プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

今日、マンションを見てきました。
Ａの間取りの2階あたりが丁度、隣の高架の階段の踊り場あたりなので、玄関側の洋室の窓を開ける時は気になるかもしれません。

高架の階段を通る人っているのでしょうか？
不気味なとこですね。

>>433 匿名さん
町探検で何度か通ったことはありますが、特に不気味には感じられませんでしたよ。
地理（現在地）によっては、横の地下道よりも近い距離で反対側へ行けるかと思います。
また、地下道は下に向かって抜けていく為、雨の日は水たまりになって通れなくなるかもしれません。その時に高架の階段が役に立つと思います。

>>434 匿名さん

なるほど。
小学校の通学は地下道ですが、エイスクエアなど、向こう側に行こうとすると、高架を通ると便利ですね。

特に不気味と感じることはありませんでした。

近くで事件があると心配ですね。

そうですね。
それは何処に住まれて居ても、近くで事件があると心配になりますよね。
この辺りって、事件が多いのでしょうか？

>>437 購入経験者さん

旧中山道の交通量が意外に多かったです。後は気にならなかったですが、夜になると薄暗い感じはあるかもしれません。

>>438 eマンションさん
地元の情報は大変参考になります。
ありがとうございます。

旧中山道がどの辺りか今はさっぱり分からないのですが、記憶に留めておきます。
この辺りが、薄暗いのでしょうか？
マンションが出来た事で、明るくなったと思うのですが、
駅からマンションまでの道は暗いでしょうか？

>>439 購入経験者さん

マンション前の道が旧中山道です。
駅までは少し細道なので、お子さんなどは、気をつけて通る必要ありです。

マンションが出来た事で明るくはなりましたよ。

ありがとうございます。
地図で確認出来ました。駅からマンションに通る道ですね。
細い道なのによく車が通るんだなと初めて来た時に感じました。
あの道は、気を付けないといけないですね。
ありがとうございます。

>>424 購入者さん
週末に見に行ったのですが近いと言っても、
真横では無かったですし、飛び移る勇気は無いくらいの距離感はありました。
（むしろ、マンション側に緊急避難時の陸橋への渡し橋が欲しいところ。）

ようやくベランダ側のシートも外れてきております。

少しズームでもう1枚。もう時期引越し日の抽選発表ありますね。

楽しみなのはわかりますが、ちょっとしつこさを感じます。

私は投稿ありがたいと思ってます。

結構前に完売して、後は竣工を残すだけの掲示板に
竣工直前の情報を載せる以外に何を書き込むのか、逆に気になります。
今更、騒音とか環境面のダメ出しをしてる人方がよっぽどしつこいと。笑
アドバイス関係は全然いいと思いますが。

別に何を書かれようが構いません。一戸建ての住居であれば竣工から完工まで1冊のアルバムにして頂けますが、マンションの場合御座いませんよね。今しか見れない形、このワクワクを皆さまと共有出来ればと思います。

できれば写真はやめてもらいたい。
お一人の世界でお願いします。

写真いつも楽しみに拝見しております。私も447さんの仰る通り、購入された方々に対して騒音や振動などをお気にされてる方が多くみられますが、悩みに悩んで全てそれを承知で高い金額を支払い購入しています。マイホームが出来上がっていく術を見れるのはここだけだと思います。写真いつも有難う御座います。進展御座いましたら、引き続き宜しくお願い致します。

私は県外からの引っ越しで、マンションを頻繁に見に行くことができないので、この掲示板はありがたいです。

ホントにワクワクします。

私も県外からの引越しで、見に行く事はできないので
画像は非常に有難いです。
何故しつこく感じるのでしょうか？
とても綺麗な画像で本当有難いし嬉しいです。
いつもわざわざ足を運んで頂いて感謝しかありません。
ありがとうございます。

どんな家でもマイナス面はあるし、マイナス面があるからこそ安く買えたりもする。今更気にしてもらう必要なし。
完成までの楽しみを皆で共有するのに何の問題もない。嫌な人は見なければいいだけ。

