プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

140さんもモデルルームでそう聞いたと言ってるだけですし、
価格決定根拠は業者なんで、
まだ先のことにもなりますし、
気になるなら直接聞いたほうが良いかも知れませんね。

そりゃコッチを先に売るための営業トークでしょう。若竹ハイツの場所で価格が跳ね上がる要素はないです。

ここは立地周辺の騒音がうるさいのと、駅からの距離もあるし大変なのでしょうね。

>>141 匿名さん

プラウド草津も同じ徒歩9分で場所も駐車場もなく微妙な感じで坪単価210万くらいと聞いてますので、若竹町の立地で特別安くする必要もないと感じますけどね。

>>144 匿名さん
たしかに立地面で騒音などの懸念はありますが
私は他のマンションと比較して色々モデルルーム見学行ってますが、全く苦戦してる様子はなかったですね。残りももう3分の1ほどでした。

電車騒音(ここが難点)の問題はありますが、
車を日常的に利用する層からしたら、駅周辺マンションではかなり良い物件だと思いました。
前道は一方通行ではなくて、国道にも裏からアクセスできますし、
駅アクセスは一方通行ですが、
帰りは一本横の一方通行を通れば簡単に帰れます。
変な駅前・国道渋滞に巻き込まれることなくアクセスできるので、
比較的に使いやすい物件だと思います。
車利用者には案外需要のある物件だと思います。
電車騒音が嫌・車を所有しない人は検討する必要もない物件ですね。

しっかり現地を確認してみましょう。
真実が見えるかもしれません。
自身の五感で感じとってください。

たしかにしっかり現地確認はすべきですね。
場所だけはリフォーム等で絶対に改善できない大事なポイントですからね。

あくまでも、掲示板は掲示板。
自分の感じたことが一番です。たぶん、営業の方はいいことを言うのだろうし、競合他社の方は悪いことを言うのだろうし。

ホームページ、サマープレゼントキャンペーン実施していると書いてありました。
ビール6本、ベーカリーショップ2000円分チケット、花火の3つのようです。
これ、一律2000円分なんですかね？一見、パンやさんの2000円分チケットが一番お得な気がしてしまいましたけど・・・。他はもう少し安く買えそう。

ここに限らず、
家購入を検討してる人は
安い買い物ではないので、
みんな現地確認してると思いますよ。笑

>>147 マンション検討中さん
テラスに住んでいます。
テラスも掲示板は荒れに荒れて・・
一体誰が妨害しているんだろうって思いました。

住むと快適ですよ。プレサンスは。
こんなに快適だとは思いませんでした。
お勧めですよ。

>>153 匿名さん
テラスも騒音や、排気ガスやって
めっちゃ荒らされてましたよ。
あとここの周りに住んでる人もいっぱいいますし、
失礼な話かと。
その環境が自分に合わなければそれまでですし、
合わなければ選ばなければいい話。

購入を検討する為の正直な感想に失礼も何も無いかと思うけど
線路が近い、幹線道路が近い、は住んでる人がいようがいまいが
好ましく思う人が多く無いのは事実だし
一般的にそう思われてるから価格が安くなるわけだし

>>158 マンション検討中さん
別に安いから良いのでは？
高かったらなしだと思いますが、そのデメリットな部分を価格と最近では珍しい平面駐車場多めのプランニングでカバーしてる気はする。

別にここを検討してる訳ではないが
客観的な意見を参考までに

プレサンスでさえこの価格帯で安いと言われるとは、凄い時代になってしまった…

>>161 匿名さん
騒音が好きな人はいませんね。
こちらのマンションはT3等級相当の防音サッシで
騒音対策はされてるみたいですね。

私はその手のメーカーで勤めてるのでわかりますが
通常Ｔ２等級と比べてると体感で倍くらいの差はあるので、閉めれば音は気にならないと思います。

年中部屋の窓を開けて生活する人はうるさいと思いますが。

>>160
安いといって買ってくれる人がいるうちは
デベは値下げする必要ありませんね

いくらなんでもプレサンスのマンションが安いわけがないでしょー
安いと言っている人がなんでこの掲示板を見ているのですか。
プレサンスは中堅なんですよ。
決して安いわけではありません。
テラスは線路に近いので、西口のエスクエアに行くにはとても便利ですよ。
だいたいの買い物はエスクエアが有利ですのでね。

