千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 07:44:29

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 461 周辺住民さん

    >>460 名無しさん
    私は背が低いのであまり高すぎると手が届かず開かずの間になるので自分で突っ張り棒系の棚をつけようと思って居ます!完全に閉まる棚は浴室の管理方法にもよりますがカビるときいたことがあるので…ファミリー世帯で物が多いとか柔軟剤等のストックをたくさん置きたいとかでしたら棚つけるのもありですよね

  2. 462 周辺住民さん

    >>458 匿名さん
    値上げってすでに契約した人ははいりませんよね!?

  3. 463 通りがかりさん

    >>461 周辺住民さん
    そうなんです!1番上とか届かないんですよね…笑
    カビてしまう可能性があるとは知りませんでした。突っ張り棒系だと取り出したりするのにも便利ですもんね。
    参考になりました!ありがとうございます。

  4. 464 検討板ユーザーさん

    >>448 マンション検討中さん
    価格帯がミライハマの方が1500万前後高いですし、ちょっと違いますよね。。
    問い合わせしたら今で5800万くらいで、残りはもう少し値上げするとのことなので色々と付けたら6000万はゆうに超えそうです。
    どのような層が住んでるですかね、、、

  5. 465 検討板ユーザーさん

    ミライハマのHPを見ると在庫がほとんどないですよね。6000万前後の戸建を簡単に買える方がいるとなると、周辺の新築一戸建の相場も下がらず、マンションを選択する世帯が増え、マンション価格も下がらなそうですね。

  6. 466 匿名さん

    ミライハマも幕張のタワマンも6000万超える物件がたくさんあるのになんだかんだ売れる。
    みんなお金持ってて本当に凄いと思う。

  7. 467 マンション検討中さん

    将来、千葉県全体の人口は減少しても、美浜区の人口は微増もしくは横ばいで著しく減少することはなさそうですね

  8. 468 名無しさん

    マンションと戸建だと駐車場修繕管理で4000万後半のマンションと6000万くらいの戸建てだと月の支払だけだと変わらなそうですね、リセールとかおいといて

  9. 469 匿名さん

    戸建ては駐車場代が掛からないし、修繕の準備も自分の判断で変えられますからね。

  10. 470 マンコミュファンさん

    マンションVS戸建、持ち家VS賃貸、変動vs固定…永遠のテーマですね。ミライハマは最終期が発売になりましたが、リセール&駅近でシティテラスか、ゆとりある広々とした空間の戸建か、これもまた究極の選択ですね(泣)

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  12. 471 周辺住民さん

    そろそろ完成?1月だっけ

  13. 472 eマンションさん

    >>458 匿名さん
    本当?6月見学に行ったけど、最近新しい価格表を見て、5ヶ月間何戸しか売れてないようです

  14. 473 デベにお勤めさん

    C棟はまだ供給始まってないみたいですね。条件のいい部屋から売りに出して埋めていってるみたい

  15. 474 坪単価比較中さん

    C棟は建てた後に売り出すというような話を聞きました

  16. 475 匿名さん

    エコカラットはオプションで10万円ですか~。
    DIYするとグッと費用を抑えられるようですが不器用なので止めておくとして、リフォーム業者さんにオーダーすれば費用は1/3程度に抑えられるかもしれませんね。

  17. 476 検討中

    >>475 匿名さん
    どのくらいの範囲で10万ですか?

  18. 477 坪単価比較中さん

    >>476 検討中さん
    玄関の横の壁一面ぐらいでしたよ。ちなみに玄関の姿見(鏡)は一枚5万ぐらいでしたね。

  19. 478 匿名さん

    オプションの価格を教えて下さりありがとうございます。
    高い高いとは聞いていましたが外注工事費と比較するとかなりの割高ですね。

    エコカラットも同じ10万出すなら外注でリビングやトイレにも施工できそうです。

  20. 479 坪単価比較中さん

    冷暖房とカーテン検討中ですが、入居前に設置してくれる楽さをかんがえるとオプションでもありかなと思ってしまいますね。2~3万ぐらいの差ですし

  21. 480 マンション掲示板さん

    戸建てなら美浜の杜シティもいいですね。
    ザガーデンズ稲毛海岸の横が戸建街区になると聞いてます。

  22. 481 マンション検討中さん

    12年のやつ入りましたか?

