千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 07:44:29

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 321 ご近所さん

    >>317 匿名さん
    京葉線の音はおそらく気にならないと思いますよ。現地で確認されたほうがいいかと思います。周りを公団に囲まれているので眺望も確認されたほうがいいと思います。


  2. 322 匿名さん

    現地確認は必要だけど、音って建物があるとないとで変わってくるんだよね。その辺きちんとシミュレーションしてくれないか。

  3. 323 匿名さん

    >>322 匿名さん
    誰に対して言っているのでしょうか。

  4. 324 口コミ知りたいさん

    ここは気になっているマンションなので、ちょこちょこ拝見していましたが、タップで投票が4.3!?になってる…
    前は2?とかだった気が…何か新しい情報など更新されたのでしょうか?
    あと、ザガーデン稲毛海岸が近くにできますね。
    少し駅から離れますが、それでも広くて1500万近く安いからここはどうなんでしょう…

  5. 325 匿名

    大人気って事です。

  6. 326 通りがかりさん

    海浜公園の管理事務所入口から、建設中のここの一部が見えますね。てことは南東側角住戸はまぁまぁ眺望抜け感感じられそうですね。上の階だと三浦半島見えそうです。海はうっすらくらいかな。

  7. 327 通りがかりさん

    ★評価に関しては、不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行ったと管理人からお知らせが出てましたね。
    新しい情報の更新ではなさそうです。

  8. 328 匿名さん

    大規模のマンションになると、住民が多いため共有設備がかなり充実していますね。

    雨の日は外出できなかったりしますし、マンション内にいろいろと施設があると利用出来て嬉しいかもしれません。

    ただ、綺麗に維持していくには必要も必要かと。それってどどこから捻出されるのでしょうか。

  9. 329 マンション検討中さん

    こういうコの字型のマンション群って廊下側からのドア開閉の音とか子供の声とかがすごく反響するイメージするんだけど実際どうなのかな?一の字かへの字型のなら住んだことあるんだけど(伝わるかな)

  10. 330 匿名さん

    騒音については入居時期が2023年7月下旬となっているのでその頃現地を見学に行くか、
    入居済の方に口コミ情報を聞かせていただくかだと思います。
    ただその頃には一番条件の良い部屋は無くなっているかもしれませんので選択に迷うところですね。

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  12. 331 匿名さん

    コの字型マンション、音が響く可能性があるのですか。
    家の中にいて特に何も感じないならば、別にそれはそれでいいかな…とは思いますが
    人によって聞こえたりなんてころもあるかもしれない。
    そこまでいろいろと考えて作られているのが一番だと思うけど、こればかりは住んでみないとわからないですね。

  13. 332 匿名さん

    中庭のあるマンションで子供が騒いでうるさいって住民板で見かけたことある。駐車場だとどうかな。

  14. 333 マンション検討中さん

    ベランダの壁?が古いのだとコンクリなんだけどここは一面ガラス張り。洗濯丸みえになっちゃうきがする。浴室乾燥とドラム式で解決出来るだろうけどテーブルとや椅子置いてカフェタイムは現実的か?丸見えじゃない?眺望はすっきりするけど。
    最近のスケスケバルコニー経験してる方の意見が聞きたいな

  15. 334 匿名さん

    >>315 マンション検討中さん
    E胸アンダー70cm位がいい

  16. 335 匿名さん

    バルコニー部分、擦りガラスか透明でも色を入れたガラスが良かったかもしれないですね。
    洗濯物を干すにしてもやっぱり視線が気になるかなあと思います。上の方の階なら良いのかもしれませんけど。
    あと透明だと夏の強い日差しが遮られなくてバルコニーがめちゃくちゃ暑く(熱く)なりそうですね…。
    うちのご近所だとすだれみたいなのを掛けている方がいるのですが、ここはそれをやってもいいんでしょうか。