>>154さん
テラスで掲示板の中に「あたしら地元民は新参者を許さない」みたいな感じの書き込みがあったんですよね。ですがテラスが立ってからマンションが明るいので防犯に助かると言われたことがありますよ。それと掲示板は荒れに荒れましたが、ふたを開けたらあっという間に満員御礼になりましたしね。またレスには書き込みには排気ガスが心配とか書き込まれているのか不思議でした。田舎なのに・・。5月は目の前の土手をひばりが沢山飛んでましたよ。本当に田舎です。

プレサンスは管理がしっかりしていて快適ですし、草津にプレサンスが多くあるのでそれも安心ですし、または空気が悪いだなんだ書かれていましたけど、全然。空気がきれいですよ。今は、駅は使わずに一号線を毎日使うので、テラスが気に入ってます。シエロもそうでしょうけれど自分の生活に適している場所に住むのが一番ですよね。

現在、同時期に出ているプラウドは高級感がありますね。
私の場合は草津宿あたりは毎日トンネルを通るのが嫌で、静かなのも嫌で、プラウドはマンション敷地から玄関まで30ｍあるらしいのも遠いし（結局マンション玄関から駅まで9分と言われていますが、そうじゃなくて11分ぐらいになるらしいでしょう。）しかし高級感や精神的なやすらぎを大事にする方にはとてもよいでしょうね。

シエルもいろいろ言われていますけど、割り切った快適さを選ぶならシエルは推しですよ。私のようになるべく快適に、なるべく無駄がなく、多少の騒音より便利さが大事と思っているタイプでしたらね。

>>165 購入経験者さん
新参者を許さない…地元の方が多く住んでるんですかね。こういうこと書かれると買うの躊躇しますよね。

>>166 名無しさん

ええそうですね
貧乏サラリーマン出てけ の書き込みもありましたよ。
最後までねばって荒らしている書き込みは男性口調でしたけどね、地元の人も思う事があるのでしょう。県民性なんだろうかと思いましたけど・・でも駅前もあっというまにマンション建ちましたし、嫌がる地元住民はいるんでしょうね。
でもだからこそですよ。
だからこそ、新参者が集まるマンションはいいですよ。
県内外から集まって新しい生活が始まるんですからね。新築マンションだったら縦も横もない関係性がスタートできます。古くからいる住宅街の中に一戸建てを作ってまじるよりは、古くから立っているマンションに新居者として入るよりは、はるかにストレスありません。

>>167 購入経験者さん
なるほどなるほど。シエル、テラス、プラウド共に学区的にも地元民が多い学区なのでマンション住民も地元の方だらけなのかなと恐れているのですが、
そうでもないのでしょうか。
新参者なので、なかなか恐れています。

>>167 名無しさん

失礼しました168ですが、シエルは駅前学区なので違いましたね。シエル以外の学区です。

>>168 名無しさん
第二小は一年から四年生までは生徒数が多くて４クラスのようですが、五、六年生は2クラスと聞いています。単純に考えれば約8年ぐらいで学区内に一気にマンションが増えたのと同時に子供の数も倍になったということですよね。なので小学校の父兄は新旧の方が同数の確率で入り混じっているように思います。テラスの掲示板では怖い地元民が威嚇してましたけど、実際は平穏な生活ですよ。テラスは若夫婦と幼子が多いです。その住民層の中に高齢のご夫婦をお見受けします。そして今の所は近隣の苦情などは聞きません。
シエロの学区ですと渋川小ですよね。この学区はファミリー層が多いプレサンスロジェ草津駅前（2015年6月築）に住むお子さんと　草津タワー（2009年8月築）にお住まいのお子さんも渋川小になりますね。（国立私立に行かれているお子さんもいると思いますが）。渋川小学区の野村のあたりも新しい新興住宅と昔ながらの住まいが入り混じっています。野村の地域は農家だったと聞いていますが、大きな家や綺麗な家が多いですよ。渋川小の学区も気にされなくても大丈夫かと思いますよ。

