匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 16:54:41
稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。
シティテラス稲毛海岸
地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交 通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,790万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分 (2)JR総武線・総武線快速「稲毛」駅バス約9分、「稲岸公園」バス停徒歩4分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.29m2〜67.29m2 |
価格 |
4690万円〜5790万円 |
管理費(月額) |
1万4135円〜1万4755円/月 |
修繕積立金(月額) |
5860円〜6130円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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828
匿名さん
3路スイッチになってるんだ。隣の部屋に移ってからリビングのダウンライト消すとかを想定してるんだろうけど、コストかけてるのに知らない、使ってないって無駄になっちゃうね。
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829
周辺住民さん
>>821 ご近所さん
売れ残り処分なので、垂れ幕位しょうがないでっしょ。
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830
匿名さん
住民としてはいい気分ではないけど、売れ残り続けるのも困るんですみふ物件にはついてくるものと考えないとかな。
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831
マンション掲示板さん
最近駐車場ゲートのリモコン感度が良くなった気がするけどこの前の駐車場入り口前の事故が関係してたりして
リモコンを押してもなかなかゲートが反応しないのに気を取られて自転車とぶつかったと妄想…
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832
マンション検討中さん
>>831 マンション掲示板さん
やっぱり感度よくなってますよね!?私も昨日入出庫時に思いました。
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833
匿名さん
駐車場ゲートのリモコン、感度が良くなるっていうのは、調整でそうなるのですかね?
そうだとしたら
最初から頑張って…とも思ってしまうけれど。
これからは大丈夫ということで。
でも事故には気を付けないとですね。
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834
通りがかりさん
>>833 匿名さん
最初の頃は今と同じくすごく反応が良かったんですが、ある時からゲート目の前に停車してリモコンを押してもなかなか反応しないくらいの感度に下げられてしまったんです。おそらくゲート前で一時停止してほしい意図があったと思うんですが、かなり煩わしかったので戻してくれてよかったです
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835
匿名さん
こちらのシティテラスは駐車場が全て平置で共用施設も充実しているんですね。
以前いくつか見たシティテラスは駐車場が少なく機械式、共用施設は全くついていなかったので正直驚きました。
住友も敷地面積さえあればこのようなマンションを計画できるんですね!
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836
通りがかりさん
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837
マンコミュファンさん
残り何戸ぐらいなんだろか。購入を迷っている人は決断を急いだほうが良さそう。1ドル160円に近づいている中で、資産インフレは加速していく。稲毛海岸でさえ5000万前後で購入できる分譲マンションは今後なくなると思う。
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838
口コミ知りたいさん
>>837 マンコミュファンさん
新築はどこもそう。
中古は3000万円台で築浅が選びたい放題だから売る時に残債割れするだろうね。
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839
匿名さん
中古相場も値上がりしてるの駅近で3000万台の築浅なんてほとんどないですよ。駅前のグランスイートは1年前3500万だったのが現在4200万ぐらいに上がってます。駅から遠いルネですら新築時とほぼ変わらない値段で売りに出されてます
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840
名無しさん
何で住民が検討板にいるの?
住民の所で話せば良いのに
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841
匿名さん
住民さんにお聞きしたいことがある人もいるでしょうし、実際に暮らしみてのご意見をいただくのも大歓迎だと思う人もいるかもしれません・・・
せっかく完成済みで入居済み物件なので、住民さんたちの雰囲気も知りたいというのもありますし、何かと参考になると思うのですが。共用施設などもありますし、全体のサービス面とか管理面とかも住んでみてわかることなので。
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842
評判気になるさん
C棟はもううりだしてきましたかね?
けっこうEVでの遭遇者ふたのでBが埋まってきたのかな。壁厚いとおもってたけどとなりかうえのコンコン男はどこからでてきてるのかな…トミカ叩きつけてる??
