プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

プラウド、ブランズシティの動向調査してから、動く人が多いのですかね？？

この沿線に関してはブランズの一強でしょうね?

もしかしたら、2つの物件価格が発表されてから、価格面でこちらの物件に流れてくる人がいるかも知れませんね。笑

プラウドと徒歩は同じだけど安いですよといった事を謳い文句にするんでしょうね。
ブランドもそうですし、立地条件においてもプレサンス側はかなり割高かと思います。

ブランズやプラウドは、数年間も無償のメンテナンスや補修がありますが、プレサンスは、初めの3か月後だけ。
あと、営業さんの接客もメジャー7がいいです。比べると本当に違います。
価格は、プレサンスが安いです。

>>27 マンション検討中さん
無償メンテナンスは3ヶ月だけじゃないですよ。
基本的に2年はありますし、重要な箇所などは
5年?10年あります。

間違った情報を投稿しないで下さい。

>>27 マンション検討中さん
無償メンテナンスは3ヶ月だけじゃないですよ。
基本的に2年はありますし、重要な箇所などは
5年?10年あります。

間違った情報を投稿しないで下さい。

ここの営業マンは売りたいオーラがでまくりでした。電話が多すぎる。あと他のマンションを悪くいうのは良くないとおもいます。
他人がどう感じるかを考えて話す事は営業の基本です。

>>30 通りがかりさん
私も先日モデルルーム見学させていただきましたが、すごく丁寧でわかりやすい対応で好印象でしたよ。他のマンションの話題などはあまりでなかったです。
どちらかというと東急不動産の方が、価格表見せてくれなくて電卓でパッと計算されて「これくらい支払いなのでまた検討してください。」みたいな対応でした。
私が相手にされてなかっただけだったかもですが笑

私は先日お伺いしまして、第一期のお部屋を購入させていただきました。

中古マンションなど色々検討しましたが、
前面が大きく開けた敷地プランと
価格面が大きな決め手になりましたが、
営業さんもお若い方でしたが対応もすごく良く親切に資金プランなどアドバイスして下さいました^_^

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

野村+清水でもこのありさま。
プレサンスは大丈夫なのでしょうか？

私も先日、こちらの物件を購入致しました。
決め手は全面が開けているのと
車・電車両方利用するので、利便性・立地も私の生活スタイルに合っていたので決定しました。
あと店員さんの対応も良かったです。
本物件のメリット・デメリットも細かく教えてくれました。
その上で納得して決めました。
それぞれの生活スタイルや拘る点の違いで、
マンション選択肢は当然変わると思うので、
自身の見解を述べるのはいいと思いますが、
自身の見解が正解のように述べて、
悪口をいうのはどうかと思いますね。

全面→前面

営業さんお疲れ様です。

結局世間が思っている御社のイメージは払拭できないですよ。
もちろん買う買わないは個人の自由ですが。

中古で出した時に買値を維持していれば資産価値があるといいますが、ここは非常に厳しいでしょうね！

京都在住なのですが、先日ブランズ南草津見学しました！今度こちらに一度話し聞きに行ってみます！

営業マンの電話がマジで嫌。
担当が変わったと言って、何回もかけてくるし
買う気がなくなりました。
あの接客はないわ。

こちらの物件は住宅ローン控除13年になるんですか？？

駅からの距離もあり、それよりも場所がよろしくない。
同じ駅徒歩10分でも草津市草津や野村ならまだ資産価値残るだろうけど。

建築費用は下がる見込み当面ありません。


原材料の高騰が住宅資材やオフィス建材に波及している。壁紙国内最大手のサンゲツは壁材や床材を9月21日受注分から全面値上げする。値上げ幅は13～18%程度。原材料である塩化ビニール樹脂や繊維の価格上昇を転嫁する。塩ビ系の床材で国内シェア2位の東リも7月以降の床材の値上げを取引先に伝達した。

設備がプレサンスロジェ草津駅前より下がっているのに坪単価が高いような気がします。コストカットせずに令和の時代にあったマンションにしてほしかった。

>>36 名無しさん
完全に同意します！

近隣の一戸建てに住んでいるのですが、価格的にお手頃そうで検討しています。
ただ横にマンションがあるのでできればそこより上階が希望です。2800万円台からとあるのですが、上の階だと同じ間取りでも価格は結構高くなるのかな？
完成が結構先で早く住み替えたいので、駅前の中古マンションとも迷っています。

