前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡
北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡
今後の動向はいかがでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-05-02 17:20:00
学区、仕様、環境を考えれば軍配あがりますね。
こちらは価格が問題でしたがそれなりになりましたしね。
そろそろかな。。
最初の価格が高すぎたのは、土地をありえない価格で取得したため、仕方の無いところでしょう。共用施設が充実しているのは、最初は便利に思えるが、結局はその費用を使わない人も負担することになるので、個人的にはＮＧ。北摂のマンションをかなり見学したが、一番良かったのはダントツでネバーランドシェル箕面。雰囲気、眺望は、比類なきとこ。ただ、あの坂道は体力を要す。次に良かったのは、プレミスト南千里。環境と価格のバランスが良い。欠点は、外観がいまいち。この２物件が、タイプは違うが良いと思う。番外編で立地を気にしなければ、ジオ彩都。
>>725
ネバーランドですか？
あそこは、、地元の不動産屋が絶対にやめた方がいいと言われました。土地の地質的問題があるとか・・・当初の予定より低層になったみたいですよ。
プレミストは確かに駐車場代とかを考えると魅力でしたが、現地を見てやめました。
やはり分譲の前の賃貸がかなり圧迫感があります。
それと最寄りの駅から梅田までの時間がかかり過ぎませんか？
駐車場が安いけどその分若干マンションの価格が高くないですか？
値引きも5％位だしね。
色々考えるとこちらの物件が一番いいのかなって思ってます。
まあ、余分な施設と言えばそうかも知れないですがどうせあるなら使え
ばいいか〜〜〜なって、、（笑）
私も阪神、北摂のモデルルームや現地を10箇所以上見てまわりましたが
どれもぱっとしませんでした
こちらのマンションは見た時から雰囲気が出ており
価格が折り合えば！と検討候補にいつもあがっております。
近々家族で現地に交渉に出向く予定です。
>>726
725です。土地の地質的問題ってなんでしょうか？地盤に問題がある可能性は低いですから、活断層のことでしょうか？箕面で活断層を気にしたらキリがないです。販売戸数が減ったのは、周辺住民からの反対がありレイアウトを変更したためと聞いています。その影響で、西側の住戸のベランダ等には、目隠しが入っています。プレミストは千里ニュータウン内のマンションの中では割安と思いますよ。人気で完売間近ですから。周りの団地は気になりますが、駅近、周辺の町並みは、断然向こうが良いと思います。
>>727
ここは、マンションの部屋に入るまでの共用施設は気に入ったのですが、肝心の部屋がパッとしなかったです。ネバーランドシェルは、エントランスから部屋の中まで気に入りました。特に、高層階からの景色は感動もので、あの立地ならではです。あの坂道も仕方ないと思ってしまうほどでした。
南桜塚で買うなら、マンションにこだわらなければ、個人的には隣のプラウドシーズン南桜塚の方が買いです。但し、高倍率で抽選になるとのことでしたが･･･。
>>728さん
ではネバーランドの最上階にされてはどう？
その前に地元の不動産屋さんに訪ねてみるのもいいでしょうね。
もしくは南桜塚ならプラウドですかね〜
プラウドの長期修繕積み立て計画をしっかり見てくださいね。
何の施設もなくエレベーターが1台なのにかなり高いように思うのは私だけでしょうか？
高倍率とか中桜塚ですか？横が葬儀屋さんで前が幹線道路でそこまで人気があるとは思
えないですけど・・・
南桜塚のプラウドでも駐車場もかなり入れにくいですよ。
車ないのならいいですけど近隣の一戸建ての方と反対運動があって建ったのには少し気
になりますがね
まあ、あなたが納得できる物件を購入してください。
そしてこの物件に興味がないなら書き込みしなくていいですよ（笑）
>>728=730
そんなにネバーランドが気に入ったのなら早く買えばいいのでは？
ブリリアの部屋がぱっとしなくてネバーランドが気に入ったのですか？
素晴らしいセンスしてるな〜
毎日の夜景もたのしみやな〜
プラウドシーズンって幾らくらいで売り出してるのでしょう？
ここの上層階より安い位でしょうか？ 少し考えようと思っていたのですが、人気で抽選
物件なのですね…
小さ目の戸建ては急な階段があるので、ちょっと嫌なのですよね。 戸建てでなくマンショ
ンを探す人はやはり私と同じように階段が嫌なのでしょうか？ それと防犯ですかね（何日も
留守にすることが多い）。
プラウドシーズンの掲示板があるのでそちらに行ってみてはいかがですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27505/
ここはブリリアの掲示板ですからね(笑)
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
