千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 07:44:29

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

シティテラス稲毛海岸
シティテラス稲毛海岸
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 694 匿名さん

    ネット関係Wi-Fi皆さんどうしますか?

  2. 695 マンション検討中さん

    管理費ってどこに振り込むんだ…

  3. 696 マンション比較中さん

    入居前の手続き書類の中に預金口座振替届出書があったでしょ。それに記入した口座から自動引き落としですよ

  4. 697 匿名さん

    管理費や修繕積立金は自動引き落とし必須ですか。
    以前どこかの掲示板でマンション住人による管理費の延滞で管理組合がうまく回らなくなっているような話を耳にしましたが今はそのような事態はあり得ない事なんでしょうか。

  5. 698 マンション比較中さん

    口座に金が入ってなければ延滞もありえるでしょうね

  6. 699 匿名さん

    そういうこともあるとは思うけど、そればっかりはどこでも起こりうることだからなぁ。
    ここは物件価格もするし、それなりの層が購入されるので
    そうならないことには期待…カナ。
    管理会社の能力にも期待したいところだけど、どうなんでしょうね。

  7. 700 匿名希望

    こんばんは。教えてください。
    共用スペースに物を置くのは禁止だと思うのですが、濡れた傘を一時的に置くのもダメですかね?

  8. 701 通りがかりさん

    >>700 匿名希望さん
    一時的とはどのくらいでしょうか?
    例えば、帰宅して玄関に荷物を置いてすぐに玄関の外に出て傘を畳むくらいなら良いと思います。

  9. 702 マンション比較中さん

    鍵はいくつもらえるんでしょうか?

  10. 703 通りがかりさん

    鍵は3つ

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  12. 704 マンション比較中さん

    ご返事ありがとうございます。3本は少なめ?ですね

  13. 705 匿名希望

    >>701 通りがかりさん

    コメントありがとうございます。
    ある程度水分が飛ぶまでの数時間、立てかけておく程度のつもりで「一時的」と書きました。

  14. 706 通りがかりさん

    >>705 匿名希望さん
    うーん、数時間はアウトだと思います。
    あくまでも廊下は共用部なのでバルコニーへ持って行きましょう。

  15. 707 匿名希望

    >>706 通りがかりさん
    バルコニー!!なるほどです。
    ありがとうございました。
    また何かあれば教えてください^^

  16. 708 通りがかりさん

    マンションの前を通ったら洗濯物がバルコニーに干してあるのが見えたけど通りから見ると結構目立ちますね。

  17. 709 匿名さん

    バルコニーって専用部なので共用部分の扱い。あと、避難経路でもあるので物を置くのも禁止。まあ、傘くらいだとおとがめなしだろうけど。

    モデルルームやパンフに物おいたディスプレーしちゃったりしてるけどあれっていかがなものかと思う。

  18. 710 匿名さん

    >708

    透明ガラスパネルだと外から丸見えで生活感出ちゃうんだよね。せめて低層階は半透明にすればいいものを。

  19. 711 マンション比較中さん

    4階までのバルコニーは曇りガラスでしたよ

  20. 712 販売関係者さん

    >>700 匿名希望さん
    共用部分なので原則ダメです

  21. 713 買い替え検討中さん

    ベランダやバルコニーは共有ですが、避難経路が確保できていれば別に物を置いちゃいけないわけじゃないですよ。
    何かあった時に避難できないようなものの置き方をしちゃいけないだけです。

  22. 714 マンション比較中さん

    バルコニーにはテーブルやプランターなどは置けますが、シェードやパラソルなど風で飛んでいきやすいものはNGです。

  23. 715 マンション比較中さん

    >>707にも念を押していいますが、ベランダに傘を広げて置くのは風で飛んでいくので禁止です。

  24. 716 匿名さん

    濡れた傘は、珪藻土つきの傘立てみたいなのがあると、床が水浸しにならなくて使いやすいですよ。
    ニトリとか、あとはネット通販なんかでも手軽に買えちゃいます。
    これならば玄関内に入れておいてもいいんじゃないでしょうか。
    今どきはいろいろと便利なものがあるなぁと思います。