写真アップは住民板でしたらいいのに

住民板って何処のホームページになりますか？
私は此処しか知らないので、そちらもあるのなら見てみたいです。
参考までに、アドレスを教えていただけないでしょうか？

>>455 購入経験者さん
たぶんこのページの上の方に「検討・住民・価格・まとめ」ってある。住民ってとこにすると住民や購入者の掲示板になるからそれのことじゃない？でもここはまだ準備できてないのか開けないね。

456様、ありがとうございます。

此処のホームページ以外に住民板が在るって知らなくて、良い情報を、454様から教えて貰えて、両方見れるな、楽しみだなーと思って、実際検索したりして探したのですが私では見つけられなかったのでコメントさせていただきました。

まだ準備出来ていないなら、写真アップ此処しか出来ないじゃ無いですか！
私は、写真アップして下さってる方に本当有り難く思っております。
喜んでおられる方も沢山おられると思います。
何故そんな風に否定的なお考えになるのか、何処が不快に思われるのか、
私には申し訳ございませんが理解出来ません。
写真がしつこいとか思われる方は、見ない様にして頂きたいです。
私達は、じゃ無いですね。私は、住民板の開設まで待てません。
どうぞ宜しくお願い致します。

>>457 購入経験者さん

写真UPに対して否定的な方は、ここの購入者ではないと思いますよ。
情報が不要であれば 掲示板にこなければいい話で、
今後は相手にせず完全スルーでいいと思います。

遠くに住まわれている方は、なかなか現状が把握しずらいですし、
近くに立ち寄られた際はアルバムにできるくらいの写真提供を
皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。

ホントに助かります。
次はマンションの説明会ですね。
遠方なので、滅多に滋賀には行かないので、写真が見れるだけで嬉しいです。ありがとうございます

写真撮影をしている者です。
皆さまのご支持有難う御座います。こんなにもたくさんの方に見て頂き、楽しみにして下さり大変嬉しく思います。引き続きこちらのスレッドに投稿致しますのでご安心下さいませ。因みに私はカメラの仕事をしていた事もあり、撮影場所等つきましては、十分な配慮をしている所存です。遠方の方に於いては、進捗状況が分かりづらいと思いますので、気になる箇所があれば出来る限り撮影致しますので、仰って下さい。

それでは完成まで皆さまと一緒に楽しみましょう！宜しくお願い致します。

通りすがりの部外者ですが
このスレはマンションの画像がたくさんアップされてていいですね
私は関東在住で関西方面の物件を探しているため
業者がHPにアップした画像やググルマップで分かる範囲でしか確認できないですから
こういった有志による情報提供がある物件は本当にうらやましいです

写真アップして下さった方、やはりお仕事柄でございましたかー。
お写真の腕前が、凄く綺麗に撮れているので驚くばかりでした。
１冊のアルバムとして残しておきたいと思うくらいで、画像は記念に残させていただいています。
ありがとうございます。
こちらの物件を購入出来て本当に嬉しく思います。
17日、遠方ですが、頑張って手続会へ行きます！
皆さま、宜しくお願い致します。

入居前からこうやって同じ方向を向いてコミュニケーションが取れているって、
とてもいいことですね。
入居後もこのような人たちがいると思うと、安心できます。

住む前から、住人の人柄がいい感じで安心しています。

反対意見を仲間外れにするのは怖い

住民のスレッドが立ち上がってないから、しょうがないでしょ。
この物件は完売してるんだから、入居予定者が意見交換しても問題なしでしょ。

さてさて、残す足場も後一列となっております。写真では分かりづらいですが、下から見ると圧巻です。

私も気にしていた1つですが、お隣ジェイグランエルさんとのマンションがどの程度近いのかと気にはしていました。しかし意外とスペースが空いており特に気にすることはないと思いました。また一階一階の高さが、こちらプレサンスロジェの方が高い為、同じ目線にはならないと思います。やはり15階は高いですね。

草津の新築マンションを検討して、もちろんこちらもモデルルームに行きました。残念ながらご縁はなかったけど、それでも完成していく写真は興味深く、そんな情報を共有できるのが羨ましいです。なかなか見に行けませんから。なんなら今後完成していくグレイスコート、グランドパレス、プラウド、ジオの写真もお願いしたいくらい、マンションの写真は面白いですよ。

