シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

>>328 匿名さん
私が聞いた時は管理人4～3人常駐するとのような説明がありました。
管理費で、賄えるのかな？
駐車場のが埋まってなくて結構しっかり勧められたけど1ヶ月1万五千円相場より高いんですよねー。埋まってないとマンション自体の収入が下がってしまうような気がして怖いですが…

>341

駐車場が埋まらずに管理計画の想定稼働率を大きく下回っている状態だと駐車場利用料が管理組合に入らなくて最悪赤字になって管理費値上げの議論になる。

駐車場って足りなくても足りても問題になるからその辺はきっちり判断しないと。

この規模で管理人、３から４人常住って多すぎるような。掃除とかはパートで対応とかでもできるはずなのに。

>>341 購入経験者さん
15000円は高いですね～。近隣のマンションなら平置で10000円くらい。機械式の一番安いところなら2～3000円です。駐車場に空きがあると管理費に影響しますね。

　車欲しいけど自転車駐車場だけで3000円＋自動車15000円は結構厳しいな～

>>345 マンション検討中さん
だからといって、自転車なし、車なしだと買い物行くのも不便だから払わなしゃーない

>>345 マンション検討中さん
3000円の自転車置き場は、子供を乗せるイスが付いていて、ラック型の自転車置き場に入らないサイズ用だと聞いてます。
子供用のイスが必要なくなったら、普通の自転車置き場300円に代えてもらう。
無理やり入らない自転車を駐輪されるよりかは、いいと思う。

駐輪場の３０００円って、サイクルポートなのでしょうか。
もし、そうなのであればお安い感じはしますよね。
家族分停めることができますし。
２００～３０００円の差があり過ぎて、詳細が知りたいですよね。

この辺、台風が来ましたら停電、断水になりやすいエリアでしょうか。液状化は知ってますが

ワークスペースあるけど共用のトイレはないのかな。一日作業したらトイレ何回か行くと思うけど。その都度自宅に戻るのか。

キッズルームで遊んでる子がおしっこと言って自宅に戻る途中でなんてのが出てきそう。

トイレは管理めんどくさそう

共用廊下で粗相されたほうがめんどくさいんじゃない。

>>349 マンション検討中さん
この辺りは埋め立てたのがすごく昔だったので311でも液状化しなかったようですよ
海・川側なので浸水は高め
停電や断水は運じゃないですかね

先週モデルルームに行ってきましたが
思った以上に、現地周辺環境も良かったです。

やっぱり、実際に見に行かないと分からないですね。

A棟南西向を気に入っています。

5階～6階位がちょうどいいかなぁって思ってますが、
皆さんどう思いますか。

営業さんは、7.8階を薦めてきましたけど笑笑

356さん。私は6月行きましたが、A棟は6階以上は全部契約済みと聞いたのですが、うそかもしれませんね。B棟営業に勧められました。

狙ってるタイプの部屋が眺望も日当たりも上層階と大差ないのであれば個人的に5階がオススメです。理由は朝の通勤通学時に階段ですぐに降りきれるのが5階程度と考えるからです。また登ってもいいかのと思えるのも5階程度ですかね。それ以上は結構キツイです。ここは大規模ですし特に朝のエレベーターの混み具合とかどうなんですかね。

確かに…5階位であれば
仮に…エレベーターが混んでしまっていても

階段で…行けそうですね。
なるほど！！

色々と教えて頂き有難うございます。
確かにです。

この物件高いと思います？
初期費用高い分リセールが心配です。

高いなぁ
これが時代なのか、、、

昨日家族会議を行なっていきましたが
本日,A棟申込に行こうと思います。

色々なご意見有難うございます。
参考になりました。

皆さんお元気なんですね、5階まで階段で上れるなんて。自分はせいぜい3階が限界かな。特に食品などの買い物をしたら3階でもきついです(笑)下りるのは5階でもOKですけど。地面が近いと安心感もあるので、低層階向きかなと思っています。一階はどうかなとは思うけど。
このマンションは一階のウリでもある専用庭は付いていないタイプなのかな？となると価格が低めになるのかな？人によっては一階が好きな人もいると思うけど、何か特別な魅力があるといいですね。

