匿名さん
[更新日時] 2024-12-19 07:44:29
稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。
シティテラス稲毛海岸
地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交 通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54
シティテラス稲毛海岸
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こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,690万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分 (2)JR総武線・総武線快速「稲毛」駅徒歩23分 (3)京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分
|
間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.29m2〜67.29m2 |
価格 |
4690万円〜5690万円 |
管理費(月額) |
1万4135円〜1万4755円/月 |
修繕積立金(月額) |
5860円〜6130円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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341
購入経験者さん
>>328 匿名さん
私が聞いた時は管理人4~3人常駐するとのような説明がありました。
管理費で、賄えるのかな?
駐車場のが埋まってなくて結構しっかり勧められたけど1ヶ月1万五千円相場より高いんですよねー。埋まってないとマンション自体の収入が下がってしまうような気がして怖いですが…
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342
匿名さん
>341
駐車場が埋まらずに管理計画の想定稼働率を大きく下回っている状態だと駐車場利用料が管理組合に入らなくて最悪赤字になって管理費値上げの議論になる。
駐車場って足りなくても足りても問題になるからその辺はきっちり判断しないと。
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343
匿名さん
この規模で管理人、3から4人常住って多すぎるような。掃除とかはパートで対応とかでもできるはずなのに。
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344
近隣住民さん
>>341 購入経験者さん
15000円は高いですね~。近隣のマンションなら平置で10000円くらい。機械式の一番安いところなら2~3000円です。駐車場に空きがあると管理費に影響しますね。
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345
マンション検討中さん
車欲しいけど自転車駐車場だけで3000円+自動車15000円は結構厳しいな~
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346
匿名さん
>>345 マンション検討中さん
だからといって、自転車なし、車なしだと買い物行くのも不便だから払わなしゃーない
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347
評判気になるさん
>>345 マンション検討中さん
3000円の自転車置き場は、子供を乗せるイスが付いていて、ラック型の自転車置き場に入らないサイズ用だと聞いてます。
子供用のイスが必要なくなったら、普通の自転車置き場300円に代えてもらう。
無理やり入らない自転車を駐輪されるよりかは、いいと思う。
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348
匿名さん
駐輪場の3000円って、サイクルポートなのでしょうか。
もし、そうなのであればお安い感じはしますよね。
家族分停めることができますし。
200~3000円の差があり過ぎて、詳細が知りたいですよね。
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349
マンション検討中さん
この辺、台風が来ましたら停電、断水になりやすいエリアでしょうか。液状化は知ってますが
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350
匿名さん
ワークスペースあるけど共用のトイレはないのかな。一日作業したらトイレ何回か行くと思うけど。その都度自宅に戻るのか。
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351
匿名さん
キッズルームで遊んでる子がおしっこと言って自宅に戻る途中でなんてのが出てきそう。
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352
マンション検討中さん
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353
匿名さん
共用廊下で粗相されたほうがめんどくさいんじゃない。
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354
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
この辺りは埋め立てたのがすごく昔だったので311でも液状化しなかったようですよ
海・川側なので浸水は高め
停電や断水は運じゃないですかね
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355
マンション検討中さん
先週モデルルームに行ってきましたが
思った以上に、現地周辺環境も良かったです。
やっぱり、実際に見に行かないと分からないですね。
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356
マンション検討中さん
A棟南西向を気に入っています。
5階~6階位がちょうどいいかなぁって思ってますが、
皆さんどう思いますか。
営業さんは、7.8階を薦めてきましたけど笑笑
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357
マンション検討中さん
356さん。私は6月行きましたが、A棟は6階以上は全部契約済みと聞いたのですが、うそかもしれませんね。B棟営業に勧められました。
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358
匿名さん
狙ってるタイプの部屋が眺望も日当たりも上層階と大差ないのであれば個人的に5階がオススメです。理由は朝の通勤通学時に階段ですぐに降りきれるのが5階程度と考えるからです。また登ってもいいかのと思えるのも5階程度ですかね。それ以上は結構キツイです。ここは大規模ですし特に朝のエレベーターの混み具合とかどうなんですかね。
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359
マンション検討中さん
確かに…5階位であれば
仮に…エレベーターが混んでしまっていても
階段で…行けそうですね。
なるほど!!
色々と教えて頂き有難うございます。
確かにです。
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360
匿名さん
この物件高いと思います?
初期費用高い分リセールが心配です。
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,690万円~5,690万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 302戸
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