匿名さん
[更新日時] 2024-12-19 07:44:29
稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。
シティテラス稲毛海岸
地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交 通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54
シティテラス稲毛海岸
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所在地：千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
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交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格：4,690万円～5,690万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.29m2～67.29m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 302戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲４-2-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分
(2)JR総武線・総武線快速「稲毛」駅徒歩23分
(3)京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩14分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
64.29m2〜67.29m2 |
| 価格 |
4690万円〜5690万円 |
| 管理費（月額） |
1万4135円〜1万4755円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5860円〜6130円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
302戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
>>20 特命さん
現地の看板で書いてあるけど、
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22
匿名さん
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23
匿名さん
>>20 特命さん
コの字にすると北西向きができるから
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━━━━━┃
という配置ね。
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24
マンション検討中さん
ここって何の跡地だろう？すみふが千葉市から入札で購入したみたいだけど
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25
マンション検討中さん
>>24 マンション検討中さん
旧高洲スポーツセンターだった。今はその隣に新築スポーツセンターがある。
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26
マンション検討中さん
>>25 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
すみふが高値で落札したと噂で聞いたので気になってました。
隣が新築のスポーツセンターなのはかなりのメリットですね。
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27
匿名さん
なるほどスポーツセンター跡地に建設されているんですね。
さらに隣には高洲スポーツセンターがあり、屋外プール場から体育館、フィットネスジム、などがあるので
夏場のプールの時期は子供を連れていけて、いいですね。
体育館はバドミントンをしたり、レンタルもあるので、スポーツするにはちょうどいい。
公立のフィットネスジムは値段も安いので、毎日通える料金なのがありがたいです
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28
匿名さん
高洲スポーツセンター、トレーニングルームがあるのがなにげにうれしい。
フィットネスクラブとかって、近くにないとなかなか続かないけれど
ここだったらお隣だし、
かつ料金も民間のジムと比べたらうんと良心的だから…
プールがあるから子供にいいけれど
大人にも嬉しい環境。
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29
マンション検討中さん
正直、一般な人にとって、たぶんスポーツセンターはそんなに必需品ではないんじゃない？マンション自身のメリットが大事だと思う。
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30
マンション検討中さん
ここの立地はなかなか良さそう。スーパーも近いし駅も近い。あとは価格がどれくらいになるか！稲毛海岸だから3500万くらいだといいな。
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31
マンション検討中さん
>>30 マンション検討中さん
3500だと近くにまだ販売中のルネさんと同じレベル、たぶん無理かな。。
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32
匿名さん
>>31 マンション検討中さん
4000万円も超えるかもしれないですね。さらにディスポーザーなしの食洗機オプションだったら最悪
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33
マンション検討中さん
>>32 匿名さん
そうだね。最近ディスポーザーがつかない新築マンションは少なくはない、、
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34
マンション検討中さん
>>30 マンション検討中さん
土地の取得価格からして3500万はほぼ無理だろうね
パンダ部屋ならいけるかも
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35
匿名さん
>>34 マンション検討中さん
稲毛海岸で4000万超なら海浜幕張のベイパーク中低層階北向き買えそうですね
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36
匿名さん
平均価格4500万前後いくかもね。
それにしてもここはファミリー向けなんだろうけど部屋狭すぎ。子供2人以上いたら厳しそう。
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37
匿名さん
>>36 匿名さん
1番広い部屋で70㎡なんですね。
4LDKもないし、かなり狭い部屋で価格を抑えると思いますがそれでも4000万超えそうですね。
稲毛海岸駅前には中古マンションがたくさんありますから、そっちの方が良さそう。
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38
匿名さん
中古マンションの方が安いですか？
こちらのマンションではないですが、不動産営業の方から中古マンションが高くなっていて新築よりも高いかもしれないと言われました。
値段を比較してみて安いなら中古も考えたいです。
間取りがまだ出ていないので何とも言えないですが、最大で70平米ですか、、、
もう少し広い部屋がよかったです。
土地価格が上がっているんですか？
欲しいと思っても買えないマンションが多くなってしまっています。
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39
匿名さん
>>38 匿名さん
稲毛海岸駅前の中古なら3500万円くらいで買えると思いますよ。築年数は多少古くても設備や駅距離は圧倒的に勝てますね。
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40
匿名さん
>>32 匿名さん
ディスポーザー は標準装備とホームページのFAQに書いてありますよ。
シティテラス稲毛海岸
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所在地：千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
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交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格：4,690万円～5,690万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.29m2～67.29m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 302戸
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