大きな地震でエレベーターが止まると保守員が点検して安全を確認するまで再稼働できなくなる。自力で階段上れる階にしておかないといざというとき苦労することになる。

低層も魅力的だけどバルコニーがスケスケだからなあ

>>364 匿名さん
そうだね

外からは見えないけど中からは見えるガラスとかできないのか…マジックミラー？
ヒロインバルコニーで子供にみにプールとかやりたい人は気にならないのかな
あと自転車ほしいけど電動きっくぼーどとかのほうがいいかな

バルコニーでプールは禁止事項です。

キッズルームが作られるほどなのでファミリー世帯の割合も多くなりそうですがバルコニーでのプールは禁止なのですね。
こちらのバルコニーにはスロップシンクもついていますし、規約を知らなければ普通に使ってしまいそうです。

バルコニーでプールすると水撥ねして階下に迷惑かけるかもしれないのと子供が嬌声上げちゃったりするんでどこのマンションでも禁止。

>>370 匿名さん
そうだね

>>367 匿名さん
稲毛海岸に実際に行ったんですがサイクリングロードが整備されてて綺麗でしたよ！電動キックボード、も魅力的ですが電動自転車の方が小回りがききそうですね

購入を決めました！
バランスはよいとおもいましたので

＞368

管理規約（案）って契約の直前に渡される書類の中の一つだからじっくり読んでってことないんだよね。重説みたいにポイントの説明くらいすればいいのに。

>>374 匿名さん
そうですね

以前…オンラインでご案内してもらいました。

色々と物件を拝見しましたが、
今週もう一回モデルルームに行ってみようと思います。

まだ、条件の良さそうなお部屋って
あるんですかね？？

今日ここの前通ったけど虫がすごいな
周りに団地と草木が多いからかな

バルコニーでの喫煙やバルコニーでの布団干しNGも規約をご存知ない方が多いようですし、契約時に一度読み合わせをしていただければと思います。

377さん
ご覧になった虫は羽虫ですか？
蝉などの昆虫は平気ですが蚊や蜂が多いと困りますよね。

どんどん他物件も価格上がっていくし、稲毛海岸自体盛り上がっていきそうだし、買い時なのか、、と思ってきてます、、悩ましいですね。

今は売り時でしょ。持ってる人に限るだけど。

>>378 匿名さん
布団干しもNGなんですか？！落ちたら危険だからとかですかね。
ペットの条件とかはちゃんと見たんですけど禁止事項はきちんと確認したほうがうおいですね。

騒音の問題でユーチューバー禁止とかもありそうです笑

バルコニーの布団干しNGは手すりにかけて干すことじゃない。手すりの内側なら問題ないはずだけど。

>>382 匿名さん
手すり(というか柵)に布団をかけちゃダメって認識でいいんですか？
バルコニーの範囲内に専用の布団干し竿を準備しろってことっですよね？
でも稲毛海岸て海近いけど洗濯物塩っぽくならないかな？
塩害が出るってほどじゃないと思うんですけど…

バルコニーの柵に直接布団をかけるのは景観上よろしくないですし、落下の恐れがあるので禁止されているはずです。
洗濯物の乾きはどうなんでしょう！？
海風でよく乾きそうですが塩っぽいとは…！？

>>375 マンション検討中さん
さ^_^^_^^_^

＞３８３

物干しもバルコニーの内側。

稲毛海岸って意外に穴場なのかもしれないですね。

色々と参考になります。

外観が出来てきましたね。モダンなデザインです。この辺りはリニューアルした稲毛海浜公園など魅力的なレジャー施設もあるので今後も人気が落ちないと思います。
海岸沿いは特にこれからも発展していきそうな予感がします。

>>386 匿名さん
稲毛。

たっけぇ