千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 稲毛海岸駅
  8. シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-19 07:44:29

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

シティテラス稲毛海岸
シティテラス稲毛海岸
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション検討中さん

    ミハマシティは団地の建て替えで新しい団地になったという雰囲気ですよね。

  2. 262 匿名さん

    駅に近いのでアクセスは悪くないのですが
    京葉線沿線でもここまでの価格帯になるんだなぁと思いました。
    代表間取りがまだホームページに出てないので
    まだなんとも言えないけど、専有面積から考えると割と狭そう。
    この価格帯は高いよね。

  3. 263 匿名さん

    間取り1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 64.29m2~70.07m2 
    ということですので、間取りによってはそこまで狭くないのではないかと思われます。
    一番コンパクトなのって1LDK+2Sの物件ですかね?
    サービスルームも実質居室として使うと思うと
    実質3LDKで64㎡ちょっとは流石にコンパクトかも。

  4. 264 匿名さん

    ここは、あくまでもスミフにしてはという但し書きつきだが、そこまで高くない。もちろん激安というわけではないが、他のスミフ物件に比べればわりとまともな値付けで、仮にスミフ以外のデベが売り出したとしてもまあこんな価格かなという印象。
    これで高いという人は、ここ数年のマンション価格高騰の実態をご存じない方なのかなと思う。

  5. 265 名無しさん

    >>264 さん

    >>264 匿名さん
    いや、高いですよ!と、庶民は思っております。
    さすがここ数年の価格高騰の実態をご存知な方の意見ですね!

  6. 266 マンション検討中さん

    私有地払い下げの土地を最低落札価格の約3倍でゲットして建ててるからだいぶ高いよ。
    それでも売れるスミフブランドはすごい!

  7. 267 マンション検討中さん

    全体で300世帯超で最初の売り出しが25戸。
    苦戦が明らかですが、この状況を耐える体力があるのがさすが住友。
    買うか買わないかは各自の判断。

  8. 268 匿名さん

    スミフ物件は周辺の地価を上げてもらうためのもの。
    安いルナとかミハマシティを買えばスミフが上げてくれた相場で売れる。

  9. 269 匿名さん

    1期でというか、1期1次で25戸の売出しってかんじみたいですね。
    すみふの場合は最初のほうが販売価格がお得だと聞くので、
    今がここの場合はここ基準で底値に近いということなんでしょうか。
    これ以上高くなっていくとどうなんだろう。
    このあたりはリーズナブルさを求める人も多そうに思うけれど…

  10. 270 匿名さん


    住戸配置図出ましたね。

    A棟B棟日当たり良さそうだけど、C棟は朝だけ日が当たってお昼頃には日陰になりそうですね。

    A棟は67㎡B棟C棟は64㎡全体的に部屋小さめですね。
    70㎡の部屋数あまり多くないですね。
    個人的には75㎡とか80㎡期待してましたがちょっと残念、、、
    構造的に広さあまり取れないのかな

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    ジェイグラン船堀
  12. 271 匿名さん

    80平米越えると6000万越えるので普通のサラリーマン家庭では手が出なくなってしまうという理由もありそう。

  13. 272 マンション検討中さん

    A棟は公園ビューですが西向きだし、B棟とC棟は目の前に背の高い公団が建っているので眺望はまったく期待できませんね。スミフの雰囲気と駅近が魅力ですね。

  14. 273 通りがかりさん

    A棟は公園側ですが、高洲スポーツセンターの建物があるので4階くらいにならないと眺望が抜けない感じですね。

  15. 274 マンション検討中さん

    間取り見ましたが東京の狭いマンションにそっくりですね。
    稲毛海岸でこれに住むメリットがあまりないです。
    動画みたいにあんな狭いとこにテレビ置きたい人はお年寄りぐらいだからターゲットがお年寄りなら納得です。

  16. 275 マンション検討中さん

    部屋は狭いし値段は高い。
    1000万値段が間違えてるのかと思った笑
    いくらここ数年のマンション価格高騰の実態を知らないと言われても、稲毛海岸でこの広さでこの値段は稲毛海岸の実態を知らないのでは…
    モデルルーム見学もほとんど人いないですし。

  17. 276 匿名さん

    液状化対策で木材打ち込みってローテクだね。液状化対策して液状化しなくても地盤が緩いと揺れやすい。液状化対策した某エリアも3・11の時被災している。

  18. 277 匿名さん

    >>276 匿名さん

    エコなんじゃないかな?
    被災の定義が…。
    関東は、ほぼ揺れたし、そう言った意味では
    どこも被災してるんじゃ(笑)

  19. 278 匿名さん

    建物の下は液状化対策の対象外ってのはどうなんだろうね。杭を支持層に打ってるといっても杭が支えるのは上からの力。横からの力は表層の摩擦力で支えるのだから、表層が緩かったら揺れやすい。フィールド実験か。結果は次の大きな地震の時。

  20. 279 匿名さん

    >277

    補修が必要なほどの建物の損傷。

  21. 280 名無しさん

    モデルルーム見てきました。
    祝日だったので、混雑してました。
    日当たりのシミュレーションを見せてもらいやはり上の階がいいなと思いました。
    上の階と下の階が同じ値段で驚きましたが、これって普通なの?

