【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

我が家にも日程変更のお知らせが届きました！
オプションの内容によって外注するかどうか決めるので、カタログだけでも先に送ってほしいです…。

＞＞120内覧前さん
此方こそ、宜しくお願いいたします。
後、何戸くらい残っていたのでしょうか。お分かりになりますか？

＞＞121契約者8さん
本当ですね！私も、物と値段を比較したいです。

オプションにすると、内覧前には付いているのでしょうか。

Google Nest Doorbell良いかも。インターホンにモニターが付いてないので、代用として使えると面白いですね。

https://store.google.com/jp/product/nest_doorbell_battery?hl=ja

https://store.google.com/jp/product/nest_cam_battery?hl=ja

インテリアオプション会のカタログはいつ頃に届くかご存知の方いらっしゃいますか？

>>124 住民さん
郵送されたお知らせに「インテリアオプション会についての案内は10月頃に発送」と書いてあったので、そのときにカタログも送られるかもしれませんね。

>>125 契約済みさん
それは見落としてました。
ありがとうございます。

>>123 契約者さん1さん

ここって玄関のインターホンにカメラないんですね。

インテリアオプション会は2回参加しても良いのでしょうか？
1回で決めきらない可能性がある為です。

>>129 契約者さん
営業さんに確認しないと分からないですね。
コロナ禍で日程を分けたり来場者がバラけるように準備されていると思いますので。

>>130 匿名さん
営業担当の方に確認するのが良さそうですね。ありがとうございます。

オフシーズン時の冬用布団の収納場所をどうしたものかと考えていましたが、布団クリーニング＋9ヶ月保管なんてサービスがあるんですね。便利な世の中になりましたねえ。

キッチン下の収納ですが、カトラリーが入るような高さの低い引き出しが無いですね。食洗機を入れない場合にこの部分に造られるんですかね？

>>134 匿名さん
返信ありがとうございます。
キッチン周りにカトラリーが収納できないのは家事動線的にも不便ですよね。私も色々模索してみます。何か良いアイデアがあったらここで共有しますね。

みなさん住宅ローンはどこの銀行を利用する予定ですか？
来月本申込があるのでどこにしようか悩んでます。

私は金利重視なので変動金利のネット銀行にしようかと思っています。

私もネット銀行にします。
ただパソコンにスキャン機能が無いのが懸念材料です。

みなさん変動なんですね。
我が家は提携外のフラット35にします。

私もフラット35にする予定です。

京葉銀行が利率がいいと聞いてるんですがどうなんでしょう？

私もどこの銀行にしようか迷っています。
皆さんがん団信とか特約はつける予定でしょうか。

>>142 契約者さん1さん
うちはauじぶん銀行にがん団信100%を付けて変動金利0.6%くらいですね。

>>143 契約者さん
ありがとうございます。
auじぶん銀行、がん団信100%で充実した保障でその金利はすごくいいですね！

他にも色々調べていて自分で指定した司法書士に登記依頼した方が金額がおさえられると思いましたが、マンションの提携ローンだとできないみたいなんですよね、残念です。

換地処分の公告は入居約一年後でしたっけ？住所名、気になりますね。おおたかの森は駅周辺の住所がすべて『おおたかの森/東/西/南/北/◯丁目』で統一されたので、できれば『柏の葉◯丁目』になってほしいです。

千葉県柏市柏の葉182-9
プレシス柏の葉キャンパス

スッキリしてて良い感じです笑

京葉銀行バランスいいですよね。

>>143 契約者さん
私のところもAUじぶん銀行です。
住信SBIと悩みましたが、SBIは無料付帯している保障の適用条件が厳しいようです。
ただしガン団信100%を付けるかは悩んでいます。

