【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

>>1079 入居者さん
部外者なら気味が悪いですね。
早急に対策してほしい。

>>1080 住民さん7さん
>>1081 住民さん1さん

まだ出所を確認していないのでクレーム入れるには証拠不十分です。

しかしプレシスの敷地内は防犯カメラが網羅して死角がないように配置されていますので顔や格好まで全て録画されているはずなので、何もないとは思いますが防犯面、安全管理上、部外者に通り抜けを癖になる前に阻止しなくてはならないので管理人に言っておこうと考えています。

>>1082 入居者さん
危機管理能力の高い方が同じマンションに住んでいらっしゃると心強いです。よろしくお願いします。

犬の鳴き声うるさいね。
躾けられないならせめて窓閉めたりして対策しないと、そのうちペット禁止の声が挙がるかもね。

>>1084 匿名さん
残念ながらここのマンションはデベ側がペット共存を売りの一つとして販売したわけだから、ペット禁止にはならないよ！
もちろん飼い主のしつけやマナーは大切だけど、そんなこと全て想定してこのマンションを購入したわけでしょ？
ある程度は集合住宅あるあるなんだし我慢しないと。
わたしなんかエレベーターでワンコと乗り合わせて吠えられても我慢しているよ。
だってペットは規約で可能になっているんだからさ。

>>1085 住民さん1さん
まず、管理規約は変更できるからね。
今はまだペットの飼育は賛成だし、多少の我慢はするけど限界はあるよね。当時の想定から心変わりすることもあり得るし、なんでもかんでも許容するつもりもない。
あなたは忍耐強いのでしょうが、住民全員がそうという訳でもない。

規約の変更は現実的には難しいけど、飼育細則に遵守事項や飼育中止条件等を追加するのは比較的簡単にできる。飼い主さんはルールで雁字搦めにされないよう責任を持って欲しい。

>>1086 匿名さん
ワンちゃんのことだけで熱く語るね。
具体的にどう騒がしいのか言わないと該当者には伝わらないよ。
以前、ベランダにとなりのネコちゃんが来るとか確かに飼い主のマナーの問題だけど、ワンちゃんに吠えるなって言うほうが無理がある。
それじゃ人間に喋るなって言う人いるか？
それより共用廊下で大きな声で話しながら歩く家族の方がよっぽどうるさいけどね。

こちらを見ていると注意喚起なのか呟きなのか分からないときがあります。
たまたま週末で物音や声が聞こえて不満に思ったのか普段からお困りなのか。
いずれにしても犬の鳴き声の件は飼い主の責任ですね。
あまり迷惑しているなら相談してみてはどうでしょう。

>>1087 匿名さん
吠えるなとは言っていない。窓を閉めてくれりゃいいと言ってるんだが…
話しをすり替えないでくれる？

規約の追加変更は、総会の特別決議事項で、組合員の３／４の賛成で変更できると思います。１２１世帯以上の賛成が必要ってことですね。結構敷居高いですね。

規約をすべて想定して購入したんでしょって、さすがにめちゃくちゃでしょ。音や匂いなどの人の五感に影響を与える事柄は、集合住宅である以上、お互いに注意していくものだよ。鳴き声や足音なんかはいい例でだよ。

規約で許されているなら、急に禁止まではいかなくても、どうやって共存できるかは模索したほうがいいよ。

規約上問題ないなら、動物飼っててうるさい家庭の玄関前で大声でしゃべっていたって、その人の上の階で駆け回ったって、規約で制限してないから問題なくなるよ。嫌がらせの応酬が起きる前に、問題が発生しそうな事柄は抑えていったほうがいい。

まぁもちろん、音などをゼロにはできない。そこは、気にしてる側も、どう共存していくのか考えていくところだね。

>>1085 住民さん1さん

あなたが我慢してるかどうかは、正直、あまり関係ないよ。

犬猫っていったって全部がペットショップで買った子とは限らず、保護犬・保護猫を助けたご家庭だってあるわけで、そうなると劣悪な環境で育った子をイチから躾けないといけないわけで…と様々な事情があったりもしますし、規約に沿った飼い方をしていて、それこそ吠えちゃう子がいるご家庭なら窓を閉めるなどの配慮があれば問題ないかなと。人間の赤ちゃんだって夜泣きする子もいれば、大人しい子もいるわけだし、ある程度の個性は優しく見守りつつ、匿名さんのおっしゃる通り、共存できる方法を模索していきましょう！