  25. 717 匿名希望さん

    >>716 匿名さん
    ありがとうございます。
    みてみます。

  26. 718 匿名さん

    皆さん、諸費用の不動産登記司法書士の費用は高くない?外国人だからよくわかりませんが…

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  28. 719 検討板ユーザーさん

    4000万の新築マンションの登記費用は30万くらいが相場で内訳はほとんど税金みたいです。

  29. 720 名無しさん

    >>719 検討板ユーザーさん

    なるほど

  30. 721 マンション検討中さん
  31. 722 名無しさん

    >>721 マンション検討中さん
    坪240なら、ヒルズグランデ選ぶなぁ。

  32. 723 匿名さん

    窓ガラスにフィルム貼ろうかと考えているんですけど、皆さんどうされますか?
    床の日焼け対策に遮熱フィルムにしようか災害対策に防犯フィルムにしようかどっちの方が良いのか迷ってます

  33. 724 評判気になるさん

    もう少しで引渡しだけど、もう住んでる人どれぐらいいるのだろう

  34. 725 マンション検討中さん

    夜マンション前を通ると灯りがついてるのはA棟は8軒ぐらいB棟2軒ぐらい
    最初期に入れた人は設備使い放題で羨ましいです

  35. 726 ようやく住めるぞぉ

    安心感あるマンションである。

  36. 727 A


    4階から上は生活感丸出しで洗濯物とかも丸見えですね。

    B棟側は特に夜中はバイクの爆音でうるさいのと、
    1階は歩行者に丸見えで木々の葉が落ちていて掃除大変そうですよ。

  37. 728 検討板ユーザーさん

    >>721 マンション検討中さん

    モモレジさんのレビューの「とはいえ…」が物語っていますが、やはり割高感が否めないですね。ここは、リセールバリューはあまり気にしない方が良いですね。

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  39. 729 マンション比較中さん

    >>727
    B棟前の松風通りは信号が多くてスピードが出せないので大きな音を立てて走る車両はほとんど見かけませんね。夜の10時くらいになると交通量も減ってとても静かです

  40. 730 評判気になるさん

    結構天井が高いのでライトやカーテンの設置に難儀しそうです。
    既にお住まいの方は何センチくらいの脚立を購入されましたか?

  41. 731 マンション比較中さん

    自分の身長が173センチくらいで高さ79センチの脚立の天板に乗って照明を取り付けられました

  42. 732 匿名さん

    けっこうな高さではないでしょうか?
    身長が731さんほど高くない場合はもう少し高い脚立が必要かも?

    マンションによっては脚立みたいなたまにしか使わないけど必要なものを貸し出すシステムもあるらしいです。
    このマンションの場合はどうでしょう?住民さん全体の要望とかで決めていくのかな?

    もし交換とかできない場合はライフサポートサービスを使えばいいのかもしれません。
    有料のようですが電球交換でいくらくらいなのでしょう?

  43. 733 通りがかりさん

    >>732 匿名さん
    脚立や台車の貸し出しはあるみたいですよ。
    それとダンボールを縛るための紐も、ゴミステーションに用意されていました。
    管理人さんも感じの良い方だったので、ホッとしました。

  44. 734 匿名さん

    脚立の貸し出し、台車の貸し出し、段ボール用の紐も常備されているのは
    管理組合がしっかり機能している証拠ですね。こういうのって住民の方の声が反映されて、管理会社側がすぐ動いてくれて
    成り立つことですし、管理人さんの良さも管理会社でのしっかりとした教育で成り立っていると思います。
    管理会社がしっかりしているマンションは本当に住みやすいです。

  45. 735 マンション検討中さん

    >>729 マンション比較中さん
    信号待ちの車が起動の際に、アクセスを踏んでエンジンがすごく効くから、もしかしたらあの時に音が大きいかもしれませんね。まぁ最近ハイブリッド車は主流なので、そこまで心配する必要ないかも。

  46. 736 匿名さん

    LEDを使用すれば電球の交換自体、滅多にしないですケド
    その為に確かに脚立は持ちたくないよなぁ。
    共用のものとして備えてあるのは普通にいいと思います。
    室内で使用するだけですから、丁寧に使っていけばそんなに壊れるものでもないでしょう。

