでは。
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1650
匿名
>>1649住民さん6さん。
有り難うございます。
素敵ネットを殆ど見ていないもので、済みませんでした。
家に戻りましたら、見
てみます。
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1651
住民さん1
>>1649 住民さん6さん
なんだかんだ管理組合が努力してましたね
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1652
住民さん1
マンション管理適正評価サイトから評価見れるようになってました。
星5 97点
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1653
契約者さん4
>>1652 住民さん1さん
こういうのをみると、確かに購入する側にとっては安心ですね。住んでる側としても、大きな問題がないんだなと感じました
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1654
住民さん8
朝方、めちゃめちゃ音がしてましたけど、何の工事だったんですかね…
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1655
住民さん1
口笛吹きながら階段廊下歩くのやめてください。部屋まで聞こえて迷惑です。
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1656
住民さん3
>>1655 住民さん1さん
ワタシもその方に遭遇しました
年配の男性で1階の住民ですね
陽気な方なんだなと思いましたが
人によっては騒音でしかないので
共有部分では控えて欲しいですね
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1657
住民さん5
参考までに皆さんのご意見をお聞きしたいです。
とあるマンションでの出来事でエレベーターで乗り合わせた小学生の女の子にこんにちはと挨拶をした方がその後、知らないおじちゃんに声がけされたと不審者扱いで警察騒動になったそうです。
そのような話を聞いて、世の中はそんなレベルになってしまったのかと少し残念な気持ちになりました。
そこで皆さんはお子さんからそんな話をきいてすぐに警察を呼んで不審者扱いにするのでしょうか?
もう時代は住民同志の挨拶すらしない方が良いのでしょうか?
時代の風習の変化に追いついていけません。
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1658
住民さん5
>>1657 住民さん5さん
本当にただの挨拶であったのなら寂しい出来事ですね。挨拶の後にどこか行くの?とか余計な一言があったのなら受け手によっては不審に思うかもしれません。
私はトラブルになるまでは挨拶をしようと思っています。たまに笑顔で挨拶してくださる方がいますが、とてもいい気分になります。
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1659
住民さん8
挨拶しないと本物の不審者に対する牽制にもならないからね。それ抜きにしても、雰囲気が明るくなるから挨拶があったほうがありがたいかな。
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1660
住民さん8
組合の議事録っていつくらいに公開するんでしょうね。
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1661
匿名さん
最近おっかさんの勢いがなくなってきたような
十余二にもう一店舗作ったしTOPもできたからかな
なくならないでほしい
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1662
住民さん6
>>1661 匿名さん
カード払いできないので行かなくなりましたね、残念
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1663
住民さん6
駐車場の出入り口の扉の下の隙間で私も妻も巻き込まれて足首を怪我をしました。他に怪我した方いないでしょうか?改善したほうが良いと思うのですが。。
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1664
住民さん6
>>1663
扉を開けてから閉まるまで手で持って開閉してれば怪我のしようがないと思うのですが…。
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1665
住民さん7
>>1664 住民さん6さん
私も2年住んで初めて当たったので頻度は少ないと思います。しかしドアが後ろ足首に当たることで怪我をすることは他の扉ではないと思い、共有させていただきました。
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1666
匿名
>>1662住民さん6さん
おっかさんへ最近行っていないのですが、カード払い出来なくなつたのでしょうか?
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1667
住民さん2
>>1666 匿名さん
カード払いできなくなりましたね、現金もしくはPayPayだった気がします。
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1668
匿名
>>1667住民さん2さん
お返事有り難うございます。
そうですか。
此処はカード払いが出来て便利と思っていたのですが、PayPayしていませんし残念です。
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1669
住民さん1
私も、ベビーカーを運ぶ時や多荷物の時にドアで足首をやらかしましたよ。
あのドア、強風の時など気をつけていても強く閉まることもあるし、角が尖っていて当たると結構痛かった記憶あります。
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1670
住民さん7
まったく…
日曜日だというのに朝からDNPは不快な轟音をあげながら工場のメンテナンス?