  17. 336 マンコミュファン

    >>333 マンション検討中さん

    スケスケバルコニーのマンションの者です。
    下層階だと何干してあるか下から丸見えです。
    階数に関わらず隣の棟から同じ目線の部屋ならよく見えてしまいます。

    洗濯物以外もバルコニーで何してるか丸わかりなので夏にビニールプールやって、その水を誤って下の階にこぼしてしまう様子までよく見えます。

    メリットは自室のリビングからの視界が開けている事ですかね。
    一長一短ですね。

  18. 337 購入経験者さん

    >>336 マンコミュファンさん
    返信嬉しいです!
    女子なのですがタオルなどで隠しながら外に洗濯干してたんですけど、それはもう厳しいのかなーUNIQLOのシームレスで使ってるんで部屋干しになっちゃうかもな
    簾を使うのはアリのようですね!私はパンイチで洗濯かわかすからなー
    遮光付きのシール貼るのがいいかな。バルコニー広くて買ったので騒騒音害にならないようにまったりしたいんですよね

  19. 338 名無しさん

    >>337 購入経験者さん

    上の階なら見えないのでは?
    周りのURは、廊下側には、目隠しあったし。
    道から見上げても、上の階なら奥までは見えないと思うけど。

  20. 339 購入経験者さん

    >>336 マンコミュファンさん
    スケスケバルコニー気になりますよね~
    まわりの建物が遠いから気にならなくなるのかなー…
    ゴザまいたりゴーヤグリーンカーテンがいいのかな

  21. 340 匿名さん

    スケスケの方が開放感あって絶対いいですよ。
    入居した当初は視線が気になりますが、そのうち慣れます。多少見られても、減るもんじゃなし、と思えるようになります笑

  22. 341 購入経験者さん

    >>328 匿名さん
    私が聞いた時は管理人4~3人常駐するとのような説明がありました。
    管理費で、賄えるのかな?
    駐車場のが埋まってなくて結構しっかり勧められたけど1ヶ月1万五千円相場より高いんですよねー。埋まってないとマンション自体の収入が下がってしまうような気がして怖いですが…

  23. 342 匿名さん

    >341

    駐車場が埋まらずに管理計画の想定稼働率を大きく下回っている状態だと駐車場利用料が管理組合に入らなくて最悪赤字になって管理費値上げの議論になる。

    駐車場って足りなくても足りても問題になるからその辺はきっちり判断しないと。

  24. 343 匿名さん

    この規模で管理人、3から4人常住って多すぎるような。掃除とかはパートで対応とかでもできるはずなのに。

  25. 344 近隣住民さん

    >>341 購入経験者さん
    15000円は高いですね~。近隣のマンションなら平置で10000円くらい。機械式の一番安いところなら2~3000円です。駐車場に空きがあると管理費に影響しますね。

  26. 345 マンション検討中さん

     車欲しいけど自転車駐車場だけで3000円+自動車15000円は結構厳しいな~

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  28. 346 匿名さん

    >>345 マンション検討中さん
    だからといって、自転車なし、車なしだと買い物行くのも不便だから払わなしゃーない

  29. 347 評判気になるさん

    >>345 マンション検討中さん
    3000円の自転車置き場は、子供を乗せるイスが付いていて、ラック型の自転車置き場に入らないサイズ用だと聞いてます。
    子供用のイスが必要なくなったら、普通の自転車置き場300円に代えてもらう。
    無理やり入らない自転車を駐輪されるよりかは、いいと思う。

  30. 348 匿名さん

    駐輪場の3000円って、サイクルポートなのでしょうか。
    もし、そうなのであればお安い感じはしますよね。
    家族分停めることができますし。
    200~3000円の差があり過ぎて、詳細が知りたいですよね。