  47. 737 匿名さん

    今は共用施設も見せてもらえるようです。
    どんなかんじで使われているのか、雰囲気がわかるのはよいかも。

    後からマンションを買うと選択肢は少ないけど
    実際に暮らしている人々の雰囲気を見てから決断できるのは大きいポイントだと思います。

  48. 738 匿名さん

    防災対策のページを見たのですが、非常用の井戸の設置は予定をしていて、場合によってはされないこともある、
    というような記載がされていました。
    もう既にマンションは出来ている状態田ですので、井戸が設置されているのかどうかはわかる状態かと思いますが
    実際はどうなっているのでしょうか。
    設置されていればいいのですが、そうでないならばなにか理由があるのかなと。

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  50. 739 匿名さん

    >738

    現物で確認するは間違ってないけど、予定で記載した内容を完成した時点でどうなったかをHPに反映させることをしない手抜きってのはどうなんだろう。

  51. 740 匿名さん

    >>738
    井戸なんてあったかな?と図面をじーっと眺めたら駐車場の敷地の真ん中の上のほうにありました!
    念のため現地に赴いて実物を確認してきたので間違いないです。ご参考に

  52. 741 匿名さん

    井戸について教えていただいてありがとうございます。
    安心しました
    いざという時に、井戸があるのとないのではおそらく全然気持ちが違うので。
    何もないのが本当は一番いいんですけどね^^;
    出来たならば、公式サイトに書いてくれれば安心なんだけど…

  53. 742 匿名さん

    井戸!?
    飲み水には利用できないけれど生活用水には利用可能な水ですかね?
    こちらは災害時に無料となる自販機、マンホールトイレや発電機も備えているので災害対策はしっかりしていると感じますね。

  54. 743 匿名さん

    飲み水にするには保健所の検査でお墨付きをもらわないとならないとは思いますが、
    非常時用の浄水器みたいな、川とか井戸とかの水を水質浄化するようなものがあったりするので、
    そういうのを備えておくとさらに良いんじゃないか、と。
    できれば管理組合で持っていた方がよさそうですが、
    そうでないならばそれぞれの家庭て備えていてもいいかもです。

  55. 744 匿名さん

    今の販売は1期から4期までの先着順の販売で32戸が出ています。
    値下げとかも特にせず、そのまま販売しているからなのだろうか。

    全体の販売数と比べても、割合が高いように思うのですが、
    値下げなども特に行っていないということなのでしょうね。

    まだまだ時間はかかるのかなぁ。

  56. 745 匿名さん

    住民が増えるとエレベーターが混んだり騒音トラブルが多くなるのでしばらくはこのままでも快適でいいかなと思ったりします。ちなみに空いてる部屋の修繕積立金は住不が出してくれているそうです

  57. 746 匿名さん

    >744

    すみふは周辺相場より割高価格設定で、完成在庫も値下げしないので時間がかかる。ちなみに未販売住戸の管理費修繕積立は持ち主ですみふ負担だけど、入居が少なくて駐車場の稼働率が低いと管理組合の収入がへる。

    すみふ物件検討する菜ならその辺は把握しておかないと。

  58. 747 口コミ知りたいさん

    >>745 匿名さん
    エレベーターが空いているのはいいですよね~。

    ただ売れていない部屋はそうですが、一度売れて住人が退出した場合はもう出してくれませんので注意が必要です。
    住不がそういうことをするかどうかは別として、適当な誰かに売って、その人が即売却すれば空き部屋の修繕積立の割を食うのは現住民になります。

    C棟って売れてないのにカーテンついてたりしててちょっと謎ですね。
    社員寮とかにするのかしら?

  59. 748 通りがかりさん

    >>747 口コミ知りたいさん
    売却したら空き部屋になって割を食うってどういうことですか?
    買った人が引き継いで修繕積立金を払うのでは

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  61. 749 匿名さん

    修繕積立の未払いって購入者が支払い義務を継承するんで長期に空き部屋だと、購入者が出てこないってケースはありうるかな。そういう状況になると住民というか管理組合が割を食う。

  62. 750 評判気になるさん

    だから最初に部屋が埋まるまでは住み不が積立金を支払うんですよ。
    売却しても所有権がAからBに移るだけなんだから空き部屋になることは普通ないでしょう?
    それともかなり特殊なケースを想定してるんですかね

  63. 751 名無しさん

    >747
    カーテンしてあるのは日焼けによる劣化を防ぐためですよ。引き渡し前の部屋は全部ついてるはずですが?(当然引き渡し後の住民もカーテンつけますけど)
    修繕積立金の件も、所有権の絡みで「すみふ」→「最初の購入者」→「次の購入者」と必ず誰かが負担するはずですが。賃貸と勘違いされてる?