ちなみにペットをエレベーターの中や共用廊下、敷地内を抱っこをせずに下ろしたり歩かせたりするのは論外です。目の前の空き地で遊ばせてるのか、たまにエレベーターの中に足跡が付いていたりします。

以前から犬の鳴き声がうるさいなあと思ってましたが、ペット飼ってるご家庭の大体は常識的な方たちだと思います。
一部の人のせいでペット全体の印象が悪くなるのは良くないですね。規約が変わったりするとその人たちにも迷惑でしょう。
あ、でも家の人が居ないときに吠えまくってて気づかないのかも？と思いました。
とにかく窓閉めてくれれば解決！それだけです。

>>1095 匿名さん
あ、とか　まぁ、とか
散々吐き散らしておいて自分でマトメに入っているのが笑える。
始めから愚痴に近い指摘はこちらのスレではなく管理人にクレーム言ったほうが的確。
このスレなんか全世帯の何割の方が見ているかわからないから全世帯が必ず見るように1階掲示板もしくはポストに投函を要望すればよい。

1階専用庭の自転車問題さすがきれいに片付きましたね。

あとは駐車場のサイズ規約違反車だけです。

あれをどうするのか管理人の腕の見せどころですね。

そのまま問題をきちんと正さないのであればきちんと規約を遵守している人達のために何のための管理規約なのか問いただしていこうと思います。

動物に罪はないので、ペットに関しては飼い主の対応が全てですね。
人間と同じで老犬老猫が認知症になり、真夜中の夜泣きが激しく飼い主も困り果ててしまう事はよくあります。これは仕方のない事です。
今後介護なども覚悟の上で家族として動物を迎え入れていると思いますので、年齢関係なく鳴き続ける際は動物に怒ったりせず窓を閉めたり臭い対策など周囲への配慮は全て飼い主が意識して行動して欲しいですね。

>>1097 住民さん5さん
金曜道路を通りましたが 専用庭に自転車を置いている方々がまだいらっしゃいました。土日自転車で出かけているのか この土日で駐輪場に置く事にしたのかどちらかですね。
共用廊下の自転車はいまだ置いてあります。
4月から管理人さんも掃除しているだろうに改善されていないのが不思議です。普段エレベーターに自転車を乗せて移動しているのかといつも気になっています。廊下で目立っているので。

>>1099 住民さん2さん
共用廊下に自転車はマズイですね。
いざという時の消火活動の妨げにもなりますし、その近辺を歩く住民の歩行障害にもなります。
なぜダメなものはダメってことが大人になっても理解できないのか不思議でなりません。
管理人さん人間相手だから大変ですね。

共用廊下に自転車って、普通に大人が乗る自転車？そんな人いるんですか？？ ベランダの手すりに布団を掛けてる人がいたり、どのマンションでも一定数、非常識な住民、というか大人がいるもんなんですね。

昨日なんですがエレベーターホールから集合ポスト入口付近まで泥だらけになってました。
せっかく気分良く外出先から戻って来て、あの光景が待ち受けているとなんだかすごく残念でした。
子供なんでしょうけど親の責任だと思います。
どうして管理人さんに余計な仕事を増やすのでしょうか？
本当に呆れてしまいます。

神経質過ぎて困る。ここで、そんな表明しても、ほぼ無意味なのでは。全員がみているわけでもないし。

>>1103 匿名さん
他のマンションの掲示板みててもこんなもんじゃないでしょうか。むしろプレシスの掲示板はとても穏やかだと思います。
全員がみていなくても意識的にマンションを綺麗に保とうと意識してくれる人達がいた方が将来的にはプラスだと思いますよ。
ルール違反やゴミの出し方共用部分を汚くするのは管理人にも迷惑ですし。