＞146
ですよね。担当さんからも他費用面のメリット案内受けて、何かあるかなって思うくらい他銀行と違いがあるので真に受けてよいのかどうか…

>>148 入居前さん
ちなみに京葉銀行は他銀行と比較してどの辺が良いのでしょうか？

>149
利率はそこまで変わりませんが事務手が他と比較して安くないですか？

>>150 入居前さん
ちなみに利率はどれくらいなのでしょうか？
手数料もそんなに安いんですか？

ブラウンのお部屋を購入された方へ質問させてください。
私はミッドセンチュリー系の少し赤みの強い濃いめの家具を検討しているのですが、ブラウンの部屋は合いますでしょうか。
モデルルームに一切無垢材のような家具がなかったため、不安になりました。
どなたか参考までに教えてください。

>>152 契約者さん8さん
今どきの分譲マンションの雰囲気に、赤みが強い、古き良き時代の家具を合わせるのって中々難しいですよね。フランク・ロイド・ライトのタリアセンとかならブラウンのお部屋に合いそうです。フロアの木目の色が気になるならミッドセンチュリー系のラグと合わせると良いかと思います。私はどの色調にも合うレクリントのペンダントライトなど白ベースの家具を購入予定です。

>>153 契約済みさん
ラグはたしかにグッと雰囲気変えてくれそうですね。
思いつきませんでした。アドバイスありがとうございます。
レクリントの照明素敵です。
モデルルームはラグジュアリー感全開
でしたので実際、白壁が出てきた際に
どのようになるか想像が追いついてません。笑
でもこういうのを考えるのは楽しいですねー。

>>154 契約者さん3さん
楽しいですよねー！暇さえあれば図面を見返し家具の配置を妄想しています笑

スムラボにプレシスの記事があって概ね同意でした。よく整理されているなと思いました。
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

先日TVのニュースでウォシュレット便器が品薄で手に入りにくいと報道されていました。生産地のベトナムがコロナの影響で操業休止状態とか。
プレシスは確保してくれてますかね。少し不安です。

>>157 住民板ユーザーさん

>>157 住民板ユーザーさん
>>159 住民板ユーザーさん6さん

このニュースですね。
確かに入居時期に関係するかもしれないですね。心配です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8b6007ca813fe79dcad22609a3c13490742b...

管理組合がきちんと機能しないと、管理会社に言われるがまま、修繕積立金を消費する事になるケースもあるんですね。記事の通り、過敏になりすぎてカスハラ化してしまうのも問題ですし、バランスを上手にとって、良好な関係を築いていきたいものです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

>>161 契約済みさん
プレシスは長谷工コミュニティが管理してくれるので安心ですね。

みなさん壁面はエコカラットにしますか？
クロスにしますか？
リビングと玄関で迷ってます。

>>163 契約者さん
我が家はリビングはエコカラットにする予定ですが
玄関もするかしないかで迷っています…。
鏡はつける予定なので＋エコカラットで幾らかによりますかね…。

我が家もエコカラットにする予定です。
ペットがいるのと、オープンキッチンは料理のにおいが広がりやすいので、少しでも脱臭できればなと。
どのくらい効果があるのかは実際にやってみないと分かりませんが…。
外注したほうが安いと思うので、インテリアオプションでは見積もりを取るだけになりそうです。

脱臭目的ならAirdog等の空気清浄機のほうが効果が高い気もしますがどうなんですかね？エコカラットにすると壁面の見た目が格好良くなるので惹かれますが、高いので悩みどころです。

>>163 契約者さん
私のところはエコカラットを自分でやろうと思ってます。
リビングと玄関の両方やる予定です。

エコカラットをオプションで申し込むメリットは何でしょう。安い業者に個別に頼むのもありですかね。オプションは高いイメージがあります。

>>168 匿名さん
引き渡し時に施工されてあるってだけじゃないでしょうか？
メリットはその程度しか思いつきません。

オプション会の案内が届いている方はいらっしゃるのでしょうか？

＞＞170契約者さん3さん

私のところは未だです。
10月に発送との事でしたよね。
カタログも同封されると聞きましたので、楽しみに待っている処です。

オプション会自体は11月13日～12月26日迄なので、カタログが届いてからゆっくり決めようと思っています。

初めまして。
完成が楽しみです！
うちは小学生の子供がいるのですが、小学生のいらっしゃる世帯は少ないですか？
どちらかというと、未就学児がいらっしゃる世帯の方が多いのでしょうか？
小学校への通学、少しでも人数が居た方が安心かなと思いまして。
小学校への通学路も気になってます。

