匿名さん
[更新日時] 2024-12-19 07:44:29
稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。
シティテラス稲毛海岸
地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交 通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,690万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分 (2)JR総武線・総武線快速「稲毛」駅徒歩23分 (3)京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.29m2〜67.29m2 |
価格 |
4690万円〜5690万円 |
管理費(月額) |
1万4135円〜1万4755円/月 |
修繕積立金(月額) |
5860円〜6130円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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661
評判気になるさん
>>660 匿名さん
エアコンの穴は、窓(膝高くらい)の真下についておりました。配管がコの字に上から下まで通る為 、カバーを付けても非常に室内の見栄えが悪いと思われます。
モデルルームは別の部屋タイプで、上に穴が空いてました 。営業に聞いたが構造上そうなっているとのことでした。
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662
マンション比較中さん
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663
マンコミュファンさん
>>662 マンション比較中さん
エアコンの穴です。営業に確認済みです。
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664
口コミ知りたいさん
>>663 マンコミュファンさん
そんなに下にあるのは普通はおかしいですよね。
管理組合で保管している竣工図を見せて貰って下さい。
図面通りに施工されているか確認した方が良いと思います。
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665
マンション検討中さん
>>664 口コミ知りたいさん
エアコンの穴、当初の予定より変わったというようなことを内見時に聞いたような気がします。ちょっとパイプwp長き伸ばさなくいけなくなったような?あまり気にして無かったです…
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666
通りがかりさん
息子が買ったマンションで、換気口の
つくりの関係なのか…?エアコンの取り付けに4~5万円かかりました。
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667
eマンションさん
>>665 マンション検討中さん
配管カバーを取り付ける予定であれば気にしないかもしれませんが、取り付ける予定がないなら気にするのではないかと思います
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668
周辺住民さん
エアコンの穴が窓の真下にあるのは、普通によくあります。柱の位置に対して窓が大きいと窓の横に穴を開けるスペースがなくなりますので、窓の下に穴を開けます。隣り合ったほぼ同じ間取りの部屋でも、よく見ると窓が小さめでスペースがあり、穴が上についているなんていうこともよくあります。
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669
通りがかりさん
インテリアオプションでエアコンを注文したのですが室内配管カバーを標準でつけてくれるそうなので安心しました。
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670
匿名さん
部屋の中にエアコンの配管が長々と通るつくりなら隠蔽にするくらいの配慮は欲しかったかな。
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671
匿名さん
>665
当初と変わったのなら契約者に図面を提示して承認を得ないと違約を主張できると思うけど。他デベだけど、施工上の都合で位置を変えたって図面が来て、承認印を押して返送って手続きをしてた。変更前と後の図面重ねてやっとわかるくらいの違いでも。
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672
匿名さん
>668
柱と窓の位置関係考えなかった設計ミスを取り繕ってるだけのような。
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673
マンコミュファンさん
エアコンの穴が下?団地に住んで時にその仕様でした。小さい子供が立ち上がる練習するときに役に立ちました。
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674
周辺住民さん
田の字の間取りだとスパンが6メートル、その幅に、柱、玄関、居室2部屋を入れるともうギリギリなのです。幅広の窓にして明かりを取ろうとするとエアコンの穴を開ける壁の余裕がなくなります。そして、配管は窓の下まで伸びますが、あまり気にする人はいません。気にする人は窓の幅が狭めで配管が窓の横のプランも用意していますので問題ないのです。隠蔽配管はエアコン買替時に大変になりますし、どうしようもないときの最後の手段です。
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675
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
この辺、営業に文句を言いましたが、全く冷たい話をされました。[今回、欠陥ではございませんし、配管ルートが、室内に露出するのも特別な事ではございません]とのことでした。
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676
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
重要事項説明変更の同意、三回ぐらいサインしましたね…
書類だけ送られてきて読んでサイン、だったので
恥ずかしい限りです
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677
匿名さん
>675
モデルルームと明らかに違っていたら錯誤に基づく契約を主張できるかも。すみふがそういう態度なら消費者センターか弁護士に相談かな。
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678
匿名さん
>隠蔽配管はエアコン買替時に大変になります
隠蔽だと先行配管されてるから設置時につなぐだけだけど。
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679
匿名さん
>674
壁に吸気口のスペースあるけどね。スペース無いというのなら天井チェンバーにするでしょ。
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680
匿名さん
>676
重要事項説明ってリモートは可能だけど資格を持った人が説明する義務あるから、書面送付して確認印では説明したことにはならないはず。堂々と違法行為ですか。
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681
評判気になるさん
>>677 匿名さん
営業から、
配管ルートにつきましては、全てのお客様、【内覧会】の時点で初めて、お部屋を見てご確認いただいております。
内覧会時までに配管ルートを、ご提示しているマンションは弊社ではありません。