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843
マンション検討中さん
ここの64平米ってファミリー向けには狭いですか??特にリビングの広さが気になります。まだ子供はいなくて、妻と2人で生活を始めるつもりですが、今後のことを考えるとそこが気になり一歩踏み出せません…
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844
通りがかりさん
>>843 マンション検討中さん
私もここの64平米に住んでいますが、廊下リビング共にアウトフレームになっていますし、狭くは無いと思いますよ。アウトフレームではない70平米弱くらいの印象だと思います。
子供2人でそれぞれに子供部屋を作るとなると狭くかんじてきそうですが。そのあたりの計画と合わせて考えると良いのではないでしょうか。
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845
匿名さん
そこポイントかもしれないなと思います。アウトフレームかどうか。広くても柱がガッツリ出てるとデッドスペースが生まれてけっきょく狭い部屋と変わらない感じになってしまう上に、価格もそれなりにしてしまうのでしょうから。数字的に小さく見えてもアウトフレームの方を選んだほうが良いような気がします。70㎡程度と60㎡程度ではリビングダイニングに関してはそんなに差がないかもしれないですし。
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846
匿名さん
あとはコンパクトな3LDKの場合、収納が課題になってくると思います。
これで自分たちが大丈夫かどうか…というところでしょうか。
子どもがいるとどうしても荷物が多くなってきてしまうので
かなり余裕をもって見ていった方がいいようには家事ておりまして。
実家が近くで、荷物を置いておいてもらえるんだったら特に困ることもないんですけどね。
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847
検討板ユーザーさん
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848
口コミ知りたいさん
>>847 検討板ユーザーさん
規約では基本は1戸で1台で駐車場に空きがあれば複数台の契約は可能と記載しています。
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849
匿名さん
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850
周辺住民さん
>>849 匿名さん
通りすがりですが、リンク先の検討版の説明には「情報提供を目的とした内容であれば、住人も投稿できます」と書いてありますけど…
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851
匿名さん
840さんの前は住民の情報共有の場になっちゃってたからね。
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852
口コミ知りたいさん
1日1コメもつかないような過疎掲示板でそんな目くじら立てて自治しなくてもいいと思うけど…
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853
匿名さん
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854
匿名さん
住民板は住人によるオプションや困りごとの相談、情報共有できる場だと思いますが、検討板は検討する方がこの場で住人さんに質問できる点がよいところではありませんか?
掲示板が検討者だけでは憶測や予想だけで疑問や質問の解決に至らないと思います。
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855
口コミ知りたいさん
>>839 匿名さん
売りに出されていることと売れているかは別問題ですよね。
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857
管理担当
[NO.856と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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858
買い替え検討中さん
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859
マンション検討中さん
>>858 さん
>>858 買い替え検討中さん
現在販売しているかは分かりませんが、住んでいる方はいるようです。直接問い合わせた方が確実ですね
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860
マンション掲示板さん
ここが不運なのは二駅隣に幕張ベイパークという首都圏でも1位2位を争う超人気マンションと販売期間が被ったのが痛い。あっちは71㎡で4200万の価格破壊部屋出してきて祭りになってるし。
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861
eマンションさん
>>860 さん
あのあたり駅から1km以上離れてて徒歩圏内にスーパーがなくて車必須になりそうでかなり不便そうなんだけど何が魅力なんだ?
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862
評判気になるさん
>>861 eマンションさん
幕張と名乗りつつ検見川浜の方が近いしねぇ…
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863
通りすがり
予定通りなのかもしれませんが、この時間で駐輪場も駐車場もスカスカだし、部屋の明かりも限定的なので、どうしても売れ残っているように見えてしまいます。
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864
名無しさん
>>861 eマンションさん
ほんとそうです。こっちのマンションの方がQOL高いと思います。スーパー、ドラッグストア、100均3つ入った商業施設が近くにあるのはかなり希少です。スーパーもマリンピア、カスミ、少し歩くけどヤオコーもあるし確実にベイパークよりは暮らしやすいと思います。
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865
マンション検討中さん
>856
駐車場スカスカだと管理組合に利用料が入らなくなって致命的。
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866
匿名さん
>864
にもかかわらず駅遠マンションに差をつけられたのは何が敗因か。
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868
管理担当
[NO.867と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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869
eマンションさん
>864
個人的に夜中に酒のつまみが欲しくなってカスミに買い出しに行くとき、近くてすごく便利だとしみじみ感じます笑
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870
マンコミュファンさん
>>866 匿名さん
結局、利便性よりも話題性・タワマン・キラキラ感ってとこでベイパーク選ぶ人が多いのかと
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871
検討板ユーザーさん
>>870 マンコミュファンさん
住みたいところに住むだけだから差とか敗因とか考える奴は放っておけばいい。
>差をつけられたのは何が敗因か。
こういう事を考えるだけで人生無駄。
もっと楽しめ。
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872
マンション検討中さん
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873
評判気になるさん
>>872 マンション検討中さん
記事書いてる会社聞いた事無いけど。
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874
マンション掲示板さん
>>872 マンション検討中さん
この記事を読むと治安がすごく悪いかのような印象を受けるけど、実際は稲毛区と中央区の方が犯罪発生率は断然高いです
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875
匿名さん
ここの売れ行きなんてどうでもいい!nisaは絶好調だし、これからもインフレに合わせて淡々と金融資産を増やしていくだけ。ここが売れ残ろうが価値が下がろうが、痛くも痒くもない。
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876
匿名さん
>>nisaは絶好調だし、これからもインフレに合わせて淡々と金融資産を増やしていくだけ。
本当ですよね。
政府の年金が期待できないからこそ、自分で個人年金を蓄えなきゃですよね。
治安があまりよくないのは知らなかったので、ドキドキしますが、何か対策されますか?防犯ベルくらいでしょうか。
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877
匿名さん
このマンションに住む10年以上前から真夜中ジョギングで京成稲毛駅から稲毛海岸駅前を通ってメッセまで往復してたけど特に治安悪いとは感じたことはないけどなあ。外国人が多いから印象だけで言ってるんでしょう
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,790万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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