>>172 住民板ユーザーさん6さん
うちは未就学児ですがMG訪問時は
小学生くらいの子は見る頻度高かったです。
どの程度契約されたのかはこればかりはホントにわからないです。
未就学児もどのくらいいるんでしょう。
安心安全を考えるとあのローソンあたりからプレシス側に歩いてくる子が多いに越したことないですよね。。

>>173 契約者さん
そうでしたか！
未就学児のお子さんがいらっしゃるのですね！
私が契約した時は全く子供の気配がなかったので、ちょっと不安になっておりました。
ローソンの所を越えて通学する子は、ほぼほぼプレシスだけのような気がします。
どれくらいの子供たちがいるんですかね。
たくさん居てくれたら嬉しいですけど。。

>>174 住民板ユーザーさん6さん
たしか奥の住宅街はもう別の学区でしたよね。。
たくさんいると信じて春を待ちましょう！

>>172 住民板ユーザーさん6さん
登下校とバッティングするかは分かりませんが通勤時間帯はDNPにお勤めの方も結構歩いていますよ。
入居すれば住民も行き交いするのでそこまで心配しなくても大丈夫かな…？ 親御さんは心配ですよね。
どれくらい学生さんがいるかは分かりませんが、小学生でしたら最初のうちは途中まで見送ってあげたいですね。
うちは夫婦ふたりですが契約時にお見かけした感じではお子さんのいるご家庭が多いのかなと思っています。

>>175 契約者さん7さん

そうなんですよね。。
ちょうど境目の辺りなんですよね。
春を待つしかないですね！

>>176 契約者さん

そうですよね。
DNPの方もいらっしゃるから、閑散としてるわけではないですよね！

見かけられましたか！
では、きっとうちだけではないですよね。
ありがとうございます！

>>177
こども園のあたりの戸建てエリアも柏の葉小ですよね？朝小学生が歩いてるの見ますよ。

>>179 匿名さん

そうなんですね！
あの辺りに戸建てもあるんですね！
教えていただき、ありがとうございます。

今日はローン申し込み会でしたね。
オプション会についても聞いてみたのですが、カタログは11月になるらしいです。

プレシス完売みたいですね。
反響が大きいぶん話題性もあり、そのような物件を選んだことに誇りを持てそうです。
総世帯数161戸ということで色んな方々がいらっしゃると思いますが同じマンションを選んだみなさんとトラブルのないように仲良く暮らしていけたらと思います。
来春からよろしくお願い致します。

インテリアオプションのカタログ届きました。分厚い冊子かと思いきや、個別のカタログなんですね。

＞＞184契約済みさん

届いたのですね。
個別とは、キッチンだけが送られて来たとかでしょうか？

>>185 匿名さん
書面含め諸々ありますのでご自宅でゆっくり確認することをおすすめします。

＞＞住民板ユーザー5さん

色々同封されているのですね。
到着待って検討します。
有り難うございました。

皆さん、食洗機はどうされますか？
オプションの選択肢が容量の少ない浅型のみのため、オプションでは食洗機は付けず、入居後に工事をして深型を取り付けようかどうしようかと悩んでいます。