  64. 752 匿名さん

    入居してるかのチェックはエアコンの設置状況かな。ここ隠ぺい配管じゃないから配管なら外から見える。

  65. 753 匿名さん

    修繕積立金の未払い云々ですが、こちらは賃貸ではないので空き部屋になる状況は無いと思われます。
    入居、未入居のチェックはエアコンやカーテンの設置状況からではなく住友不動産の方に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

  66. 754 匿名さん

    そういうことですよね?
    一瞬、何のことかわからなかった…
    必ず誰かしら所有権者はいる状況なので大丈夫でしょう。
    どちらかというと、ゆっくりとした販売戦略をとっているすみふさんが、
    まだ契約に至っていない部屋の積立金とかを持っているのかどうかの方が気になるかな。

  67. 755 匿名さん

    未販売住戸の所有者は売り主だから、管理費修繕積立の支払い義務は売り主になる。売れ残りが多くて問題になりうるのは駐車場の使用料。入居が少なくて稼働率が低いと管理組合の収入が減る。

  68. 756 匿名さん

    おまけだけど、管理計画での想定稼働率を割ると最悪赤になる。入居済み物件はその辺も確認。あとはごみ捨て場とか整理整頓されているかもかな。

    青田売り時点とは違った角度の確認が必要。

  69. 757 名無しさん

    少しずつですが、入居者増えてきていますね。今まで室外機が付いていなかった部屋に付いていたりと、、、。
    入居者ですので贔屓目で見てしまいますが、ゴミ捨て場もとても綺麗にしていただいています。臭いが多少するのは、24hいつでも捨てられるので仕方ありません。ですがいつ捨てに行っても、整理整頓清潔にされています。

  70. 758 匿名

    シティテラス稲毛海岸とシティハウス八千代緑が丘で迷っています。デメリットをそれぞれ考えると、
    稲毛海岸...埋め立て地。京葉線で、東京駅以西へのアクセス(乗り換え)が微妙。街が団地ばかりで、住民の年齢が高そう。八千代に比べると、若干だが駅遠で雨に濡れる距離も長い。
    八千代...子育てに不安(待機児童数)。東葉高速が高く、都内向かいの定期券が無いと動きづらそう。機械式駐車場メイン。
    資産性、住みやすさ、どちらが良さそうですかね...。

  71. 759 eマンションさん

    >>758 匿名さん
    車での快適さなら断然稲毛海岸だと思います。稲毛海浜公園も最高ですよ、

  72. 760 匿名さん

    >757

    ディスポーザーありのマンションでごみ捨て場が臭うのって、生ごみ出している人がいるか、換気が不十分なのか。管理人さんに伝えて問題点がないか確認かな。

  73. 761 ご近所さん

    >>758 匿名さん

    759さんも仰っているとおり、車の移動の便利さ、高速の乗りやすさを考えると稲毛海岸に分があります。また、電車移動を考えても京葉線の方が東葉高速より総合的に見て便利なだけでなく、バスで稲毛までちょっと出れば総武線が使え、千葉駅などに出やすいのも大きいと思います(主要な県立高もやはり総武線沿いにありますね)。最寄り駅の商業施設利便は同じくらいでしょうか。

    資産価値については確かに町の新しさ古さを気にする人はいるので一長一短ですが、総武線京葉線ともに坪300ほどまで高騰してきている中、稲毛や稲毛海岸はまだまだ割安感があるので底堅い印象です。

  74. 762 匿名さん

    車移動においては高速の乗りやすさはもちろんのこと周辺の渋滞具合、道の広さなども重要ですが、
    道の混雑等はどうでしょうか?スムーズに走れるような感じなのかというのも気になります。

    マンションの間取ですが比較的コンパクトなファミリータイプが多いのかな。間取のバリエーションが沢山あるのは
    良いですね。
    収納力もそこそこありますから暮らしやすそうな無難な間取りになっているという印象でした。

  75. 763 ご近所さん

    >>762 匿名さん

    私が週末に車に乗っている限り、14号線が部分的に多少混むことがあるかな程度で、迂回路もたくさんありますし、美浜区内ではあまり渋滞は気にはならないですね。道も広くて快適です。もう少し広い範囲でいえば、南船橋のららぽーとの前と穴川ICの付近はよく渋滞しています。(平日朝の通勤時間帯は良くわからないので他の方にお願いします)