とのことでした。実際の工事状況によって決めて購入者の了承は要らないように理解しています。
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682
匿名さん
>実際の工事状況によって決めて購入者の了承要らないよう
この認識だと何でもありだよね。やはり消費者センターか。
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683
匿名さん
考えようによってですが、建物の外観はダクトが目立たず格好良くなるかと。実際にシティテラス稲毛海岸の外観はめっちゃカッコイイと思います!前の道路を通る度に存在感あるな~と感じます。稲毛海岸のシンボル的な建築になると思います
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684
マンション検討中さん
>>680 匿名さん
成約時にモデルルームのある施設で説明を受けましたが、その後の変更点同意書?みたいなやつは書類のみで送られてサインしてレタパで返送するだけでした。
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685
匿名さん
入居日が近付いてきて楽しみです。
購入者の皆様よろしくお願いします。
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686
マンション比較中さん
こちらこそよろしくお願いします。マンションの前を通ると新築独特の建材の臭いがしてちょっと苦手なんだけど、入居までになくなってほしいな
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687
マンション検討中さん
引っ越しが始まりましたね。
外観が、素敵なマンションだといつも見てましたが、どんな人達が住むのかなぁ。
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688
マンコミュファンさん
>>687 マンション検討中さん
高級マンションだし、選ばれし者じゃない。
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689
マンション比較中さん
選ばれしものは打瀬のほうにいくんじゃないかなあ…あ、一応ここの住人です。気分を害されたらすいません
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690
マンション検討中さん
>>689 マンション比較中さん
千葉に選ばれし者はいません。
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691
マンション比較中さん
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692
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
千葉県に年収が1億円超える億万長者が885人いますね…。(東京は9000人以上)
億万長者ではなく、世界番付に載るような人が選ばれしもの判定あれば、数名程度なのでいないというのは語弊がありますね。
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693
通りがかりさん
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694
匿名さん
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695
マンション検討中さん
-
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696
マンション比較中さん
入居前の手続き書類の中に預金口座振替届出書があったでしょ。それに記入した口座から自動引き落としですよ
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697
匿名さん
管理費や修繕積立金は自動引き落とし必須ですか。
以前どこかの掲示板でマンション住人による管理費の延滞で管理組合がうまく回らなくなっているような話を耳にしましたが今はそのような事態はあり得ない事なんでしょうか。
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698
マンション比較中さん
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699
匿名さん
そういうこともあるとは思うけど、そればっかりはどこでも起こりうることだからなぁ。
ここは物件価格もするし、それなりの層が購入されるので
そうならないことには期待…カナ。
管理会社の能力にも期待したいところだけど、どうなんでしょうね。
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700
匿名希望
こんばんは。教えてください。
共用スペースに物を置くのは禁止だと思うのですが、濡れた傘を一時的に置くのもダメですかね?
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701
通りがかりさん
>>700 匿名希望さん
一時的とはどのくらいでしょうか?
例えば、帰宅して玄関に荷物を置いてすぐに玄関の外に出て傘を畳むくらいなら良いと思います。
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702
マンション比較中さん
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703
通りがかりさん
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704
マンション比較中さん
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705
匿名希望
>>701 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ある程度水分が飛ぶまでの数時間、立てかけておく程度のつもりで「一時的」と書きました。
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706
通りがかりさん
>>705 匿名希望さん
うーん、数時間はアウトだと思います。
あくまでも廊下は共用部なのでバルコニーへ持って行きましょう。
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707
匿名希望
>>706 通りがかりさん
バルコニー!!なるほどです。
ありがとうございました。
また何かあれば教えてください^^
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708
通りがかりさん
マンションの前を通ったら洗濯物がバルコニーに干してあるのが見えたけど通りから見ると結構目立ちますね。
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709
匿名さん
バルコニーって専用部なので共用部分の扱い。あと、避難経路でもあるので物を置くのも禁止。まあ、傘くらいだとおとがめなしだろうけど。
モデルルームやパンフに物おいたディスプレーしちゃったりしてるけどあれっていかがなものかと思う。
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710
匿名さん
>708
透明ガラスパネルだと外から丸見えで生活感出ちゃうんだよね。せめて低層階は半透明にすればいいものを。
シティテラス稲毛海岸
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,690万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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