  23. 482 デベにお勤めさん

    >>481 マンション検討中さん
    自分は入りました。水回りの業者とのトラブルが多いのでこれに入っておけば大丈夫かなと思ったのと、売却時に認定中古保証が受けられると聞いたので。それでなくても5万までの修理なら何回でも無料だから入っておいても損はないのでは

  24. 483 口コミ知りたいさん

    稲毛海岸駅の治安はどうですか?
    路駐が多くて、治安が悪く見えてしまいます。
    子供2人いるので、なるべく穏やかなところを探しています

  25. 484 マンション検討中さん

    稲毛海岸に限らず京葉線沿線は治安がいいですね。飲み屋やパチンコ屋が少なく、公園や緑、医療施設が多いので子育て世帯には暮らしやすいです。逆にネオンだらけの歓楽街が好きな人には物足りないかも

  26. 485 マンション検討中さん

    大通りの路駐は治安が悪いとかではなくて
    たしか土日祝日は路駐が許可されてます。
    なので、路駐している車は違反をしているわけではないで治安面から言えば問題があるものでは無いですが、
    敢えて言うと、休日の路駐が無くなることは今のところ無いと言っていいんじゃないでしょうか。

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  28. 486 通りがかりさん

    >>483 口コミ知りたいさん
    夜間に浅間前から幕張メッセまでよくランニングしてますが、治安はいい方だと思います。夜9時くらいの駅の通りは中高生や会社員、海岸の方は自分みたいに運動してる方やカップルが多いです

  29. 487 マンション検討中さん

    >>483 口コミ知りたいさん
    美浜区はベイタウン含め、路駐が許されてる道路が多いので路駐が多いです。
    治安は悪くないと思いますが、一点嫌なのは稲毛海岸駅近くのセブンイレブン前だけは子供と出来るだけ通りたくないです。
    そのセブンイレブンは灰皿が設置されているので、常に喫煙者が溢れていてコンビニ前を通る時は本当に臭く、あの道は通らない様にしています。
    それと、稲毛海岸エリアは路上喫煙は禁止されていないのか?路上喫煙者が本当に多いです。
    私は他の地域から来た者ですが、以前住んでた所は路上喫煙禁止地域だったのでそんな人は殆ど見られず
    ベイタウン方面はそんな人いませんが、稲毛海岸周辺は多いです。
    それだけが本当に嫌です。

  30. 488 デベにお勤めさん

    2月の内覧会の案内来ましたね。どんな雰囲気の部屋になってるか今から楽しみです

  31. 489 マンコミュファンさん

    >>483 口コミ知りたいさん

    基本、治安はいいです。海浜幕張~海浜病院までの海沿いを夜ランニングしています。たまに単車をふかして爆音を鳴らして走行している数人の連中がいますがメットを着用し、信号が赤ならしっかり止まります。昔みたいにノーヘルで信号無視、蛇行運転で目が合えば喧嘩上等っていう気合いの入った輩は流石に絶滅してしまったようです。話し変わりますがこの辺りは警察署近いのでパトカーもよく巡回しているし警察官も住んでいるので治安が守られているかもしれません。どの地域であれ最低限の用心は必要でしょうが