すみません、お尋ねなのですが…
オプションは現金で払わないといけないのですか？
プレシスの場合、住宅ローンに組み込むことも可能なのでしょうか？

>>189 契約者さん

オプション代は申し込んだら期日までに振り込みで支払いますよ。普通に商品を買うのと一緒で、お金を払ってから工事に入ると思います。申し込み後、いつまでに払わないといけないかはわからないですが、そんなに期限は長くないと思います。
また、住宅ローンの実行は物件引き渡し直前になると思うので、住宅ローンから支払うというのは無理だと思います。

>>191 契約者さん8さん
ありがとうございます！中々現地に行けないので有り難いです！3、4枚目の写真を見ると、西日を直射しない方角なので夏は涼しいってことが解りますね！

ひとつ気になるのはエントランス付近に立つ２つの電柱ですが、これは建設用の仮設電柱ですかね？竣工後もこれが残るのであれば見栄えがあまり良くないですね。

>>192 契約者さん3さん
こちらは15時半くらいに撮影しましたが
西日は回避できてましたね！
工事用フェンス越しにしか見れませんでしたが、
位置的におそらく仮電柱だとは思います！

>>188 契約者さん5さん

うちは深型を外注する予定です！予想はしてましたが、オプションはミドルでも取付費用も含めると結構高いですね…。

おっ母さん食品館ですが、今まで65歳以上or18歳以下のお子さんがいる家庭のみ優遇されていた割引が、新たな会員制度では18歳以上であれば水・土・15日に5%OFFが受けられれるようになったようです。まるでプレシスを歓迎してくれているかのようですね（笑）

インテリアのカタログが届いてからどれを購入しようか毎日悩んでます。
カップボードは付けたいけど結構なお値段ですよね。
皆さんは別のところで購入しますか？
この前ニトリを行ったらオプションの3分の1くらいの値段でした。

>>196 匿名さん
うちはニトリで購入する予定です。
エアコン、玄関の鏡、エコカラット、食洗機など殆どが外注の予定です。

>>197 契約者さん
うちも本当はオプション盛り盛りにしたいところなんですけど、どうもカタログ見ていてもお値段が良心的ではないので長い目で見て外注掛けようかと思います。個人的な職人さんを見つければ半値近くで出来そうなものも多々ありますからね。

うちはカップボードはつけました。
キッチンとカラーをあわせたかったので…
あとは鏡と思ってたのですが、鏡外注できるんですか！流石に下地など内々でしか出来ないと思ってしまっていました。

>>194 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！オプション高いですよね…
新築マンションにいきなり手を加えるのもどうなのかなと思っていたので、
外注予定の方が他にもいると分かってなんだか安心しました。

私は、
重みのかかる（何となく長谷工に頼んだ方が、後々安心感があるので）玄関手すり、カップボード吊り戸、ピクチャーレール（壁紙の上に付けるのでアクセントクロスも）
直ぐに使う水回りのコーティングも頼む予定です。

家電系はクレジットカードを持っている量販店でお願いしようと思っています。

>>201 匿名さん

窓口は長谷工さんだろうけど、実際の作業者は別だから、あまり関係ないかもしれないです。色々と見積もりを取るのも、悪くないと思いますよ。価格感もわかりますし。

>>201 匿名さん
なるほど。カップボードは吊り戸だけ頼む方法もありなんですね。上下セットでの購入しか考えてませんでしたが、下台はニトリなどで買えばトータルで安くなりますね。

＞＞202マンション検討中さん
ご助言有り難うございます。

皆さんはネットの一括見積りをされるのでしょうか。
ニトリ等の家具店のリフォームか、家電量販店のリフォームで、お値段による感じでしょうか。

＞＞203匿名さん
今の家も食器棚の吊り戸はハウスメーカーに頼んだのですが、下が好みで無くディノスでカスタマイズしました。
吊り戸をオプションにしても、下台を通販にすれば、半額位になりますので、それで良いかなと感じました。