子供がいるので泥の件、気を付けます。
電動自転車、騒音、汚れ等、全て子供が原因ではないと思いますが、マンションでの子育ての難しさを感じています。

子供と決めつけるのはどうかと思います。
目の前の空き地で大人を含みキャッチボールをしてるを見ましたので。

もちろん泥を落とす等の配慮は必要です。お子様への声かけもあっていいと思います。ただ自分も子供の時に常に清潔に周りに迷惑をかけないようにと意識して行動出来ていたかとそうではなかったかと思います。
ルールを守りマンションを清潔に保ちたい気持ちは自分も同じです。ただ他の汚点ばかりを気にしていたら毎日の生活が楽しくないのではと思います。
多くの方がプレシスに越して良かったと思える環境作りを大切にしてほしいです。

管理人さんの仕事を増やすなというのはごもっともですし、
エントランスが綺麗なほうが気持ちがいいのは皆同じです。
悪意があって汚すのは論外ですが、お子さんだと大人の言うことを聞けなかったり
大人でも汚れに気づかずに中に入ってしまうことがありますよね。
私も今朝出かけるときに土が点々と落ちているのを見ましたが、正直そこまで気にしなくても…と思います。
床の土は拭いたり掃いたりすれば落ちますから。

見栄えは悪くなりますが、自動ドアの前に土落としのマットを置いたら床が汚れにくくになりますかね？
気になる方は、管理人さんや管理組合に提案されてみるといいかもしれません。

入居して日が浅い方もいらっしゃるでしょうし、まだまだ細かい部分が気になってしまう段階なんでしょうね。管理組合もこれから本格的に機能していくと思いますし、年末までには落ち着くんじゃないでしょうか。

様々なご意見がありますが、総じて良いマンションだと私は思います。

前の空き地から側道に泥が流れてるから、雨でそれを踏むとマンションに直接持ち込まれちゃうんだろうね。玄関にマットを敷くみたいな対応をしないと、汚れを抑制できないんじゃないかな（ただマットの交換、クリーニングは仕事を増やすし、お金もかかるけど）。

あと運送会社の荷車も汚れを広げてるかな。集合住宅だから、完璧な対処はつらいだろうな。

恒常的な困りごとの相談は分かりますけど今日はここが汚かった、うるさかったなど逐一ここで報告し合っていたら自分たちで首を絞めて暮らしにくくなりそうです。集合住宅ですし以前にもありましたけど少しは許しあって配慮しあっていきましょう。
私もここは立地もマンションとしても住みやすいと思っています。

おっかさん食品館近くの空き地、何かが建ちそうですね。不思議な位置取りですね。一軒家なのか、賃貸なのか、コンビニなのか。

集合ポストにいらないチラシとかの処分が面倒くさいですね。
できればポストの付近にその場で捨てれるようなゴミ箱が欲しいですね。
以前住んでいたマンションには用意されていて便利でした。

>>1114 入居者さん
便利でいいと思う反面、空缶等を入れる人もいて仕分けが必要になるのでは？
以前住まれていたマンションでどのような対策をされていたのでしょうか。対策とセットで理事会へ提案するといいかもですね。

入居さんではありませんが、以前住んでいたところに不要折り込みのゴミ箱がありました。
郵便受けのように書類しか入らない投函口でしたので、他のゴミは入れられないようになっていましたよ。
コストと管理人さんのお仕事も増えますし、こまめに自宅で処分するしかないのかな。

駅前のオークビレッジカフェ、閉店していたんですね。駅前一等地ですし、今後、新たに商業施設ができたりするんでしょうか。もしくは新たなマンション開発に利用されたりするんでしょうか。

マンマニさんのプレシス紹介動画を改めて視聴して気づいたのですが、DNPさん、ベランダ側壁面のフェンスを新品に交換されてるんですね。プレシスの竣工に合わせて付け替えてくれたのかは解りませんが、長いお付き合いになるかと思うので、今後も良好な関係が築けると良いですね。

今朝、外廊下に生ゴミが散乱しているのを見ました。おそらく前の夜から廊下に出していたのでしょうか、カラスが食べ散らかしたと思われます。これは絶対にやってはいけないですね。マンション全体カラスのターゲットになってしまいます。

それを見つけた方や生ゴミの散乱していた近隣の方は嫌な思いしましたね。
でも、1103さんみたいに神経質すぎるだの、1111さんみたいにいちいち報告しないでなんて言われてしまいますから、こちらのスレではなく管理人さんに苦情を伝えたほうが賢明です。