  32. 490 通りがかりさん

    近くに立ち寄ったので写真を撮ってきました
    外から見た限りではあとは内装だけという感じ

    1. 近くに立ち寄ったので写真を撮ってきました...
  33. 491 通りがかりさん

    夜のエントランスめちゃカッコいい。ドバイの高級ホテルを彷彿とさせるラグジュアリー感。原材料費上がってる中で金かけてるな~

  34. 492 評判気になるさん

    駐輪場がラック式で入れづらそうですね。サイクルポートだと良かったです。

  35. 493 通りがかりさん

    サイクルポート方式だと部外者に好き勝手に停められて無法地帯になりそう
    たかが自転車でも1台毎に契約して駐輪場所を細かく指定されますからね

  36. 494 匿名さん

    駅近の狭小敷地ではないですし、駐車場が平置き可能なら自転車もサイクルポート式にしていただけたら良かったですよね。
    サイクルポート式も区画毎に契約するスタイルなら無断駐輪される事も無いと思います。

  37. 495 マンション検討中さん

    もうすぐ竣工のようですが9階10階はいつ売り出すのでしょうかね?遅くなればなるほど価格が上がってしまうような気がします。

    角部屋も5,000万かなり超えてますよね。広さはほぼ変わらないのにこれだけ価格が違うとは。
    住不は竣工在庫を恐れないとは聞きますがどのくらいで完売するのか気にはなります。

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  39. 496 評判気になるさん

    >>495 マンション検討中さん
    普通の板マンですら、竣工後一年完売とかザラですからね。

  40. 497 匿名さん

    販売時、時間が経つにつれ価格が上がるスタイルなら購入は早ければ早いほどお得になりますね。
    リセールでは高く買った分高く売却できるものではないでしょうし、住友不動産のマンションだけは初動の迅速さが重要になってくるのかも。

  41. 498 マンション検討中さん

    もうすぐ竣工予定なのに書き込みも少ないしいまいち盛り上がらないですね。
    悪くない物件のようなのにどうしてでしょう。

  42. 499 匿名さん

    もうすぐ竣工予定なのにあまり書き込みもないしいまいち盛り上がらないですね。
    悪くはない物件のようだけどどうしてでしょう。

  43. 500 eマンションさん

    ずっと41戸先着順受付中なんですが、売れてないのでしょうか。稲毛海岸にしては割高と敬遠されているんですかね。

  44. 501 マンション検討中さん

    もしかして最近値上げしました?

  45. 502 マンション検討中さん

    まぁ部屋の大きさと価格がネックですよね
    外観かっこいいし、立地も良いんから悩みどころ。

  46. 503 マンション検討中さん

    まぁ部屋の大きさと価格がネックですよね
    外観かっこいいし、立地も良いんから悩みどころ。

  47. 504 マンション検討中さん

    立地はすごくいいですよね。
    MR行きましたが収納も少なく狭く感じました。家族3人で住めるのかなぁと。

    外観や内装も高級感あるし、周辺より1000万以上高いのに直床とトイレのグレードが残念。手洗いカウンターはつけて欲しかった。

  48. 505 マンション検討中さん

    周辺より1000万以上高いのに
    周辺って駅まで13分のマンションですか
    グレードより駅までの距離は金額を大きく左右するかと思います。

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  50. 506 匿名さん

    実際、当初より値上げはされてますよね。
    他のマンションとは基準が違うかも知れませんが、じっくり売っていきたい住友不動産が計画していたペースよりシティテラス稲毛海岸が初手売ていくのが早かったらしいです…

  51. 507 eマンションさん

    >>505 マンション検討中さん
    徒歩6分というのはかなりのアドバンテージですよね。
    永住目的の人が多いと思いますが、もし売却となっても7分以内だと売りやすそうですね。

  52. 508 eマンションさん

    >>505 マンション検討中さん
    13分のマンションより1500万ぐらい高いですね

  53. 509 口コミ知りたいさん

    >>505 マンション検討中さん
    13分のマンションの方が総武線も使う人には便利だし、立地の良さは人により相対的なものかと。

  54. 510 口コミ知りたいさん

    >>509 口コミ知りたいさん
    どっちも遠いのは嫌ですね。検索にもかからないし。
    どっちか徒歩10分以内ならそっちを使うし、もう片方の駅が良いならそっちで10分圏内で探したいです。

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