話しは変わりますが、シンク下の観音扉を引き出しに変更するのは難しそうですね。
タカラスタンダードでは出来ないそうですし、
ビックカメラで尋ねた処、
合板で出来ている一般のキッチンと違い、ホーローで出来ているので、穴を開けると鉄板が腐食する可能性があるので出来ません、と言われました。
どうしてもなら、個別に大工さんに頼んで見てもらうしかなささそうです。

リビングにアクセントクロスをされるかたに質問です！
プレシスはフレタスキッチンになっていて、コンロの横はホーローキッチンパネルになっているみたいですが、
この場合、アクセントクロスはどのようにつけられますか？
ホーローキッチンパネルまでを変えますか？
モデルルームだと、キッチンからリビングまでの一面がアクセントクロスなのかエコカラットなのかになっていました。

それから、食洗機を外注で付けようと考えているのですが、外注でもこのシステムキッチンと同じものを付けることが可能ですか？
どちらのメーカーのものかご存じのかたはいらっしゃいませんか？

本当に色々無知なもので、よろしければ教えてください。

>>206 匿名さん
ズバリのご回答ありがとうございます。
すごく分かりました。
システムキッチンと同じ木目（？）模様（？）とはいかないのですね。
ちょっと残念です。

ホーローパネルまでをアクセントクロスにされるのですね。
マグネット板なども可能なのですね！
これは、プレシスに発注されるのですか？

添付資料も本当にありがとうございます。

質問なのですが、オプションの食洗機には浅型しかありませんが外注だと深型を設置することは可能でしょうか？
サイズの問題で浅型しか入らないということなんでしょうか？

>>208 匿名さん
確かではありませんが深型のカタログもありましたので不可能では無いと思います。
我が家は外注予定ですが相談会でそのあたり確認するつもりです。

バルコニータイルをつける方いらっしゃいますか？

＞＞207匿名さん
どう致しまして。

サンゲツのカタログにマグネット板が載っていたので、ホーローバネルの延長で付けたいな（今の家にも付いています）と思いました。
オプション会のアクセントクロスの欄には、割引率が乗っている訳ではないので（単価が一般の物より大分高い）選べるのか分かりません。
外注になるかもです。

各々満足できる素敵な家にしたいですね。

>>211 契約者さん
うちの実家のマンションの話ですが、
バルコニータイルは、大規模修繕の際に一度撤去しなければならず、撤去費用は居住者の負担だったそうです。
修繕後に新しいタイルを設置してくれますが、その費用は実費負担ではありません。
なのでバルコニータイルを置くのは勿体ないかなーと思います。

本日プレシスを見に行ってきました。
足場もほぼ外れて素敵な外観が見えてきましたね。
最上階までバルコニーも完成していました。
あとは内装関係と外構に入っていく感じです。
MRにあった建物の模型を忠実に再現していてかなり柏の葉にふさわしい品格ある素敵なマンションになりそうです。
契約されたみなさん楽しみですね。

＞＞214契約者さん1さん

お写真有り難うございます。

早くに完売になってしまうと、ホームページの中身も詳しく見られなくなって寂しくなるものですね。
完成に近づく写真を載せてくださる方がいらっしゃると、とても有難いです。

>>214 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます。
おっ母さん側からの写真、迫力ありますね。完成したら周辺もかなり明るくなりそうです。近隣の防犯にも一役買いそうな佇まいで、頼もしいです。

今日から駅前のイルミネーションが点灯したみたいですね！来年のこの時期には、会社帰りにイルミネーションを眺めながら帰れるなんて楽しみすぎる！

＞＞217契約者さん1さん
同感です！

数年前、TVで柏の葉のイルミネーションが紹介されていて、良いな～と思っていました。
柏の葉は三井の街なので、色々と新しい取り組みで紹介されていたりし、道路の陥没等のインフラの心配も殆んど無い期待の街ですね。

>>207 匿名さん
食洗機外注でも面材は合わせられますよ！
長谷工に聞けばセレクトしたお部屋のカラーのキッチンの面材の品番等教えてくれるはずです。