シエロじゃなくてシエルですね、失礼しました。

>>170 購入経験者さん
詳しく教えていただきありがとうございます。テラスは第二小学区なのですね！！てっきり草津小学校区と思っていました。そんなにクラス数の差があるのですね！！確かにここ十年辺りで一気に増えましたもんね。
草津小学校だとやはり地元の方が圧倒的に多いですもんね。
渋川は馴染めるか気にしなくて大丈夫と聞き安心しました。

>>170 購入経験者さん
こことプラウドと迷っているのですが、プラウドの学区は可もなく不可もなく、という感じでしょうか？

>>173 名無しさん
プラウドも特段学区が悪いと言うわけではないと思ういますが、昔怖かった地域も草津小学校の校区ですのでその辺りはどうなのかは気になりますね。

>>172 名無しさん
県外からのお引越しでしょうか。
都会は地区ごとのカラーがありますから心配なのかもしれませんが、滋賀のような田舎はだいたい公立校というのは平等ですよ。私もよく分からなくて申し訳ないですけど。

第二小は朝は黄色い旗を持った母親達が前になり後になりながら子供たちと共に歩き、児童は守られながら班になって登校しています。子供にとってはとても安全で安心な登校ができています。帰りも班で集まって帰っています。

こちらの掲示板にシエル付近にお住まいの方がシエルを買ったという書き込みがありましたでしょ、そういう方に近隣のお話が聞けるといいですよね。この方の書き込みを読みましたけれど、建設的な書き方をしていて常識のある方に感じました。

テラスを購入した男性が、オプションの発注する時にいたスタッフの中年女性をイジる書き込みをしたんですよ（削除された）。それで、こんな軽率な人もいるのかって思ってましたが、マンションに入居された上下両隣のうち、何組かのご家族が菓子折り持参で家族そろって挨拶に来て下さり恐縮しました。隣人が秩序を守る好ましい方でしたらありがたい。精神的な安定につながりますね。

現在テラスは三か月点検に入ってます。誠実ですよ。

草津小は本陣地区の方たちが行かれる小学校ですよね。こちらは分からないので何も言えません。すいません。
だいたい休日はエアスクエアに集まりますよ。草津はイオンとそこしかないといっても言い過ぎじゃないですね。だからなのか、フードコートには入れ墨の入ったファミリーをよく見かけます。草津のドンキでも何人も見ました。

子供の教育では家庭内で教えないといけないことはありますね。

こんな口コミがあるなんて知りませんでした。大阪人なので滋賀の事は全く分かりませんが事前に場所等訪れて確認しましたが便利だと思います。購入しましたので住むようになりましたら住人の方宜しくお願い致します。
今まで線路側、電車の人の顔まで見えるとこに住んでいたので騒音に関しては気になりません。季節の良い時期に窓を開けていると特急が通った時にテレビの音が聞き辛くなる位でした。色々な電車が見えるので寧ろ楽しいです。雷などで止まっているのも窓を開ければ即確認出来るし、駅前に住んでいましたのでホームのアナウンスまで聞こえます。窓を閉めればペアガラスなので音は全く気になりません。こちらの物件もペアガラスを採用しています。
又大阪でも歩いて行ける距離に百貨店がありましたが、こちらも近鉄百貨店まで歩いて行けそうなので住むのが楽しみです。病院等は、近くに揃っているのか未確認で心配ですが。又水も美味しいのか普通にお米炊いたりして大丈夫なのか？この当たりは、初めてマンションに住むのでどうなんでしょうか？
早目に購入すると、色を選べたり、設計変更など出来るのも楽しいです。マンションは毎月の管理費、修繕費の支払いが辛いです。高いと絶対イヤ、買いたくないです。
色々滋賀県内で話を聞きに行ったり問い合わせましたが、此処は割合安いと思います。
滋賀は、電車が京阪は大阪まで直通ではないので、ＪＲ位しかなくちょっと不便に感じますが、仕事も県内で用を足せれば全く問題無しですね。野菜が新鮮で本当に美味しかった。早く住みたいです。