  31. 349 マンション検討中さん

    この辺、台風が来ましたら停電、断水になりやすいエリアでしょうか。液状化は知ってますが

  32. 350 匿名さん

    ワークスペースあるけど共用のトイレはないのかな。一日作業したらトイレ何回か行くと思うけど。その都度自宅に戻るのか。

  33. 351 匿名さん

    キッズルームで遊んでる子がおしっこと言って自宅に戻る途中でなんてのが出てきそう。

  34. 352 マンション検討中さん

    トイレは管理めんどくさそう

  35. 353 匿名さん

    共用廊下で粗相されたほうがめんどくさいんじゃない。

  36. 354 マンション検討中さん

    >>349 マンション検討中さん
    この辺りは埋め立てたのがすごく昔だったので311でも液状化しなかったようですよ
    海・川側なので浸水は高め
    停電や断水は運じゃないですかね

  37. 355 マンション検討中さん

    先週モデルルームに行ってきましたが
    思った以上に、現地周辺環境も良かったです。

    やっぱり、実際に見に行かないと分からないですね。

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  39. 356 マンション検討中さん

    A棟南西向を気に入っています。

    5階~6階位がちょうどいいかなぁって思ってますが、
    皆さんどう思いますか。

    営業さんは、7.8階を薦めてきましたけど笑笑

  40. 357 マンション検討中さん

    356さん。私は6月行きましたが、A棟は6階以上は全部契約済みと聞いたのですが、うそかもしれませんね。B棟営業に勧められました。

  41. 358 匿名さん

    狙ってるタイプの部屋が眺望も日当たりも上層階と大差ないのであれば個人的に5階がオススメです。理由は朝の通勤通学時に階段ですぐに降りきれるのが5階程度と考えるからです。また登ってもいいかのと思えるのも5階程度ですかね。それ以上は結構キツイです。ここは大規模ですし特に朝のエレベーターの混み具合とかどうなんですかね。

  42. 359 マンション検討中さん

    確かに…5階位であれば
    仮に…エレベーターが混んでしまっていても

    階段で…行けそうですね。
    なるほど!!

    色々と教えて頂き有難うございます。
    確かにです。

  43. 360 匿名さん

    この物件高いと思います?
    初期費用高い分リセールが心配です。

  44. 361 eマンションさん

    高いなぁ
    これが時代なのか、、、

  45. 362 マンション検討中さん

    昨日家族会議を行なっていきましたが
    本日,A棟申込に行こうと思います。

    色々なご意見有難うございます。
    参考になりました。

  46. 363 匿名さん

    皆さんお元気なんですね、5階まで階段で上れるなんて。自分はせいぜい3階が限界かな。特に食品などの買い物をしたら3階でもきついです(笑)下りるのは5階でもOKですけど。地面が近いと安心感もあるので、低層階向きかなと思っています。一階はどうかなとは思うけど。
    このマンションは一階のウリでもある専用庭は付いていないタイプなのかな?となると価格が低めになるのかな?人によっては一階が好きな人もいると思うけど、何か特別な魅力があるといいですね。

  47. 364 匿名さん

    大きな地震でエレベーターが止まると保守員が点検して安全を確認するまで再稼働できなくなる。自力で階段上れる階にしておかないといざというとき苦労することになる。

  48. 365 匿名さん

    低層も魅力的だけどバルコニーがスケスケだからなあ

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  50. 366 匿名

    >>364 匿名さん
    そうだね

  51. 367 匿名さん

    外からは見えないけど中からは見えるガラスとかできないのか…マジックミラー?
    ヒロインバルコニーで子供にみにプールとかやりたい人は気にならないのかな
    あと自転車ほしいけど電動きっくぼーどとかのほうがいいかな

  52. 368 通りがかりさん

    バルコニーでプールは禁止事項です。

  53. 369 匿名さん

    キッズルームが作られるほどなのでファミリー世帯の割合も多くなりそうですがバルコニーでのプールは禁止なのですね。
    こちらのバルコニーにはスロップシンクもついていますし、規約を知らなければ普通に使ってしまいそうです。

  54. 370 匿名さん

    バルコニーでプールすると水撥ねして階下に迷惑かけるかもしれないのと子供が嬌声上げちゃったりするんでどこのマンションでも禁止。

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