>>1122 住民さん5さん

いや、それは、いいんじゃないの。駐輪場や駐車場、粗大ごみみたいに明らかに問題だし。こういうとき、根に持つようにわざわざスレを指定して晒してるあたりが神経質っていわれるんじゃないの。

平日朝、何時以降になると確実に座れるかわかる方いましたら教えてください。9時半以降だとまだ混んでますかね…？

>>1124 住民さん1さん
TXの秋葉原行きの事でいいですか？
確実って聞き方すると誰も分からないと思いますよ。
コロナ以降各鉄道会社のHPや乗り換え案内等で混雑状況を出しているのでそれを見られてはいかがでしょうか。

ご参考ですが、下記サイトで混雑予想を日付毎に見られます。九時以降からはラッシュ時間帯と比べるとかなり空いているようですが、座れるかまでは分かりませんが…
https://www.navitime.co.jp/congestion/prediction/result?node=00009447&...

最近ネットで注文した荷物が在宅中にも関わらずインターホン鳴らされずに宅配ボックスにはいっていることが多いのですが、みなさんのお宅はどうですか？
インターホンで宅配ボックスに入ったことを通知してくれるのでそれで気付くのですが、水などの重いものを頼んだときにそれをされると気分が下がります・・・^^;

宅配ボックスの件、それはちょっと宅配業者さんに失礼じゃないですか？
前者さんの仰るとおり設定の問題。
今どき対面での受け渡し希望のほうが少数だと思います。
むしろ、あんな狭いスペースに裏から回って宅配ボックスに入れるほうが大変でしょうし、宅配業者さんもコロナ禍で対面のリスクを避けてくれていると思います。
全世帯数に対しての宅配ボックスの数は足りているのか定かではありませんが全て埋まっていて持ち帰りされるよりかはよほどマシな気がします。
気分が下がるくらいなら自分のものくらい自分で運んだらどうですか？

>>1127 さん
重いものは持ってきていただきたいので宅配ボックス可の設定は外して注文しているのです＞＜
なかなか勇気が出ず連絡を控えていたのですが、次同じこと起きたら宅配業社さんに連絡してみます…!
ありがとうございます^^

>>1128 さん
＞前者さんの仰るとおり設定の問題。
残念ながら設定も問題ではなさそうなんですよね…。

＞気分が下がるくらいなら自分のものくらい自分で運んだらどうですか？
理由があって対面受け取りにしているので、1127さんにアドバイスいただいた宅配業社さんに連絡してみることにします^^

>>1130 住民さん
身体的理由等、様々な事情がありますから、定期的に宅配を利用されるのであれば、業者さんに連絡して対面受け取り希望の説明をするのがベストですね。ご希望に添えると良いですね！

ご参考までに、私は日用品はアマゾンではなくヨドバシを利用していますが、配達も速いし、ゆうパックさんが（荷物の内容によるかと思いますが）玄関まで配達してくださるので安心ですよー！

>>1131 さん
ヨドバシは何度か使用したことあるのですが、確かに配達早かった記憶・・・！
アマゾンよりポイントも溜まりやすそうですね、ありがとうございます！

今日、プレシス関連の司法書士法人からお金が振り込まれていました。
以前支払った金額に余りが発生したので返金されたということですかね。
全くあてにしてなかったので、なんだか得した気分です。

>>1124さん

確実とは言い切れませんが10時以降は比較的空いている感じです。
9:30以降も区間快速などの間に挟まれた各停なら運が良ければ座れる感じでした。ここ2ヶ月の体感にはなりますが。

プレシスモデルルーム跡地には9階建てのマンションが建つようです。想像していたより高層のマンションが建ちますね。。2023年10月末に着工完了予定とのこと。

>>1136 住民さん
確かにウエルシアまでの道中に大きい街灯が建つようなものですもんね。安全面からも周辺が明るくなるのは嬉しいです。

そういえば3ヶ月点検の申請がもうすぐできますね。共用部も指摘できるんでしょうか。

交差点を渡ったシニアレジデンス近くの空き地（三井の技術センター付近）、店舗付き賃貸物件になるみたいですね。

都市軸道路が開通したら、ホテルの隣の空き地にも何かできるでしょうかね。

プレシス近くの歩道に牽引物を放置している人がいますね。しかも、いつもプレシスの駐車場入口をUターンに利用してるみたいです。

車にひっかけて運ぶ牽引物をみつけたら警察に連絡を入れてみます。歩道での放置は駄目ですから。

今朝、洗濯物を干そうとベランダに出たら、1cmくらいの羽アリが20匹ほどいました…。(ちなみに低層階です)皆さんのお宅はいかがですか？
今朝は地道に風を起こして飛んでいってもらったのですが、何か対策方法があれば教えていただきたいです。