草津の新築マンションを検討して、もちろんこちらもモデルルームに行きました。残念ながらご縁はなかったけど、それでも完成していく写真は興味深く、そんな情報を共有できるのが羨ましいです。なかなか見に行けませんから。なんなら今後完成していくグレイスコート、グランドパレス、プラウド、ジオの写真もお願いしたいくらい、マンションの写真は面白いですよ。

>>468 購入者さん

それはおたくの言い分

気にせず、行きましょう！

毎日確認するのが楽しみになって来ました。
ありがとうございます。

今月15日に引越日の決定メールが届きますね。
何かドキドキです

隣りを勝手にアップして、スペースあるから気にならないって、ほんと自分勝手な人ですね。お願いですからもうやめてください。

>>473 通りがかりさん

どこのマンションもそうでしょ。
隣に空き地があれば、何か建つかもしれない。

住人からしたら、隣とのマンションとのスペースは気になりますよ。
大体、文句言うなら、473さんは土地を買って、建物を建てたプレサンスに文句を言うべきですよ。

プレサンスは毎度思うが上部外壁にでかいロゴ付けるのだけはやめてほしい。
デザインのせいか一気に安っぽいマンションに見えてしまう。

>>475 マンション検討中さん

確かによく首都高や高速を走っていると目にしていてので、私も同じことを思っていました。しかしプレサンスロジェ草津シエルにはついておりませんでした。もう足場もないので今から付けるのは考えにくいかと思います。また道路側には窓がついているのでそもそも付けるスペースが無いように感じました。

自分が住んでいるマンションを毎日外から眺めるわけじゃないし
高級感を求めてマンション買うわけでもないから別にどうでもいいよ

派手な電飾でギラギラ光るロゴだったら流石に嫌だけどねｗ

最近、プレサンスロジェのマンションにロゴついてないですね。
そういえば、近所のマンションもないです。

住民板ってこちらで開設されるのかな？
完売しているので早く出来て欲しいです。

ブロック機能とかあれば良いのになぁって思ってしまいますね。

こちら地元の野菜とか、近くで買えるところってありますでしょうか？
地元で畑とか農家とか有るのかどうか分からないのですが、有名どころで
近江野菜とか有りますし、以前草津駅近くのホテルに泊まった際、出された野菜が兎に角美味しかったです。
スーパーで売られている物でなく、形や大きさがバラバラでも新鮮な地元野菜が希望なのですが…

>>480 購入経験者さん

私の知る限りでは、草津あおばな館というプレサンスロジェから琵琶湖の方に車で10分程ですが御座いますよ。そこならお野菜たくさんあります。あと守山にはなりますが車で20分程ですが、おうみんちというところにも沢山新鮮野菜ありますね。

本日の様子は、15階から12階程まで足場が解体され、クレーンも下がっておりました。来週には全て足場とクレーンが撤去されそうです。

481様、ご回答ありがとうございます。

自分なりに調べまして、あおばな館と言うところは非常に気になっていました。
やはりそこまで行かないと、
無人販売の様なちょっとした小屋で個人の農家さんが売っている様なところってのは、近くでは無さそうですね。
草津って、マンションや商業施設も多い都会的な感じなので、畑は無いだろうなと思っておりました。
あおばな館、おうみんちへ行ってみたいと思います。楽しみです。
ありがとうございます。

ついに全ての足場と、クレーンが撤去され全体が見えました。お手続き会会場から徒歩5分程なので、来られた際はお目にかかれると思います。外構も着々と進んでいました。

又、綺麗な画像本当ありがとうございます。
ポチッと保存させていただきます。
今回は、足場のあったところ、タイルは大丈夫だったのでしょうか？
拡大しても何か剥がれている様子が見えない…

足場がなくなって本当圧巻ですね。
17日は、何とか天気も大丈夫そう、是非外観だけですが、見に行きます！
やっと見れるー楽しみです。

>>485 購入経験者さん

喜んで頂けて何よりです。ホント近くで見るともっとワクワクしますよ。そうですね、近くでよぉ～く見ると、後から修正したなって言うのがわかりますが、遠くから見るとあまり気になりませんでした。別に撮った写真を拡大しましたが、私の個人的な主観では気になりませんでした。