  76. 764 マンション掲示板さん

    1番近い習志野インターまでは平日でもそこまで混まないので高速のアクセスはしやすいと思います。海浜幕張には京葉線沿いの道か海沿いの通りを使えば混まずに行けます。14号以外だと千葉みなと駅前を通る道は14号の迂回路なので割と混みますね。まあでも生活圏内で渋滞に巻き込まれることはほとんどないんじゃないでしょうか。
    余談ですが千葉西警察前と浅間前交差点は信号が面倒なので回避ルートを見つけると快適なカーライフになりますよ。

  77. 765 匿名さん

    ホームページで見た感じではありますけど、車道も歩道も整っていて広々とした空間があって空も大きくて街路樹もきれい、生活利便施設も十分な感じで生活しやすそうな印象です。
    駐車場は全戸分無いですが車があったほうが充実した生活になるのかしらと思いました。駅までは徒歩6分ということなので電車利用でも不便は感じないかもしれませんが。
    自転車置き場も1世帯2台より少ないようで。せめて一階住戸の庭に置けると良かったなと思いました。

  78. 766 匿名さん

    ファミリー世帯中心のマンションである事、自転車での移動が便利な立地である事を考えれば駐輪場の台数は不足しそうですね。
    駐輪場の不足によるしわ寄せは管理組合にかかってきそうなのでその辺も考慮した上で契約すべきかと思います。

  79. 767 名無しさん

    京葉線の改悪が発表されましたね...。
    某海浜幕張のタワマンの板は大荒れですが、稲毛海岸の物件への影響はどうなんでしょうか。快速自体本数があるわけではないですし、10分程度の伸びですので影響は大き過ぎはしないのかなと思っているのですが...。

  80. 768 名無しさん

    >>767 名無しさん
    既に住んでしまっている人は致し方ないとなると思いますが、これからの購入、リセールの際など快速がない事は確実に資産価値に影響すると思います。

    ご自身で置き換えても、同じ千葉市内で仕事をされているならあまり関係ないと思いますが
    都内で仕事をしている場合、快速がない路線の物件をわざわざ買おうと考えますか?
    そんな路線(駅)に発展があると考えますか?

    電車の時間もそうですが、資産価値は確実に下がったと思います。

  81. 769 ユーザーさん

    >>768 名無しさん

    駅前に松屋が開業しましたがそれだけじゃ弱いですね。
    京葉線沿線には牛丼屋とパチンコ屋が少ない中で稲毛海岸は異端)
    何か不動産価値向上のBigファンダがほしいところです。昔はスタバもあったのに。

    マリンピア向かいで解体中のホテル跡地は何ができるのか…


  82. 770 名無しさん

    >>768 名無しさん
    よく知りもせずに無責任な事言ってますが、そもそも朝の7時から9時まの東京方面の上り電車では、今もそうですが、全て各駅です。
    なんら変わりません。
    昼間は、今まで通り快速は、停まります。

    そんなんで、どう価値下がりますか?

  83. 771 通りがかりさん

    >>770 名無しさん
    下がるか下がらないかは、誰も分からないし、信じたところで、自己責任。

    東京オリンピックが終わったら、新築マンションは、暴落するとメディアで、経済評論家は、言ってましたか、下がるどころか、爆上り。


  84. 772 マンション検討中さん

    朝はどこも快速がなかったりノロノロ運転だったりするので気にならないと思いますが、夜の快速がなくなるのはストレスに感じるでしょうね。
    そもそも販売価値が明らかに割高の物件で資産価値を気にする人は少数派だと思いますので、生活満足度が高ければそれでいいんじゃないですかね。

  85. 773 匿名さん

    たしかにそうかもしれません。
    街や交通の利便性に関しても、資産価値として考える前に自分たちが日々生活する上でどうなのかが重要だと思います。
    まあ、自分たちにとって便利で快適であること=資産価値も高いということにもなりそうですけど。

    第1期・第2期・第3期・第4期・第5期分を合わせた先着順が24戸受付中のもようです。
    完成済だけど入居開始は来年の7月なんですね。
    目の前に新居があるのにすぐ住めないのももどかしい気がしますが。

  86. 774 匿名さん

    広告を見て今更やって来たのですが
    3LDK+rとはいえ

    稲毛海岸徒歩6分で70.46平米が6590万(坪309万)…!?