こちらの物件は、グリーン住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

近隣の市のマンションよりマシですよ（笑）

>>164 購入経験者さん
たしかに価格安いって書いてる人いますが、立地がここらへんでは一番悪いので、それを考えるとむしろ高いと思うんですけど・・・。

>>181 周辺住民さん
価格は個人の見解はありますが、
完成前に早期完売すれば適正価格。完成してからも売れ残りが目立つようなら適正価格より高い。それだけの事だと思います。

>>177 マンション検討中さん
グリーン住宅ポイントは対象外だと思います。
ちなみに近隣のプラウド、ブランズ、アルファステイツなど全て対象外だと思う。

なかなか用件が厳しいので、昔あった住宅エコポイントみたいに広まってないみたいですね。

こちら検討中なのですが、駅までの道が車の交通量が多く子連れには不向きなのかと不安です。
高架下を通ってエースクエア側を主に使う事になるのかな？

現地に行ってみるとマンションの周りが辛気臭い&駅までの道はゴミゴミしすぎている。。
近所に住んでる方、町内の雰囲気などはどうなんだろう？

>>184 マンション検討中さん
近隣でマンション購入しているものですが、
確かに駅までの中山道は道が広くなく車の渋滞はありますが、その分私もそうですがかなり気をつけて車の運転するのでまぁ気をつけてれば大丈夫かと

エアスクエア側は中山道のアンダーパスを
自転車とかで行くことが多いですね。それか現地すぐ北側の通学路からいくかですかね？

ちょっとした買い物なら車で行くより自転車の方が便利です。

辛気臭い？とは感じたことありませんが
別に町内も普通に住宅街って感じで可もなく不可もなく生活してます。

>>187 マンション検討中さん
相当危険なエリアは大げさでしょ笑
わかりやすく中傷して面白すぎる。

>>186 名無しさん

お返事ありがとうございます。
騒音はある程度覚悟していたのですが、周辺環境に不安があったので実際のお話を聞けて安心しました。
中古でも探していますが主人が車通勤な事もあり、やはり草津駅10分圏内で駐車場100%なのは魅力的だと感じています。


1号線への出やすさはどうでしょう？
横の幹線道路の合流の信号待ちで渋滞などありますか？

平面駐車場があるのは希少でいいですね。
側道から淡海草津通りへの合流はさほど混む印象はないので
1号線までは苦ではないと思います。

>>190 eマンションさん

情報ありがとうございます。
駅前マンションだとどうしても道路が狭く、朝の通勤ラッシュが心配だったのですが草津シエルはその点は他のマンションより心配なさそうですね^ ^

>>184 マンション検討中さん
おっしゃる通りで小さい子のいるファミリーには不向き。
いろんな方が書いてますが車通勤の人はいいかもしれません。
でも駅まではそこそこ遠いので電車通勤の人は不便です。
子供なしの車通勤の方向けマンションって感じ。

>>192 ご近所さん
いろんな意見があって面白いですね。
私はこちらを第1期で購入しておりますが、駅10分圏内は駅近かなと個人的には思ってます。
子供がいると不向きっていうのもよくわからないかな？実際来場されてる方も子連れのファミリーが目立ってましたし、予算を抑えたいが広さが欲しいという
ファミリーの需要はありそうかなと感じました。

>>192 ご近所さん
滋賀県のライフスタイルを知らない方にはピンとこないと思いますが
敷地内に100％車を停めれるマンションは滋賀県では子育て向きのマンションだと思いますよ。
草津の駅近も良いなと思っていましたが、酔っぱらいや、大人の飲み屋さんが多い道を子供に歩かせることは安全面と教育面を考えると避けたかったので私はプレサンスにしましたよ。