何処が足場だったか、全く分かりません。
綺麗に直せていますね。

いつもブレもなく、美しい写真をありがとうございます。

引越し日確定通知来ましたね。

いつも写真提供ありがとうございます。
ぜひ反対側（D側）の方からのアングルも見てみたいのですが、
写真を撮っていただくのは難しそうでしょうか

反対側は、ジェイグラン側になるので、難しいのでは無いでしょうか？
敷地内にも入れないだろうし、非難を浴びせる方も多そうな気がします。
17日か18日もう直ぐですので、実物をご覧になられる方が良いのでは無いでしょうか？
差し出がましい事を申し上げてすみません。

グレイスコート購入者で参考にさせて頂きたいのですが、駐車場の抽選はいつ頃行われたのでしょうか？

>>491 マンション検討中さん

まだ、これからです。
17.18日の説明会にて抽選会があると思われます。

>>492 マンション検討中さん
これからなんですね、ありがとうございます！

明日、すっごく楽しみしておりましたが、急遽、欠席となりとても残念です。
入院はしておりませんが、今かなり重症で、
皆様、頑張ってよいクジを引いて下さいね。
引越し後お会い出来るのを楽しみにしております。

日本リビング保証の住宅サポート10年保証って、どう思いますか？
購入者様、契約した、しなかった、それぞれ、意見をお聞かせください。

悩んでます。

>>495 購入者　さん

参加出来ていないので分かりませんが、お手続き会の中に書類が入っていたのでしょうか？

>>496 さん

はい。実際に説明も受けましたが、有料でキッチン、バス、トイレ、洗面所の保証ではし。
2年はメーカー保証がありますが、それ以降の保証を有料でどうですか？って感じです。

>>497 検討板ユーザーさん
　
何かパンフレットや冊子があるのでしょうか？
水廻り？
中を確認しておりませんし、話も聞いていないので全く分かりませんが、２年メーカー保証があるのであれば、急がなくてもゆっくり考えれば良いのではないでしょうか？
それとも、申込みを急がせる様な期限付きなのかな？
後方だとヤバイ気がします。
入られている、火災保険で代用できない物なのでしょうか？
火災保険の内容も再度ご確認してみてはどうでしょう。
火災保険は、最大5年毎の見直し、継続となりますが。

>>498 購入経験者さん

システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレのメーカー保証2年を88,000円で10年まで保証しますよって事です。

期限が決まっており、途中、契約はなし。
火災保険とはまた、別問題みたいです

なるほど。色々ありますね。
配管でなく、本体そのものの保証の事なのですね。
その保証内容が、例えば、どの様な状態になれば、88,000円で保証＝修理して貰えるのか？

10年間無料で、何回も修理して貰えるのか？
修理交換の際、追加金は要らないのか？
新品に交換して貰えるのか？
出張費や。工事費などはどうなるのか？
色々分からないこともあり、
今現在私は、どうするかお答え出来ませんが、スルーして知らぬ間に申込み期限が過ぎてしまっていたと言う感じになりそうな気がします。

きちんとご回答出来ず申し訳ありません。

火災保険は、プレサンスがすすめる三井住友海上でしょうか？
パンフレットの、6ページ「ご契約プラン」の６、破損、汚損等
で適用にならないのかな？
免責５万ですので、５万円までは支払わなければダメですがそれ以降は、保険がおりるのではないでしょうか？
誤ってコーヒーをこぼしてパソコンを壊した場合でも出ますし、不測かつ突発的な事故対応となっていますがダメなのかな？

>>501 購入経験者さん

消耗品以外は何度でも無料保証みたいです。
工賃もかからないそうです。

火災保険の破損の部類でカバーできるのではないかと考えて質問したのですが、全く別物だと言われました。

こんな感じです。

見づらくてすいません

>>504 購入者さん

詳しく画像ありがとうございます。
これは流石に悩みますね。
きっちり項目毎に内容が表示されているのですが、不具合が出た時、私達は、原因が、保証対象なのか免責対象なのかどちらか分からないですよね。
火災保険対象外なのかー