あまりのうるささに大迷惑です。
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1671
住民さん2
>>1670 住民さん7さん
同感です。
休みの日くらい静かに過ごさせてほしいですよね。
DNPさんは敷地の清掃に熱心なようで、
年に何度も休日に草刈り機やブロワーで騒音だけでなく砂まで撒き散らしています。
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1672
匿名さん
清掃しないと落ち葉だらけになるからね…
できるなら熊手でして欲しい、SDGsだし静かだし埃立たないし!費用は知らんけど。
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1673
匿名
カード払い出来なくなったおっかさんにはもう用がないので行かなくなりました。残念無念
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1674
匿名
雨の日にちらほらナメクジが出てきていて、中には潰されてしまっているのもいて可哀想になります。
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1675
契約者さん3
>>1671 住民さん2さん
日曜日だけ工事の音がしたのはそういうことでしたか
普段静かなのに日曜日の午後はうるさかったですね
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1676
住民さん2
>>1669 住民さん1さん
仲間がいてよかったです。妻とも手が塞がってる時に怪我してる人他にもいるよねって話してたので。あの変な高さ改善してほしいですね。
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1677
住民さん4
>>1673 匿名さん
客が一気に減ったと思うので、どうされるかですね。カードの諸経費分値上げしても安いはずなのになぁ
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1678
住民さん1
おっ母さんの客離れはトップができたのも要因のひとつだとは思いますが、やはりクレカ廃止が大きいでしょうね。むしろ改装を機にキャッシュレスの種類を増やさないと客を戻すのは難しいかも。距離的にも便利なので頑張ってほしいです。
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1679
契約者さん
皆さんの多少の不満コメント見て思うけどこんな良いマンションなかなかないと思うよ
住んでる皆さんが気持ちよく挨拶してくれたり、管理人さんの掃除や対応など丁寧な仕事を見てると私はここに住んで本当に良かったなと思います
都内に住んでたころはマンションの住民と気持ちよく挨拶することなんて無かったから住んでる皆さんの民度の高さに感動しますよ
これからも長いこと安心して住み続けたい
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1680
住民さん4
管理人さんや清掃の方のお掃除とても丁寧ですよね!汚れや鳥のフンなどすぐに無くなりますし、ありがたいです。
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1681
住民さん7
バルコニーから、手賀沼花火大会と松戸の花火大会の両方が見えますね!
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1682
匿名さん
手賀沼の花火めっちゃきれいでしたね、バルコニーから見える花火最高でした
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1683
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1686
管理担当
[NO.1684~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1687
住民さん1
このマンションって、来客用駐車場はありませんが、来客用の駐輪場はありましたっけ?
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1688
住民さん4
>>1687 住民さん1さん
あります。管理人さんに言うといいですよ。
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1689
住民さん1
>>1688 住民さん4さん
ありがとうございます。
聞いてみます
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1690
住民さん1
来客の用駐車場は障害者駐車場に停めてはいけないのでしょうか?
お友達を呼んだ時などみなさんどうしていますか?
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1691
住民さん8
>>1690 住民さん1さん
これだけの世帯数ある規模で来客用の駐車スペースを確保出来なかったことには残念に思います。
入居当初は障害者用のスペースが空いていたので管理組合に来客用に臨時駐車スペースとしての運用を提案していたんですけどね。
来客があった場合はマンションの付近に路駐させると迷惑だし見ている方はきちんと見ているので面倒でもホテルの横かららぽーとの駐車場に案内しています。
現在は障害者用のスペースに健常者があたりまえのように停めていますけどあそこはそもそも契約できないはずでは?
管理規約の変更が簡単にできてしまうのなら意味ないですね。
障害者用駐車場は他のところより少しスペースにゆとりがあり広々しているので運転が下手くそなわたしには理想的な場所なんですけどね。
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1692
住民さん
>>1690 住民さん1さん
22年秋の議事録にそちらの区画の契約申込あり、条件付きで契約とありましたが空きになったのでしょうか。
我が家もホテル横かららぽーと案内しています。
台数が限られるので住民優先でやむを得ないかと思ってます。
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1693
名無しさん
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1694
住民さん
入居して二年半が経過しましたけど初めて挨拶する方がいらっしゃいます。
全世帯とは言わなくても、そこそこ何となく顔馴染みになってきた頃かなと思ってましたけど
まだまだですね。
余計なお世話かもしれませんが住民同志が仲良くなれるサークル的なコミュニティがあってもいいのかなぁ~なんて考えています。
プレシスの住民はみんな仲良くていいなぁ~と柏の葉キャンパスで有名になれるといいですね。
それが住み心地に繋がって行くのではないでしょうか。
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1695
住民さん1
ご近所づきあいが億劫でマンションを購入した人もいると思います。
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1696
住民さん
>>1695 住民さん1さん
なるほどですね。
あまりにも閉鎖的な反響に驚きましたが、
人類はコロナの時代を経験してから
人との付き合い方にも変化がみえますからね。
控えめにしておきます。
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1697
住民さん1
住民同士の交流だけでなく、防犯面でも抑止力になるため、私はご挨拶を心がけています。皆さんも挨拶を返してくださるので、安心して暮らせる良いマンションだと感じています。
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