販売状況はどうですが？？
そんなに苦戦してる感じはなさそうですが。
最近、マンションサロンに行かれた方がおられたら教えて頂きたいです。

>>195 通りがかりさん
他県に住んでおり見学には行けておりませんが電話で聞いた感じ売れ行きは良さそうでしたよ

まだ残っているんだ。
戸数が少ないのに不思議です。

他県から息子が遊びに来た時、大体１週間くらい滞在するのですが、この辺りで安い駐車場は有りますか？　1軒家に住んでいた時は、駐車場の心配はなかったのですが、此方に引っ越したら一体何処に止めたらいいのだろう？幾らかかるのかも心配です。大阪ではあちこちあって24時間500円って感じなのですが、何か滋賀は駐車場が高そうな気がするのですがどうなんでしょうか？

>>198 購入経験者さん

マンションの斜め前(100ｍ弱)に
24時間600円繰り返し適応のTimesがあります。

>>199 マンコミュファンさん
見学に行った時、近鉄百貨店周辺の高いところしか見当たらなかったので、情報ありがとうございます。

>>197 マンション検討中さん
入居が一年先のマンションであれば残っていても普通じゃないですか？

>>183 マンション検討者さん
ブランズシティ南草津は、グリーン住宅ポイント対象物件になりましたね。
羨ましい

>>197 マンション検討中さん

８月半ばに契約しましたが、「売行きはいい。早く売って又次に行かないといけない。」と言われてました。次の販売場所も決まっている様でした。実際最初にすすめられた部屋も既に売れていたみたいで、一度に売るのではなくて敢えて少しずつ売っている様に思われました。

草津は今、中古マンションより新築の方が安いのでは？と感じています。
大路テラスも販売時の価格より凄く高く売り出されていると聞きました。
そこに仲介手数料もかかったりするし、初め中古ばかりで探していましたが、こちらの新築を購入させてもらいました。
他のマンションも駅近は、大阪より、もしかして高いのでは？と思う価格です。

>>202 購入経験者さん
みたいですね！私も連絡貰いまいした！
住宅ローン控除がどのようになるかわからないし、これぐらいは付いてくれないと嫌ですね。

すまい給付金も貰えますし、此処は、グリーン住宅ポイント対象外なので残念です。

すまい給付金もこちらの物件が最後では無いでしょうか？
次に建つところは、間に合わなさそうだし、プレミスト大津京も考えていましたが完成が令和5年だったので給付金対象外でした。

>>204 購入経験者さん
売主が自由に価格設定できるし、売れなければ値下げしていくから大路テラスの例はあまりアテにならないかと。
まぁ、仲介手数料とかリフォーム必要ならその代金とかも中古はかかるから、一概に中古が安いとも言えないとは思いますけどね。

スーモなんかに載ってるのは売主希望価格であって成約価格ではないです。
相場からかけ離れた価格だと長期売れ残って「晒しモノ物件」と陰で呼ばれます

私は商店街を歩くのが結構楽しくて好きなのですが、この辺り一番近いところで何処かオススメのところ有りますでしょうか？
例えば、天神橋筋商店街や心斎橋筋商店街の様な。京都も四条近辺にも有りますよね。
滋賀なら皆さん何処へ行かれてるのでしょうか？

採れたての野菜、農家さんの野菜みたいな物、近くで購入出来たりしますか？
道の駅まで行かないとGET出来ないのでしょうか？
全く分からなくて色々新しい暮らしの事、想像してます。

>>210 購入経験者さん
エイスクエアの中にも滋賀県産の農作を販売しているショップがありますが、大きくはないですね。
車を使うならアグリの郷　栗東がおすすめですよ。
良い雰囲気の商店街ってこの辺りには無いですが、彦根や長浜には雰囲気のある通りがありますよ。

湖岸の方に行くと草津あおばな館とグリーンプラザからすまがあるよ
栗東の方は道が混むから個人的にはあまりおすすめできないかな

211さん、212さん　ありがとうございます。ネットで載っているか調べてみます。
まだ先ですが、楽しみです。

>>209
そぞろ歩きして楽しめるような商店街はありゃしません。
滋賀県民は歩いて買い回りなどせず車でスーパーやイオンなどのGMSへ行って終わりです。
日々のウォーキングぐらいならシエルから中山道～De愛ひろばへ行って帰りに駅前スーパーで買い物ですかね？