  22. 281 評判気になるさん

    >>280 名無しさん
    上の階に行く程高くなるのが普通だと思います。

  23. 282 匿名さん

    すみふ独特の価格設定。

  24. 283 匿名さん

    >268

    その価格で売れれば周辺相場を押し上げてくれるけど、そうじゃないからね。

  25. 284 マンション掲示板さん

    稲毛海岸駅から6分では行けない?
    街灯少なく夜暗いです?

  26. 285 マンション検討中さん

    素朴な疑問ですが、ここを検討した結果値段が高いことが理由で購入をあきらめた人はどこえ行くのでしょうか。ルナは完売したようなのでミハマシティでしょうか、それとも賃貸のまま様子見でしょうか。個人的にはデべと駅距離と価格を比べてみて、ここはそれなりにバランスが取れていていいのではと思いましたがそこまで人気が高くないようなのでもっと魅力的な物件があるのかと思った次第です。

  27. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  28. 286 匿名さん

    >>284 マンション掲示板さん
    すぐ近くの賃貸に住んでいる者ですが、夜はけっこう暗くなりますよ。
    都内に通っていると、飲み会の日なんかは駅着が22時過ぎになることもあると思いますが、その時間になると駅前のパチ屋やガソリンスタンドも閉まるので、一気に静かで暗い感じになります。
    人も車も少なくなりますし、女性ひとりだと不安に感じる方も多いんじゃないかな。変な事件があったとかは聞いたことないですが。

    男の私が結構せかせか歩いて6分だと思います、10分弱だと思ってたほうがいいかも。

  29. 287 匿名さん

    不動産表記の駅徒歩は駅からマンションの敷地までの距離を分速80m(ヒールを履いた女性の歩く速度といわれている)で換算。信号待ちは含まれてないし、大規模物件の場合、敷地から玄関までがまたかかる。

  30. 288 検討板ユーザーさん

    >>286 匿名さん

    流石に10分は嘘だよ。だってパチから
    工事現場見える位だよ。

    何が目的?

  31. 289 匿名さん

    >>288 検討板ユーザーさん
    変につっかかってこないでください。10分「弱」と言っています。
    電車に乗ることを考えたら、改札を通ってエスカレーター上がる時間も考えて、自分なら10分弱と見積もって家を出るだろうなという意味です。

  32. 290 匿名さん

    最寄駅から徒歩6分という立地だけでこの価格帯。
    強気な価格帯ですね。
    間取りも広いというよりはかなりコンパクトマンション。

    共有施設の充実がウリなのかもしれませんが
    全員が利用するというわけではないですし
    スミフのマンションとはいえ、高すぎるかなと感じました。

  33. 291 匿名さん

    パーティルームは騒ぐ人が出たり迷惑施設でもあったりするんだけどね。何で作っちゃうんだろう。

  34. 292 匿名さん

    どちらかというと自分も利用しない側の人間だと思います。ただ、何らかの集会とかには必要な空間でもあり、交流を楽しむタイプの人たちにはあってほしい施設だとは思うのです。積極的にコミュニティをつくろうとしているマンションもあるようです。子育て世代が多いマンションだと、子どもを通じての交流はほぼ確実にあると思われるので、他に場所を借りるよりは住んでいる建物にあったほうが何かと都合が良いとも思われます。このマンションのパーティールームは、それほど大騒ぎするタイプの空間ではなさそうにも思えます。

  35. 293 匿名さん

    名義貸しして外部の人が借りて騒ぐってのがマンションのパーティールームあるある。

  36. 294 匿名さん

    知人のマンションのパーティルームでは、マンション内でイベント等があるとか聞いたことがあります。
    管理組合役員がそういうパーティー好きだったりして、年に数回パーティルーム等でイベントがあるとか…
    そういうのが好きな人にはいいだろうけど苦手な人には迷惑な話だったりする。
    パーティールームやゲストルームはあってもなくてもいいものかなと思ってしまうけど、
    キッズルームはあった方がいいと思います。