    すみふだからと言えばそれまでですが
    郊外の竣工済物件でこの値上げはエグい気がする…

  87. 775 匿名さん

    >>774 匿名さん
    天高2650なんじゃないですか?

  88. 776 マンション検討中さん

    今回のダイヤ改正については蘇我から新木場までノンストップの通勤快速が各駅になるおかげで稲毛海岸駅に止まる電車が増えてむしろ利便性においてプラスになると思いましたがどうなんでしょう

  89. 777 マンコミュファンさん

    日中帯の快速はなくなるわけではないしね。不動産価値は落ちないと思います。人口は減少しても、インフレ傾向は止まりませんから。日経平均、S&P、ビットコイン、自動車…あらゆる資産が上昇してますね。数年後にはここと同グレードの新築マンションは今の価格では買えなくなりそうですね

  90. 778 マンション掲示板さん

    >>774 匿名さん
    前は4500万円くらいだったような…
    そんなに値上げしてるのでしょうか。
    住んでる人少ない感じですね。

  91. 779 マンション検討中さん

    祝快速復活。
    イメージは100%戻らないけどまずはよかった。

  92. 780 通りがかりさん

    近くにノジマがあるのがマジで助かります!エアコンも冷蔵庫も洗濯機もまとめて買ったのでポイントもつくし、店員さんも優しい。サイゼ・王将・マック・サブウェイ・バーキンもある!スーパーも豊富だし、買い物が駅周辺んで簡潔するのもQOLあがりました。公園も多いし犬飼ってる人も多いので癒しもあり。総武線沿線と違って街が整備されてる感じ。高齢化は進んでますが、それは日本全国なので……

  93. 781 マンコミュファンさん

    >>780 ケンタにフレッシュネスもあるし、今度王将の隣にモスがオープンするみたいですね。ファストフード天国か、、

  94. 782 匿名さん

    盛り上がってますね。それだけお店があったら何も困らなそうです。ファストフード大好きさんなら毎日が楽しくなりそう。

    竣工写真とってもきれいだなと思いました。テレワークラウンジが素敵です。席数もあるし自分なら日常的に利用するかもしれません。
    敷地も広くて平置き駐車場が贅沢な感じです。建物が隣接していないのでどの棟も日当たりが良さそうに思います。

  95. 783 マンコミュファンさん

    いくら良いマンションでも、現在の高い価格設定では売れないでしょうね

  96. 784 名無しさん

    >>783 マンコミュファンさん
    購入者ではないですが、周辺の相場の高騰や稲毛海岸駅周辺のマンション中古相場をみると、2年前より段々このマンションの価格に近づいてきてますね

  97. 785 マンション検討中さん

    外観がとても綺麗でいいなと思いましたが、子供がいて70m2は狭すぎる

  98. 786 口コミ知りたいさん

    >>784 名無しさん
    それはないでしょう、こちらの9階は5000万円を超えている。稲毛海岸から5分以内に70平米未満のマンションがこの価格で見つかることはありますか?

  99. 787 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  100. 788 ご近所さん

    C棟は販売してるのかな?
    もう竣工してから1年以上すぎてるのに。

  101. 789 購入経験者さん

    >>781 マンコミュファンさん
    モス出来るのは知らなかったです。嬉しいですね。

  102. 790 口コミ知りたいさん

    >>787 名無しさん
    頭を使って考えますと、売れない理由は価格の制定問題にあるでしょう。

  103. 791 匿名さん

    値段、やっぱり高めに感じますよね。
    財閥系のデベなのでそりゃ高いのでしょうけれど…。
    あと駅に近いのも強気になれるポイントなんだろうなぁ
    購入者側としては、お得に購入出来ればそれに越したことはないのですが

  104. 792 マンション掲示板さん

    >>791 匿名さん
    もう1段上がりそうな波が来てるので未だ賃貸住みの方は今の価格で買っちゃったほうが良さそう。

  105. 793 ご近所さん

    >>787 名無しさん
    所詮売るときも中古ですし、6分の立地で周辺の5分以内のマンションよりも500万以上高い価格では売れないでしょう

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シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
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