>>1144 住民さん1さん

羽アリ、うちにも出ました。
昨晩、ふと玄関の床を見ると10匹くらい死骸が落ちていました…。
ちなみに高層階です。
近くで大量発生してるのでしょうか…。

この湿度と気温だと、どうしても虫が発生する条件が揃ってしまいますね。

梅雨明けとともに発生率は減ってくると思います。

私はセミが苦手なので、セミファイナルがベランダに来ないことを祈っています。

>>1146 住民さん
今日初めて羽アリを発見しました。
バルコニーに8匹ほどいます。

放置してても問題はないでしょうか？

奥の住宅地か賃貸の親子だと思われるが。子供3人連れの親子がプレシスの駐車場を抜けて帰宅するのを数回見たので、次見かけたら声してみるかな。

ラグビー校のニュースが出てますね。来年8月下旬開校のようです。マンションの目の前にラグビー場が出来るのかな？更に素敵な街になりますね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c883943a5d31afb1c4e2352e778910c64d2...

ここ以外に検討したマンションの掲示板を見たら、ずいぶん荒れているところもありました。プレシスの掲示板は良識的で穏やかなので、選択に迷いましたが、ここに決めて良かったとあらためて思っています。本当に住みやすい街だし、良いマンションです。欲を言えば、ららぽーとにRF1と成城石井、都市銀のATMを増やしていただければなあ　ということくらいかな？

>>1152 住民さん2さん
そうですか良かったですね。

>>1152 住民さん2さん
RF1いいですね。デパ地下のように惣菜店が充実すると嬉しいです。

ちっちゃい事ですが、モデルルーム訪問時に洗面室の鏡が三面鏡じゃないことに驚きましたが、いざ住んでみると化粧やコンタクト装着時にかなり使いやすくて重宝しています。

今日のような猛暑の日でも、スーパー・ドラッグストアまで苦もなく行けますし、日を増すごとに住み心地が良くなっています。

ロピアないのが痛いなぁ

毎日暑いですね。
皆さんの部屋は部屋は暑くないですか？

＞＞住民さん1さん
洗面所の鏡便利ですよね。
奥行きが有るので、三面鏡の時より収納出来る感じがします。
三面鏡の時はリビングの鏡を見ながらメイクしていたので、娘と私の分の化粧品からドライヤー迄リビングに有ってごちゃついていましたが、解消されました。

低層階のせいかも知れませんが、エアコンは27～28度設定にしていて、寝るときは28度でお休みタイマーかけています。
仕事から帰っても、戸建ての時のムッとした感じはありませんよ。
逆に冬は寒さ厳しいのかな～と、一寸心配しています。

明日も暑そうですので、皆様お身体お気を付け下さいませ。

同感です。うちは、通りに面した南西向きの築50年木造戸建だったので、特に２階はエアコン全く効きませんでしたが、鉄筋コンクリートのマンションは暑さが違いますね。マンション住まい(8階)の友人が「冬は暖かいよ」言っていたので床暖房だけでいいかもと期待してます。

>>1155 評判気になるさん
勿論あるにこしたことはないですが、電車なら隣駅にありますし、車なら16号沿いすぐ近くにロピアがあるのでパッと行けて、たくさん仕込めますよ！花野井には業務スーパーもあります。

とはいえ、子供が食べざかりの間以外は、我らがお隣のおっ母さんで十分満足できそうです。

>>1152 住民さん2さん
ふと気になって、隣駅の検討マンションのスレを見に行ったのですが、ツラくなってそっと閉じました…
プレシスで本当に良かったなと感じています。皆さん温かくご挨拶いただけますし、毎日穏やかに暮らせて幸せです。管理人さん清掃員さんもいつも有難うございます。