2890万円の部屋は下層階の63平米（3LDK)だと思います。
いくら場所が微妙とはいえ上層階の72平米だと3500万はするのでは？

71平米の部屋の下層階で3000万半ばだった気がします。上の方なら普通に4000万円台でしょう

>>45 周辺住民さん
同じ間取りで横のマンション以上の階なら、
たしか3500万~4000万ぐらいだったと、、、
あくまで記憶なので参考までに。笑

この立地で4000万はありえません。
ボッタクリもいいところ

>>49 匿名さん

そもそも、滋賀という地域で
こんだけマンション価格を上げてるのがボッタクリですね。笑笑
いい商売ですよね。。。

>>50 評判気になるさん
もう今の時代70平米代4000万円は逆に安いんでしょうね。前日ブランズ南草津行きましたが、下層階70平米5000万円くらいでした。

10年以上前の相場がイメージにあると今の新築は目に痛いでしょうね。

感覚が狂ってきてるのか、3000万台なら凄く安く感じる。4000万台で普通な感じ。
ブランズそんなに高いんですか？5000万台はさすがに厳しいかなぁ

>>53 匿名さん
時代的に仕方ないでしょうねー　知り合いに業界関係者がいるのですが
大津市の西武百貨店跡地も坪220万円くらいで1000戸規模くらいでやるみたいですよ。
今後もまだ値段はあがりそうですねー　家が欲しい層は逆に今が買い時でしょうね

ここは値段はまだ良心的な方ですね。でも同じ9分でもプラウドの立地の方が好きなんだよなぁ。プラウドとブランズは高そうだし悩む！

>>55 マンション検討中さん

>>55 マンション検討中さん
確かに本陣側が古風感あるし、公園も近いですしね?。
どこに拘りと妥協を持ってくるかですね。
いや?、難しい。笑

>>54 匿名さん
大津駅のあたりのマンションも高いみたいですし、西武のとこもそんなに高いんですね。買うなら今のほうがマシなのかな。

>>58 匿名さん
そのとおりだと思います。

プレサンスかプラウドを考えてますが、私は周辺の雰囲気とか間取りとかからプラウドかなと考えてます。しかし、プラウドは価格が高いのと駐車場が少ないことがネック。
一方プレサンスは他と比べて安いこと、平面も含めて駐車場が100％あることがいいところだと思います。
ブランズは人気あるけど、あのあたりはマンションだらけで、魅力的な商業施設があまりなくて、駅近とはいえ南草津のよさがよくわからないから、私は対象外です。

>>60 マンション検討中さん
まさにそこなんですよ。
結局プレサンスの評価って価格とか駐車場とかなんですよね。

駅が近い！高級感がすごい！閑静な住宅街！街並みが好き！というような評価が全くない。
価格や駐車場も評価の一部と言われればそうですが、
それよりもマンション商品そのものの良さが感じられない。

プラウドとブランズには決定的な強みがあって、あとは価格が折り合えば購入したいってなるんですが・・・。

私は草津も南草津もエリア的にそれぞれ大好きなので、やはりどちらかかと思っています。

プラウドが始まるくらいからメジャー7押しやプレサンス下げのコメントが増えましたね。プラウドかブランズの書き込み部隊営業マンさんかな？なんか必死で見ていて気分悪いですね。

>>62 マンション比較中さん
強く同意致します。
読んでいて不快ですよね。

いろんな意見もあるし、何を重視するかは人それぞれです。100点のマンションなんてないんですから。いい意見も悪い意見もどっちも言えばいいのでは？

>>54 匿名さん
その情報はどこから入ってきて、そもそも事実ですか？
膳所界隈の新築マンションが完売にならないことも多い中で
そんな価格で1000戸とかちょっと信じられないです。
「いま買わないともっと高くなりますよ～」
なんていう顧客騙しの営業トークなら十分にありそうですけど！

>>65 匿名さん
54さんじゃないですけど、結構良いセン言ってると思いますよ。業界界隈ではまぁまぁ有名な話です。

業界界隈では有名な話？
そんな煮詰まってもない長谷工内部の話が
業界に広がっていてるなんて凄いですね（笑）
膳所から駅徒歩10分の物件が苦戦している
ことの方が事実としてよっぽど有名ですよ。
イーグルコートのようなコスパ最強の物件でない限り
どこも販売では苦戦しています。
西武が撤退してからというもの
新快速停車駅でもない膳所は
周辺の空き店舗も増加し、
確実に価値が下がっています。
なおの浜ブランドは過去の遺物です。

>>67 検討板ユーザーさん
あなた勉強不足ですね笑
まぁそのうちわかる話なので議論はこの辺で

勉強不足ｗ

イーグルコートってコスパ最強なん？
確か膳所で一件計画中だったね
パデシオンはコスパ最強？
最近物件無いみたいだけど
マンションの格付け？みたいなのってよくわからない