  37. 295 匿名さん

    パーティルームはパリピの住人さんが友人を招いて騒ぐだけの施設ではないでしょうし、あってもいい施設ではないでしょうか。
    個人的には管理組合が主催する住人参加のイベントは困りますが、子育て世帯同士のランチ会などに利用できたらコミュニティが広がり楽しそうです。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 296 匿名さん

    パーティールーム、ないわりはあったほうが良いのかもしれませんが
    パーティー自体することがあまりないのであってもなくてもどちらでも良いかも。
    ただ、維持費というのか管理するのは大変だと思いますが
    これってどこから費用が出るのでしょうね。

  40. 297 匿名

    管理費

  41. 298 匿名さん

    大規模になればなるほど
    共有施設って充実しているものなんですね。
    テレワークラウンジ、ちょっとしたカフェのようで良いなあと感じました。
    自宅でずっとこもっているよりは、カフェで仕事したり・・という時もあるので
    遠くまでいかなくてもマンション内でうこいう施設があると便利そう。

  42. 299 評判気になるさん

    >>289 匿名さん

    じゃあ、10数分のマンションなら約20分には
    出ないと…。表記10分越えるマンションは厳しいですね笑

    ちなみに夜暗くなるのは稲毛海岸の北側は皆一緒。
    南側も駅離れたら、真っ暗ですよ~

    ここは大通り沿いだから、まだましかな?
    稲毛海岸全体が女性一人だと住めない街になりますね(笑)

    同じく地元民ですが治安は良いですよ。

  43. 300 匿名さん

    治安が良いのはいいですね。
    子供がいる人だと子供の登下校とか気になるだろうし。。自分が夜道歩くのだってやはり治安は気になりますから。

    大きなマンションの場合、エントランスにたどり着くまでが時間がかかるから
    駅までの所要時間は参考程度かな~。

  44. 301 通りがかりさん

    ビッグマンション苦戦中か?

  45. 302 匿名さん

    「稲毛海岸」駅まで徒歩6分マンション。

    稲毛海浜公園まで自転車10分なんですね。
    ここは自転車表記でした。公園までは自転車で行く人が多いからなんでしょうか。

    都会と比べて暗いと思いますが、大通りなのでそんな心配していません。
    そんなに暗いですか??
    夜遅く出歩かないので、そこまで気になりませんでした。

  46. 303 匿名さん

    千葉市が自転車走行環境を整えているということで、自転車専用道路などが設けられているところがあるそうですから、自転車利用を勧めているのではと思われます。健康的でもあり、便利でもあり、何より気持ちが良いので利用しない手はないなと思います。ただ、自転車置場が1世帯2台分も無い計算。家族全員でサイクリングするのも楽しそうですが、置き場が足りないとそうもいかないのでは。

  47. 304 マンション検討中さん

    ここって、旧海軍海防艦があったこじま公園の隣かの市民プール跡地か。良い立地だと思うが、いかんせん狭すぎる。ターゲット層がよく見えんな、子育て一段落したシニア世代か、DINKS世代か?
    都内物件じゃないんだから、ここで4-5千万、ファミリー層なら最低75~80㎡レベル台の広さが欲しかった。しかも10階?低いな、せめて上階は周辺より高くして欲しいわ
    周辺古いURが低層なら良いがこの辺は13~14階建ても多いから、眺望望まない。
    駅近隣接スポーツ施設以外は、コスパ悪すぎる。期待し待ち望んでいただけに残念だ。

  48. 305 匿名さん

    ロケーションの稲毛海浜公園まで自転車表記となっているのは単に徒歩では遠すぎる距離(約1790メートル/徒歩23分)になるからでは?と穿った考えを持ちましたが自転車で海まで軽快にアクセスできるサイクリングロードが整備されているからなんですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    リビオ浦安北栄ブライト
  50. 306 マンション検討中さん

    パーティルームより屋根付き駐車場とかランドリーコーナーとか作ってほしかった…あとマンション近辺にセブンができれば完璧

  51. 307 検討板ユーザーさん

    >>306 マンション検討中さん
    すぐ近くカスミスーパーがあるから、コンビニはたぶんむずいでしょうね

  52. 308 マンション検討中さん

    総合的に判断したらこの価格は高いですか。64.29m2、4000万円前半。
    稲毛海岸は、あまり行ってないエリアですので詳しくありませんが。

  53. 309 デベにお勤めさん

    >>307 検討板ユーザーさん
    スーパーじゃないジャンクなたべものかいいにいきたいんですよねー
    レンタルチャリとかカーシェアもあってほしいよね~

  54. 310 デベにお勤めさん

    向かいのUR団地高さがきになります

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

シティテラス稲毛海岸
シティテラス稲毛海岸
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランドパレス船橋ミッドガーデン
イニシア浦安ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III
スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

4148万円・4378万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

75.03m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