大きな商店街は色んな物が売っていて、雨でも関係なく傘無しで歩けて、ウィンドーショッピングだけでも楽しいんですよね。買いたい物も安くGET出来るので、親子大好きなのですが、滋賀ではそぞろ歩きの商店街ショッピングは、我慢ですね。でも旅行に来た感のある趣のあるお店屋さんが、彦根や長浜に有りそうですね。行ってみたいと思います。

少し疑問なのですが、モデルルームを見た時、ベランダにある物干し金物の位置が気になりました。
ベランダは広いのに長さがあるのに、物干し金物を取り付けている間隔が狭い事に気になりました。忘れましたが、２ｍもなかった様に思われます。
余り干せないのでもう少し間開けて欲しい、片方を此処に移動する事は出来ないですか？と聞くと共有部分ですので移動できません。と言われました。
天井についてもダメなのでは、突っ張り式の物干しポールも設置出来ないですよね？
何処のマンションもこんな感じなのでしょうか？
皆さんは、どの様な物を設置して布団やバスタオル、シーツなどの大物を干したりしているのでしょうか？

>>216 購入経験者さん
各マンションの管理規程にもよりますが、
最近は景観維持のため物干し竿の高さも低めに設定されているケースが多い印象です。
天井突っ張り式も固定化されてしまうので、共有部分という観点から厳しいと感じます。
金物の位置は変えられませんので
長さ調節ができる伸縮可能タイプの物干し棒を購入し、
必要に応じて棒を長くして使おうと思ってます。
あと布団などの大物は、
可動式の洗濯物干しを使おうと思います。
最近では布団やシーツを干せる大きさで
軽量タイプも多く販売されておりますので。

217様、有難うございます。なるほど、追加で購入し置くタイプなら大丈夫と言う事なんでしょうね。どんな物が有るのか探してみます。ありがとうございます。

プラウド草津も、グリーン住宅ポイント対象物件になった様ですね。
ブランズシティ南草津も対象物件だし、此処も対象物件にしてくれたらいいのになぁ?

グリーン住宅ポイントについてですが、
ポイント申請期限が2021年10月31日から2021年11月30日までに延長されました。
（インターネットでのオンライン申請の場合は2021年12月15日までとなりました。）
グリーン住宅ポイントの申請にはご契約が2021年10月31日までに完了していることが条件となっております。

こちらの物件は対象外の様ですが。

買いやすい価格帯も魅力ですが、修繕積立金と管理費も安い。
他の物件も見ていますが、結構使いところが多いんです。
いつかは上がっていくことは想定しているので、最初は安いに越したことありません。
子育て家庭にとってはとても有難いですね。

修繕積立金や管理費が高い物件は、いざ売るとなっても売れにくいでしょうし
新築から高いと後が心配です。

プランCがHPからなくなったので、売れたんですかね？？

数日前からプランC無くなりましたよね。私も不思議に思ってました。
きっと売れたんじゃないでしょうか？

新しくプレサンスロジェ草津グレイスコートという物件でましたけど値段はどうなんでしょうか？

凄く情報が早いですね。
全く同じ様な感じですが、第１種住居地域・第2種住居地域と言うのが、何かあまりよく分からないのですが違う？　駐車場の料金も若竹町の方が、数百円高いかも知れませんね。お値段は、此処と同じか高くなるかも？と言うお話は、聞いていましたがはっきりとは分かりません。

此処のマンション、今どれ位工事が進んでいるのかな？
10月の頭頃は、1Fの枠組みが分かるくらいの画像を親戚の者が送ってくれたんだけど
楽しみです。

ジェイグラン側が,プランDですよね？
見えているのは、集会室キッズルームとエントランスホール、
101と102号室ですね。
もし誰か近くに来られたら、何処まで進んでるか楽しみで見たいので
又、画像を載せていただけたら嬉しく思います。
楽しみにしています。

近く、モデルルーム見に行く予定です。
モデルルームのタイプはどの、お部屋になりますか？
やはり最上階の90平米タイプでしょうか？
先日プラウド見にいきましたが、シエルも順調に売れているようですね、と営業さんがおっしゃってました。
Aタイプ希望ですが、高架側なのが悩みどころです…