10年で88,000円、何回でも無料なら、１年で8,800円って考えれば安いですよね。
でも明らかに不良部品なら、住んで直ぐに分かるだろうし〈無料保証対象期間〉、大体不具合が出て来るのが、７年とか10年位からでしょうか？
お子様がおられたり、住む人数に寄っても関係あると思いますが。
新築だからこのお値段で、10年後再契約となれば、金額が凄くUPしそうですね。

決められない、私も分からないです。
同じく私も皆様のご意見お聞きしたいです。
てか、書類が手元に無いのですが送られて来るのかな？
いつまでに申込みをしないといけないのでしょうか？

>>505 購入経験者さん

11月末までの期限です。

おっしゃられる通り、10年以降は、より高額になります。
はぁー。悩みます

takagiの水栓、10年保証は、キッチンの水栓だけで、お風呂や洗面は
10年保証ではなく、2年なのかな？
経験からして、お風呂の給湯器が壊れた事がありました。
戸建て築７年くらいで部品交換で３万円弱支払いました。
キッチンの蛇口は、ホースを伸ばしたり戻したりするうちに少しずつ擦れて水漏れしました。ホースだけ交換でしたが2万円弱だった様に思います。
それは、10年過ぎて直ぐ位でした。蛇口丸々交換すると6～7万かかると言われました。でもこちらのホース交換なら、保証対象ではないみたいですね。
あまり、参考にならないかな？
すみません‥

潰れやすい？心配なのは、給湯器、トイレ‥‥
インターホンって壊れるのかな？
エアコンってありますが、コレ個人で購入して取り付けたエアコンでも対象なのでしょうか？

火災保険の破損対象が何処までOKなのかも、よく分からなくなりますね。
でも、5万円免責ありますし、こちらの保証なら対象であれば、無料で修理して貰えるのですよね。

皆様のご意見を、お待ちしましょう。

大路テラスをご購入された方は、どうなされたか、ご意見も聞けたら嬉しいのですが、
無理だろうなー

>>507 購入経験者さん

そうなんです。火災保険の破損である程度は何とかなるのかとは思うのですが、色々と考えすぎて、わからなくなってます。

10年まで何かあるって、少ないとは思うのですが…

エアコンもありましたよ。
１台16,500円でした。

エアコンは無料では無くて、16,500円は
追加でかかるのですね。

左側の画像が、88000円　10年無料で
右側は、其々追加費用を出して、10年無料と言う感じなのでしょうか？

88,000円の対象と言うのは、左側のみの画像が適用と言う事なのかな？

勘違いばかりですみません。

皆様はどうするのでしょうか？

>>510 購入経験者さん

左側の内容のみの保証で88.000円です。

説明会は、バタバタと終わりましたが、小さいお子様連れや年配の方、若いご夫婦など、拝見した感じでは、感じのいい方達で良かったです。

それは、良かったです。
私は、大阪ですが、他にも大阪からの方、奈良からの方もおられると営業の方から聞き
安心致しました。新参者ですので、地元の方々ばかりだとどうしようかとちょっと心配しておりました。楽しみです。

私はこれからのことを思い、10年保証付けました。その場でとりあえず申し込みすれば、5000円引きとのことで83000円といこともあり、支払い期日は11月25日までなので、もし不要であればキャンセル可能と仰ってましたよ。事後の報告であまり役立つ情報ではなく、すいません。
あと、修理する際は窓口の1本化で済むのでそこは便利かなと感じました。

私はこれを信じて
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...
延長保証は付けませんでした。

また、実家を出て20年、新築～十数年くらいの色々な賃貸物件に住み替えましたが
一度もそういった事案にはなったことがなかったので。

>>513 購入者さん

いえいえ、私は、参加出来なかったので、大変有難い情報でした。
いつも詳しくありがとうございます。
こちらの掲示板にも感謝しております。
これからも宜しくお願い致します。