>>1161 住民さん
特定のマンションの話は避けますが、共用施設、特に入り口の待機スペースやパーティールームは、近隣マンションでも利用者マナーなどが問題になっていると聞きます。
施設が充実していても実際に使われないと将来の管理費が上がると聞きますし。

最初はラウンジ一つしかないし、正直マンションの魅力が薄いかなと心配していましたが、今は管理も行き届いていて、下手にギスギスせず暮らせるので良かったなと思っています。

おっ母さんといえば柏市×PayPay20%還元の対象店舗になってますね！

仕事から帰宅するとららぽーともおっ母さんも閉まっているので、もう少し営業時間長くしてほしいな～～と思っています。

そういえば、昨日流山本町から柏の葉公園横に移転してきた丁子屋のモーニングに行ってきました。和洋折衷、大人なビュッフェで楽しかったです。ベビーカーの方もいらっしゃいましたので、まだの方がいればぜひ。

今日は満月なのでお月見でも、と思ったら台風が近づいているようですね。念のため、物干し竿をしまって物干し金具も下げました。Uターンの方は気をつけてお帰りくださいねー！

裏の通りDNP側で喫煙するのやめてほしいです。吸殻を側溝に捨ててる方も見ました。喫煙後、当マンションに入っていきました。
ベランダは当然ダメですが、吸いたいなら自分の室内でお願いします。（自分の家はキレイにしたいのでしょうが。）
DNPからもいずれクレームが来るかもしれませんよ。

>>1167 住民さん5さん

DNPは木々の剪定だったり、柵を新しく変更したりと、いろいろと配慮してくれてるのに、恩を仇で返すようなことはしたくないですね。

同じフロアに喫煙するお家がありますが、室内で喫煙しても、共用廊下に臭いが広がっているのですぐわかります。私は匂いは気にしませんが、道路で吸ってらっしゃる方は逆にご近所の方のことを気にされているのかもしれません。ゴミを捨てるのは最低限のマナーとしてやめてほしいです。

仰る通りだと思います。
私も全面的に肯定する訳ではありませんが、
室内で喫煙されている場合、ベランダ側からか、共用廊下側からしか室内換気は出来ないので、路上の方が、ある意味ではトラブルは少ないかもしれません。
路上喫煙禁止区域という訳でもありませんし

何処でも何でも、
ゴミのポイ捨てはしないのが当たり前なので、家に持ち帰って欲しいですね。
一昔前ですが、父が歩道にポイ捨てをしたので拾わせ、吸い殻入れを買わせた事があります。

ごめんなさい、4月の話で、もう皆様ご認識かもしれないのですが…
プレシス柏の葉キャンパスは、一建設さんの記念すべき「300棟目」のマンションなんですね。
ネットでたまたま目にすることがあり、一人勝手に嬉しくなりました。
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/news/2022/17789/

携帯用灰皿を使用しての喫煙はいいのですね…知らなかったです

竣工時期 ：2023年2?18日
引渡時期 ：2023年4?15日

間違えてる。一建設

本当ですね。
2022年ですから一年間違えていますね…

>>1176 匿名さん

みなさんの水道の蛇口は左右ずらすと弱くなりますか？
真ん中にしないと弱い状態が最初から続いております。
みなさんの状況教えてください。
また、シルバー部分に水垢がすぐ着いてしまうのが気になるのですが、対策等あれば教えてください。

住民さん4さん。
水道の蛇口とは、洗面所ですよね。
お湯、水とも水量が絞られている状態です。
真ん中は、お湯と水両方から出でいるので真ん中にして目一杯上げると両方からの水量で出てきます。
右一杯だと水だけ、左一杯だとお湯だけになりますので、水量が少ないのです。
洗面所の下の開き扉を開けると、右が青のホースで水、
左が赤のホースでお湯ですので、レバーを右、左にして、ホースのそれぞれの蛇口を捻って、水量を調節してくださいね。
直るはずです。

水垢と言うか、カルシウム汚れの白い輪染みが出来、擦っても中々取れなかったので、試しにキッチン泡ハイターをかけて、暫くしてから水を流したら取れました。
其れからは、濡らしたら拭く、で対処しています。
綺麗に保つのは一手間掛かりますね。

>>1178 匿名さん
調整できること知りませんでした！ありがとうございます。やってみます??