前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡
北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡
今後の動向はいかがでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-05-02 17:20:00
東京建物からきちんと何らかの声明を出しておいて欲しいですね。 「ライフステージと契約して
もらって全く問題ない」旨の。
そもそもライフステージ単独とは何の契約もしなかったような・・・。
事業主３社＋ライフステージといった契約書になってました。
なので購入されたい方、ご心配なく。
手付金の話、ここを買うことはないと思うので関係ないですけどね。
183へ
それなら消えて、書く必要ないやん、いいやん主張せんで
183
だから、いいですって
心無い人の発言！
あなたの中でとどめなさいよ！
なんでそこまで蔑もうと思うの？？
人間性を疑います・・・
手付けに関してで、関係ないなら
この掲示板に乗せる必要ないのでは？？
心の無い発言者は相手にしたら余計喜びますよ。ここは無視でいきましょう。
住人の方々からの購入時のお話いただけるとすごく安心できます。ありがとうございます。
もし入居することになった際はよろしくお願いしますね！
よいマンションにさらに住人で磨きをかけましょう！
不動産屋＝元不動産屋
あなたには良い病院紹介しますよ～～
あ、相手してしまった（笑）
１８７さん、もう布団の話はいいですから。
頭おかしいんですか？
１８３さん、手付金の話はこの板で話題に上ったからわざわざ入居済みの人が書いてくれたんですよ？
関係ないと思うならいちいちそうゆうことを書かないで下さいよ。
ほんとこの二人、入居住民をおちょくって楽しんでるんですね。
ネットで匿名だからってこういうことを書いてもいいんですか？
こんなことでスレを無駄に使うのはどうかと思います。
もっと中身のある板にしてほしいです。
191さん。始めはいい情報提供してくれたのに。
正論はしっかりと主張してくれてますので住民の方も物件に興味のある方も受け止めましょう。
みんなに責められて逆に悪者キャラに切り替わってしまいましたね。あまり攻撃的にならないように…。
みなさん。冷静になって共に良い情報提供していきましょう！
この板は真剣に買う人は参考にしないので、
入居済みさんはあまり気にしなくていいんじゃないですか？
みんな面白半分かきこんでいるだけですから。。。
心配するだけ損ですよ。
私はビールのつまみに毎日見ますけど。。。
すまん。
私には正論とは思えませんでしたけど～。
しかもうさんくさい関西弁。
それは買えないからでしょ（笑）
１９３さん、そうですね。
購入検討の方はご自分の目でしっかり見て決めてください！
布団の件もそうですが、だれのことか特定出来てしまう情報だけは流さないでください。
お願いします。
>>197
アナタが住民なのはわかってますよ。真に前向きな人は勘違いされやすいもんです。
ただ、そんなアナタの苦労を見てると、このマンションはパスかも、と思います。
営業が過剰反応するのもわかります（笑
＞アナタが住民なのはわかってますよ。
それは違うでしょ！
住民だったら布団の件で「かなり低層階」とか特定できる内容は書かないのでは？
住民から見ても正論だけ言ってる人には思えませんでした。
熱いですね～、ちょっとクールダウンを。
今日も熱い、やなかった暑いなぁー！しかも湿度も高いわ
ナンボ蒸し暑かっても窓閉めてクーラーかけたらアカンでぇー！コンクリートが完全に固まるまで、最低３か月は毎日どの窓も全開にして風を通さんと結露して黴るからな、梅雨もあるから要注意や！
＞ナンボ蒸し暑かっても窓閉めてクーラーかけたらアカンでぇー！コンクリートが完全に固まるまで、最低３か月は毎日どの窓も全開にして風を通さんと結露して黴るからな
本当ですか？ 本当に3か月もクーラー使うべきでないのでしょうか？ 見た目結露してないようでも、駄目
ですか？ コンクリートが注入？されてからはとっくに3か月以上は経ってると思いますが、入居してから
３か月必要なのでしょうか？？
真に受けてどうすんねん。。。
新車は納車されてから１か月はワックス掛けたら駄目といった話と同じレベルのことかな…
かびるって、どこが？ 壁とか天井？ それとも２０３さんご指摘の通りで、単なる嘘情報？
冷房は湿度も下げるので、むしろガンガンかけた方がいいですよー。
室外機のところから出てくる水が室内にあった水分ですよ。
でもコンクリートが完全に乾くのは数年かかるみたいだから、
しばらく湿気に気を付けた方がいいのは確かですね。
元不動産屋
↑↑↑↑
みなさんそろそろ訴えませんか？
どこでPCしてるかも判明するみたいだし。
サイトの規約みてたら違反項目に該当している人物です。
通報についてどうです？
＞コンクリートと湿気
真面目な話、どうして湿気にそんなに気をつける必要があるのでしょう？
コンクリート自体がかびるってことなのでしょうか？
コンクリートから湿気が出てくるので、家にあるもの（衣類や食品）がかびるということ
でしょうか？
元不動産の人は暇なんですねー。
２０８さんのご指摘どおり違反に該当する人物ですね。
でもコンクリートの湿気に関しては私も聞いたことあります。
入居してしばらくは毎日何時間かは窓開けて喚起した方がいいらしいです。
実際入居時は寒くてできませんでしたが。
ていうか、元不動産屋の意見にいちいちコメントするのやめません？
さすが工作員、構造については疎そうやな
コンクリートは完全に乾くまで２年以上はかかるからな、エアコンの除湿はあくまで空気中や