>>229 マンション検討中さん
モデルルームは、リビングが凄く大きかった様に思いました。大路テラスの物を持って来たと言っていたような…最上階の物件だったかも知れません。
不確かです。
Aタイプは、4階位迄は、高架が、日照に影響するかも？という事です。

>>230 購入経験者さん
教えていただきまして、有難うございます。
シエルの近くに住んでいますが、見た感じ、4ー5階くらいがちょうど高架の1番高いところ当たりになりそうですから、Aタイプ考えるとやはり高層階の方が良さそうですね。
Dタイプ選ぶとしてもジェイグランが6階まであるので、それを考えるともう少し上の階の方が良いのかなと思ってしまいます。
まて工事の状況など写真撮れるタイミングありましたら共有しますね。

Aタイプの低層階(2~5階ぐらい)は既に成約になっていたような気がします。
Aタイプの低層階人気なんですね。と質問したら、
西日と高架を走っている車からの目線を回避できる点から好む方もおられたらしく、
Aタイプの低層階はすぐに売れたと営業の人に言われ、
確かに一理あるな。と思ってました。

>>229 マンション検討中さん

モデルルームは大路テラスの3LDKか4LDKの部屋をぶち抜いた形でのリビングにしたとおっしゃられていた気がします！最上階だと二面バルコニーになるはずなので。高架側だと琵琶湖花火とかが綺麗に見えそうですね！

>>232 通りがかりさん

なるほど、確かにデメリットばかりでは無いんですね。低層階と高層階だと価格差も出てきますので、どこをとるかですよね。
Dタイプの売却状況などさご存知でしょうか？

>>232 通りがかりさん
西日を避ける為、敢えて低層階を好むって言うのも確かに有り得ますね。
夏の西日は、凄いですからね。
でもそれに反して、敢えて西向きを好んで買う方もおられるみたいで、夕陽が綺麗とか、夕方まで明るいとかの理由で。其々自分に合った場所が、購入出来ると良いことですね。
こちらの騒音の方も、ペアガラスを採用していましたので、閉めれば問題無いと思います。
私は、現在駅前の線路側に住んでいますが、確かに窓を開けていると特に特急とかが通るとテレビの音が聞こえ難いですが、（車掌の声や、ドアの閉まる音まで聞こえます）春秋の気候の良い時しかベランダは開けないですし、マルチペア窓を閉めれば静かで気にならないので、個々考えはあると思いますが、慣れている私としては、全く気にならないです。

騒音だけじゃなく洗濯物が排ガスやホコリで汚れやすいですからね。
春や秋に換気で開けっぱなしにすると
室内がすぐにホコリだらけにならないか心配ですね
あの横の道は一般車だけじゃなくてトラックも多いですよ。

>>236 職人さん
なるほど?それは、考えもしなかったです。確かに大きな通りでよく車が通るなら考えられますね。影響があるとしたらAタイプになるのでしょうか？

プラウド草津、204号室で4,298万円、ハガキのような物が届いていました。
72、60cm2と広いですが、凄いお値段ですね
駅前でもないのに、もしかして大阪より高い？と思ってしまいました。
こちらのシエルでもちょっと高いかなと思ったのですが、安い！って言った方が良いのかも知れませんね。

大阪市内、中心部だと、これにプラス1500万位の金額になるから、まだ、安いと思ってしまいます?
バブルですね?

プラウドのその部屋、78.60平米ですよ。坪単価は約182万ですね。シエルのSUUMOに載ってる部屋、65.11平米3780万は坪単価約193万、71.35平米4050万は189万、77.91平米4180万は178万です。坪単価だけで言えばこの中ではシエルの3780万の部屋が一番割高です。
角部屋だったり階数が違ったりで簡単には比較できないけど、プラウドと考えればそんなに高くない印象です。私もバブルで頭が狂ってるかもしれませんが…

プラウド検討しましたが徒歩9分であの値段…いくら野村不動産といえど滋賀であの値段は高い。管理費も修繕維持費も初めからあの高さだと、購入した後に住み続けていけるかが不安です。しかも駐車場も抽選ですよね。

マンションも家もブランドの時代は遠のきつつあるんですかね？