>>514 匿名さん

ありがとうございます。
それ、凄く参考になります。私もよく考えてみました。この中で、関係ないのは、
ビルトインオーブンレンジ、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、水栓
水栓は元々10年保証
洗面化粧台の換気扇って何だろう？脱衣場に付いている換気扇なら分かるのですが。

確かに、
今のところ住んで16年になりますが、給湯器の部品交換〈7年〉新築4軒建ちましたが、7年で交換は我が家だけでした。他の方は10年以上無事です。

キッチン、洗面化粧台の蛇口ホース、これは同じ時期位に水漏れしました。
伸ばしたり戻したり経年劣化です。でも保証対象外ですし、10年以降発生でした。

キッチンのコンロも３つのうち１つが点火出来なくなって、それも10年以降でした。
そろそろ替え時かと思い、イオンのお正月セールで、工事費込で全て取り替えました。

心配なのは、温水洗浄トイレでしょうか？
これは、10年以内に不具合出そうな気がします。
センサーがおかしくなって反応しなくなりました。修理代忘れました。
随分前で、あやふやな記憶ですが、1万円位？
しかし割れとかは、対象外。

10年以降だと不具合出て来ますが、新築10年以内は、中々微妙ですね。

金額は、上のネット相談者の方より、多少お安く設定されていますね。

私も、延長保証付けないかなー？
10年以内に故障した時は、不運だと思ってその都度修理、適用外の修理と言われるとちょっと悲しいので

みなさん　ありがとうございます。
とても参考になりました。主人と相談してみます。

あと、私も大阪市内からの転居です。どうぞ、よろしくおねがいします。

お久しぶりです。日々確認はしていたのですが、もう足場は撤去されあまり代わり映えなかったので、投稿出来ておりませんでした…本日の様子は、外構は着々と進んでおり、駐車場も設置されていました。

エントランスは横の道からだと塀が高くてあまり見えませんでした。

お久しぶりです。
画像ありがとうございます。
立体駐車場が奥に見えますね。

この間、駐車場選択の電話がありました。
自転車の方は、まだまだの様ですが。
引越し日も決まり待ち遠しいですね。

横の用水路が台風時に増水するみたいなので、うちは小さい子どもがいるので心配です。
全部、歩けるように塞いで欲しいくらいです。

駐車場決まったんですね！
早いくじをひかれたようで羨ましいです。
うちは、選択順位が遅いので、まだ電話ありません。
車通勤の方や週末しか乗らない方など、車に関しては、使用頻度がまちまちですね。
うちは駐車場に関する優先度が結構高いので、どこに決まるのか、ドキドキしてます。
電話連絡があった時点で、機械式駐車場を選択されてる方って沢山おられましたか？

>>522 購入者さん

うちは、駐車場早い方でしたけど、機械式が意外にもうまってました。
うちも、車はたまに乗るくらいなので、機械式一択だったので、何段目にするかで迷いました。

>>521 購入者　さん

本当ですね。
用水路、見たこと無いんで、画像見てちょっと驚きました。
そこまで現地見ていなかったもので…
大阪では、見ないのですが、小さいお子様がおられると心配ですよね。
蚊とかも多いのかな？
塞いで欲しいですね。

>>522 購入者さん
機械式駐車場は、結構空いていましたよ。
2階辺りや、平面が人気な感じ？
自転車は、中々進んでいない様でした。

すみません…私グレイスコートを購入したものなんですが、駐車場はいくつかの希望を記入して、それで抽選というように聞いたのですが、シエルもそうなんですか？

>>526 マンション検討中さん

シエルは抽選番号順に電話がかかってくるので、駐車場、駐輪場、それぞれ選びます。

お手続き会の時に、駐車場、駐輪場
番号の書かれた配置図をいただけて、
抽選があります。
番号の書かれた紙を引いて
1番から番号順に電話がかかって来ます。
その時に現在の空いている番号を教えて貰えるので、希望の番号を言って決定する
と言う感じです。

これだけ思い入れが大きいとガッカリ度合いは半端ないでしょうね。

>>529 名無しさん

？

私は優先度一桁台ですがサンデードライバーなので安い機械式を選びましたよ。
家計簿を何度見直しても固定費はなかなか節約出来ないですからね。