コンクリートの中から沁みだして表面に貼ったクロスの内側に溜まるから水分は永久に除湿されへん、それが結露するんや
なるほど。 つまり部屋を冷やしては駄目ということですね。 理想は１～２年間、夏は扇風機で
凌げということかな。 しかし実際それを実行してる住戸はどれだけあるのだろう？ 実際のところ
多くの住戸ではクロスの裏はカビだらけ？ クロス裏のカビに関しては２年間位売れ残った未入居
マンションを買うのが賢い選択なのかな。
窓を開けて換気というのはコンクリートから有害物質が出てるので、それを出すためということでし
ょうかね。
今日、水曜日は不動産屋は休み。
明日から不動産屋の書き込みが減るっていうのに２００００ルピア！
コンクリートから水が染み出して結露！？それは結露じゃないですね。
それに永久に除湿されないのに窓を開けると良いのは何故ですか？
何か矛盾していて素敵ですねー。
ちなみに真面目な話として、24時間換気があるので今のマンションはそんなに
気を付けなくてもある程度は大丈夫だと思います。
ただ吸気口を閉じたままの中古マンションを見た事ありますが、そこは悲惨な状況になってました・・。
私は元不動産会社さんの布団の指摘に対する住人の反応は
十分検討の材料になりました。
残念ながらマイナス評価ですが。
＞コンクリートから水が染み出して
というか、こうゆうことでは？
気体状態の水（水蒸気）が新築マンションでは常にコンクリートから出てきており、クロス裏に
留まり、徐々にクロス外に出ていっている。 そういった状態のときに部屋を冷房して冷やすと
そのクロス裏の水蒸気が結露（液体化）して、それが原因でカビるということでしょう。 こう
いった話だと２４時間換気でどうなる話ではないと思います。
でも現実の話、普通にクーラーかけて夏を過ごしている新築マンション部屋でクロス裏がカビだらけ
になってるのかどうか？ そしてクロス裏のカビは住人にどんな悪い影響を及ぼすのか？
リフォームのとき困ったことになるのか？ その辺りを経験者の方、専門家の方に教えてもらい
たいです。
クロス裏でなく、クロス表面に結露してカビるということですね。 なるほど、参考になります。
最近のクロスは防カビ加工とかしてないのかな？
とにかく１～２年はクーラーは避けて、換気はしっかりがお勧めですね。
よく知らないんですが、ここの未入居物件は２４時間換気は作動しているんでしょうか？個人的には火災報知機とかもあるので、未入居でもブレーカーは上げているようにも思えるんですけど。長い間２４時間換気が作動していない未入居物件は避けた方がいいですかね？
２１８ですが、クロスの裏も表もないですね。 クロス自体がカビ（カビは菌糸をのばして
裏から表へ出てくる）るという話ですね。 失礼しました。
ここ５年以内に新築マンションを購入した友人数人にちょっと聞いてみたのですが、特に気をつけることもなく
夏場クーラーを点けていたそうですが、別に壁がカビていることはないそうです。 家具の裏等は見てはいない
そうですけれども。
この話どこまで真剣に実践する必要があるのでしょうか？ 私の友人がついていただけなのでしょうか？ 目視
で気付かなくても実際はカビてるのでしょうか？
コンクリートの乾燥促進という点では、真柄の民事再生で工事が２か月ほど中断したのは良かったのかもな、躯体工事が終わって内装工事に入る頃やったから
今日も３枚干してたな、しかしこの１軒だけで他は皆んなルールを守る節度ある人達や
通常は特にそこまでする必要はありませんよ。例えば「１年点検で家具を動かしてクロスを点検してらカビ一面になってた」としたら、デベにクロスの張り替えを要求するでしょうから。逆にその可能性があるなら、デベは入居時に「エアコンは云々」を必ず入居者に伝えないと問題になるでしょう。よほど突貫工事で仕上げたか手抜きの物件なら判りませんが、このグレードのマンションでは問題無いですよ。２４時間換気で十分です。
この物件も選択肢の一つとしてマンションを探している者です。
未入居物件が数多くあるので、その管理がどうなってるいるのか心配です。
今秋以降に購入したいのですが、梅雨や夏の時期に閉め切っているとすれば、ちょっと購入は考えてしまいます。
それと、５月末にモデルルームを閉鎖しますというチラシが届きましたが、その後は販売はどうするのでしょう？
そりゃ当たり前でんがな。
新築マンションに７年前に入居しました。
入居は３月でしたが、昼間は仕事があるので閉めっぱなしで、24時間換気のみ、
でも、いまだに、どこも、カビてはおりませんよ。
そんな話、今まで聞いたことないわ。
224さん
24時間換気は現地モデルルーム以外の未入居の部屋も全て可動していましたよー。
掃除などはどこまでされてるのかわかりませんが、現物を見たいという検討者がいると部屋に入らせてもらえるのでそこまでほったらかしではないと思います。
あとギャラリー閉鎖後は、現地のモデルルーム内で商談等行うみたいですよ。
竣工から一定期間過ぎるとどの物件でもしていることですよ。
ご安心を。
ただ電車で来られる方は曽根駅から遠くなりますね。
実際に距離感つかめると思って頑張って歩きましょう。
聞いたことがないのでしたら教えてあげましょう
24時間換気システムは電気代がかかるから、家にずっとおるんやったら金のかからない窓開けをアドバイスしたんやけど
http://denco.seesaa.net/article/34534689.html
224です。 情報ありがとうございました。
以前に現地の部屋を２つ見せてもらったのですが、２４時間換気のことは気にも留めず気もつかず・・・でした。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
